房產(chǎn)股權轉(zhuǎn)讓協(xié)議書格式

合同編號：__________房產(chǎn)股權轉(zhuǎn)讓協(xié)議書協(xié)議日期：____年____月____日甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受讓方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條股權轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將房產(chǎn)的股權轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該股權轉(zhuǎn)讓。1.2甲方保證其對房產(chǎn)的所有權合法、有效，且不存在任何權利瑕疵或者權利負擔。1.3乙方支付股權轉(zhuǎn)讓款_______元整（大寫：_______________________元整）給甲方。第二條股權轉(zhuǎn)讓款的支付2.1乙方應在本協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)，將股權轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。2.2甲方在收到股權轉(zhuǎn)讓款后，應將房產(chǎn)的所有權轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關變更登記手續(xù)。第三條房產(chǎn)的過戶與交付3.1甲方應在本協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應在本協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。第四條權利與義務4.1甲方應保證房產(chǎn)過戶至乙方名下后，房產(chǎn)權屬清晰，不存在任何權利瑕疵或者權利負擔。4.2乙方應按照本協(xié)議約定的金額和時間支付股權轉(zhuǎn)讓款。第五條違約責任5.1如果甲方未能按照本協(xié)議約定的時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，甲方應支付違約金_______元整（大寫：_______________________元整）給乙方。5.2如果乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付股權轉(zhuǎn)讓款，乙方應支付違約金_______元整（大寫：_______________________元整）給甲方。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（蓋章）乙方（受讓方）：（蓋章）甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）確認甲方對房產(chǎn)的所有權合法、有效，且不存在任何權利瑕疵或者權利負擔。（2）確保乙方按照約定時間支付股權轉(zhuǎn)讓款。（3）注意房產(chǎn)過戶及交付的時間限制。（4）雙方應履行協(xié)議約定的權利與義務。2.解決辦法：（1）違約金：如一方未能履行協(xié)議約定的義務，應支付違約金。（2）友好協(xié)商：雙方發(fā)生爭議時，應進行友好協(xié)商解決。（3）仲裁：如協(xié)商不成，提交至約定的仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為終局，對雙方具有約束力。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.股權轉(zhuǎn)讓：指股權的出讓方將其持有的股權部分或全部轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。2.房產(chǎn)所有權：指房地產(chǎn)權利人對其擁有的房地產(chǎn)依法享有占有、使用、收益和處分的權利。3.過戶：指將房地產(chǎn)權屬從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約金：指一方未能履行合同約定的義務時，應支付給另一方的經(jīng)濟賠償。5.仲裁：解決合同爭議的一種方式，由雙方約定的仲裁委員會進行審理，并作出具有法律效力的裁決。合同補充條款：1.特殊應用場合：房產(chǎn)存在共有權人補充條款：如房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，甲方需先取得共有權人的同意，方可進行股權轉(zhuǎn)讓。共有權人同意的證明文件作為本協(xié)議附件一同簽署。2.特殊應用場合：房產(chǎn)涉及租賃合同補充條款：房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓過程中，如有租賃合同，甲方應確保租賃合同約定的租賃期限屆滿，或者雙方另有約定。如有提前解除租賃合同的需求，甲方應承擔相應違約責任。租賃合同作為本協(xié)議附件一同簽署。3.特殊應用場合：房產(chǎn)存在抵押權補充條款：如房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓前設有抵押權，甲方應確保在股權轉(zhuǎn)讓前解除抵押權。如有需要，甲方應協(xié)助乙方辦理解除抵押權的相關手續(xù)。抵押權相關文件作為本協(xié)議附件一同簽署。4.特殊應用場合：房產(chǎn)過戶產(chǎn)生稅費補充條款：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律規(guī)定由甲方承擔。如法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方可另行協(xié)商承擔方式。稅費相關文件作為本協(xié)議附件一同簽署