租賃合同范本示例

合同編號(hào)：__________租賃合同出租人：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________承租人：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物1.1本合同租賃物為位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、附屬設(shè)施及配套設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____天向出租人提出書面續(xù)租申請(qǐng)。雙方可根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)情況協(xié)商確定新的租金及租賃期限。第三條租金及支付方式（1）租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。（2）租金支付方式為每月支付一次，每次支付一個(gè)月租金。3.2承租人應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至出租人指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇租金調(diào)整，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第四條押金4.1承租人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將租賃物完好無(wú)損地歸還出租人。出租人在扣除承租人應(yīng)支付的違約金、損壞賠償金等費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還承租人。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面要求變更或解除本合同。如確需變更或解除本合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2雙方同意，本合同變更或解除的，不影響雙方已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2承租人逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)出租人因此產(chǎn)生的其他損失。6.3出租人未按約定提供租賃物的，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。7.2遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行的責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在簽訂本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2本合同簽訂后，雙方在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（蓋章）：__________承租人（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、明確，避免出現(xiàn)模糊不清的條款。（2）雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，特別是關(guān)于租金、押金、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款。（3）出租人應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家安全、衛(wèi)生等要求，確保租賃物在使用期間的安全與舒適。（4）承租人應(yīng)按時(shí)支付租金，確保租賃物的正常使用。（5）雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如雙方在簽訂合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟等方式解決。（2）如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，也可采取上述解決方式。（3）對(duì)于合同中模糊不清或需要解釋的條款，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以確保合同的履行。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃合同中承擔(dān)租賃物的使用、收益等權(quán)利并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租人出租的財(cái)產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和配套設(shè)施。4.租金：指承租人為使用、收益租賃物而支付給出租人的貨幣或其他財(cái)物。5.押金：指承租人為保證履行合同而支付給出租人的一定數(shù)額的貨幣，用于擔(dān)保租賃物的完好無(wú)損。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.爭(zhēng)議解決方式：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等，用于解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家具和家電租賃：若租賃物包括家具和家電，合同中應(yīng)明確家具和家電的清單、數(shù)量和狀態(tài)。同時(shí)，可增加一條關(guān)于維修和更換的條款，例如：“如租賃物中的家具和家電出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即通知出租人，并由出租人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換。”2.短期租賃：對(duì)于短期租賃，可以在合同中增加關(guān)于租賃期間特殊事件的處理?xiàng)l款，例如：“如租賃期間租賃物所在地區(qū)發(fā)生特殊情況（如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等），導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用，雙方可協(xié)商一致暫?；蚪K止合同，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。”3.企業(yè)租賃：針對(duì)企業(yè)租賃，合同中可以增加關(guān)于商業(yè)秘密和隱私保護(hù)的條款，例如：“承租人在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)商業(yè)秘密和隱私保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露租賃物的相關(guān)信息?！?.房屋改造：若承租人需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行改造，合同中應(yīng)明確改造方案、費(fèi)用及責(zé)任。同時(shí)，增加一條關(guān)于改造后房屋返還的條款，例如：“承租人按約定完成改造后，