深圳2024年度店鋪?zhàn)赓U合同（含裝修條款）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳2024年度店鋪?zhàn)赓U合同（含裝修條款）1本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.租金調(diào)整條款2.1租金調(diào)整方式2.2租金調(diào)整時(shí)間3.裝修及裝修費(fèi)用3.1裝修期限3.2裝修費(fèi)用承擔(dān)3.3裝修審批手續(xù)4.租賃店鋪的使用及經(jīng)營(yíng)范圍4.1經(jīng)營(yíng)范圍4.2使用要求5.租賃店鋪的維護(hù)及維修5.1維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)6.2出租人保險(xiǎn)7.轉(zhuǎn)租及分租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2分租條件8.合同終止及解除8.1合同終止情形8.2解除合同的手續(xù)9.違約責(zé)任9.1承租人違約9.2出租人違約10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更11.2合同補(bǔ)充12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.適用法律與爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.2爭(zhēng)議解決14.其他條款14.1租賃店鋪的交付及驗(yàn)收14.2租賃店鋪的退還及驗(yàn)收14.3合同附件第一部分：合同如下：1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積店鋪位于深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1棟101號(hào)，店鋪面積為100平方米。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3租金及支付方式租金為每月人民幣10000元，共計(jì)人民幣120000元。租金支付方式為每月底前支付下一個(gè)月租金。2.租金調(diào)整條款2.1租金調(diào)整方式租金將根據(jù)市場(chǎng)行情每年進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式為：以屆時(shí)市場(chǎng)租金的平均值為基準(zhǔn)，上下浮動(dòng)10%。2.2租金調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間為每年的1月1日。3.裝修及裝修費(fèi)用3.1裝修期限承租人應(yīng)在租賃開始之日起6個(gè)月內(nèi)完成裝修。3.2裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用由承租人承擔(dān)，裝修費(fèi)用總額不超過人民幣50000元。3.3裝修審批手續(xù)承租人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，辦理裝修審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.租賃店鋪的使用及經(jīng)營(yíng)范圍4.1經(jīng)營(yíng)范圍承租人只能從事服裝零售業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2使用要求承租人應(yīng)合理使用租賃店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途，不得損害店鋪設(shè)施。5.租賃店鋪的維護(hù)及維修5.1維修責(zé)任租賃店鋪的日常維護(hù)和維修由承租人負(fù)責(zé)。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)因正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)，因出租人原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)承租人應(yīng)辦理火災(zāi)保險(xiǎn)，并將出租人作為第一受益人。6.2出租人保險(xiǎn)出租人應(yīng)辦理租賃店鋪的綜合保險(xiǎn)，并將承租人作為第一受益人。8.合同終止及解除8.1合同終止情形合同終止的情形如下：（1）租賃期滿，承租人未續(xù)租或未按照約定條件續(xù)租；（2）承租人提前解除合同；（3）出租人提前解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.2解除合同的手續(xù)合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并在合同終止后辦理相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1承租人違約承租人違約的情形包括但不限于：（1）未按約定支付租金；（2）未按約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃店鋪；（3）未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或分租；（4）未按照約定辦理裝修審批手續(xù)；（5）未按照約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)。9.2出租人違約出租人違約的情形包括但不限于：（1）未按約定時(shí)間交付租賃店鋪；（2）未按約定條件交付租賃店鋪；（3）未按約定履行維修義務(wù)；（4）未按約定提供經(jīng)營(yíng)條件。10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。10.3訴訟解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更合同的變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方同意。11.2合同補(bǔ)充合同的補(bǔ)充應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方同意。12.通知與送達(dá)12.1通知方式雙方的通知可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址雙方約定的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)各自提供的聯(lián)系方式地址。13.適用法律與爭(zhēng)議解決13.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1租賃店鋪的交付及驗(yàn)收出租人應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)將租賃店鋪交付給承租人，承租人應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。14.2租賃店鋪的退還及驗(yàn)收合同終止后，承租人應(yīng)在合同終止后15日內(nèi)將租賃店鋪退還給出租人，出租人應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。14.3合同附件本合同附件包括：租賃店鋪平面圖、裝修方案、裝修預(yù)算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方是指非本合同甲乙雙方的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）中介服務(wù)；（2）租賃店鋪的裝修施工方；（3）租賃店鋪的維修服務(wù)方；（4）保險(xiǎn)服務(wù)提供商；（5）第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)；（6）法院或仲裁機(jī)構(gòu)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限定為其提供服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為其服務(wù)收費(fèi)的總額。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由乙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。18.第三方介入的程序18.1中介服務(wù)中介服務(wù)由甲方選擇，并提供給乙方。中介費(fèi)用由乙方承擔(dān)。18.2裝修施工方裝修施工方由乙方選擇，甲方提供必要的協(xié)助。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。18.3維修服務(wù)方維修服務(wù)方由甲方指定，乙方應(yīng)予以配合。維修費(fèi)用按照甲乙雙方的約定承擔(dān)。18.4保險(xiǎn)服務(wù)提供商保險(xiǎn)服務(wù)由乙方選擇，甲方提供必要的協(xié)助。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。18.5第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)由甲乙雙方共同選擇。調(diào)解費(fèi)用按照調(diào)解機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)。18.6法院或仲裁機(jī)構(gòu)法院或仲裁機(jī)構(gòu)按照我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。訴訟或仲裁費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。19.第三方介入的權(quán)益保護(hù)19.1甲乙雙方的權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)依法保護(hù)自身的合法權(quán)益，對(duì)第三方介入過程中產(chǎn)生的糾紛，有權(quán)依法向法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。19.2第三方的權(quán)益保護(hù)第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益受法律保護(hù)，有權(quán)依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。20.第三方介入的違約處理20.1第三方違約第三方在本合同項(xiàng)下的違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2甲乙雙方違約甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.第三方介入的合同變更和解除21.1合同變更合同的變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)甲乙雙方及第三方同意。21.2合同解除合同的解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)甲乙雙方及第三方同意。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。22.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。23.第三方介入的其他條款23.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與合同有關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的information。23.2第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)本合同及合同履行過程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。23.3第三方合規(guī)義務(wù)第三方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃店鋪平面圖描述店鋪的具體位置、面積、布局等信息。2.裝修方案詳細(xì)說明裝修的設(shè)計(jì)理念、材料選擇、施工工藝等。3.裝修預(yù)算列出裝修所需的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、管理費(fèi)用等。4.租賃店鋪的使用說明書說明店鋪的使用注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)方法等。5.經(jīng)營(yíng)范圍許可證證明乙方經(jīng)營(yíng)范圍的合法性的文件。6.保險(xiǎn)單據(jù)證明乙方已購買相關(guān)保險(xiǎn)的文件。7.裝修審批手續(xù)文件包括裝修審批的申請(qǐng)、驗(yàn)收等相關(guān)文件。8.租賃店鋪的維修記錄記錄租賃店鋪的維修歷史、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。9.租賃店鋪的維護(hù)協(xié)議明確出租人和承租人之間的維護(hù)責(zé)任和義務(wù)。10.租賃店鋪的轉(zhuǎn)租協(xié)議如承租人需轉(zhuǎn)租，需提供轉(zhuǎn)租協(xié)議作為附件。11.租賃店鋪的分租協(xié)議如承租人需分租，需提供分租協(xié)議作為附件。12.第三方服務(wù)協(xié)議如涉及到中介、裝修、維修等服務(wù)，需提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議作為附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金違約責(zé)任：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。示例說明：如果承租人逾期支付租金超過一個(gè)月，則需支付相應(yīng)的滯納金。2.承租人未按約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃店鋪違約責(zé)任：需支付違約金人民幣1000元。示例說明：如果承租人未按約定使用店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，則需支付違約金。3.未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或分租違約責(zé)任：需支付違約金人民幣2000元。示例說明：如果承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或分租，則需支付違約金。4.未按照約定辦理裝修審批手續(xù)違約責(zé)任：需支付違約金人民幣1000元。示例說明：如果承租人未按照約定辦理裝修審批手續(xù)，則需支付違約金。5.未按照約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)違約責(zé)任：需支付違約金人民幣1000元。示例說明：如果承租人未按照約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)，則需支付違約金。6.出租人未按約定時(shí)間交付租賃店鋪違約責(zé)任：需支付違約金人民幣1000元。示例說明：如果出租人未按約定時(shí)間交付租賃店鋪，則需支付違約金。7.出租人未按約定條件交付租賃店鋪違約責(zé)任：需支付違約金人民幣1000元。示例說明：如果出租人未按約定條件交付租賃店鋪，則需支付違約金。8.出租人未按約定履行維修義務(wù)違約責(zé)任：需支付違約金人民幣1000元。示例說明：如果出租人未按約定履行維修義務(wù)，則需支付違約金。9.出租人未按約定提供經(jīng)營(yíng)條件違約責(zé)任：需支付違約金人民幣1000元。示例說明：如果出租人未按約定提供經(jīng)營(yíng)條件，則需支付違約金。深圳2024年度店鋪?zhàn)赓U合同（含裝修條款）2本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條裝修及裝修費(fèi)用3.1裝修期限3.2裝修費(fèi)用3.3裝修事項(xiàng)第四條租賃店鋪的使用及管理4.1使用范圍4.2管理責(zé)任第五條維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條租賃店鋪的轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第八條提前解除合同8.1解除合同的條件8.2解除合同的手續(xù)第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律法規(guī)的適用11.1適用法律11.2法規(guī)沖突解決第十二條其他條款12.1合同的生效12.2合同的修改12.3合同的解除第十三條通知13.1通知方式13.2通知時(shí)間第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積租賃店鋪位于深圳市南山區(qū)街道號(hào)，店鋪面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每月元，共計(jì)元（大寫：人民幣元整）。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：有限公司賬號(hào)：X開戶行：銀行分行2.3租金支付時(shí)間租金每月底支付次月租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按照應(yīng)付租金的1%支付滯納金。第三條裝修及裝修費(fèi)用3.1裝修期限租賃店鋪的裝修期限為自租賃開始之日起兩個(gè)月內(nèi)完成。3.2裝修費(fèi)用租賃方負(fù)責(zé)店鋪的裝修費(fèi)用，裝修費(fèi)用包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)等。3.3裝修事項(xiàng)租賃方在進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修安全，不得影響店鋪周邊的環(huán)境和正常經(jīng)營(yíng)。第四條租賃店鋪的使用及管理4.1使用范圍租賃方應(yīng)當(dāng)按照約定的用途使用租賃店鋪，不得擅自改變店鋪的使用性質(zhì)。4.2管理責(zé)任租賃方應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃店鋪進(jìn)行有效管理，確保店鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。第五條維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任租賃期限內(nèi)，租賃店鋪的設(shè)施設(shè)備由租賃方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。5.2保養(yǎng)責(zé)任租賃方應(yīng)當(dāng)定期對(duì)店鋪的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)當(dāng)為租賃店鋪購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第八條提前解除合同8.1解除合同的條件在租賃期限內(nèi)，租賃雙方同意提前解除合同的，可以協(xié)商一致解除合同。8.2解除合同的手續(xù)提前解除合同的，雙方應(yīng)當(dāng)書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為租賃雙方違反合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向深圳市南山區(qū)人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為深圳市南山區(qū)。第十一條法律法規(guī)的適用11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法規(guī)沖突解決如果本合同的任何條款與適用的法律相沖突，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。第十二條其他條款12.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的修改合同的修改或補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同的解除合同的解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條通知13.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。13.2通知時(shí)間任何通知均應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)雙方應(yīng)將合同正本妥善保存，以備不時(shí)之需。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)服務(wù)商等，雙方特此約定如下第三方介入的相關(guān)條款。第十五條第三方介入的說明15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與或協(xié)助履行本合同義務(wù)的自然人、法人和其他組織。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同的，應(yīng)當(dāng)向甲乙雙方明示其身份及職責(zé)，并按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。15.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同享有相應(yīng)的權(quán)益，并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十六條第三方介入的額外條款16.1額外條款的增加甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入的，應(yīng)當(dāng)就第三方介入的具體事項(xiàng)簽訂附加條款，明確第三方的權(quán)責(zé)。16.2附加條款的說明附加條款應(yīng)當(dāng)包括但不限于第三方的職責(zé)、權(quán)益、責(zé)任限額、違約責(zé)任等內(nèi)容。16.3附加條款的生效附加條款自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方與第三方簽訂的附加條款中，應(yīng)當(dāng)明確第三方的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額的表述責(zé)任限額可以表述為賠償金額的上限、賠償范圍的限制等。17.3第三方超過責(zé)任限額的責(zé)任如果第三方的賠償責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第十八條第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同的，不代表甲方或乙方，也不取代甲乙雙方的權(quán)益和責(zé)任。18.2第三方行為的界定第三方依據(jù)本合同行事，其行為視為甲乙雙方的共同行為。18.3甲乙方對(duì)第三方的追償權(quán)如果第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第十九條第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向深圳市南山區(qū)人民法院提起訴訟。19.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為深圳市南山區(qū)。第二十條第三方介入的合同份數(shù)20.1合同份數(shù)附