集團物業(yè)代購委托協(xié)議

合同編號：__________集團物業(yè)代購委托協(xié)議甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方作為集團企業(yè)，為實現(xiàn)集團業(yè)務(wù)的拓展和規(guī)模的擴大，擬購買物業(yè)用于集團辦公及業(yè)務(wù)經(jīng)營，現(xiàn)委托乙方作為甲方的代理，協(xié)助甲方進行物業(yè)的選購工作。為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本委托協(xié)議，以共同遵守。第一條委托事項1.1甲方委托乙方作為其唯一代理，代購位于_______的物業(yè)，物業(yè)用途為集團辦公及業(yè)務(wù)經(jīng)營。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，協(xié)助甲方尋找合適的物業(yè)，并負責(zé)與物業(yè)出售方進行談判、協(xié)商，直至完成物業(yè)購買手續(xù)。1.3乙方應(yīng)確保所代購的物業(yè)符合甲方的需求，包括但不限于物業(yè)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、價格、產(chǎn)權(quán)等方面。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)盡最大努力，為甲方尋找符合要求的物業(yè)，并確保代購過程的順利進行。2.2乙方應(yīng)保持與甲方的良好溝通，及時向甲方報告代購進展情況，并提供相關(guān)的意見和建議。2.3乙方在代購過程中，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，維護甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方的利益。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供清晰、明確的物業(yè)需求，以便乙方進行有效的代理工作。3.2甲方應(yīng)對乙方提供的意見和建議進行合理的考慮，并在必要時與乙方進行溝通和協(xié)商。3.3甲方應(yīng)在代購過程中，提供必要的協(xié)助和配合，以保證代購工作的順利進行。第四條費用和支付4.1乙方在代購過程中的相關(guān)費用，包括但不限于交通、通訊、差旅等費用，由甲方承擔(dān)。具體費用根據(jù)實際情況另行約定。4.2甲方應(yīng)在物業(yè)交付時，向乙方支付代購服務(wù)費，服務(wù)費的金額為物業(yè)成交價格的_______%。4.3乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費后，向甲方提供正式的發(fā)票。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為代購物業(yè)成交價格的_______%。5.2若乙方未能在約定時間內(nèi)完成代購任務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)：在合同中詳細闡述甲乙雙方的具體權(quán)利和義務(wù)，確保雙方對委托事項有清晰的認(rèn)識和理解。2.約定清晰的違約責(zé)任：明確約定違約行為的處理方式，包括違約金的具體數(shù)額和計算方式，以維護雙方的合法權(quán)益。3.注意合同的有效期和解除條件：約定合理的合同有效期，并在合同中明確解除合同的條件和程序，以防雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛。4.保障信息安全：在合同中增加保密條款，明確雙方對相關(guān)信息保密的義務(wù)，防止商業(yè)秘密泄露。解決辦法：1.雙方友好協(xié)商：合同履行過程中發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題，以便維護雙方的合作關(guān)系。2.法律途徑：如果協(xié)商無果，雙方可依據(jù)合同約定的爭議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指承擔(dān)委托義務(wù)，請求乙方代購物業(yè)的一方。2.乙方：指承擔(dān)代理義務(wù)，協(xié)助甲方進行物業(yè)代購的一方。3.代購服務(wù)費：指乙方為甲方代購物業(yè)所收取的報酬。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。6.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理案件權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為購買方代理，雙方約定乙方協(xié)助甲方購買用于開發(fā)的土地。補充條款：鑒于本合同涉及的土地購買事宜，雙方特此約定，乙方在代理過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家關(guān)于土地管理的法律法規(guī)，確保土地購買的合法合規(guī)。如因乙方違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。附件列表：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.開發(fā)商資質(zhì)證明文件4.購買方代理授權(quán)書5.與土地購買相關(guān)的法律法規(guī)文件2.甲方為科技公司，乙方為購買方代理，雙方約定乙方協(xié)助甲方購買辦公設(shè)備。補充條款：鑒于本合同涉及的辦公設(shè)備購買事宜，雙方特此約定，乙方在代理過程中應(yīng)確保所購買的設(shè)備符合甲方的業(yè)務(wù)需求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。如因設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方業(yè)務(wù)受損，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。附件列表：1.辦公設(shè)備購買合同2.設(shè)備供應(yīng)商資質(zhì)證明文件3.設(shè)備說明書及技術(shù)參數(shù)4.購買方代理授權(quán)書5.與辦公設(shè)備購買相關(guān)的法律法規(guī)文件3.甲方為個人，乙方為購買方代理，雙方約定乙方協(xié)助甲方購買二手車。補充條款：鑒于本合同涉及的二手車購買事宜，雙方特此約定，乙方在代理過程中應(yīng)確保所購買的車輛符合甲方的需求，且車輛來源合法