房屋交易合同格式規(guī)范

合同編號(hào)：__________房屋交易合同甲方（賣方）：姓名（名稱）：_______身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：姓名（名稱）：_______身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本信息1.1該房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，房屋現(xiàn)狀為_______。第二條交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付交易價(jià)格。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方同意以_______方式支付交易價(jià)格。賬戶名稱：_______賬號(hào)：_______開戶銀行：_______3.3乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，應(yīng)按照逾期付款金額的_______%支付違約金。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同配合完成該房屋的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______承擔(dān)。4.3該房屋過戶至乙方名下的，甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第五條質(zhì)量及維修5.1甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2交付后，該房屋的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行。如一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前_______天通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同編號(hào)、雙方身份信息、房屋信息等填寫準(zhǔn)確無誤。2.明確交易價(jià)格、付款方式及時(shí)間，避免因付款問題導(dǎo)致的糾紛。3.約定明確的交付及過戶時(shí)間，確保雙方按時(shí)履行合同。4.關(guān)注房屋質(zhì)量及維修責(zé)任，避免后期因房屋問題產(chǎn)生的糾紛。5.了解合同變更、解除的條件及違約責(zé)任，確保自身權(quán)益。6.注意爭(zhēng)議解決方式，選擇合適的地域法院。解決辦法：1.雙方簽訂合同時(shí)，仔細(xì)閱讀合同條款，確保各自權(quán)益。2.遇到履行合同過程中的問題，嘗試友好協(xié)商解決。3.如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)人：指依法對(duì)該房屋享有所有權(quán)的人。2.交易價(jià)格：指雙方約定的購(gòu)買房屋所需支付的金額。3.付款方式：指雙方約定的支付交易價(jià)格的具體方式。4.交付：指甲方將房屋實(shí)際交付給乙方的行為。5.過戶：指將房屋所有權(quán)由甲方名轉(zhuǎn)移至乙方名的手續(xù)。6.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.情景：賣方為急于出售房屋，同意給予買方一定的價(jià)格優(yōu)惠。補(bǔ)充條款：雙方約定，若買方在合同簽訂后_______天內(nèi)支付全部交易價(jià)格，甲方同意給予買方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的價(jià)格優(yōu)惠。2.情景：買方為首次購(gòu)房，希望賣方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方同意在本合同簽訂后，為乙方提供必要的協(xié)助，包括提供相關(guān)證明材料、配合辦理過戶手續(xù)等。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.情景：賣方要求買方承擔(dān)房屋交付后的維修費(fèi)用。補(bǔ)充條款：雙方約定，自房屋交付之日起，該房屋的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.情景：買方希望延長(zhǎng)交付時(shí)間，以便安排裝修。補(bǔ)充條款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意將本合同約定的交付時(shí)間延長(zhǎng)至_______年_______月_______日。5.情景：賣方要求買方支付定金，以確保雙方履行合同。補(bǔ)充條款：乙方同意在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小