2024北京市房屋租賃合同及擴(kuò)展資料

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于北京市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋附屬設(shè)施包括：__________、__________、__________等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行合理的裝修、改造，但應(yīng)提前通知乙方，并確保乙方正常生活不受影響。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用、保管及維護(hù)出租房屋。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常居住，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。6.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.租賃期間，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)。3.租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。解決辦法：1.如甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常居住，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。2.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。3.如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租方：指租賃出租方房屋的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房屋的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，以換取在租賃期限內(nèi)使用、保管及維護(hù)房屋的權(quán)利。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租位于北京市的房屋給承租方使用。2.適用于短期或長(zhǎng)期租賃，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。3.適用于出租方與承租方之間的首次租賃或續(xù)簽租賃合同。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任：詳細(xì)說明在租賃期間，甲方和乙方各自的維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：指出房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)責(zé)任由哪方承擔(dān)，及保險(xiǎn)理賠的具體流程。4.變更條款：允許在租賃期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)租賃期限、租金等條款進(jìn)行變更。5.提前終止條款：規(guī)定在特定情況下，雙方有權(quán)提前終止租賃合同，并規(guī)定相應(yīng)的賠償或補(bǔ)償措施。6.租賃押金：明確乙方需支付的租賃押金金額，以及租賃期滿后押金的退還流程。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：用于證明甲方對(duì)出租房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：記錄租賃開始時(shí)房屋的狀況，以備租賃期滿后核對(duì)。3.附屬設(shè)施清單：詳細(xì)