2024年上海商鋪租賃合同范本

合同編號：__________上海市商鋪租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：_______（詳細(xì)地址）1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：_______（商鋪是否已裝修、是否具備經(jīng)營條件等）第二條租賃期限2.1本商鋪租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定辦理退租手續(xù)，乙方應(yīng)支付甲方逾期退租期間的租金及相應(yīng)滯納金。第四條商鋪使用及管理4.1乙方須按照商鋪現(xiàn)狀和使用目的合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動，不得損害甲方利益。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和維護(hù)，確保商鋪安全、衛(wèi)生、整潔。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗、正常使用導(dǎo)致的商鋪設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起_______日內(nèi)，向甲方提供財產(chǎn)保險保單復(fù)印件，保險金額不得低于商鋪價值。6.2乙方不得以任何理由終止保險合同，如保險合同終止，乙方應(yīng)立即重新購買并告知甲方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此造成的損失。7.3甲方未按約定時間交付商鋪的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿雙方履行完畢各自權(quán)利義務(wù)止。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日附件：商鋪照片、商鋪現(xiàn)狀說明等注意事項：1.合同編號：確保填寫清晰、準(zhǔn)確，以便于合同的查詢和追溯。2.甲方（出租方）和乙方（承租方）的身份：需明確雙方的身份信息，如企業(yè)名稱、法定代表人等。3.商鋪基本信息：詳細(xì)填寫商鋪的位置、面積等基本情況，以便于確定租賃物的具體范圍。4.租賃期限：明確租賃期限，包括開始和結(jié)束日期，確保雙方的權(quán)益。5.租金及支付方式：明確租金的金額、支付方式和時間，以及滯納金的比例。6.商鋪使用及管理：雙方需遵守的相關(guān)法律法規(guī)，以及乙方對商鋪的使用和管理要求。7.維修責(zé)任：明確租賃期內(nèi)維修責(zé)任的承擔(dān)方，以及因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞責(zé)任。8.保險：要求乙方購買財產(chǎn)保險，并明確保險金額和期限。9.違約責(zé)任：約定一方違約時的賠償責(zé)任，包括違約金等。10.爭議解決：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時的解決方式，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。3.如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.租金：是指承租人因使用租賃物而支付給出租人的報酬。4.滯納金：是指因逾期履行債務(wù)而按照約定或者法律規(guī)定支付的違約金。5.違約金：是指一方違反合同約定應(yīng)當(dāng)向守約方支付的金錢賠償。6.爭議解決：是指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.商場租賃：適用于商場中的商鋪租賃，可增加關(guān)于商場運(yùn)營時間、商場的廣告和推廣活動的條款。2.街鋪租賃：適用于街區(qū)商鋪的租賃，可以增加關(guān)于店鋪外觀裝修、招牌設(shè)置的條款。3.寫字樓租賃：適用于辦公空間的租賃，可以增加關(guān)于辦公設(shè)施設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)和通訊設(shè)施的條款。4.倉庫租賃：適用于倉庫空間的租賃，可以增加關(guān)于倉儲安全、保險的條款。5.店鋪轉(zhuǎn)讓：適用于租賃合同中的店鋪轉(zhuǎn)讓情況，可以增加關(guān)于轉(zhuǎn)讓手續(xù)、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的條款。補(bǔ)充條款示例：1.商場租賃補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，乙方在租賃期間，有權(quán)利用甲方的商場資源進(jìn)行產(chǎn)品展示和促銷活動，但需提前征得甲方同意，并遵守商場的運(yùn)營規(guī)定。2.街鋪租賃補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，乙方在租賃期間對店鋪外觀進(jìn)行裝修改造，需提前向甲方提交裝修方案，并征得甲方同意。3.寫字樓租賃補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，乙方在租賃期間使用甲方的辦公設(shè)施設(shè)備，需合理使用并妥善保管，如有損壞需照價賠償。4.倉庫租賃補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，乙方在租賃期間必須購買火災(zāi)保險，并將保險單復(fù)印件提交給甲方留存。5.店鋪轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，乙方在租賃