合資地產(chǎn)購(gòu)買協(xié)議

合同編號(hào)：__________合資地產(chǎn)購(gòu)買協(xié)議鑒于買方和賣方均具有完全民事行為能力，均同意按照平等、自愿、互利的原則，就_______（地產(chǎn)項(xiàng)目名稱）的購(gòu)買事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條地產(chǎn)項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：_______（地產(chǎn)項(xiàng)目名稱）1.2項(xiàng)目地址：_______（地產(chǎn)項(xiàng)目地址）1.3項(xiàng)目類型：_______（地產(chǎn)項(xiàng)目類型，如住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓等）1.4項(xiàng)目規(guī)模：_______（地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模，如占地面積、建筑面積等）第二條購(gòu)買方式2.1買方同意以現(xiàn)金方式購(gòu)買賣方所持有的_______（地產(chǎn)項(xiàng)目名稱）全部或部分股權(quán)。2.2買方同意按照本協(xié)議約定的價(jià)格和支付方式，向賣方支付購(gòu)買價(jià)款。第三條購(gòu)買價(jià)格3.1買方同意按照_______元/平方米的價(jià)格購(gòu)買_______（地產(chǎn)項(xiàng)目名稱）的_______平方米建筑面積。3.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款，金額為購(gòu)買價(jià)款的_______%。3.3買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)月內(nèi)，向賣方支付剩余購(gòu)買價(jià)款。第四條交付及驗(yàn)收4.1賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，將_______（地產(chǎn)項(xiàng)目名稱）的房屋交付給買方。4.2買方對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。4.3驗(yàn)收合格的房屋，買方應(yīng)支付相應(yīng)的尾款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2買方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的_______%作為滯納金。5.3賣方未按照約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付買方應(yīng)付金額的_______%作為滯納金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.項(xiàng)目概述：明確項(xiàng)目名稱、地址、類型和規(guī)模，以避免后續(xù)糾紛。3.購(gòu)買方式：明確買方的購(gòu)買方式，如現(xiàn)金購(gòu)買股權(quán)等。4.購(gòu)買價(jià)格：詳細(xì)約定購(gòu)買價(jià)格、支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保價(jià)款支付的合規(guī)性。5.交付及驗(yàn)收：明確交付時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和整改責(zé)任，確保房屋質(zhì)量。6.違約責(zé)任：約定違約責(zé)任，包括滯納金等，以保障合同履行。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟，并明確管轄法院。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指自然人年滿18周歲或根據(jù)法律規(guī)定具有完全民事行為能力的狀態(tài)。2.股權(quán)：公司股東對(duì)公司擁有的所有權(quán)，包括分紅、決策和選舉權(quán)等。3.現(xiàn)金方式：指買方以貨幣資金支付購(gòu)買價(jià)款的方式。4.購(gòu)買價(jià)款：買方為購(gòu)買地產(chǎn)項(xiàng)目所支付的總金額。5.交付：賣方將房屋實(shí)體或使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。6.驗(yàn)收：買方對(duì)交付的房屋進(jìn)行質(zhì)量、數(shù)量等方面的檢查。7.違約責(zé)任：違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償、滯納金等。8.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛的方式，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.預(yù)購(gòu)新房：補(bǔ)充條款：對(duì)于尚未完工的新房，買方有權(quán)在交付前對(duì)房屋設(shè)計(jì)和裝修材料進(jìn)行選擇。2.投資合作：補(bǔ)充條款：買方有權(quán)參與項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理，并按照投資比例分享項(xiàng)目利潤(rùn)。3.子女教育：補(bǔ)充條款：賣方承諾項(xiàng)目周邊有優(yōu)質(zhì)的教育資源，如學(xué)校、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等。4.養(yǎng)老養(yǎng)生：補(bǔ)充條款：賣方承諾項(xiàng)目提供完善的養(yǎng)老服務(wù)和養(yǎng)生設(shè)施，如健身房、醫(yī)療保健等。5.旅游度假：補(bǔ)充條款：買方在購(gòu)房后享有項(xiàng)目所在地區(qū)的旅游度假優(yōu)惠。附件列表：