2024房地產(chǎn)低押合同(合同范本)

?合同編號(hào)：__________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方將其擁有的房地產(chǎn)抵押給甲方的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押房地產(chǎn)的基本情況1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：________________1.2房地產(chǎn)座落地址：________________1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.4土地使用權(quán)面積：________________1.5房地產(chǎn)用途：________________第二條抵押范圍及抵押物價(jià)值2.1乙方同意將上述第一條所述的房地產(chǎn)抵押給甲方，作為甲乙雙方債務(wù)的擔(dān)保。2.2抵押物的價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。第三條債務(wù)的清償3.1乙方向甲方借款金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2乙方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，將借款本息全部清償給甲方。3.3乙方未按約定清償債務(wù)的，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并以處置抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.2乙方在抵押期間不得以任何理由要求解除本合同，除非甲乙雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)。第五條合同的生效5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方按約定清償債務(wù)之日終止。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。6.2本合同的修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________授權(quán)代表（簽名）：________________授權(quán)代表（簽名）：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述或故意隱瞞重要事實(shí)，對(duì)方有權(quán)解除本合同并要求賠償。2.抵押房地產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移必須符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無(wú)效，應(yīng)由有過(guò)錯(cuò)的一方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.乙方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押房地產(chǎn)，確保其價(jià)值不因自然災(zāi)害、意外事故等不可抗力因素而明顯降低。如發(fā)生此類情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取措施減少損失。4.乙方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限清償債務(wù)。如乙方逾期還款，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并以處置抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。5.本合同的修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。解決辦法：1.如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.如甲方逾期履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償造成的損失。3.如乙方擅自處分抵押房地產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方停止處分行為，并要求賠償造成的損失。法律名詞及名詞解釋：1.抵押：抵押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其擁有的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物優(yōu)先受償。2.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。3.抵押權(quán)：抵押權(quán)是指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人或第三人設(shè)定的抵押物依法享有的優(yōu)先受償權(quán)。4.債務(wù)：債務(wù)是指?jìng)鶆?wù)人依據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向債權(quán)人承擔(dān)的給付金錢或履行其他義務(wù)的責(zé)任。5.債權(quán)人：債權(quán)人是指擁有債權(quán)的人，即債務(wù)人應(yīng)當(dāng)向其履行債務(wù)的人。6.債務(wù)人：債務(wù)人是指依法應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)給付金錢或履行其他義務(wù)的人。7.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.合同無(wú)效：合同無(wú)效是指合同因違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定或損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益等原因，不具有法律效力。9.違約責(zé)任：違約責(zé)任是指?jìng)鶆?wù)人未履行到期債務(wù)或履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)的法律責(zé)任。10.損失賠償：損失賠償是指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)的賠償責(zé)任。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房地產(chǎn)買賣過(guò)程中，買方需向賣方借款以支付購(gòu)房款項(xiàng)，將所購(gòu)房地產(chǎn)抵押給買方作為擔(dān)保。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商需向金融機(jī)構(gòu)借款用于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，將開(kāi)發(fā)完成的房地產(chǎn)抵押給金融機(jī)構(gòu)作為擔(dān)保。3.房地產(chǎn)投資過(guò)程中，投資者需向融資方借款用于購(gòu)買或投資房地產(chǎn)，將所購(gòu)買或投資的房地產(chǎn)抵押給融資方作為擔(dān)保。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)在借款到期日前提前通知乙方還款，以便乙方做好還款準(zhǔn)備。2.乙方在抵押期間不得以任何理由要求解除本合同，除非甲乙雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)。3.本合同的有效期為自雙方簽字蓋章之日起至乙方按約定清償債務(wù)之日終止。4.如本合同的任何條款與相關(guān)法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的效力。5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)