投資管理公司抵押擔(dān)保借款合同范本

合同編號：__________抵押擔(dān)保借款合同鑒于甲方因經(jīng)營需要，向乙方申請借款，并為該借款提供抵押擔(dān)保，丙方同意提供相應(yīng)的抵押物作為擔(dān)保，經(jīng)甲乙丙各方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額1.1甲方向乙方借款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。1.2借款用途：_______。1.3借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條借款利率2.1借款年利率為_______%。2.2借款利息計(jì)算方式：按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算，按日計(jì)息。第三條還款方式3.1甲方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃及時(shí)足額償還借款本金及利息。3.2還款計(jì)劃如下：（1）____年__月__日前，償還借款本金人民幣_______元整；（2）____年__月__日前，償還借款本金人民幣_______元整；（3）____年__月__日前，償還借款本金人民幣_______元整；（4）剩余本金及利息在____年__月__日前一次性償還。第四條抵押擔(dān)保4.1丙方同意以其名下的_______（抵押物名稱）作為本合同的抵押物，為甲方提供抵押擔(dān)保。4.2抵押物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本金及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。4.3甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.4抵押物辦理抵押登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1甲方未按本合同約定按時(shí)足額償還借款本金及利息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。5.2乙方行使抵押權(quán)的方式包括：折價(jià)、拍賣、變賣等。5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，甲方應(yīng)承擔(dān)因抵押物處置所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，各方應(yīng)嚴(yán)格履行。6.2合同的變更或解除必須經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.3合同的變更或解除不影響各方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金_______%乘以未償還本金金額。7.2乙方未按本合同約定履行貸款義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金_______%乘以未發(fā)放貸款金額。7.3丙方未按本合同約定履行抵押擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的解釋及履行中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份。9.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______丙方（抵押人）：_______簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同條款的準(zhǔn)確性和完整性，特別是借款金額、利率、還款計(jì)劃、抵押物描述等關(guān)鍵信息。2.各方在簽訂合同前應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，確保各自權(quán)益。3.甲方應(yīng)確保抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，否則可能導(dǎo)致合同無效。4.注意合同中關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定，確保在發(fā)生違約情況時(shí)能及時(shí)采取相應(yīng)措施。5.確保合同中關(guān)于爭議解決的條款合法有效，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能順利解決。解決辦法：1.若合同條款有遺漏或不明確，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行完善。2.若抵押物權(quán)屬存在問題，可要求甲方在簽訂合同前辦理相關(guān)權(quán)屬證明。3.若發(fā)生違約情況，可根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的違約金措施，以保障各方權(quán)益。4.若合同糾紛無法協(xié)商解決，可依據(jù)合同中的爭議解決條款，向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押權(quán)：債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有的就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照合同的約定支付違約金。違約金是一種違約責(zé)任的形式，用以補(bǔ)償因違約所造成的損失。3.爭議解決：當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的過程。4.實(shí)現(xiàn)債權(quán)：債權(quán)人通過法律手段，使自己的債權(quán)得到清償?shù)男袨?，包括債?wù)人自愿履行和通過法律程序強(qiáng)制履行。特殊應(yīng)用場合：1.甲乙雙方為長期合作伙伴，希望在本合同基礎(chǔ)上建立長期借款關(guān)系。2.甲方為小型企業(yè)，資金周轉(zhuǎn)困難，需要緊急借款以維持運(yùn)營。3.丙方為個(gè)人，同意以其名下的房產(chǎn)作為抵押物。4.借款用于購買設(shè)備，預(yù)計(jì)還款期限較長。合同補(bǔ)充條款：1.長期合作關(guān)系保障：為感謝甲乙雙方的長期合作，乙方同意在本次借款到期后，給予甲方一定的優(yōu)惠政策，如降低利率或延長還款期限等。2.緊急借款需求：鑒于甲方目前資金周轉(zhuǎn)困難，乙方同意加快審批流程，盡快發(fā)放貸款，以幫助甲方度過難關(guān)。3.房產(chǎn)抵押特殊情況：鑒于丙方同意以房產(chǎn)作為抵押物，為確保乙方權(quán)益，合同中應(yīng)增加房產(chǎn)估值、抵押登記手續(xù)等相關(guān)條款。4.設(shè)備購買與還款計(jì)劃：合同中應(yīng)明確借款用于購買設(shè)備的詳細(xì)信息，包括設(shè)備名稱、型號、購買價(jià)格等，以及還款計(jì)劃和設(shè)備的權(quán)屬轉(zhuǎn)移等相關(guān)條款。