2024標準借名購房協(xié)議書

合同編號：__________借名購房協(xié)議書甲方（借名人）：__________身份證號：__________乙方（被借名人）：__________身份證號：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號：_______。1.2房產(chǎn)性質(zhì)為：_______（住宅/商業(yè)/辦公等）。1.3房產(chǎn)面積為：_______平方米。1.4房產(chǎn)的交易價格為：_______元（大寫：____________________元整）。第二條借名購買方式2.1甲方同意以乙方的名義購買該房產(chǎn)，并承擔全部購房款及相關(guān)稅費。2.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式向乙方支付購房款及稅費。2.3甲方應(yīng)承擔因購房產(chǎn)生的所有債務(wù)和責任，包括但不限于貸款、物業(yè)費、稅費等。第三條付款方式及期限3.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付購房款及稅費的_______%。3.2剩余的購房款及稅費，甲方應(yīng)按照乙方和貸款銀行的要求，在辦理貸款手續(xù)時一次性支付給乙方。3.3甲方未按照約定時間支付購房款及稅費的，應(yīng)按照遲延支付金額的_______%支付違約金。第四條房產(chǎn)登記及權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式購買該房產(chǎn)，并辦理房產(chǎn)登記及權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2甲方應(yīng)保證乙方在辦理房產(chǎn)登記及權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)時提供的資料真實、合法、有效。4.3房產(chǎn)登記及權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式使用、處置該房產(chǎn)。5.2甲方應(yīng)承擔該房產(chǎn)的一切稅費、物業(yè)管理費等費用。5.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)登記及權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并保證提供的資料真實、合法、有效。5.4乙方不得以任何理由干涉甲方向第三方出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)等權(quán)利。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成后終止。甲方（借名人）：__________乙方（被借名人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其具備購房資格和支付能力，否則可能導(dǎo)致合同無效或履行不能。2.乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)登記及權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)時，確保提供的資料真實、合法、有效，以免影響房產(chǎn)登記及權(quán)屬轉(zhuǎn)移。3.甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，按時履行付款義務(wù)，否則可能需承擔違約責任。4.甲乙雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，不得擅自變更或解除合同。5.甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時之需。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，嘗試友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在合同中明確約定爭議解決方式，以便在發(fā)生爭議時雙方有明確的行動指南。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.借名人：指實際購買房產(chǎn)但暫時借用他人名義進行購房的人。2.被借名人：指允許他人借用其名義購買房產(chǎn)的人。3.購房款：指購買房產(chǎn)所需的全部款項。4.稅費：指購房過程中產(chǎn)生的各種稅費，如契稅、個人所得稅等。5.房產(chǎn)登記：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利依法登記在房屋權(quán)屬證書上。6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方。7.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟賠償。8.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合：1.父母借用未成年子女名義購房：場合描述：父母為了子女未來教育或購房需要，決定以未成年子女的名義購買房產(chǎn)。補充條款：甲乙雙方應(yīng)確保未成年子女的權(quán)益，辦理房產(chǎn)登記及權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)時，應(yīng)提交未成年子女的監(jiān)護證明等相關(guān)文件。2.朋友之間互相借用名義購房：場合描述：兩個朋友計劃共同購買一套房產(chǎn)，但一方因某些原因不適合作為產(chǎn)權(quán)人，于是決定借用另一方的名義購房。補充條款：甲乙雙方應(yīng)明確約定共同購買房產(chǎn)的權(quán)益分配方式，以及未來房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或處置時的具體操作流程。3.公司借用員工名義購房：場合描述：一家公司為了員工福利，決定以員工的名義購買房產(chǎn)，并承擔所有購房款及稅費。補充條款：甲乙雙方應(yīng)明確約定公司支付購房款及稅費的期限和方式，以及員工離職或合同到期時的房產(chǎn)處置方式。附件列表：1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.購房款支付憑