2024年房屋買(mǎi)賣合同：住宅房屋買(mǎi)賣合同范本

2024版房屋買(mǎi)賣合同：住宅房屋買(mǎi)賣合同范本本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣合同主體1.1出賣人1.2買(mǎi)受人2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.房屋買(mǎi)賣價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2質(zhì)量保修期限5.3質(zhì)量問(wèn)題處理6.房屋交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方式6.2稅費(fèi)支付時(shí)間7.違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買(mǎi)受人違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.房屋買(mǎi)賣合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋平面圖10.3其他相關(guān)文件11.其他約定12.合同的簽訂日期13.合同的簽訂地點(diǎn)14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣合同主體1.1出賣人：（出賣人全稱）1.2買(mǎi)受人：（買(mǎi)受人全稱）第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：（具體地址）2.2房屋面積：（建筑面積）平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)類型）2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：（所有權(quán)證號(hào)）第三條房屋買(mǎi)賣價(jià)格3.1成交價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）（金額）元整3.2付款方式：（付款方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）3.3付款時(shí)間：（付款的具體時(shí)間）第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：（交付的具體時(shí)間）4.2交付條件：（包括但不限于清償全部房款、辦理完畢所有手續(xù)等）4.3過(guò)戶手續(xù)：（過(guò)戶所需的手續(xù)和流程）4.4過(guò)戶費(fèi)用：（過(guò)戶所需支付的費(fèi)用及承擔(dān)方）第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證所售房屋符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量保修期限：（保修期限）5.3質(zhì)量問(wèn)題處理：（質(zhì)量問(wèn)題的解決方式和時(shí)間）第六條房屋交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：（稅費(fèi)的承擔(dān)方式和責(zé)任方）6.2稅費(fèi)支付時(shí)間：（稅費(fèi)支付的具體時(shí)間）第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：（出賣人違約的情形及責(zé)任）7.2買(mǎi)受人違約：（買(mǎi)受人違約的情形及責(zé)任）第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：（協(xié)商解決的方式和期限）8.2調(diào)解解決：（調(diào)解解決的方式和期限）8.3仲裁解決：（仲裁機(jī)構(gòu)的選擇及仲裁程序）8.4訴訟解決：（訴訟管轄法院的選擇）第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：（合同生效的條件）9.2合同變更：（合同變更的程序和條件）9.3合同解除：（合同解除的條件和程序）第十條房屋買(mǎi)賣合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：（附上證件復(fù)印件）10.2房屋平面圖：（附上房屋平面圖）10.3其他相關(guān)文件：（附上其他相關(guān)文件）第十一條其他約定：（其他補(bǔ)充條款和約定）第十二條合同的簽訂日期：____年____月____日第十三條合同的簽訂地點(diǎn)：（合同簽訂的具體地點(diǎn)）第十四條合同雙方簽字蓋章：出賣人：（簽字或蓋章）買(mǎi)受人：（簽字或蓋章）第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決，協(xié)商期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解期限自申請(qǐng)調(diào)解之日起六十日內(nèi)。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有法律約束力。8.4訴訟解決：如任何一方對(duì)仲裁裁決不服，可在收到仲裁裁決書(shū)之日起十五日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，同時(shí)需符合法律法規(guī)規(guī)定的其他生效條件。9.2合同變更：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和雙方的基本利益。9.3合同解除：合同解除必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，雙方另有約定的除外。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收款項(xiàng)。第十條房屋買(mǎi)賣合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：（附上證件復(fù)印件）10.2房屋平面圖：（附上房屋平面圖）10.3其他相關(guān)文件：（附上其他相關(guān)文件）第十一條其他約定：11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同的簽訂日期：____年____月____日第十三條合同的簽訂地點(diǎn)：（合同簽訂的具體地點(diǎn)）第十四條合同雙方簽字蓋章：出賣人：（簽字或蓋章）買(mǎi)受人：（簽字或蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，在房屋買(mǎi)賣過(guò)程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的各方。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方及具體事由。2.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，并符合合同履行過(guò)程中的實(shí)際需要。第三條第三方服務(wù)的費(fèi)用和責(zé)任3.1第三方費(fèi)用：甲乙方應(yīng)按照thirdparty_service_fee的標(biāo)準(zhǔn)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的工作職責(zé)，并對(duì)甲乙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供方，與甲乙方之間是委托關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.2第三方與合同履行：第三方介入不影響甲乙方按照本合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方造成的損失，依法應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)thirdparty_liability_limit元。5.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素綜合判斷。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更：如甲乙方同意變更第三方，應(yīng)提前thirdparty_change_notice_period天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更的第三方及原因。6.2第三方介入的解除：如甲乙方同意解除第三方介入，應(yīng)提前thirdparty_termination_notice_period天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除的原因。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入爭(zhēng)議的解決：如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決，協(xié)商期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起thirty_days天內(nèi)。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解期限自申請(qǐng)調(diào)解之日起sixty_days天內(nèi)。7.3如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有法律約束力。7.4如任何一方對(duì)仲裁裁決不服，可在收到仲裁裁決書(shū)之日起十五日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的附加條款8.1附加條款的制定：甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)在合同附件中制定附加條款，詳細(xì)說(shuō)明第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等事項(xiàng)。8.2附加條款的簽署：甲乙方及第三方應(yīng)在合同附件中簽署附加條款，并說(shuō)明簽署的時(shí)間和地點(diǎn)。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，同時(shí)需符合法律法規(guī)規(guī)定的其他生效條件。9.2合同變更：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和雙方的基本利益。9.3合同解除：合同解除必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，雙方另有約定的除外。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收款項(xiàng)。第十條房屋買(mǎi)賣合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：（附上證件復(fù)印件）10.2房屋平面圖：（附上房屋平面圖）10.3其他相關(guān)文件：（附上其他相關(guān)文件）第十一條其他約定：11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同的簽訂日期：____年____月____日第十三條合同的簽訂地點(diǎn)：（合同簽訂的具體地點(diǎn)）第十四條合同雙方簽字蓋章：出賣人：（簽字或蓋章）買(mǎi)受人：（簽字或蓋章）第三方：（簽字或蓋章）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1說(shuō)明：這是房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對(duì)房屋的所有權(quán)。1.2要求：復(fù)印件必須清晰可辨，且須有原證的復(fù)印件字樣。附件二：房屋平面圖2.1說(shuō)明：這是房屋的平面圖，用于直觀展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。2.2要求：平面圖須由專業(yè)機(jī)構(gòu)繪制，且比例準(zhǔn)確。附件三：其他相關(guān)文件3.1說(shuō)明：這是與房屋買(mǎi)賣相關(guān)的其他文件，如評(píng)估報(bào)告、裝修許可證等。3.2要求：文件必須真實(shí)有效，且與房屋買(mǎi)賣有關(guān)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋；2.買(mǎi)受人未能按照合同約定時(shí)間支付房款；3.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)；4.任何一方未能履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任