2024年住宅租賃協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅租賃協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積1.2房屋設(shè)施與條件1.3房屋使用與維護2.租期與租金2.1租賃期限2.2租金金額與支付方式2.3租金調(diào)整條款3.押金與退租3.1押金金額與支付3.2房屋退租流程3.3押金退還條件與時間4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租人的權(quán)利與義務(wù)4.2承租人的權(quán)利與義務(wù)5.維修與保養(yǎng)5.1房屋及設(shè)施的正常維護5.2房屋及設(shè)施的損壞與修復(fù)5.3維修費用承擔6.保險與安全6.1房屋保險6.2承租人安全責任7.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租條款7.2合同轉(zhuǎn)讓8.違約與賠償8.1違約行為8.2賠償責任與方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2法律適用10.其他條款10.1寵物管理10.2訪客管理10.3房屋改造與裝修11.附件11.1房屋照片與清單11.2租賃合同補充協(xié)議12.簽字蓋章頁12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.附錄13.1法律法規(guī)13.2相關(guān)名詞解釋14.合同生效條件14.1合同生效時間14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積甲方將位于【】的【】平方米的住宅房屋出租給乙方使用。該房屋的具體地址為【】。1.2房屋設(shè)施與條件甲方保證該房屋及附屬設(shè)施完整、功能正常。附屬設(shè)施包括但不限于：家具、家電、供暖、供電、供水、排水、通訊設(shè)施等。具體設(shè)施清單詳見附件一。1.3房屋使用與維護乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施清單進行使用和維護。如有損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。2.租期與租金2.1租賃期限本合同租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租金金額與支付方式租金為每月【】元人民幣，每【】支付一次。乙方應(yīng)按照甲方的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。2.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整按照【】的規(guī)定執(zhí)行。3.押金與退租3.1押金金額與支付乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金【】元人民幣。押金用于乙方向甲方保證租賃期間房屋及設(shè)施的完好無損。3.2房屋退租流程租賃期滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方。退租流程詳見附件二。3.3押金退還條件與時間租賃期滿或提前解除合同，且乙方按照約定將房屋及設(shè)施交還給甲方并無損壞的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后【】個工作日內(nèi)退還剩余押金。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租人的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的質(zhì)量和安全，按照約定提供完整的設(shè)施，并負責房屋及設(shè)施的正常維護。4.2承租人的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照約定使用和享受房屋及設(shè)施。乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照約定支付租金和押金。5.維修與保養(yǎng)5.1房屋及設(shè)施的正常維護甲方負責房屋及設(shè)施的正常維護，確保其正常使用。5.2房屋及設(shè)施的損壞與修復(fù)租賃期間，如房屋及設(shè)施發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方并進行修復(fù)。如有爭議，雙方可協(xié)商解決。5.3維修費用承擔因乙方使用不當導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔。因甲方原因?qū)е碌姆课菁霸O(shè)施損壞，維修費用由甲方承擔。6.保險與安全6.1房屋保險甲方應(yīng)購買并維護房屋保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件。6.2承租人安全責任乙方應(yīng)自行注意人身安全，并采取合理措施保護自己和他人的人身安全。7.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租條款未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。如有轉(zhuǎn)租行為，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。7.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。如有轉(zhuǎn)讓行為，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.違約與賠償8.1違約行為甲方未按照約定提供房屋及設(shè)施，或乙方未按照約定支付租金和押金的，視為違約。8.2賠償責任與方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的【】%。同時，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的一切損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.其他條款10.1寵物管理乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如有特殊情況，需事先征得甲方書面同意。10.2訪客管理乙方的訪客不得影響甲方及其他鄰居的正常生活。乙方應(yīng)對其訪客的行為負責。10.3房屋改造與裝修未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行改造或裝修。如有改造或裝修行為，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。11.附件11.1房屋照片與清單本合同附件一為房屋照片和設(shè)施清單，乙方應(yīng)確認附件一中的房屋及設(shè)施狀況。11.2租賃合同補充協(xié)議本合同附件二為租賃合同補充協(xié)議，乙方應(yīng)確認附件二中的內(nèi)容。12.簽字蓋章頁本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。簽字蓋章頁為本合同的一部分。13.附錄13.1法律法規(guī)本合同簽訂時有效的與租賃房屋相關(guān)的法律法規(guī)。13.2相關(guān)名詞解釋本合同所使用的詞語的含義如下：甲方：指房屋的出租人。乙方：指房屋的承租人。租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費用。押金：指乙方為保證租賃期間房屋及設(shè)施的完好無損而向甲方支付的一定金額。14.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的終止條件詳見附件二。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片與清單詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋內(nèi)的所有設(shè)施的照片以及設(shè)施清單，設(shè)施清單應(yīng)詳細列出每一項設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。房屋照片應(yīng)真實反映房屋的實際情況，包括房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和外部環(huán)境。附件二：租賃合同補充協(xié)議詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含租賃合同的補充條款，包括但不限于房屋改造與裝修的規(guī)定、寵物管理的規(guī)定、訪客管理的規(guī)定等。補充協(xié)議中的內(nèi)容應(yīng)為雙方協(xié)商一致的結(jié)果，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件三：法律法規(guī)附件四：相關(guān)名詞解釋詳細要求和說明：本附件應(yīng)列出本合同中使用的詞語的含義，包括但不限于甲方、乙方、租金、押金等。詞語的含義應(yīng)清晰明確，以免產(chǎn)生歧義。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定提供房屋及設(shè)施。示例說明：如果甲方未能在租賃開始日期前將房屋及設(shè)施準備好，導(dǎo)致乙方無法正常入住，則構(gòu)成甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金和押金。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內(nèi)支付租金和押金，則構(gòu)成乙方違約。3.乙方未按照約定使用和維護房屋及設(shè)施。示例說明：如果乙方故意損壞房屋及設(shè)施，或者未按照約定進行維護，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，則構(gòu)成乙方違約。違約的責任認定標準：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的【】%。示例說明：如果甲方違約，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。2.守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的一切損失。示例說明：如果乙方違約導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用和因此而產(chǎn)生的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出租人。示例說明：甲方是指將房屋出租給乙方的人或機構(gòu)。2.乙方：指房屋的承