商品房買賣合同終止協(xié)議書

合同編號：__________商品房買賣合同終止協(xié)議書甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就雙方所簽訂的《商品房買賣合同》（合同編號：__________）終止相關事宜達成如下協(xié)議：一、終止合同的基本情況1.甲乙雙方于____年____月____日簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：__________），合同約定甲方將其開發(fā)的位于_______的_______套商品房出賣給乙方，乙方支付購房款共計人民幣_______元。二、終止合同的約定1.本協(xié)議簽訂后，《商品房買賣合同》自動失效，甲乙雙方不再享有合同約定的權利和承擔合同約定的義務。2.甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，向乙方退還已支付的購房款人民幣_______元（含已支付的定金、首付款等），并按照中國人民銀行同期貸款利率支付自付款之日起至退款之日止的利息。3.甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付違約金人民幣_______元。4.乙方應自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，向甲方退還已取得的購房憑證、發(fā)票等相關資料。三、終止合同的履行1.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應按照本協(xié)議約定全面履行各自的權利和義務。2.甲乙雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以方便日后查詢和追溯。2.甲方身份：甲方應具備合法的房地產開發(fā)資質，確保合同的有效性。3.乙方身份：乙方應為具備購房資格的自然人或其他合法主體，確保合同的有效性。4.終止原因：明確填寫終止合同的原因，避免日后產生糾紛。5.退款及利息：按照中國人民銀行同期貸款利率計算利息，確保雙方的權益。6.違約金：根據(jù)合同約定計算違約金，確保雙方的權益。7.履行期限：雙方應按照約定的期限履行各自的權利和義務，避免延遲履行。8.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：1.雙方協(xié)商：甲乙雙方通過友好協(xié)商，尋求解決問題的最佳方案。2.法律途徑：如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權，按照法定程序開發(fā)建設，用于銷售的住宅房屋。2.買賣合同：指買方支付貨款，賣方交付貨物的合同。3.合同終止：指合同雙方在合同履行過程中，根據(jù)法律法規(guī)或雙方約定，提前結束合同關系的行為。4.違約金：指當一方未履行合同約定的義務時，按照合同約定向對方支付的違約賠償。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等手段，解決合同雙方在履行過程中產生的分歧和糾紛。特殊應用場合：1.房產交易會：在房產交易會上，甲乙雙方看中對方的房源和需求，迅速達成購房意向。2.親朋好友介紹：通過親朋好友的介紹，甲乙雙方認識并決定購買對方的房產。3.網(wǎng)上房產平臺：甲乙雙方在房產平臺上瀏覽房源，發(fā)現(xiàn)合適的房源后聯(lián)系并決定購買。4.開發(fā)商推薦：開發(fā)商向甲乙雙方推薦合適的房產，雙方決定購買。合同補充條款：1.房產交易會場合：甲乙雙方應在房產交易會結束后____個工作日內簽署《商品房買賣合同》。如甲方未能按約定時間簽署合同，應支付乙方人民幣_______元作為違約金。2.親朋好友介紹場合：甲乙雙方應在雙方確認購房意向后____個工作日內簽署《商品房買賣合同》。如甲方未能按約定時間簽署合同，應支付乙方人民幣_______元作為違約金。3.網(wǎng)上房產平臺場合：甲乙雙方應在網(wǎng)上房產平臺確認購房意向后____個工作日內簽署《商品房買賣合同》。如甲方未能按約定時間簽署合同，應支付乙方人民幣_______元作為違約金。4.開發(fā)商推薦場合：甲乙雙方應在開發(fā)商推薦后____個工作日內簽署《商品房買賣合同》。如甲方未能按約定時間簽署合同，應支付乙方人民幣_______元作為違約金。附