農(nóng)村公寓租約（2024年版）

農(nóng)村公寓租約（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的農(nóng)村公寓，并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意租賃該農(nóng)村公寓，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本租約。

合同目的：明確甲乙雙方在農(nóng)村公寓租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方應(yīng)保證農(nóng)村公寓的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，確保乙方居住安全。

2.甲方負責(zé)提供農(nóng)村公寓的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施設(shè)備維修等。

3.乙方有權(quán)按照本租約約定使用農(nóng)村公寓，甲方應(yīng)保證乙方在使用過程中不受干擾。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.農(nóng)村公寓的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備應(yīng)達到國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方居住舒適。

2.甲方應(yīng)定期對農(nóng)村公寓進行檢修，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運行。

3.乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施設(shè)備存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方進行維修。

三、價格支付

1.乙方應(yīng)按照本租約約定的租金支付方式，按時足額支付租金。

2.租金支付周期為__________________，租金金額為人民幣__________________元/月。

3.甲方在收到乙方租金后，應(yīng)及時向乙方出具收款憑證。

四、租期及續(xù)租

1.本租約租賃期限為__________________年，自__________________年__________________日起至__________________年__________________日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本租約租賃期滿前一個月內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂續(xù)租協(xié)議。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.如甲方未按約定提供農(nóng)村公寓或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

b.如甲方未按約定維修農(nóng)村公寓的設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

c.如甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)要求解除本租約。

2.乙方違約責(zé)任：

a.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。

b.如乙方擅自改變農(nóng)村公寓的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費用。

c.如乙方擅自轉(zhuǎn)租農(nóng)村公寓，甲方有權(quán)解除本租約，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本租約過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向農(nóng)村公寓所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本租約未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。

2.本租約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并享有租金的收益權(quán)。

b.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。

c.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守法律法規(guī)及租賃合同規(guī)定。

2.甲方義務(wù)：

a.甲方應(yīng)保證農(nóng)村公寓的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，確保乙方居住安全。

b.甲方應(yīng)提供農(nóng)村公寓的物業(yè)管理服務(wù)，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施設(shè)備維修等。

c.甲方應(yīng)按約定時間交付農(nóng)村公寓，并確保農(nóng)村公寓在交付時符合租賃合同約定的條件。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

a.乙方有權(quán)按照租賃合同約定使用農(nóng)村公寓，享有居住權(quán)。

b.乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施設(shè)備維修等。

c.乙方有權(quán)要求甲方按照約定及時維修農(nóng)村公寓的設(shè)施設(shè)備。

2.乙方義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按時足額支付租金，不得拖欠租金。

b.乙方應(yīng)合理使用農(nóng)村公寓的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。

c.乙方應(yīng)遵守租賃合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借農(nóng)村公寓。

d.乙方應(yīng)愛護農(nóng)村公寓的公共設(shè)施，不得損壞、亂扔垃圾。

e.乙方應(yīng)配合甲方進行物業(yè)管理活動，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠信的原則，共同履行租賃合同約定的義務(wù)。

2.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，就租賃合同的履行情況進行溝通與協(xié)調(diào)。

3.雙方應(yīng)共同維護農(nóng)村公寓的租賃秩序，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

4.雙方在租賃合同履行過程中，如遇到重大問題，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________________年，自__________________年__________________日起至__________________年__________________日止。

2.租賃期滿后，如雙方均未提出終止合同，且無違約行為，本合同自動續(xù)簽，續(xù)簽期限同第一條。

二、合同終止條件

1.租賃期滿或合同約定的其他終止條件成就時，本合同終止。

2.任何一方違約，另一方有權(quán)通知違約方終止合同。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，本合同終止。

4.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，本合同終止。

三、合同的變更

1.雙方同意變更本合同條款的，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。

2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

四、合同的解除

1.雙方同意解除本合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。

2.解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.任何一方違約，另一方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交農(nóng)村公寓所在地的人民法院訴訟解決。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)提交農(nóng)村公寓所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

a.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

b.房屋租賃許可證；

c.房屋設(shè)施設(shè)備清單；

d.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；

e.有關(guān)農(nóng)村公寓的法律法規(guī)及政策文件。

2.乙方提供的附件：

a.身份證明文件；

b.收入證明或信用證明；

c.若有代理人，代理人身份證明文件及授權(quán)委托書；

d.與房屋租賃相關(guān)的其他必要文件或資料。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

-甲方代表簽字：__________________

-甲方蓋章：