住宅建設合同專業(yè)版

合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行住宅建設事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成一致，訂立本合同。第一條建設內容1.1工程名稱：_______住宅建設項目1.2工程地點：_______（詳細地址）1.3工程規(guī)模：_______1.4工程預算：_______元第二條建設標準2.1建設標準：按照_______（詳細建設標準）進行建設2.2質量標準：符合_______（相關質量標準）的要求2.3工期：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日第三條甲方義務3.1甲方應按照本合同約定提供建設場地，并保證場地的合法性。3.2甲方應按照約定的時間和要求向乙方支付工程款項。3.3甲方應協(xié)助乙方辦理建設過程中所需的相關手續(xù)。第四條乙方義務4.1乙方應按照本合同約定的建設內容、建設標準和質量要求進行建設。4.2乙方應按期完成建設任務，并保證工程質量。4.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變建設內容、建設標準和質量要求。第五條工程款項5.1工程款項支付方式：_______（支付方式，如：預付、進度付款、竣工后一次性支付等）5.2工程款項支付時間：_______（支付時間）5.3工程款項支付金額：_______元第六條違約責任6.1甲方未按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。6.2乙方未按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格并交付甲方之日起終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保提供給乙方的建設場地具備合法性，如有不合法情況，乙方有權終止合同，并要求甲方承擔相應責任。2.乙方在建設過程中應遵守國家法律法規(guī)，如有違反，甲方有權終止合同，并要求乙方承擔相應責任。3.工程款項的支付方式和支付時間應嚴格按照本合同約定執(zhí)行，如有變更，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。4.雙方應嚴格按照本合同約定的建設內容、建設標準和質量要求進行，如有變更，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間合同關系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.建筑法：是指調整建筑活動過程中各方之間權利義務關系的法律規(guī)范總稱，包括建筑許可、建筑設計、建筑施工、建筑監(jiān)理等方面的規(guī)定。3.違約責任：是指當合同一方未履行合同義務或者履行義務不符合約定時，應承擔的法律責任。4.管轄權：是指人民法院對某一特定案件行使審判權的權力范圍。場景一：甲方為政府部門，乙方為中標的建設單位特殊條款：鑒于甲方為政府部門，乙方應嚴格遵守政府相關法律法規(guī)，保證工程質量和進度，同時，應主動接受政府相關部門的監(jiān)督和檢查。附件列表：1.政府部門批準建設的文件2.政府相關部門的監(jiān)督和檢查辦法場景二：甲方為房地產開發(fā)商，乙方為住宅建設施工單位特殊條款：甲方應確保施工用地具備合法性，如有不合法情況，乙方有權終止合同，并要求甲方承擔相應責任。同時，甲方應按照約定的時間和要求向乙方支付工程款項，確保工程順利進行。附件列表：1.土地使用權證書2.房地產開發(fā)商的資質證明場景三：甲方為個體業(yè)主，乙方為住宅建設施工單位特殊條款：甲方應向乙方提供詳細的住宅建設方案和設計要求，乙方應按照甲方的要求進行施工。甲方有權對工程進度和質量進行監(jiān)督，并提出合理化建議。附件列表：1.個體業(yè)主的身份證明2.住宅建設方案和設計要求場景四：甲方為國有企業(yè)，乙方為住宅建設施工單位特殊條款：甲方應按照約定的時間和要求向乙方支付工程款項，確保工程順利進行。同時，乙方應嚴格遵守國家相關法律法規(guī)，保證工程質量和進度。附件列表：1.國有企業(yè)的資質證明2.國家相關法律法規(guī)場景五：甲方為外資企業(yè)，乙方為住宅建設施工單位