物業(yè)管理質(zhì)量基金合同

合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：_______乙方（業(yè)主）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)及乙方支付物業(yè)管理質(zhì)量基金事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______1.2物業(yè)類型：_______（如住宅、商業(yè)、辦公等）1.3物業(yè)面積：_______平方米第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位的維護、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的安全運行、維護、保養(yǎng)和管理；（3）物業(yè)共用場地的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護和管理；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序、消防、交通等公共事務(wù)的管理；（5）其他物業(yè)管理服務(wù)事項。2.2甲方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保物業(yè)的正常使用和秩序。第三條物業(yè)管理質(zhì)量基金3.1乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付物業(yè)管理質(zhì)量基金，作為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量保障。3.2物業(yè)管理質(zhì)量基金的支付標準為：_______元/月·平方米。3.3物業(yè)管理質(zhì)量基金的支付方式為：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.4乙方應(yīng)在每月_______日前將物業(yè)管理質(zhì)量基金支付給甲方。第四條物業(yè)管理質(zhì)量基金的用途（1）物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量提升；（2）物業(yè)共用部位、設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造；（3）物業(yè)共用場地的改善、綠化養(yǎng)護；（4）其他與物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量提升相關(guān)的事項。4.2甲方應(yīng)定期向乙方報告物業(yè)管理質(zhì)量基金的使用情況，接受乙方的監(jiān)督。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可以要求賠償因此給乙方造成的損失。5.2乙方未按照本合同約定支付物業(yè)管理質(zhì)量基金的，甲方有權(quán)要求乙方支付，并可以要求賠償因此給甲方造成的損失。第六條合同的變更、解除和終止6.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)當書面簽署，并報相關(guān)部門備案。6.2在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方不得擅自解除合同。如一方要求解除合同，應(yīng)提前_______個月書面通知對方，并協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事項。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)嚴格遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。2.甲方作為物業(yè)公司，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。3.乙方作為業(yè)主，應(yīng)按照合同約定履行支付物業(yè)管理質(zhì)量基金的義務(wù)。4.雙方應(yīng)本著誠實信用、公平公正的原則履行合同，不得擅自變更、解除或終止合同。5.甲方在使用物業(yè)管理質(zhì)量基金時，應(yīng)嚴格按照合同約定，確保資金的合理、透明使用。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對物業(yè)進行維護、保養(yǎng)、管理，確保物業(yè)正常使用和秩序的活動。2.物業(yè)管理質(zhì)量基金：為保障物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，由業(yè)主按約定支付的資金。3.合同簽訂地：指合同雙方在合同中約定的簽署合同的地點。4.生效：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。5.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.物業(yè)公司為新開發(fā)的住宅小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)。補充條款：甲方應(yīng)在新小區(qū)入住前，對小區(qū)的設(shè)施設(shè)備進行全面的檢查和維護，確保居民入住時各項設(shè)施正常運行。2.物業(yè)公司為商業(yè)綜合體提供物業(yè)管理服務(wù)。補充條款：甲方應(yīng)根據(jù)商業(yè)綜合體的營業(yè)時間，調(diào)整物業(yè)服務(wù)的作息時間，確保商業(yè)綜合體的安全和秩序。3.業(yè)主為外籍人士，對物業(yè)管理有特殊需求。補充條款：甲方應(yīng)尊重乙方的文化習(xí)慣，提供符合乙方需求的物業(yè)管理服務(wù)，如英文溝通、特殊飲食需求等。4.物業(yè)公司為高檔別墅區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)。補充條款：甲方應(yīng)提供更加個性化的服務(wù)，如定期草坪修剪、高級家政服務(wù)等。5.業(yè)主希望對物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。補充條款：甲方應(yīng)定期向乙方提供服務(wù)質(zhì)量報告，接受乙方的評價和監(jiān)督