個(gè)人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

合同編號(hào)：__________個(gè)人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（受讓方）：_______身份證號(hào)：_______第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該房產(chǎn)。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響轉(zhuǎn)讓的情形。1.3乙方同意按照本協(xié)議的約定支付房?jī)r(jià)款，并辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第二條房?jī)r(jià)款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）；剩余房?jī)r(jià)款在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)3.1乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中，甲方應(yīng)給予乙方必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_______%。4.2若甲方違反本協(xié)議第一條第1.2項(xiàng)的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響轉(zhuǎn)讓的情形，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第五條其他約定5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.3本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響轉(zhuǎn)讓的情形。2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付房?jī)r(jià)款。3.雙方應(yīng)按照約定及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。解決辦法：1.違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_______%。2.權(quán)屬糾紛：若甲方違反本協(xié)議第一條第1.2項(xiàng)的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響轉(zhuǎn)讓的情形，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。2.房?jī)r(jià)款：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金額。4.權(quán)屬糾紛：指房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬發(fā)生的爭(zhēng)議。5.租賃合同：指甲方與第三方簽訂的，涉及該房產(chǎn)出租的合同。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.房產(chǎn)中含有不可分割的共用部分，如小區(qū)的共有設(shè)施等。場(chǎng)合描述：甲方所持有的房產(chǎn)是小區(qū)的一部分，小區(qū)的共有設(shè)施也需要一并轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)在協(xié)議中明確共用部分的轉(zhuǎn)讓事宜，以及后續(xù)的使用、維護(hù)責(zé)任。2.房產(chǎn)附近有正在建設(shè)的項(xiàng)目，可能會(huì)對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值或使用產(chǎn)生影響。場(chǎng)合描述：甲方所持有的房產(chǎn)附近有正在建設(shè)的項(xiàng)目，可能會(huì)對(duì)該房產(chǎn)的價(jià)值或使用產(chǎn)生影響。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在協(xié)議中如實(shí)告知乙方附近的建設(shè)項(xiàng)目情況，以及可能對(duì)房產(chǎn)產(chǎn)生的影響。乙方在了解情況后，可以選擇是否繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)。3.房產(chǎn)中有附著物，如搭建的違章建筑等。場(chǎng)合描述：甲方所持有的房產(chǎn)中有附著物，如搭建的違章建筑等，需要一并轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)在協(xié)議中明確附著物的轉(zhuǎn)讓事宜，以及后續(xù)的使用、拆除責(zé)任。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件