購房合同范本2023

合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：_______身份證號：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，雙方為了明確雙方的權利和義務，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于_______（地址），房屋結構及面積為_______（結構及面積），房屋所有權證號：_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，實際用途為_______。第二條房屋交易價格2.1雙方確認，本房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價格扣除定金后的款項一次性支付給甲方。第三條定金3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）給甲方。3.2定金支付后，乙方未能按照本合同約定履行購買義務的，無權要求返還定金；甲方未能按照本合同約定履行出售義務的，應雙倍返還乙方定金。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權轉移給乙方。4.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔。第五條房屋質量及維修5.1甲方保證，本房屋不存在任何質量問題，自過戶之日起，房屋的一切維修責任由甲方承擔。5.2如本房屋在過戶后出現(xiàn)質量問題，甲方應在接到乙方通知后的_______日內(nèi)負責修復，并承擔修復費用。第六條房屋交付后的物業(yè)管理6.1房屋交付后，物業(yè)管理費及其他公共費用由乙方承擔。6.2甲方應協(xié)助乙方辦理物業(yè)入住手續(xù)。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本房屋交易價格的_______%。7.2本合同簽訂后，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，如一方違約，另一方有權依法解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保出售的房屋為合法所有權人，且不存在任何質量問題。（2）乙方應在約定的時間內(nèi)支付交易價格扣除定金后的款項。（3）雙方應按照本合同約定履行各自的義務，確保房屋所有權順利轉移。（4）甲方應在房屋交付后的一定期限內(nèi)承擔房屋的維修責任。（5）雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，避免違約行為的發(fā)生。2.解決辦法：（1）如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，支付違約金。（2）如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，支付違約金。（3）如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，一方預先支付給對方一定數(shù)額的金錢作為擔保。3.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金，一般為本房屋交易價格的一定比例。4.物業(yè)管理費：指物業(yè)服務企業(yè)為管理、維護物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的共用部位和共用設施設備而向業(yè)主收取的費用。5.公共費用：指物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)公共設施、設備維修保養(yǎng)及綠化等所需的費用。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：買賣雙方為親戚或朋友關系補充條款：鑒于雙方為親戚（或朋友）關系，本合同的簽訂視為雙方已充分溝通并信任對方履行合同的能力。在此前提下，雙方約定在本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方一次性支付交易價格扣除定金后的款項給甲方。2.應用場合：房屋買賣涉及貸款補充條款：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋貸款手續(xù)，并提供必要的證明材料。如因貸款手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決。貸款批準后，乙方應按照貸款合同約定的還款方式及時償還貸款。3.應用場合：房屋買賣雙方為外籍人士補充條款：鑒于雙方為外籍人士，本合同的簽訂、履行及解釋均適用中華人民共和國法律。雙方應遵守中國的法律法規(guī)，按照本合同的約定履行各自的義務。4.應用場合：房屋買賣過程中出現(xiàn)第三方糾紛補充條款：如房屋買賣過程中出現(xiàn)第三方糾紛，如物業(yè)歸屬、產(chǎn)權糾紛等，甲方應承擔解決糾紛的責任。如因第三方糾紛導致合同無法履行，甲方應退還乙方已支付的定金，并支付違約金。附件列表：1.房屋所有權證原件及