2024年度門頭房租賃合同：租金保障措施

2024年度通用門頭房租賃合同：租金保障措施本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋1.2租金金額1.3租金支付方式2.租金保障措施2.1租金預(yù)付2.2租金退還保障2.3租金支付違約金3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.3租賃物的改建或裝修5.租賃物的保險(xiǎn)5.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.3保險(xiǎn)理賠流程6.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租人的權(quán)利和義務(wù)6.2承租人的權(quán)利和義務(wù)7.合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更和解除的程序8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用10.其他條款10.1房屋交付時(shí)間10.2房屋交付條件10.3房屋返還條件11.附件11.1房屋平面圖11.2租金支付明細(xì)表11.3其他相關(guān)文件12.簽字蓋章12.1出租人簽字12.2承租人簽字12.3簽字日期13.附錄13.1租賃房屋的實(shí)際情況描述13.2租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)14.合同生效條件14.1合同生效時(shí)間14.2合同生效的前提條件第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋1.1.1房屋地址：1.1.2房屋面積：1.1.3房屋現(xiàn)狀：1.2租金金額1.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：1.2.2租金總計(jì)：1.2.3租金支付周期：1.3租金支付方式1.3.1支付途徑：1.3.2支付日期：1.3.3支付憑證：2.租金保障措施2.1租金預(yù)付2.1.1預(yù)付租金比例：2.1.2預(yù)付租金退還條件：2.1.3預(yù)付租金退還時(shí)間：2.2租金退還保障2.2.1退還租金條件：2.2.2退還租金計(jì)算方式：2.2.3退還租金支付時(shí)間：2.3租金支付違約金2.3.1違約金計(jì)算方式：2.3.2違約金支付時(shí)間：2.3.3違約金支付對象：3.租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1實(shí)際交付日期：3.1.2開始計(jì)算租金日期：3.2租賃結(jié)束日期3.2.1合同到期日：3.2.2提前終止租賃日期：3.3租賃續(xù)約條款3.3.1續(xù)約通知期限：3.3.2續(xù)約租金調(diào)整方式：3.3.3續(xù)約次數(shù)限制：4.租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.1.1使用目的：4.1.2使用限制：4.1.3使用期限：4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.2.1出租人維護(hù)責(zé)任：4.2.2承租人維護(hù)責(zé)任：4.2.3共同維護(hù)責(zé)任：4.3租賃物的改建或裝修4.3.1裝修申請流程：4.3.2裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.3裝修費(fèi)用承擔(dān)：5.租賃物的保險(xiǎn)5.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1保險(xiǎn)投保范圍：5.1.2保險(xiǎn)受益人：5.1.3保險(xiǎn)理賠流程：5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用支付主體：5.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付時(shí)間：5.2.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式：5.3保險(xiǎn)理賠流程5.3.1理賠資料提交：5.3.2理賠處理時(shí)間：5.3.3理賠支付方式：6.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租人的權(quán)利和義務(wù)6.1.1出租人權(quán)利：6.1.2出租人義務(wù)：6.2承租人的權(quán)利和義務(wù)6.2.1承租人權(quán)利：6.2.2承租人義務(wù)：7.合同的變更和解除7.1合同變更條件7.1.1變更事項(xiàng)：7.1.2變更程序：7.1.3變更生效時(shí)間：7.2合同解除條件7.2.1解除事由：7.2.2解除程序：7.2.3解除生效時(shí)間：7.3合同變更和解除的程序7.3.1通知義務(wù)：7.3.2協(xié)商處理：7.3.3法律程序：8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.1.1出租人違約情形：8.1.2出租人違約后果：8.1.3出租人違約賠償：8.2承租人的違約責(zé)任8.2.1承租人違約情形：8.2.2承租人違約后果：8.2.3承租人違約賠償：9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：9.1.2調(diào)解解決：9.1.3訴訟解決：9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1選定仲裁機(jī)構(gòu)：9.2.2仲裁地點(diǎn)：9.2.3仲裁費(fèi)用：9.3法律適用9.3.1適用法律：9.3.2法律解釋：9.3.3法律適用例外：10.其他條款10.1房屋交付時(shí)間10.1.1交付時(shí)間：10.1.2交付條件：10.1.3交付確認(rèn)：10.2房屋交付條件10.2.1交付物品清單：10.2.2交付瑕疵處理：10.2.3交付驗(yàn)收：10.3房屋返還條件10.3.1返還時(shí)間：10.3.2返還條件：10.3.3返還瑕疵處理：11.附件11.1房屋平面圖11.1.1圖紙?zhí)峁?1.1.2圖紙確認(rèn)：11.1.3圖紙修改：11.2租金支付明細(xì)表11.2.1明細(xì)表內(nèi)容：11.2.2明細(xì)表更新：11.2.3明細(xì)表保管：11.3其他相關(guān)文件11.3.1文件清單：11.3.2文件提供：11.3.3文件保管：12.簽字蓋章12.1出租人簽字12.1.1簽字主體：12.1.2簽字日期：12.1.3簽字地點(diǎn)：12.2承租人簽字12.2.1簽字主體：12.2.2簽字日期：12.2.3簽字地點(diǎn)：13.附錄13.1租賃房屋的實(shí)際情況描述13.1.1房屋現(xiàn)狀描述：13.1.2周邊環(huán)境描述：13.1.3其他特殊情況描述：13.2租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)13.2.1法律法規(guī)名稱：13.2.2法律法規(guī)內(nèi)容摘要：13.2.3法律法規(guī)適用說明：14.合同生效條件14.1合同生效時(shí)間14.1.1合同生效條件：14.1.2生效時(shí)間：14.1.3生效確認(rèn)：14.2合同生效的前提條件14.2.1前提條件：14.2.2條件滿足方式：14.2.3條件解除：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1第三方定義1.1.1第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入情形1.2.1第三方介入的情形包括但不限于租賃物的維修、保險(xiǎn)理賠、中介服務(wù)等服務(wù)。1.2.2第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)保持溝通，確保合同的履行。2.第三方責(zé)任及限額2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保甲乙方的權(quán)益不受損害。2.1.2第三方如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額2.2.1第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型及金額進(jìn)行確定。2.2.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以保障雙方權(quán)益。3.第三方選擇與更換3.1第三方選擇3.1.1甲乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇合適的第三方提供服務(wù)。3.1.2甲乙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)考慮第三方的信譽(yù)、服務(wù)質(zhì)量等因素。3.2第三方更換3.2.1如甲方對提供的第三方服務(wù)不滿意，有權(quán)要求更換第三方。3.2.2甲方提出更換第三方時(shí)，應(yīng)通知乙方，并共同協(xié)商確定新的第三方。4.第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)4.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。4.1.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方式及金額。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付4.2.1甲乙方應(yīng)在收到第三方服務(wù)費(fèi)用發(fā)票后及時(shí)支付。4.2.2甲乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留相關(guān)支付憑證。5.第三方介入的合同修正5.1第三方介入的合同條款修正5.1.1甲乙方應(yīng)在合同中增加關(guān)于第三方介入的條款，明確第三方的權(quán)益和責(zé)任。5.1.2甲乙方應(yīng)確保合同中關(guān)于第三方介入的條款詳細(xì)、具體，以避免糾紛。5.2第三方介入的合同附件5.2.1甲乙方可根據(jù)實(shí)際情況，將第三方的相關(guān)信息作為合同附件，以備查閱。5.2.2合同附件應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件。6.第三方介入的合同履行6.1第三方介入的合同履行監(jiān)督6.1.1甲乙方應(yīng)對第三方介入的合同履行進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的履行。6.1.2甲乙方如發(fā)現(xiàn)第三方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，解決問題。6.2第三方介入的合同履行記錄6.2.1甲乙方應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入的合同履行情況，以備查閱。6.2.2甲乙方記錄應(yīng)包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)結(jié)果等信息。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式7.1.1甲乙方應(yīng)通過協(xié)商解決第三方介入的爭議。7.1.2如協(xié)商不成，甲乙方可選擇調(diào)解或訴訟方式解決爭議。7.2第三方介入的爭議解決主體7.2.1第三方介入的爭議解決主體為甲乙方及第三方。7.2.2甲乙方與第三方在解決爭議時(shí)，應(yīng)保證雙方的權(quán)益不受損害。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入的合同解除條件8.1.1甲乙方如遇特殊情況，有權(quán)解除與第三方的合同。8.1.2甲乙方解除與第三方的合同時(shí)，應(yīng)通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2第三方介入的合同解除后果8.2.1甲乙方解除與第三方的合同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2甲乙方解除與第三方的合同后，應(yīng)重新選擇或更換第三方。9.第三方介入的合同變更9.1第三方介入的合同變更條件9.1.1甲乙方如需變更第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖1.1圖紙?zhí)峁杭追綉?yīng)在合同簽訂前提供完整的房屋平面圖。1.2圖紙確認(rèn)：乙方應(yīng)在收到圖紙后7個工作日內(nèi)提出確認(rèn)或修改意見。1.3圖紙修改：乙方提出修改意見后，甲方應(yīng)在14個工作日內(nèi)完成修改。2.租金支付明細(xì)表2.1明細(xì)表內(nèi)容：包括租金金額、支付日期、支付方式等信息。2.2明細(xì)表更新：甲方應(yīng)在每次租金支付后及時(shí)更新明細(xì)表。2.3明細(xì)表保管：乙方應(yīng)妥善保管租金支付明細(xì)表，以備查閱。3.房屋交付清單3.1交付物品清單：包括房屋內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備及物品的清單。3.2交付瑕疵處理：甲方應(yīng)在交付時(shí)確保房屋無瑕疵，如有瑕疵，雙方協(xié)商處理。3.3交付驗(yàn)收：乙方應(yīng)在交付時(shí)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。4.房屋維修記錄4.1維修記錄：記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。4.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由甲方或乙方承擔(dān)。4.3維修驗(yàn)收：乙方應(yīng)在維修完成后對維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。5.保險(xiǎn)單據(jù)5.1保險(xiǎn)單據(jù)：包括房屋保險(xiǎn)單、第三方責(zé)任保險(xiǎn)單等。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付：甲方應(yīng)按照合同約定支付保險(xiǎn)費(fèi)用。5.3保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)理賠，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.