經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)合同樣本

合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______乙方（買(mǎi)受人）：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米。1.3房屋用途：_______。第二條房屋價(jià)格與支付2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款全部支付給甲方。支付方式為：_______。第三條交付及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付條件為：_______。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由_______承擔(dān)。過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋符合國(guó)家關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。4.2甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行_______個(gè)月的保修，自交付之日起計(jì)算。保修范圍內(nèi)的問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣(mài)人）：_______乙方（買(mǎi)受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫(xiě)準(zhǔn)確無(wú)誤，以便于日后查詢(xún)和管理。2.甲方信息：核對(duì)出賣(mài)人信息，確保其擁有房屋所有權(quán)和處置權(quán)。3.乙方信息：確認(rèn)買(mǎi)受人信息，確保其具備購(gòu)房資格和支付能力。4.房屋基本情況：詳細(xì)填寫(xiě)房屋坐落、結(jié)構(gòu)和面積等信息，確保與實(shí)際情況一致。5.房屋價(jià)格與支付：明確購(gòu)房款金額和支付方式，確保雙方權(quán)益。6.交付及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：約定交付時(shí)間和條件，以及過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)方。7.質(zhì)量及保修：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，并承擔(dān)保修責(zé)任。8.違約責(zé)任：明確違約行為及違約金計(jì)算方式，確保雙方權(quán)益。9.爭(zhēng)議解決：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，確保高效解決糾紛。解決辦法：1.雙方簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行完善和補(bǔ)充。2.委托專(zhuān)業(yè)律師審查合同條款，確保合同合法有效。3.在合同中約定驗(yàn)收程序，確保房屋質(zhì)量符合約定。4.在合同中明確雙方履行合同的期限和方式，避免拖延。5.留存相關(guān)證據(jù)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)維護(hù)自身權(quán)益。6.在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保了解合同內(nèi)容。7.如發(fā)生糾紛，首選友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可通過(guò)法律途徑解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方尚未取得房屋所有權(quán)：在這種情況下，甲方應(yīng)提供相關(guān)部門(mén)出具的房屋所有權(quán)證明，并承諾在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢前取得所有權(quán)。補(bǔ)充條款：如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方支付能力不足：如果乙方在合同簽訂后因特殊情況導(dǎo)致支付能力下降，乙方應(yīng)提前通知甲方，并盡快解決支付問(wèn)題。補(bǔ)充條款：乙方延遲支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，直至購(gòu)房款全部支付完畢。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：如果房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即向甲方提出維修要求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題。如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.乙方需辦理貸款：如果乙方需辦理貸款購(gòu)房，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)貸款政策和申請(qǐng)流程的咨詢(xún)，協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。5.房屋交付時(shí)間延遲：如甲方因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)提前通知乙方，并說(shuō)明延遲原因。補(bǔ)充條款：甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約