簡(jiǎn)化版?zhèn)€人房屋抵押貸款合同模板

合同編號(hào)：__________簡(jiǎn)化版?zhèn)€人房屋抵押貸款合同甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以自有房屋作為抵押物向乙方申請(qǐng)貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方申請(qǐng)貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方貸款主要用于：_______（具體用途須符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定）。第二條貸款期限2.1貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方應(yīng)在約定的貸款期限內(nèi)按月還本付息，具體還款計(jì)劃見附件。第三條貸款利率3.1貸款年利率為_______%。3.2利率調(diào)整方式：_______。第四條抵押房屋4.2甲方保證抵押房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及債務(wù)糾紛，并同意將抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件提交給乙方。4.3抵押房屋的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第五條還款方式與還款賬戶5.1甲方采用等額本息還款方式按月還本付息。5.2甲方應(yīng)在每月還款日前將應(yīng)還本息支付至乙方指定的還款賬戶，賬號(hào)為：_______，戶名：_______。第六條提前還款6.1甲方如提前還款，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向乙方提出書面申請(qǐng)。6.2乙方根據(jù)甲方提前還款申請(qǐng)，按照實(shí)際借款期限和剩余本金計(jì)算甲方應(yīng)支付的利息，并退還甲方剩余本金。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款本息。7.2甲方未按約定時(shí)間還款，乙方有權(quán)計(jì)收滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。7.3甲方逾期還款或違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保簽訂合同時(shí)具有完全民事行為能力。（2）甲方提供的抵押房屋必須權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及債務(wù)糾紛。（3）雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如甲方未按約定用途使用貸款或未按約定時(shí)間還款，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施。（4）甲方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，避免泄露個(gè)人信息。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲或者依法視為具有完全民事行為能力的自然人，能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。2.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其在財(cái)產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)呢?cái)產(chǎn)。3.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的本金和利息的還款方式，該金額根據(jù)借款本金、利率和期限計(jì)算確定。4.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人逾期不履行債務(wù)，按照約定或者按照國家有關(guān)規(guī)定支付的違約金。5.民事糾紛：指民事主體之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系產(chǎn)生的爭(zhēng)議。6.人民法院：指國家審判機(jī)關(guān)，依法行使審判權(quán)，解決民事糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲乙雙方為親戚關(guān)系，甲方申請(qǐng)貸款用于子女教育。補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親戚關(guān)系，乙方同意在貸款審批過程中給予甲方適當(dāng)優(yōu)惠，并降低貸款利率。2.甲方為首次購房，不具備貸款經(jīng)驗(yàn)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)向甲方詳細(xì)解釋貸款相關(guān)事宜，包括還款方式、利率調(diào)整等，并給予甲方必要的指導(dǎo)和建議。3.甲方貸款用于創(chuàng)業(yè)，需要較長(zhǎng)貸款期限。補(bǔ)充條款：乙方同意延長(zhǎng)貸款期限，以滿足甲方的創(chuàng)業(yè)需求，但需相應(yīng)調(diào)整貸款利率。4.甲乙雙方為商業(yè)合作伙伴，甲方申請(qǐng)貸款用于擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：乙方同意在貸款審批過程中給予甲方優(yōu)先處理，并可根據(jù)甲方的經(jīng)營(yíng)狀況提供相應(yīng)的貸款額度。附件列表：1.甲方身份證