化工廠租用合同

合同編號(hào)：__________第一條化工廠基本情況1.1甲方化工廠位于_______（地址），占地面積約為_(kāi)______平方米，建筑物面積約為_(kāi)______平方米。1.2甲方化工廠現(xiàn)有生產(chǎn)設(shè)備如下：_______（列舉設(shè)備名稱(chēng)和數(shù)量）。1.3甲方化工廠的環(huán)保、安全、消防等設(shè)施設(shè)備齊全，符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)要求。第二條租賃范圍及用途2.1乙方租賃甲方化工廠的面積為_(kāi)______平方米，具體租賃區(qū)域見(jiàn)附件一。2.2乙方租賃甲方化工廠主要用于開(kāi)展_______（業(yè)務(wù)內(nèi)容）業(yè)務(wù)。2.3乙方如需對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第四條租金及支付方式4.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），租金每_______支付一次。4.2乙方支付租金后，甲方提供化工廠的物業(yè)服務(wù)，包括安保、衛(wèi)生、維修等。4.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為租金的_______%。第五條安全生產(chǎn)與環(huán)保5.1乙方在租賃期間必須嚴(yán)格遵守國(guó)家關(guān)于安全生產(chǎn)、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，確保生產(chǎn)過(guò)程中的安全、環(huán)保。5.2乙方應(yīng)對(duì)租賃區(qū)域的安全生產(chǎn)、環(huán)保工作負(fù)責(zé)，確保設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行，防止事故發(fā)生。5.3乙方不得將化工廠用于非法生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)化學(xué)品等行為。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，為化工廠內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施及人員購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。6.2乙方在租賃期間發(fā)生的事故，造成的損失由乙方承擔(dān)。第七條維修與保養(yǎng)7.1甲方負(fù)責(zé)化工廠的設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)，確保設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。7.2乙方應(yīng)合理使用化工廠的設(shè)備設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)向甲方報(bào)告，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第八條合同的變更與解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.化工廠租賃合同的簽訂應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。2.合同中應(yīng)明確租賃范圍、租賃期限、租金支付方式、安全生產(chǎn)與環(huán)保要求等關(guān)鍵條款，避免因約定不明確導(dǎo)致的糾紛。3.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)充分了解對(duì)方的經(jīng)營(yíng)狀況、信譽(yù)等，確保合同的履行能力。4.合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金、賠償損失等，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。5.注意合同的簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)，及時(shí)履行相關(guān)程序，確保合同的順利進(jìn)行。解決辦法：1.當(dāng)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決，尋求雙方都能接受的解決方案。2.若協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.安全生產(chǎn)：指在生產(chǎn)過(guò)程中，采取措施保障人員安全、設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行、防止事故發(fā)生的狀態(tài)。4.環(huán)保：指對(duì)生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的廢氣、廢水、固體廢物等污染物進(jìn)行處理，達(dá)到國(guó)家環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)的要求。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.違約責(zé)任：一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方租賃化工廠用于開(kāi)展危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)時(shí)。2.租賃期限超過(guò)一年，需要中途解除合同時(shí)。3.乙方需要對(duì)化工廠進(jìn)行改動(dòng)，增加生產(chǎn)線時(shí)。4.甲方需要對(duì)化工廠進(jìn)行維修、保養(yǎng)，影響乙方生產(chǎn)時(shí)。5.遇到不可抗力因素，如自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)。補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合一：乙方在租賃化工廠用于開(kāi)展危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)時(shí)，需遵守國(guó)家關(guān)于危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保生產(chǎn)過(guò)程中的安全。同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)安全生產(chǎn)的資質(zhì)證明，如安全生產(chǎn)許可證等。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合二：租賃期限超過(guò)一年，如乙方需中途解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解除合同后，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，并承擔(dān)因解除合同給甲方造成的損失。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合三：乙方需要對(duì)化工廠進(jìn)行改動(dòng)，增加生產(chǎn)線時(shí)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。改動(dòng)過(guò)程中，乙方應(yīng)確保安全生產(chǎn)、環(huán)保等設(shè)施的完善，避免對(duì)甲方化工廠造成不利影響。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合四：甲方需要對(duì)化工廠進(jìn)行維修、保養(yǎng)，影響乙方生產(chǎn)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并盡量在雙方商定的時(shí)間內(nèi)完成維修、保養(yǎng)工作，減少對(duì)乙方生產(chǎn)的影響。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合五：遇到不可抗力因素，如自