2024商業(yè)用地短期租賃合同書范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)用地短期租賃合同書范例版B版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述1.2租賃面積的確定2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期4.租賃物的使用和保管4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的保管責(zé)任5.維修責(zé)任5.1租賃物的維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算方式9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點(diǎn)10.其他約定10.1租賃物的轉(zhuǎn)讓10.2租賃物的抵押11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效的條件11.2合同變更的條件11.3合同解除的條件12.合同的附件12.1租賃物清單12.2其他相關(guān)文件13.合同的份數(shù)13.1租賃雙方各執(zhí)一份13.2備案份數(shù)14.合同的簽署日期14.1租賃雙方簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述1.1.1租賃物位于____（地址），具體位置和建筑物號(hào)碼為____。1.1.2租賃物為____（物業(yè)類型，如：商業(yè)大廈、辦公樓、商鋪等），其建筑總面積為____平方米。1.2租賃面積的確定1.2.1租賃面積為____平方米，具體劃分詳見附件一：租賃物面積明細(xì)表。2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期限為____年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為____年__月__日。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租賃物的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式3.2.1租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開戶行：____3.3租金支付日期3.3.1租賃雙方約定每月的____日為租金支付日。4.租賃物的使用和保管4.1租賃物的使用范圍4.1.1承租人僅限于按照合同約定的目的使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃物的保管責(zé)任4.2.1承租人應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行妥善保管，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.維修責(zé)任5.1租賃物的維修責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施和安全性能正常。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.2.1因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)；因自然損耗或其他不可抗力因素導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1承租人應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.1.1租賃雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議，且變更內(nèi)容不違反相關(guān)法律法規(guī)。8.2合同解除的條件8.2.1租賃雙方同意并簽訂書面解除協(xié)議；或因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。9.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任8.1.1租賃雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.2違約金的計(jì)算方式8.2.1違約金的計(jì)算按照租賃合同租金的__%計(jì)算，具體計(jì)算方式詳見附件二：違約金計(jì)算公式。10.爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1租賃雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點(diǎn)8.2.1爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。11.其他約定8.1租賃物的轉(zhuǎn)讓8.1.1承租人在租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2租賃物的抵押8.2.1承租人不得以租賃物設(shè)定抵押。12.合同的附件8.1租賃物清單8.1.1附件三：租賃物清單詳細(xì)列出了租賃物的名稱、數(shù)量、品牌等信息。8.2其他相關(guān)文件8.2.1附件四：其他相關(guān)文件包括但不限于租賃物的權(quán)屬證明、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。13.合同的份數(shù)8.1租賃雙方各執(zhí)一份8.1.1租賃雙方各執(zhí)合同正本一份，具有同等法律效力。8.2備案份數(shù)8.2.1合同副本一份，報(bào)送相關(guān)部門備案。14.合同的簽署日期8.1租賃雙方簽署日期8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃雙方簽署日期為____年__月__日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物面積明細(xì)表詳細(xì)列出租賃物的每一部分面積，包括但不限于建筑面積、使用面積等。附件二：違約金計(jì)算公式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、百分比等。附件三：租賃物清單詳細(xì)列出了租賃物的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件四：其他相關(guān)文件包括但不限于租賃物的權(quán)屬證明、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃雙方的違約行為1.1違反合同約定的租金支付義務(wù)，未按時(shí)支付租金。1.2違反合同約定的租賃物使用和保管義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。1.3未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更或解除合同。2.違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金的計(jì)算：按照附件二中的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。2.2損失的賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、替換費(fèi)用等。示例說明：若承租人未按時(shí)支付租金，按照違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金，并按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人使用的物業(yè)。2.出租人：指本合同中提供租賃物并收取租金的一方。3.承租人：指