2024前期物業(yè)服務合同

?合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其物業(yè)委托給乙方進行管理、維護及提供相關服務事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)類型：____________________1.3物業(yè)總面積：__________________第二條物業(yè)服務內(nèi)容2.1乙方承擔的物業(yè)管理服務內(nèi)容包括：（一）物業(yè)共用部位的維護、維修和管理；（二）物業(yè)共用設施設備的安全運行、維護、保養(yǎng)和管理；（三）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、清潔、衛(wèi)生和秩序維護；（四）其他物業(yè)服務合同約定的服務內(nèi)容。2.2乙方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證物業(yè)服務質量和水平。第三條物業(yè)服務費用3.1物業(yè)服務費用包括物業(yè)管理費、公共維修基金等，具體收費標準和方式如下：（一）物業(yè)管理費：____元/平方米·月；（二）公共維修基金：____元/平方米·月；（三）其他費用：根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。3.2乙方應按照約定時間和方式向甲方收取物業(yè)服務費用。第四條物業(yè)服務期限4.1本合同自雙方簽訂之日起至____年__月__日止，如雙方同意續(xù)約，應提前一個月書面通知對方。4.2乙方在合同期限內(nèi)應全面履行合同約定的義務。第五條違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。5.2乙方如未按照約定提供服務，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照約定承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.確保雙方在簽訂合同前已充分了解并同意合同內(nèi)容，特別是關于物業(yè)服務費用、服務期限、違約責任等關鍵條款。2.確認物業(yè)基本情況及服務內(nèi)容的具體描述是否準確，避免因誤解導致的后期爭議。3.注意保管好合同正本，確保雙方都持有合同副本，以便日后查閱。4.在合同履行過程中，如遇爭議，應及時溝通，采取友好協(xié)商的方式解決。5.任何一方在合同期內(nèi)提出解除或變更合同，應提前書面通知對方，并按照約定方式處理后續(xù)事宜。解決辦法：1.對于合同內(nèi)容理解不一致的情況，雙方可以通過進一步溝通和協(xié)商來達成一致。2.若物業(yè)服務費用或服務內(nèi)容有變動，應及時書面通知對方，并按照約定的方式進行調(diào)整。3.在履行合同過程中，如乙方未能按照約定提供服務，甲方可以要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并有權要求乙方承擔違約責任。4.針對合同爭議，雙方應嘗試通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指物業(yè)的所有權人或使用權人，即物業(yè)的業(yè)主。2.乙方：指接受甲方委托，負責物業(yè)管理工作并提供相關服務的物業(yè)服務企業(yè)。3.物業(yè)管理費：指物業(yè)服務企業(yè)為管理、維護和運營物業(yè)所需支付的費用。4.公共維修基金：指用于物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修和更新改造的專用資金。5.違約金：指當一方未履行合同約定的義務時，應向守約方支付的賠償金。6.守約方：指在合同履行過程中，履行合同約定義務的一方。7.違約方：指在合同履行過程中，未履行合同約定義務的一方。8.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)物業(yè)、辦公樓等物業(yè)的物業(yè)管理服務。2.適用于物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主之間就前期物業(yè)管理服務達成的一致協(xié)議。補充條款：1.物業(yè)的額外服務需求，包括但不限于特殊清潔、維修項目等，需雙方協(xié)商確定服務費用。2.乙方在緊急情況下（如自然災害、事故等）采取的必要措施，其費用由甲方承擔。3.甲方不得干預乙方的正常物業(yè)管理活動，如甲方違反此規(guī)定，應向乙方支付違約金。4.乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理情況，包括但不限于財務報表、維修記錄等。5.甲乙雙方應共同遵守國家關于物業(yè)管理的法律法規(guī)，及時辦理相關手續(xù)。6.如甲方轉讓物業(yè)所有權，應提前通知乙方，并辦理合同轉讓手續(xù)。附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書2.