租賃合同模板樣本

合同編號：__________租賃合同甲方（出租方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房屋，并支付租金。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：____________________。1.2甲方保證該房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方支付租金的方式為每月底前將租金支付至甲方的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________銀行：____________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。任何一方不得擅自變更或解除合同。6.2甲乙雙方如協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除合同應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。7.2甲方未按約定提供房屋或設(shè)施的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其是房屋的合法所有者，并有權(quán)出租該房屋。2.乙方應(yīng)核實甲方的房屋所有權(quán)證明，確保甲方有權(quán)出租房屋。3.租賃期限、租金及押金等關(guān)鍵條款需雙方充分協(xié)商，達成一致。4.雙方應(yīng)明確房屋使用及維修的責(zé)任劃分，避免日后發(fā)生糾紛。5.合同變更或解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.注意違約責(zé)任條款，明確雙方在違反合同時的責(zé)任及違約金計算方式。7.雙方應(yīng)仔細閱讀并理解合同全部內(nèi)容，確保無歧義。8.合同簽訂后，雙方應(yīng)妥善保管各自的合同副本。解決辦法：1.合同糾紛：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.合同履行問題：根據(jù)合同約定，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，嚴(yán)格按照合同執(zhí)行。3.房屋維修責(zé)任：根據(jù)合同第五條，區(qū)分正常損耗和乙方使用不當(dāng)造成的損壞，確定維修責(zé)任方。4.違約責(zé)任：根據(jù)合同第七條，按照違約金約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同變更和解除：根據(jù)合同第六條，簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除事項。6.租金支付問題：根據(jù)合同第三條，按時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。7.房屋交付問題：根據(jù)合同第二條，確保甲方在租賃開始時交付符合約定的房屋。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)，并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃甲方房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時間長度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的金錢。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.合同解除：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：若乙方需在租賃期間飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方同意。如甲方同意，雙方需就寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等進行協(xié)商，并作為本合同的附件。2.房屋改造：若乙方在租賃期間需要對房屋進行改造或裝修，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。3.轉(zhuǎn)租：乙方不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并取得甲方書面同意。4.維修責(zé)任：如房屋及附屬設(shè)施因正常使用導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)負