建筑拆除工程分包合同

合同編號(hào)：__________建筑拆除工程分包合同名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：2.分包商具備拆除工程的資質(zhì)和能力，愿意承擔(dān)該工程的拆除工作；3.雙方同意按照平等、自愿、互利的原則，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條工程范圍和內(nèi)容1.1本合同范圍內(nèi)的工程為：________________（具體工程內(nèi)容）。1.2工程地點(diǎn)：________________。1.3工程工期：自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條工程量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1工程量：根據(jù)附件一《工程量清單》所列明的工程量。2.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照附件二《質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第三條合同價(jià)格3.1本合同的合同價(jià)為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2合同價(jià)款支付方式：（1）本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，業(yè)主向分包商支付合同價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，業(yè)主向分包商支付合同價(jià)款的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，業(yè)主向分包商支付合同價(jià)款的40%。第四條合同的履行4.1分包商應(yīng)按照本合同約定的工程范圍、工程量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。4.2分包商應(yīng)按照業(yè)主的要求和工程進(jìn)度，按時(shí)完成工程的拆除工作。4.3業(yè)主應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向分包商支付合同價(jià)款。4.4雙方應(yīng)共同參加工程驗(yàn)收，工程驗(yàn)收合格后，業(yè)主支付合同價(jià)款的40%。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的10%。5.2分包商如未按照約定的工程范圍、工程量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，業(yè)主有權(quán)要求分包商返工、賠償損失。5.3業(yè)主如未按照約定的付款方式及時(shí)向分包商支付合同價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任，向分包商支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同附件一《工程量清單》和附件二《質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（業(yè)主）：________________乙方（分包商）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同，確保了解合同約定的內(nèi)容，特別是合同價(jià)款支付方式、工程量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等關(guān)鍵條款。（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，及時(shí)履行付款義務(wù)。（3）分包商應(yīng)按照約定的工程范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，確保工程進(jìn)度符合業(yè)主要求。（4）雙方應(yīng)積極配合工程驗(yàn)收，確保工程驗(yàn)收合格。（5）如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、明確，避免因合同條款不完整、不明確導(dǎo)致的爭(zhēng)議。（2）在履行合同過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）合同中涉及的工程專業(yè)術(shù)語(yǔ)和法律法規(guī)規(guī)定，雙方應(yīng)予以充分理解和遵守。（4）在合同履行過(guò)程中，如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等不可抗力因素，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，以保證合同的繼續(xù)履行。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.建筑拆除工程：指對(duì)既有建筑進(jìn)行拆除，清除建筑垃圾，恢復(fù)土地使用狀態(tài)的工程。2.分包商：指承擔(dān)建筑拆除工程的企業(yè)或個(gè)人。3.業(yè)主：指擁有建筑物的所有權(quán)或使用權(quán)，并委托分包商進(jìn)行建筑拆除工程的一方。4.合同價(jià)款：指雙方約定的完成建筑拆除工程所需支付的金額。5.工程量清單：指詳細(xì)列明建筑拆除工程所需完成的各項(xiàng)工程量的清單。6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指雙方約定的建筑拆除工程的質(zhì)量要求，包括工程的安全、美觀、功能等方面。7.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方的損失。8.不可抗力：指在合同履行過(guò)程中，無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免、無(wú)法克服且對(duì)合同履行產(chǎn)生重大影響的外部因素。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.環(huán)境保護(hù)要求：場(chǎng)合：工程所在地區(qū)可能有嚴(yán)格的環(huán)境保護(hù)要求，需要特別注意拆除過(guò)程中的廢氣、廢水、噪音等對(duì)環(huán)境的影響。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方環(huán)境保護(hù)法規(guī)進(jìn)行施工，確保拆除過(guò)程中對(duì)環(huán)境的影響降至最低。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.文物保護(hù)：場(chǎng)合：工程所在地區(qū)可能存在文物古跡，需要在拆除過(guò)程中特別注意保護(hù)。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)充分了解工程所在地的文物古跡情況，嚴(yán)格按照文物管理部門的要求進(jìn)行施工，確保文物古跡不受損壞。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.安全生產(chǎn)：場(chǎng)合：拆除工程存在一定的安全風(fēng)險(xiǎn)，需要特別注意施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。如有安全事故發(fā)生，應(yīng)立即報(bào)告有關(guān)部門，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.工程變更：場(chǎng)合：在工程進(jìn)行過(guò)程中，可能因設(shè)計(jì)變更、政策調(diào)整等原因?qū)е鹿こ塘炕蛸|(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)