拆遷安置房門市買賣協(xié)議樣本

合同編號：__________拆遷安置房門市買賣協(xié)議協(xié)議日期：____年____月____日甲方（賣方）：_______身份證號碼：_______地址：_______乙方（買方）：_______身份證號碼：_______地址：_______第一條房屋基本情況1.1該門市位于_______，建筑面積為_______平方米。1.2該門市所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付購房款總額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該門市交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該門市的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條產(chǎn)權(quán)及售后保障4.1甲方保證該門市的所有權(quán)歸其所有，不存在任何法律糾紛。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購房款總額的_______%。5.2如甲方未按約定時間交付該門市，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為購房款總額的_______%×延遲交付天數(shù)。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______注意事項：1.賣方應(yīng)確保對該門市擁有完全所有權(quán)，不存在任何法律糾紛，如因賣方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)糾紛，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.賣方應(yīng)按照約定時間交付門市給買方，如有延遲，應(yīng)支付延遲交付違約金。3.買方應(yīng)按照約定時間支付購房款給賣方。4.雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效。解決辦法：1.如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容有誤或不完整，雙方應(yīng)及時溝通修改，確保合同的準(zhǔn)確性和完整性。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷安置房：指因城市規(guī)劃、建設(shè)需要，對被拆遷人的住房進(jìn)行補(bǔ)償安置的房屋。2.門市：指用于商業(yè)經(jīng)營、銷售的房屋。3.購房款：指買方按照約定向賣方支付的購買門市的款項。4.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合1：買賣雙方為親朋好友應(yīng)用場合2：買方為首次購買門市補(bǔ)充條款2：甲方應(yīng)向乙方詳細(xì)解釋門市的產(chǎn)權(quán)、過戶等流程，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。應(yīng)用場合3：門市存在租賃關(guān)系補(bǔ)充條款3：門市出售前已出租給第三方，甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)與乙方及第三方協(xié)商解除租賃合同。如甲方未能按時解除租