2024年定制版房產(chǎn)銷售中介合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制版房產(chǎn)銷售中介合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3房產(chǎn)定義第二條合同標的2.1房產(chǎn)信息2.2銷售價格2.3付款方式及時間第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1廣告推廣3.2客戶接待3.3信息核實3.4協(xié)調(diào)交易雙方第四條中介費用4.1中介費用的計算方式4.2支付時間及方式4.3費用包含內(nèi)容第五條合同期限5.1有效期5.2延長合同期限的條件第六條違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2泄露后果第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的影響第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條附則11.1合同附件11.2合同生效條件第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字第十三條合同生效時間13.1生效時間第十四條其他約定14.1其他內(nèi)容14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有人，依法對房屋擁有所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方（中介方）：指xx房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司，依法開展房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)。1.3房產(chǎn)定義：指位于xx市xx區(qū)xx街道xx號的住宅房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃等法律糾紛。第二條合同標的2.1房產(chǎn)信息：甲方同意將上述房產(chǎn)委托乙方進行銷售，乙方同意接受甲方的委托。2.2銷售價格：房產(chǎn)的銷售價格為人民幣xx萬元整（大寫：人民幣xxxx萬元整），包括但不限于房價、稅費、中介費等。2.3付款方式及時間：買方在簽訂房屋買賣合同后，應(yīng)在xx個月內(nèi)支付房價的xx%，剩余的xx%在辦理房屋過戶手續(xù)完成后支付。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1廣告推廣：乙方負責在自有平臺及合作平臺上發(fā)布房產(chǎn)信息，進行廣告推廣。3.2客戶接待：乙方負責接待潛在買家，安排看房，提供房產(chǎn)相關(guān)的咨詢。3.3信息核實：乙方負責核實買家的購房資格和付款能力，確保交易的順利進行。3.4協(xié)調(diào)交易雙方：乙方負責在交易過程中協(xié)調(diào)甲方和買家，協(xié)助雙方完成房屋買賣合同的簽訂。第四條中介費用4.1中介費用的計算方式：中介費用為房價的xx%，由買家支付。4.2支付時間及方式：中介費用在買家支付房價時一并支付。4.3費用包含內(nèi)容：中介費用包括但不限于廣告推廣費、客戶接待費、信息核實費、協(xié)調(diào)交易雙方產(chǎn)生的費用等。第五條合同期限5.1有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為xx個月。5.2延長合同期限的條件：如雙方同意延長合同期限，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并明確延長的期限。第六條違約責任6.1甲方違約：甲方如違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的xx%。6.2乙方違約：乙方如違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價的xx%。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等不宜公開的信息。8.2泄露后果：如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第九條不可抗力9.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力事件的影響：如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件的影響，部分或全部免除責任。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.2.1雙方協(xié)商一致解除；10.2.2甲方違反合同規(guī)定，乙方無法繼續(xù)履行；10.2.3乙方嚴重違約，甲方無法實現(xiàn)合同目的；10.2.4法律規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。第十一條附則11.1合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)證、甲方身份證明、乙方資質(zhì)證明等。11.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字：12.2乙方簽字：第十三條合同生效時間13.1生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定14.1其他內(nèi)容：雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式補充。14.2補充協(xié)議：如需要簽訂補充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證附件2：甲方身份證明附件3：乙方資質(zhì)證明附件4：廣告推廣方案附件5：客戶接待記錄附件6：信息核實報告附件7：房屋買賣合同附件8：付款憑證附件9：違約金計算公式附件10：不可抗力事件證明附件11：合同變更協(xié)議附件12：合同解除協(xié)議附件詳細要求和說明：附件1：房產(chǎn)證要求：房產(chǎn)證必須合法有效，無任何抵押、租賃等法律糾紛。說明：房產(chǎn)證作為房產(chǎn)權(quán)屬的證明，是本合同的前提條件。附件2：甲方身份證明要求：甲方應(yīng)提供合法有效的身份證明文件，如身份證、護照等。說明：身份證明用于確認甲方的合法身份，確保合同的有效性。附件3：乙方資質(zhì)證明要求：乙方應(yīng)提供合法有效的資質(zhì)證明文件，證明其具備房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)資質(zhì)。說明：資質(zhì)證明用于確認乙方的合法經(jīng)營資格，保證合同的履行。附件4：廣告推廣方案要求：乙方應(yīng)提供詳細的廣告推廣方案，包括推廣渠道、推廣時間、推廣費用等。說明：廣告推廣方案用于明確乙方的推廣責任和義務(wù)。附件5：客戶接待記錄要求：乙方應(yīng)記錄客戶接待的過程，包括客戶信息、看房時間、客戶反饋等。說明：客戶接待記錄用于跟蹤客戶情況和及時響應(yīng)客戶需求。附件6：信息核實報告要求：乙方應(yīng)提供買家的購房資格和付款能力的核實報告。說明：信息核實報告用于確保交易的可靠性和安全性。附件7：房屋買賣合同要求：房屋買賣合同應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：房屋買賣合同是雙方交易的法律文件，具有法律效力。附件8：付款憑證要求：付款憑證應(yīng)詳細記錄付款的時間、金額、方式等信息。說明：付款憑證用于證明付款的合法性和有效性。附件9：違約金計算公式要求：違約金計算公式應(yīng)明確違約金的計算方式和比例。說明：違約金計算公式用于明確違約責任的具體計算方法。附件10：不可抗力事件證明要求：不可抗力事件證明應(yīng)由相關(guān)權(quán)威機構(gòu)出具，證明事件的客觀性和不可抗力性質(zhì)。說明：不可抗力事件證明用于免除因不可抗力事件導(dǎo)致的違約責任。附件11：合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、時間和影響。說明：合同變更協(xié)議用于對原有合同內(nèi)容的修改和補充。附件12：合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、時間和后果。說明：合同解除協(xié)議用于依法解除合同關(guān)系。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付房價或中介費用。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要信息。3.乙方未按照約定時間完成廣告推廣或客戶接待。4.乙方未按照約定核實買家信息或協(xié)調(diào)交易雙方。5.甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密。6.乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密。7.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。違約責任認定：1.甲方未按照約定時間支付房價或中介費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按照約定時間完成廣告推廣或客戶接待，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按照約定核實買家信息或協(xié)調(diào)交易雙方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)事件的影響，部分