2024年度商業(yè)房產(chǎn)租賃協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商業(yè)房產(chǎn)租賃協(xié)議版本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃用途5.1租賃用途限制5.2租賃用途變更第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的通知期限9.3提前終止租賃的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律法規(guī)12.1遵守法律法規(guī)12.2合同的合法性第十三條其他條款13.1合同的變更13.2合同的解除13.3合同的繼承第十四條附則14.1合同生效條件14.2合同的保管14.3合同的復(fù)制第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，建筑總面積為_______平方米，共有_______層樓層，租賃范圍包括_______（具體房間號(hào)或者樓層）。物業(yè)具體描述如下：1.1.1外墻：_______顏色，_______材質(zhì)，_______高度，設(shè)有_______個(gè)入口。1.1.2內(nèi)墻：_______顏色，_______材質(zhì)，_______厚度。1.1.3地板：_______顏色，_______材質(zhì)，_______厚度。1.1.4天花板：_______顏色，_______材質(zhì)，_______高度。1.1.5門窗：_______顏色，_______材質(zhì)，_______尺寸。1.2租賃面積承租人租賃的面積為_______平方米，具體位置和用途在附件中詳細(xì)說(shuō)明。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為_______年_______月_______日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月_______元人民幣。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的_______日。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬戶號(hào)碼：_______開戶銀行：_______第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)支付的押金金額為人民幣_(tái)______元。4.2押金退還條件及方式出租人在租賃結(jié)束，且承租人履行了本合同約定的所有義務(wù)后，應(yīng)退還承租人全部押金。退還方式為_______（退回到原支付賬戶或現(xiàn)金退還）。第五條租賃用途5.1租賃用途限制承租人只能將租賃物業(yè)用于本合同約定的用途，不得用于任何違法活動(dòng)或者其他不符合約定的用途。5.2租賃用途變更如承租人需要變更租賃用途，應(yīng)提前_______日書面通知出租人，并取得出租人的書面同意。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的基本設(shè)施和設(shè)備的維修與保養(yǎng)，包括水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等。6.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部的裝修及設(shè)施的維修與保養(yǎng)，包括門窗、照明、插座等。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)因租賃物業(yè)正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)，因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人需轉(zhuǎn)租物業(yè)時(shí)，應(yīng)先取得出租人的書面同意。轉(zhuǎn)租不得改變租賃用途，且轉(zhuǎn)租期限不得超出本合同規(guī)定的租賃期限。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前_______日書面通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租合同副本。第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止租賃，需向?qū)Ψ街Ц短崆敖K止租賃的違約金，違約金為租金總額的_______%。9.2提前終止租賃的通知期限提前終止租賃的通知期限為_______日。9.3提前終止租賃的違約金提前終止租賃的違約金為人民幣_(tái)______元。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按本合同約定提供物業(yè)，或嚴(yán)重違反本合同的其他約定，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人支付違約金。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按本合同約定支付租金，或嚴(yán)重違反本合同的其他約定，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。第十二條法律法規(guī)12.1遵守法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，本合同的簽訂和履行應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同的合法性本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十三條其他條款13.1合同的變更本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。13.2合同的解除本合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。13.3合同的繼承本合同的條款對(duì)承租人的繼承人或其他權(quán)利承受人有約束力。第十四條附則14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。14.3合同的復(fù)制本合同的復(fù)制件或電子版本（如有）不得作為正式法律文件，正式法律文件應(yīng)以書面簽署的原件為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)描述詳細(xì)清單附件內(nèi)容：包含物業(yè)詳細(xì)描述、設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)現(xiàn)狀照片等。附件二：租賃物業(yè)平面圖附件內(nèi)容：展示租賃物業(yè)的布局和房間分配的圖紙。附件三：租賃用途說(shuō)明附件內(nèi)容：詳細(xì)說(shuō)明承租人租賃物業(yè)的目的和計(jì)劃，以及任何特殊要求。附件四：租金支付明細(xì)表附件內(nèi)容：列出租金支付的詳細(xì)時(shí)間表和金額。附件五：押金收據(jù)附件內(nèi)容：證明承租人已支付押金的收據(jù)副本。附件六：維修保養(yǎng)責(zé)任分配清單附件內(nèi)容：明確出租人和承租人在維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件七：保險(xiǎn)單副本附件內(nèi)容：證明承租人已購(gòu)買保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單副本。附件八：轉(zhuǎn)租同意書附件內(nèi)容：如有轉(zhuǎn)租情況，提供出租人簽署的轉(zhuǎn)租同意書。附件九：提前終止租賃協(xié)議附件內(nèi)容：雙方簽署的提前終止租賃的書面協(xié)議。附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件內(nèi)容：雙方選擇的爭(zhēng)議解決方式和相關(guān)地點(diǎn)的書面協(xié)議。附件十一：法律法規(guī)聲明附件內(nèi)容：聲明雙方將遵守的相關(guān)法律法規(guī)。附件十二：合同變更、解除和繼承條款附件內(nèi)容：詳細(xì)列出合同變更、解除和繼承的相關(guān)條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未按時(shí)支付租金。2.出租人未按約定提供物業(yè)或服務(wù)。3.未經(jīng)出租人同意，承租人轉(zhuǎn)租物業(yè)。4.承租人使用物業(yè)進(jìn)行違法活動(dòng)或不符合約定的用途。5.雙方未能履行合同中規(guī)定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同約定的違約金比例或金額支付。2.損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額或修理費(fèi)用進(jìn)行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方需承擔(dān)解除合同的違約金。4.額外費(fèi)用：因違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用由違約方承擔(dān)。示例說(shuō)明：如果承租人未按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人支付遲延履行違約金，并有權(quán)解除合同。如果出租人未按約定提供物業(yè)，承租人可以要求出租人支付違約金，并要求解除合同。如果承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租物業(yè)，出租人可以要求承租人支付違約金，并要求返還物業(yè)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的自然人或法人。2.承租人：指租賃物業(yè)并支付租金的自然人或法人。3.租賃期限：指租賃合同約定的租用時(shí)間范圍。4.租金：指承租人支付給出租人的使