簡版店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議

合同編號：__________簡版店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表（或負責人）：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表（或負責人）：__________一、轉(zhuǎn)租范圍和面積1.1甲方同意將店鋪的_______（部分/全部）面積轉(zhuǎn)租給乙方。1.2乙方承租的店鋪面積為_______平方米。二、轉(zhuǎn)租期限2.1本協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2轉(zhuǎn)租期滿后，乙方有權(quán)按照原租賃合同的約定繼續(xù)租賃。三、租金和費用3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)承擔轉(zhuǎn)租期間的水電費、物業(yè)管理費等各項費用，具體費用按照原租賃合同的約定執(zhí)行。四、使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)4.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方有權(quán)使用和經(jīng)營轉(zhuǎn)租的店鋪面積。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。五、維修和保養(yǎng)5.1轉(zhuǎn)租期間，店鋪的維修和保養(yǎng)責任按照原租賃合同的約定執(zhí)行。六、轉(zhuǎn)租終止6.1本協(xié)議提前終止或解除的，甲乙雙方應(yīng)按照原租賃合同的約定辦理。七、違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：______________________________乙方（承租方）：______________________________簽訂日期：______年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)確保其主體資格符合法律法規(guī)的要求，具有簽訂和履行本協(xié)議的能力。（2）甲乙雙方應(yīng)如實提供店鋪的相關(guān)信息，確保信息的真實性和準確性。（3）甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。（4）甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（5）甲乙雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議，不得擅自轉(zhuǎn)讓或泄露協(xié)議內(nèi)容。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地的人民法院提起訴訟。（3）在訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守法院的相關(guān)規(guī)定，配合法院審理。（4）法院判決生效后，甲乙雙方應(yīng)按照判決結(jié)果履行各自的權(quán)利和義務(wù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方（轉(zhuǎn)租方）：指原租賃合同中的租戶，將店鋪部分或全部面積轉(zhuǎn)租給乙方的當事人。2.乙方（承租方）：指與甲方簽訂本協(xié)議，承租店鋪面積的當事人。3.原租賃合同：指甲方與房東簽訂的租賃合同，有效期至約定日期。4.店鋪：指甲方在原租賃合同中租賃的地址，用于經(jīng)營活動的場所。5.轉(zhuǎn)租范圍和面積：指甲方同意將店鋪的部分或全部面積轉(zhuǎn)租給乙方的范圍和面積。6.轉(zhuǎn)租期限：指本協(xié)議的有效期限，自協(xié)議生效之日起至約定日期止。7.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的轉(zhuǎn)租費用。8.維修和保養(yǎng)：指對店鋪進行檢查、修繕、保養(yǎng)等維護工作。9.違約責任：指甲乙雙方未履行或未完全履行本協(xié)議約定時，應(yīng)承擔的違約責任。10.爭議解決：指甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.轉(zhuǎn)租店鋪涉及品牌加盟或特許經(jīng)營：補充條款：鑒于乙方承租店鋪涉及品牌加盟或特許經(jīng)營，甲方應(yīng)提供品牌授權(quán)書及相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)，確保乙方合法使用品牌資源。同時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與品牌總部進行溝通，協(xié)調(diào)相關(guān)事宜。2.轉(zhuǎn)租店鋪涉及特定設(shè)備或儀器：補充條款：如轉(zhuǎn)租店鋪內(nèi)含有特定設(shè)備或儀器，甲方應(yīng)提供設(shè)備使用說明書、維護保養(yǎng)記錄等相關(guān)資料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行設(shè)備安裝、調(diào)試及培訓(xùn)，確保設(shè)備正常運行。3.轉(zhuǎn)租店鋪位于繁華商業(yè)街區(qū)：補充條款：鑒于店鋪位于繁華商業(yè)街區(qū)，甲方應(yīng)確保店鋪外部環(huán)境整潔，配合乙方開展店鋪形象宣傳及促銷活動。同時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與商業(yè)街區(qū)管理方溝通，解決可能的鄰里糾紛。4.轉(zhuǎn)租店鋪涉及共享資源：補充條款：如轉(zhuǎn)租店鋪與其他商家共用衛(wèi)生間、樓梯、電梯等資源，甲方應(yīng)明確共享資源的使用規(guī)則，確保乙方合理使用共享資源，避免產(chǎn)生糾紛。5.轉(zhuǎn)租店鋪涉及裝修改造：補充條款：如乙方需對店鋪進行裝修改造，甲方應(yīng)提供相關(guān)審批手續(xù)及施工許可。同時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與房東溝通，確保裝修改造符合房東要求。甲方應(yīng)協(xié)調(diào)乙方與相鄰店鋪的關(guān)系，避免影響相鄰店鋪