2024版國際房地產(chǎn)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版國際房地產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房地產(chǎn)1.4成交價第二條合同標的2.1房地產(chǎn)描述2.2權(quán)利與義務(wù)第三條合同價格3.1成交價3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條權(quán)利與瑕疵擔保5.1權(quán)利保證5.2瑕疵擔保第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條稅費承擔9.1稅費種類9.2稅費承擔方式第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的履行與驗收11.1履行標準11.2驗收程序第十二條附加條款12.1特殊情況處理12.2其他約定第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條合同的簽署與備案14.1簽署地點與時間14.2備案手續(xù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指依法擁有房地產(chǎn)所有權(quán)并有權(quán)處置該房地產(chǎn)的當事人，即本合同的甲方。1.2買受人買受人是指依法購買房地產(chǎn)并承擔相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)的當事人，即本合同的乙方。1.3房地產(chǎn)房地產(chǎn)是指本合同項下的不動產(chǎn)，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見本合同第二條。1.4成交價成交價是指雙方約定的購買房地產(chǎn)的價格，即本合同約定的房屋總價。第二條合同標的2.1房地產(chǎn)描述房地產(chǎn)具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)等情況詳見附件一。2.2權(quán)利與義務(wù)乙方購買房地產(chǎn)后，享有該房地產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)，并承擔相應(yīng)的維修、保養(yǎng)等義務(wù)。第三條合同價格3.1成交價本合同的成交價為人民幣【】（大寫：【】元整），包括房屋價款、附屬設(shè)施價款、裝修價款等。3.2付款方式乙方按照本合同約定的付款計劃，分階段向甲方支付成交價。具體付款方式如下：（1）定金：乙方在簽訂本合同之日起【】日內(nèi)支付人民幣【】（大寫：【】元整）作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定辦理貸款手續(xù)。（2）首付款：乙方在簽訂貸款合同后【】日內(nèi)支付首付款，首付款金額為成交價的【】%。（3）貸款款：乙方辦理貸款手續(xù)，貸款額度為成交價的【】%。（4）尾款：乙方在貸款審批通過后【】日內(nèi)支付剩余款項，即成交價扣除定金、首付款和貸款款后的金額。3.3付款時間乙方按照本合同約定的付款計劃支付款項。具體付款時間及金額詳見本合同附件二。第四條交付及過戶4.1交付時間甲方在本合同約定的付款全部完成后【】日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；（2）房地產(chǎn)符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的相關(guān)標準；（3）甲方已按照本合同約定，將房地產(chǎn)辦理至乙方名下。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同約定的交付時間【】日內(nèi)，共同辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。具體過戶手續(xù)及費用按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第五條權(quán)利與瑕疵擔保5.1權(quán)利保證甲方保證對其出售的房地產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、出租等情況。5.2瑕疵擔保甲方保證房地產(chǎn)在交付時，符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的相關(guān)標準，不存在影響使用安全的瑕疵。第六條違約責任6.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價的【】%。6.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價的【】%。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商解決不成時，雙方可以向房地產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑調(diào)解不成或者不愿調(diào)解的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同終止本合同履行完畢，或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第九條稅費承擔9.1稅費種類本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。9.2稅費承擔方式雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，各自承擔應(yīng)繳納的稅費。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的履行與驗收11.1履行標準雙方應(yīng)按照本合同的約定，全面履行各自的義務(wù)。11.2驗收程序房地產(chǎn)交付時，雙方應(yīng)共同進行驗收，確認房地產(chǎn)符合本合同約定的交付條件。第十二條附加條款12.1特殊情況處理本合同履行過程中，如遇到不可抗力等特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2其他約定本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的簽署與備案14.1簽署地點與時間本合同于【年】【月】【日】在【地點】簽署。14.2備案手續(xù)雙方應(yīng)在合同簽署后【】日內(nèi)，將合同副本提交至房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門備案。上述即為完整的2024版國際房地產(chǎn)買賣合同部分，合同條款清晰、具體，旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益。在簽訂合同時，請仔細閱讀并確認各條款內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的合法、合規(guī)實施。第二條第三方介入的方式及條件2.1中介方介入中介方作為第三方，協(xié)助甲乙方進行房地產(chǎn)買賣，提供房源信息、市場咨詢、談判協(xié)助等服務(wù)。中介方的服務(wù)費用按照雙方約定及行業(yè)標準收取。2.2評估機構(gòu)介入2.3過戶機構(gòu)介入過戶機構(gòu)作為第三方，負責辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用按照法律法規(guī)及政策規(guī)定收取。2.4貸款機構(gòu)介入貸款機構(gòu)作為第三方，為乙方提供貸款服務(wù)。貸款額度、利率、還款方式等按照法律法規(guī)及貸款政策確定。第三條第三方義務(wù)及責任限額3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的合法、合規(guī)實施。3.2責任限額第三方在履行合同過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償金額限于第三方收取的服務(wù)費用及過戶費用等直接損失。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議予以明確。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議予以明確。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方服務(wù)費用的變更如第三方服務(wù)費用發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確新的服務(wù)費用。5.2第三方服務(wù)內(nèi)容的變更如第三方服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確新的服務(wù)內(nèi)容。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方違反本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔違約責任。6.2第三方違約責任限額第三方承擔的違約責任限額，限于第三方收取的服務(wù)費用及過戶費用等直接損失。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.1第三方與甲乙方的溝通第三方應(yīng)保證甲乙方的溝通渠道暢通，及時告知合同履行情況。7.2第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)第三方應(yīng)協(xié)調(diào)處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同順利實施。第八條第三方介入的終止8.1第三方終止條件（1）第三方明確表示無法繼續(xù)履行合同；（2）第三方違反本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損；（3）法律法規(guī)及政策規(guī)定第三方應(yīng)當終止介入的情形。8.2第三方終止程序甲乙方終止第三方介入的，應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)合同變更或解除手續(xù)。第九條第三方退出后的處理9.1第三方退出后的義務(wù)第三方退出后，應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助辦理相關(guān)合同變更或解除手續(xù)。9.2第三方退出后的責任第三方退出后，仍應(yīng)承擔因其違約行為導(dǎo)致的賠償責任。第十條法律法規(guī)及政策變化10.1法律法規(guī)及政策變化如法律法規(guī)及政策發(fā)生變化，影響第三方履行合同的，甲乙方應(yīng)根據(jù)變化情況，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。10.2第三方與甲乙方的責任劃分法律法規(guī)及政策變化導(dǎo)致第三方責任發(fā)生變化的，甲乙方應(yīng)根據(jù)變化情況，重新劃分責任。本部分內(nèi)容旨在明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)及責任限額，確保甲乙方與第三方之間的權(quán)益得到保障。在簽訂合同時，請仔細閱讀并確認各條款內(nèi)容。如有需要，請根據(jù)實際情況進行調(diào)整。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：房地產(chǎn)買賣合同草稿附件三：定金收據(jù)附件四：首付款收據(jù)附件五：貸款合同附件六：房地產(chǎn)過戶申請表附件七：稅費清單附件八：服務(wù)協(xié)議（如有）附件九：評估報告（如有）附件十：其他相關(guān)文件附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細要求：提供房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明甲方對出售的房地產(chǎn)享有完整的所有權(quán)。附件二：房地產(chǎn)買賣合同草稿詳細要求：詳細列明房地產(chǎn)的描述、價格、交付時間等合同主要內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。附件三：定金收據(jù)詳細要求：證明乙方已支付定金，收據(jù)應(yīng)由甲方簽字確認。附件四：首付款收據(jù)詳細要求：證明乙方已支付首付款，收據(jù)應(yīng)由甲方簽字確認。附件五：貸款合同詳細要求：如乙方選擇貸款方式支付，應(yīng)提供貸款合同及相關(guān)文件，證明貸款額度、利率、還款方式等已約定明確。附件六：房地產(chǎn)過戶申請表詳細要求：填寫完整的過戶申請表，并附上相關(guān)證件和文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。附件七：稅費清單詳細要求：列明本合同涉及的稅費種類、金額等，并注明稅費承擔方式。附件八：服務(wù)協(xié)議（如有）詳細要求：如甲乙方選擇中介或其他第三方服務(wù)，應(yīng)提供服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。附件九：評估報告（如有）詳細要求：如涉及房地產(chǎn)評估，應(yīng)提供評估機構(gòu)出具的評估報告，報告中應(yīng)包含房地產(chǎn)的價值評估、用途評估等。附件十：其他相關(guān)文件詳細要求：包括與本合同履行相關(guān)的其他文件，如合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例說明：如甲方未能按照合同約定時間交付房地產(chǎn)，或房地產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價的2%。2.乙方違約行為及責任認定：示例說明：如乙方未能按照合同約定時間支付款項，或未能按照約定完成貸款手續(xù)，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價的2%。3.第三方違約行為及責任認定：示例說明：如中介方未能按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方乙方權(quán)益受損，中介方應(yīng)承擔違約責任，向甲方乙方支付違約金，違約金限于中介方收取的服務(wù)費用。2024版國際房地產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房地產(chǎn)1.4成交價1.5定金第二條合同標的及描述2.1房地產(chǎn)描述2.2權(quán)利與義務(wù)2.3土地使用權(quán)2.4房屋所有權(quán)2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條成交價格及支付方式3.1成交價格3.2支付定金3.3支付購房款3.4支付時間及方式3.5支付違約金第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用4.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第五條合同的變更和解除5.1合同變更5.2合同解除5.3違約責任5.4爭議解決第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約金計算6.4違約賠償范圍第七條不可抗力7.1不可抗力事件7.2不可抗力后果7.3不可抗力處理第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同變更程序9.4合同終止情形第十條合同的附則10.1合同的解釋10.2合同的補充10.3合同的修訂10.4合同的解除第十一條附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2成交價格證明11.3定金收據(jù)11.4付款憑證11.5其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1房屋裝修及改造12.2物業(yè)服務(wù)及費用12.3水、電、煤氣等費用12.4房屋保險12.5稅費承擔第十三條法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)變化13.3法律適用解釋第十四條合同的簽署和保管14.1合同簽署14.2合同副本14.3合同保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條合同標的及描述2.1房地產(chǎn)描述：房地產(chǎn)位于（城市/縣區(qū)）的（詳細地址），包括（房產(chǎn)證號）等，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。2.2權(quán)利與義務(wù)：出賣人保證其對房地產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，沒有設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利；買受人按照本合同約定支付成交價，并辦理過戶手續(xù)。2.3土地使用權(quán)：出賣人保證房地產(chǎn)所在土地的使用權(quán)歸其所有，且土地使用權(quán)期限至（土地使用權(quán)到期日）。2.4房屋所有權(quán)：出賣人保證其是房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，且房屋所有權(quán)歸其所有。第三條成交價格及支付方式3.2支付定金：買受人應(yīng)當在簽訂本合同之日起三個工作日內(nèi)，向出賣人支付定金，定金金額為成交價的（百分比）。3.3支付購房款：買受人應(yīng)當在支付定金后（規(guī)定時間）內(nèi)，向出賣人支付剩余的購房款。3.4支付時間及方式：買受人應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付成交價。3.5支付違約金：一方違反本合同約定，應(yīng)當向守約方支付違約金，違約金金額為本合同成交價的（百分比）。第四條交付及過戶4.1交付時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后（規(guī)定時間）內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買受人。4.2交付條件：房地產(chǎn)交付時，應(yīng)符合本合同約定的現(xiàn)狀，且權(quán)利清晰、無爭議。4.3過戶手續(xù)：買受人應(yīng)在本合同簽訂后（規(guī)定時間）內(nèi)，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4過戶費用：買受人應(yīng)承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，具體費用雙方協(xié)商解決。4.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：買受人應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后（規(guī)定時間）內(nèi)，將房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記至其名下。第五條合同的變更和解除5.1合同變更：本合同一旦簽訂，除雙方協(xié)商一致外，不得變更。5.2合同解除：買受人應(yīng)在交付期限屆滿前（規(guī)定時間）內(nèi)向出賣人提出解除本合同的書面申請，經(jīng)出賣人同意后，本合同解除。5.3違約責任：一方違反本合同約定，應(yīng)當承擔違約責任，向守約方支付違約金。5.4爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或房地產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同生效時間：本合同自（生效日期）起生效。9.3合同變更程序：任何合同變更都需雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。第十條合同的附則10.1合同的解釋：本合同未盡事宜，按照我國相關(guān)法律法規(guī)解釋。10.2合同的補充：如本合同有任何遺漏，雙方可簽訂補充協(xié)議予以完善。10.3合同的修訂：本合同的任何修訂都需雙方書面同意，并簽署修訂協(xié)議。10.4合同的解除：除本合同第五章規(guī)定的解除情形外，任何一方不得單方面解除本合同。第十一條附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：附件二為本合同涉及的房地產(chǎn)權(quán)屬證明。11.2成交價格證明：附件三為本合同涉及的成交價格證明。11.3定金收據(jù)：附件四為本合同涉及的定金收據(jù)。11.4付款憑證：附件五為本合同涉及的付款憑證。11.5其他相關(guān)文件：附件六為本合同涉及的其他相關(guān)文件。第十二條其他約定12.1房屋裝修及改造：買受人如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)取得出賣人書面同意。12.2物業(yè)服務(wù)及費用：買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費用。12.3水、電、煤氣等費用：買受人應(yīng)承擔房地產(chǎn)的水、電、煤氣等日常使用費用。12.4房屋保險：買受人應(yīng)自行購買并維護房地產(chǎn)的保險。12.5稅費承擔：買受人應(yīng)承擔合同約定的所有稅費。第十三條法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。13.2法律法規(guī)變化：如法律法規(guī)發(fā)生變化，本合同按變化后的法律法規(guī)執(zhí)行。13.3法律適用解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條合同的簽署和保管14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本：本合同的副本具有同等法律效力。14.3合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責任：第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，并承擔相應(yīng)的社會責任和法律責任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同履行過程中，甲乙方可以選擇中介方提供服務(wù)，中介方應(yīng)按照甲乙方的指示進行操作。2.2其他第三方介入：除中介方外，其他第三方如評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，甲乙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的第三方進行合作。第三條第三方責任及義務(wù)3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供真實、準確的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方責任：第三方在履行過程中，若因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第四條第三方選擇及更換4.2第三方更換：如甲乙方對選定的第三方不滿意，有權(quán)書面通知對方更換第三方。第五條第三方費用及支付5.1第三方費用：甲乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方提供的服務(wù)費用。5.2支付時間及方式：甲乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，支付第三方服務(wù)費用。第六條第三方責任限額6.1責任限額：第三方在履行合同過程中，對甲乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔的責任限額為（金額）。6.2責任限額的確定：責任限額可根據(jù)甲乙方的實際損失和第三方的過錯程度確定。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2違約處理：甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為本合同成交價的（百分比）。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方：第三方在本合同履行過程中，僅為服務(wù)提供者，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。8.2第三方介入不影響甲乙方權(quán)利義務(wù)：第三方介入本合同，不影響甲乙方按照合同約定享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。第九條第三方介入的書面同意9.1第三方介入需書面同意：如甲乙方同意第三方介入本合同，應(yīng)簽署書面同意書。9.2書面同意書內(nèi)容：書面同意書應(yīng)包括第三方名稱、介入事項、責任限制等詳細信息。第十條第三方退出及通知10.1第三方退出：如第三方因故退出本合同履行，應(yīng)書面通知甲乙方。10.2退出后果：第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并承擔相應(yīng)責任。第十一條第三方保險及保障11.1第三方保險：第三方應(yīng)為自己在履行合同過程中可能發(fā)生的損失購買保險。11.2保障措施：第三方應(yīng)采取措施保障甲乙方的權(quán)益，防止損失發(fā)生。第十二條第三方信息披露12.1第三方信息：第三方應(yīng)向甲乙方披露與履行合同有關(guān)的真實、準確的信息。12.2信息披露義務(wù)：第三方應(yīng)確保信息披露的及時性、完整性和準確性。第十三條第三方合規(guī)及合法性13.1第三方合規(guī)：第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，確保合同合規(guī)合法。13.2合法性保障：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反我國法律法規(guī)，不損害社會公共利益。第十四條第三方介入的爭議解決14.1爭議解決：如本合同履行過程中，出現(xiàn)與第三方有關(guān)的爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成：如協(xié)商不成，甲乙方可根據(jù)本合同爭議解決條款，選擇合適的爭議解決方式。第十五條第三方介入的合同修訂15.1合同修訂：如本合同內(nèi)容需要因第三方介入而進行修訂，甲乙方應(yīng)簽署書面修訂協(xié)議。15.2修訂內(nèi)容：修訂協(xié)議應(yīng)詳細記錄第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細要求：提供合法的房地產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明出賣人對房地產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：成交價格證明詳細要求：提供合法的成交價格證明，包括但不限于評估報告、成交確認書等，以證明房地產(chǎn)的成交價格。附件三：定金收據(jù)詳細要求：提供出賣人收到的定金收據(jù)，以證明買受人已經(jīng)支付定金。附件四：付款憑證詳細要求：提供買受人支付購房款的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，以證明購房款的支付。附件五：過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細要求：提供辦理過戶手續(xù)所需的所有相關(guān)文件，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件六：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的證明文件，以證明房地產(chǎn)的權(quán)屬已經(jīng)轉(zhuǎn)移至買受人名下。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、評估服務(wù)協(xié)議等，以明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責任及費用等。附件八：第三方資質(zhì)證明詳細要求：提供第三方的合法資質(zhì)證明，以證明第三方具有提供服務(wù)的合法資格。附件九：第三方責任限額協(xié)議詳細要求：提供明確第三方責任限額的協(xié)議，以規(guī)定第三方在履行合同過程中對甲乙方造成的損失應(yīng)承擔的責任限額。附件十：第三方保險單詳細要求：提供第三方購買的保險單，以證明第三方已經(jīng)為自己在履行合同過程中可能發(fā)生的損失購買了保險。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)。2.甲乙方未按照合同約定履行交付義務(wù)。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。4.第三方未按照合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失。責任認定標準：1.違約金計算：違約金為本合同成交價的（百分比），具體計算方式詳見附件九。2.違約賠償范圍：違約方應(yīng)承擔因違約導(dǎo)致的直接損失，包括但不限于合同約定的費用、損失利息等。3.第三方責任限制：第三方應(yīng)承擔的責任限額為（金額），具體責任限額詳見附件九。示例說明：1.如果甲乙方未能在約定的時間內(nèi)支付購房款，則構(gòu)成違約，應(yīng)向出賣人支付違約金，并承擔因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。2.如果第三方未能在約定的時間內(nèi)提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，則構(gòu)成違約，應(yīng)向甲乙方承擔違約責任，包括但不限于重新提供服務(wù)、支付違約金等。3.如果第三方未按照合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失，如評估機構(gòu)提供虛假評估報告，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔違約責任，并根據(jù)附件九的責任限額進行賠償。全文完。2024版國際房地產(chǎn)買賣合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價格3.1價格確定3.2支付方式3.3支付時間第四條房地產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用第六條瑕疵責任6.1出賣人責任6.2買受人責任第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2法律途徑第八條合同的生效、變更和終止8.1生效條件8.2變更條件8.3終止條件第九條違約責任9.1出賣人違約9.2買受人違約第十條隱私保護10.1保護原則10.2保護范圍第十一條附件11.1房地產(chǎn)證照11.2其他重要文件第十二條法律法規(guī)12.1適用法律12.2法規(guī)沖突第十三條合同的簽訂與保管13.1簽訂地點13.2簽訂時間13.3合同副本第十四條其他約定14.1補充條款14.2雙方聲明第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：X公司1.1.2注冊地址：國市區(qū)路號1.1.3法定代表人：X1.1.4聯(lián)系方式：電話X，郵箱X1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：X個人1.2.2戶籍地址：省市區(qū)路號1.2.3有效身份證件號碼：1.2.4聯(lián)系方式：電話X，郵箱X第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.1.1物業(yè)位于國市區(qū)路號，地理坐標為2.1.2物業(yè)類型：住宅/商業(yè)/工業(yè)/其他（具體類型）2.1.3房產(chǎn)證號：2.2房地產(chǎn)面積2.2.1物業(yè)總面積為平方米，其中建筑面積平方米，土地面積平方米2.2.2物業(yè)具體分布：平方米為住宅/商業(yè)/工業(yè)/其他（具體用途）2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1物業(yè)目前處于X狀態(tài)（如：空置/出租/自用等）2.3.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單：2.3.2.1設(shè)施1：2.3.2.2設(shè)施2：2.3.2.3設(shè)施3：……第三條交易價格3.1價格確定3.1.1物業(yè)交易總價為萬元（大寫：人民幣萬元整）3.1.2買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向出賣人支付定金萬元3.2支付方式3.2.1買受人支付定金及尾款的方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支票支付等3.2.2支付定金及尾款的賬戶信息如下：賬戶名稱：X公司賬號：開戶行：國市銀行分行3.3支付時間3.3.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付定金3.3.2買受人應(yīng)于年月日前支付剩余尾款第四條房地產(chǎn)交付4.1交付時間4.1.1物業(yè)交付時間為年月日4.1.2出賣人應(yīng)保證物業(yè)在交付時符合本合同約定的交付條件4.2交付條件4.2.1物業(yè)交付條件如下：4.2.1.1物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢4.2.1.2物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛及瑕疵4.2.1.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行……第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.1.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，買受人取得物業(yè)所有權(quán)5.2過戶費用5.2.1過戶過程中產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于稅費、手續(xù)費等）由買受人承擔5.2.2買受人支付過戶費用的金額及支付時間在本合同第七條中約定第六條瑕疵責任6.1出賣人責任6.1.1出賣人保證所售物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛及瑕疵6.1.2出賣人應(yīng)承擔因物業(yè)存在瑕疵導(dǎo)致的一切法律責任6.2買受人責任6.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定支付交易款項6.2.2買受人應(yīng)承擔因買受人原因?qū)е碌囊磺蟹韶熑蔚谄邨l爭議解決7.1協(xié)商解決7.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議7.1.2協(xié)商不成的，雙方可同意提交X仲裁委員會進行仲裁7.2法律途徑7.2.1任何一方對仲裁裁決不服的，可在接到裁決書之日起個工作日內(nèi)向人民法院提起訴訟第八條合同的生效、變更和終止8.1生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.1.2本合同的生效不得違反相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定8.2變更條件8.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.2.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定8.3終止條件8.3.1合同終止的情形包括：8.3.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同8.3.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.3.1.3一方明確表示不履行合同主要義務(wù)8.3.1.4法律、法規(guī)及政策規(guī)定導(dǎo)致合同終止的其他情形第九條違約責任9.1出賣人違約9.1.1出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任9.1.2出賣人遲延交付物業(yè)的，應(yīng)按照遲延交付部分房價的%向買受人支付違約金9.2買受人違約9.2.1買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任9.2.2買受人遲延支付款項的，應(yīng)按照遲延支付部分房價的%向出賣人支付違約金第十條隱私保護10.1保護原則10.1.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方個人信息予以保密10.1.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露對方個人信息10.2保護范圍10.2.1保護范圍包括：姓名、地址、聯(lián)系方式、財務(wù)信息等10.2.2雙方應(yīng)采取合理措施保護對方個人信息的安全第十一條附件11.1房地產(chǎn)證照11.1.1房產(chǎn)證11.1.2土地使用權(quán)證11.1.3其他相關(guān)證照11.2其他重要文件11.2.1物業(yè)評估報告11.2.2物業(yè)驗收報告11.2.3其他與物業(yè)相關(guān)的文件第十二條法律法規(guī)12.1適用法律12.1.1本合同的簽訂、履行、變更、終止及解決爭議，適用國法律12.1.2如果雙方約定適用其他國家法律，應(yīng)明確記載于本合同12.2法規(guī)沖突12.2.1如本合同的任何條款與法律法規(guī)及政策規(guī)定沖突，該條款應(yīng)被視為無效12.2.2雙方應(yīng)按照有效法律法規(guī)及政策規(guī)定履行本合同第十三條合同的簽訂與保管13.1簽訂地點13.1.1本合同簽訂地點為：國市區(qū)路號13.1.2雙方代表在此地點簽訂本合同，并由見證人簽字（或蓋章）確認13.2簽訂時間13.2.1本合同簽訂時間為：年月日13.3合同副本13.3.1雙方各執(zhí)本合同正本一份，具有同等法律效力13.3.2本合同副本應(yīng)妥善保管，不得涂改、損壞或遺失第十四條其他約定14.1補充條款14.1.1如雙方在本合同履行過程中有其他補充約定，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議14.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2雙方聲明14.2.1雙方確認已充分了解本合同的所有條款，自愿簽訂并履行本合同14.2.2雙方同意本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、金融機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書面同意書。2.1.2第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入可以通過提供服務(wù)、協(xié)助履行合同等方式參與本合同的履行過程。2.2.2第三方介入不得違反本合同的約定，也不得影響甲乙方雙方的權(quán)益。第三條第三方責任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方雙方的約定和本合同的條款履行其職責，并承擔相應(yīng)責任。3.2第三方如因履行其職責造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第四條第三方權(quán)益的保障4.1甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無故解除與第三方的合同或服務(wù)協(xié)議。4.2甲乙方應(yīng)按照約定及時支付第三方服務(wù)費用，不得逾期支付或拖欠。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方是獨立的主體，彼此之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。5.2第三方應(yīng)獨立承擔其履行合同所產(chǎn)生的法律責任，甲乙方不承擔連帶責任。第六條第三方責任限額6.1第三方承擔的責任限額應(yīng)在其提供服務(wù)協(xié)議或合同中明確約定。6.2第三方責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。第七條第三方介入的變更