政府房產出租合同

合同編號：__________政府房產出租合同甲方（出租方）：_______市/縣/區(qū)人民政府乙方（承租方）：__________第一條房產情況1.1甲方出租的房產位于_______市/縣/區(qū)_______街道/路_______號，房屋產權證號：_______。1.2甲方出租房產的面積為_______平方米，具體戶型、樓層、房號等詳見附件一。1.3甲方保證出租的房產符合國家相關法律法規(guī)規(guī)定，具備出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每平方米每月_______元，租金總額為人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付租金期限為三個月。乙方應在每季度第一個月的前_______天內將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房產使用及維修5.1乙方須按照房產的性質和用途合理使用，不得擅自改變房產結構和用途。5.2在租賃期內，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。5.3乙方如需對房產進行改動、裝修，須事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關手續(xù)。租賃期滿后，如乙方不再續(xù)租，乙方應將改動、裝修部分恢復原狀，否則甲方有權要求乙方賠償。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按照約定支付租金、違約使用房產或違反本合同其他約定，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房產。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權依法收回出租房產，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______市/縣/區(qū)人民政府乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保出租的房產符合國家相關法律法規(guī)規(guī)定，具備出租條件。2.乙方應按照房產的性質和用途合理使用，不得擅自改變房產結構和用途。3.乙方需按照約定支付租金，逾期支付租金的，應支付滯納金。4.乙方在租賃期內如需對房產進行改動、裝修，須事先征得甲方書面同意。5.如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.如乙方未按照約定支付租金、違約使用房產或違反本合同其他約定，甲方有權提前解除本合同。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指出租方，即_______市/縣/區(qū)人民政府。2.乙方：指承租方，即__________。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋租賃費用。4.租賃期限：指乙方承租甲方房產的時間范圍，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.押金：指乙方為保證履行合同義務向甲方支付的一定金額的錢款。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付的額外費用。7.房產：指甲方出租的位于_______市/縣/區(qū)_______街道/路_______號的房屋，房屋產權證號為_______。8.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。特殊應用場合：1.租金調整：當市場行情發(fā)生變化時，甲方有權對租金進行調整。補充條款：租金調整的通知應在每季度第一個月的前_______天內以書面形式通知乙方。2.房屋維修：甲方負責維修因正常使用造成的損耗，乙方負責維修因使用不當造成的損壞。補充條款：如乙方發(fā)現房屋存在安全隱患或需要維修，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后_______日內進行維修。3.裝修改動：乙方如需對房產進行改動、裝修，須事先征得甲方書面同意。補充條款：乙方向甲方提交裝修方案，甲方應在接到方案后_______日內回復同意或提出修改意見。4.提前解除合同：甲乙雙方同意提前解除或變更本合同時，需書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。補充條款：提前解除合同的原因、解除日期及解除后的相關處理事項應在書面協(xié)議中明確。5.爭議解決：雙方發(fā)生糾紛時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。補充條款：雙方同意，在爭議解決過程中，保持溝通，共同維護雙方的合法權益。附件列表：1.房產