2024年度房屋買賣合同涉及房產交付及價款支付條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同涉及房產交付及價款支付條款本合同目錄一覽第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋買賣價格1.3房屋交付時間第二條房產交付2.1交付條件2.2交付程序2.3交付憑證第三條價款支付3.1價款金額3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋質量保證4.1質量標準4.2質量問題處理第五條產權過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間第六條違約責任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解組織7.3訴訟途徑第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條通知與送達9.1通知方式9.2送達地址第十條適用法律10.1合同適用的法律10.2法律沖突解決第十一條合同的附件11.1附件內容11.2附件的效力第十二條其他約定12.1雙方的其他約定12.2附加條款第十三條賣方信息13.1賣方名稱13.2賣方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第十四條買方信息14.1買方名稱14.2買方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息本合同所涉及的房屋位于【房屋地址】，房屋結構為【房屋結構】，房屋面積為【房屋面積】平方米，房屋所有權證號為【房屋所有權證號】。1.2房屋買賣價格雙方確認，本合同項下的房屋買賣價格為人民幣【價款金額】（大寫：【價款金額】元整）。1.3房屋交付時間賣方應在本合同簽訂后【交付時間】內，將上述房屋交付給買方。第二條房產交付2.1交付條件賣方應在下列條件滿足后交付房屋：（1）房屋所有權證等相關證件已辦理完畢；（2）房屋內外部裝修及設施設備完好，能夠正常使用；（3）水、電、燃氣、供暖等公共服務設施已開通并可以正常使用；（4）房屋及附屬設施的產權、使用權、收益權、處置權等已無任何爭議。2.2交付程序（1）賣方應向買方出示房屋所有權證等相關證件，并協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；（2）買方在確認房屋符合交付條件后，應支付剩余房款；（3）賣方在收到剩余房款后，將房屋及相關設施交付給買方，并辦理房屋過戶手續(xù)。2.3交付憑證房屋交付時，雙方應簽署《房屋交付確認書》，作為房屋交付的憑證。第三條價款支付3.1價款金額本合同項下的房屋買賣價格為人民幣【價款金額】（大寫：【價款金額】元整）。3.2支付方式（1）首付款：人民幣【首付款金額】（大寫：【首付款金額】元整），買方在簽訂本合同時支付；（2）剩余房款：人民幣【剩余房款金額】（大寫：【剩余房款金額】元整），買方在本合同約定的交付時間內支付。3.3支付時間買方應在本合同簽訂后【支付時間】內，支付首付款；買方在房屋交付后【支付時間】內，支付剩余房款。第四條房屋質量保證4.1質量標準賣方保證，所出售的房屋符合國家關于房屋質量的相關標準，沒有重大質量問題。4.2質量問題處理如買方在交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，雙方應按照下列方式處理：（1）買方應立即通知賣方，并提供相關證據(jù)；（2）賣方應在收到通知后【質量問題處理時間】內，對質量問題進行核實，并根據(jù)實際情況采取修復、更換等措施；（3）如因質量問題導致買方遭受損失，賣方應承擔相應的賠償責任。第五條產權過戶5.1過戶手續(xù)雙方應按照國家和地方政府的有關規(guī)定，共同辦理房屋產權過戶手續(xù)。5.2過戶費用過戶手續(xù)所產生的費用由【過戶費用承擔方】承擔。具體費用雙方協(xié)商解決。5.3過戶時間雙方應在本合同簽訂后【過戶時間】內，完成房屋產權過戶手續(xù)。第六條違約責任6.1賣方違約賣方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金為合同總價款的【違約金比例】%。6.2買方違約買方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向賣方支付違約金，違約金為合同總價款的【違約金比例】%。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更合同履行過程中，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律規(guī)定合同解除的其他情形。第九條通知與送達9.1通知方式雙方應當采用書面形式履行通知義務。通知可以通過郵寄、電子郵件等方式發(fā)送。9.2送達地址雙方應當在本合同中載明各自的聯(lián)系人和聯(lián)系方式。通知送達地址為雙方約定的地址。第十條適用法律10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2如本合同的內容與法律、行政法規(guī)的規(guī)定相抵觸，應當以法律、行政法規(guī)的規(guī)定為準。第十一條合同的附件11.1本合同附件包括：【附件名稱】。附件與本合同具有同等法律效力。11.2附件的效力附件的修改、補充或解除，應當經雙方書面同意，并與本合同一并履行。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定如下：【其他約定內容】。12.2附加條款如雙方有其他需要約定的內容，可以簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條賣方信息13.1賣方名稱：【賣方名稱】。13.2賣方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：【賣方聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【賣方聯(lián)系電話】。第十四條買方信息14.1買方名稱：【買方名稱】。14.2買方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：【買方聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【買方聯(lián)系電話】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過程的其他方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方介入的范圍（1）房屋價格評估；（2）房源信息提供；（3）房屋交易手續(xù)代辦；（4）融資貸款服務；（5）房屋交付協(xié)調等。第二條第三方選擇與委托2.2甲乙方應將第三方服務合同的主要條款告知對方，并確保第三方服務合同的履行與本合同相一致。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙方的委托，認真履行相關義務，確保房屋買賣過程的順利進行。3.2第三方應保證其提供服務的合法性、真實性和有效性，并對因其過錯導致甲乙方損失承擔賠償責任。3.3第三方介入的費用第三方服務的費用由甲乙方承擔，具體費用在第三方服務合同中約定。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙方的責任限額，按照第三方服務合同的約定執(zhí)行。4.2如第三方服務合同未約定責任限額，甲乙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方與其他方的關系5.1第三方與甲乙方、賣方、買方均為獨立的法律主體，各自承擔相應的法律責任。5.2第三方不承擔本合同以外的任何義務，也不影響甲乙方、賣方、買方之間的權利義務。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲乙方如需要變更或解除與第三方的服務合同，應書面通知對方，并征得對方的同意。6.2甲乙方變更或解除與第三方的服務合同，不影響本合同的履行。第七條第三方服務合同的履行與爭議解決7.1甲乙方應按照第三方服務合同的約定履行各自的權利義務。7.2甲乙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請調解、仲裁或提起訴訟。第八條第三方信息披露8.1第三方應向甲乙方披露其服務過程中的重要信息，包括但不限于服務進度、費用支出等。8.2第三方應保證其提供信息的真實性、準確性和及時性。第九條第三方服務合同的附件9.1第三方服務合同的附件為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2第三方服務合同的修改、補充或解除，應經甲乙方書面同意，并與本合同一并履行。第十條其他約定10.1甲乙方與第三方就本合同項下的服務事項有其他約定的，從其約定。10.2附加條款如需修改、補充或解除，應經甲乙方、第三方書面同意，并與本合同一并履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋買賣合同草稿附件三：首付款收據(jù)附件四：貸款批準通知書附件五：房屋過戶申請表附件六：評估報告復印件附件七：中介服務合同復印件附件八：其他相關文件附件一：房屋所有權證復印件本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明房屋的所有權歸屬。附件二：房屋買賣合同草稿本附件為房屋買賣合同的草稿，用于明確雙方在房屋買賣過程中的權利義務。附件三：首付款收據(jù)本附件為買方支付的首付款收據(jù)，用于證明買方已支付首付款。附件四：貸款批準通知書本附件為貸款機構出具的貸款批準通知書，用于證明買方貸款申請已獲批準。附件五：房屋過戶申請表本附件為房屋過戶申請表，用于記錄雙方過戶房屋的相關信息。附件六：評估報告復印件本附件為房屋評估報告的復印件，用于證明房屋的價值評估結果。附件七：中介服務合同復印件本附件為中介服務合同的復印件，用于明確中介方的服務內容、義務及費用等。附件八：其他相關文件本附件包括其他與房屋買賣相關的文件，如物業(yè)費、水電費等繳納證明。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照合同約定時間交付房屋；2.賣方提供的房屋存在重大質量問題；3.買方未按照合同約定時間支付房款；4.買方未按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)；5.第三方未按照服務合同約定履行義務。違約責任認定：1.賣方違約行為導致買方損失的，賣方應承擔違約責任，包括但不限于賠償買方損失、支付違約金等；2.買方違約行為導致賣方損失的，買方應承擔違約責任，包括但不限于賠償賣方損失、支付違約金等；3.第三方違約行為導致甲乙方損失的，第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙方損失、支付違約金等；4.違約金的計算方式為：違約金=合同總價款×違約金比例。示例說明：若賣方未按照合同約定時間交付房屋，導致買方無法按時入住，買方有權要求賣方支付違約金。違約金的計算方式為：違約金=合同總價款×違約金比例。例如，合同總價款為100萬元，違約金比例為1%，則違約金為100萬元×1%=1萬元。全文完。2024年度房屋買賣合同涉及房產交付及價款支付條款1本合同目錄一覽第一條房產基本信息1.1房產位置1.2房產面積1.3房產所有權證號第二條交付條件及時間2.1交付條件2.2交付時間第三條交付費用3.1交付時買方應支付的費用3.2交付時賣方應承擔的費用第四條價款金額及支付方式4.1房屋買賣總價款4.2支付方式4.3支付時間第五條價款支付憑證5.1支付憑證的提供5.2支付憑證的保管第六條房產交付及驗收6.1交付程序6.2驗收標準6.3驗收時間第七條質量及保修7.1房屋質量標準7.2保修范圍及期限第八條交付不符的處理8.1交付不符的情形8.2交付不符的處理方式第九條違約責任9.1賣方違約責任9.2買方違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的效力12.1合同生效條件12.2合同無效條件第十三條雙方聲明與承諾13.1賣方聲明與承諾13.2買方聲明與承諾第十四條其他條款14.1附件名稱14.2附件內容第一部分：合同如下：第一條房產基本信息1.1房產位置：具體到街道門牌號，位于城市區(qū)街道號。1.2房產面積：房產的總面積，包括房屋使用面積和共用面積，具體數(shù)值為平方米。1.3房產所有權證號：房產證上的唯一編號，即。第二條交付條件及時間2.1交付條件：賣方應保證房產權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵；房產應符合合同約定的質量標準，包括但不限于結構安全、設施完備等。2.2交付時間：雙方約定的交付日期為年月日。第三條交付費用3.1交付時買方應支付的費用：包括但不限于契稅、房屋交易手續(xù)費等。具體費用按照相關政府規(guī)定和實際發(fā)生數(shù)額計算。3.2交付時賣方應承擔的費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費等。具體費用按照實際發(fā)生數(shù)額計算。第四條價款金額及支付方式4.1房屋買賣總價款：本合同約定的房屋買賣總價為萬元整（大寫：人民幣萬元整）。4.2.1銀行轉賬：買方將房款通過銀行轉賬的方式支付至賣方指定的銀行賬戶。4.2.2現(xiàn)金支付：買方可以直接以現(xiàn)金方式支付至賣方。4.3支付時間：買方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房屋總價款支付完畢。第五條價款支付憑證5.1支付憑證的提供：買方支付房款后，賣方應向買方提供合法有效的收款憑證，包括但不限于收據(jù)、銀行轉賬憑證等。5.2支付憑證的保管：買方應妥善保管支付憑證，以備后續(xù)辦理房產過戶等手續(xù)時使用。第六條房產交付及驗收6.1交付程序：賣方按照約定時間將房產交付給買方，買方進行實地驗收。6.2驗收標準：房產應符合國家關于住宅質量的相關標準，包括但不限于結構安全、設施完備、功能正常等。6.3驗收時間：買方應在本合同約定的交付時間后的個工作日內完成驗收，并將驗收結果通知賣方。第八條交付不符的處理8.1交付不符的情形：若房產實際狀況與本合同約定的質量標準不符，經買方提出書面異議后，賣方未能在個工作日內予以整改或修復的，視為交付不符。8.2交付不符的處理方式：8.2.1賣方應在個工作日內按照買方提出的異議進行整改或修復。a)要求賣方支付合同總價款的%作為違約金。b)要求賣方按照實際損失賠償買方。c)要求解除本合同，并由賣方退還已支付的房款及相應利息。第九條違約責任9.1賣方違約責任：9.1.1賣方未能按照本合同約定時間、條件交付房產的，應支付買方合同總價款的%作為違約金。9.1.2賣方未能按照本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。9.2買方違約責任：9.2.1買方未能按照本合同約定時間支付房款的，應支付賣方房款總額的%作為違約金。9.2.2買方未能按照本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同爭議的訴訟地點為城市區(qū)人民法院。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：11.2.1賣方未能按照本合同約定交付房產，買方有權解除合同。11.2.2買方未能按照本合同約定支付房款，賣方有權解除合同。11.2.3雙方約定的其他解除條件。第十二條合同的效力12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同無效條件：本合同任何一方為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或本合同違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，或雙方以欺詐、脅迫等手段訂立合同的，本合同無效。第十三條雙方聲明與承諾13.1賣方聲明與承諾：13.1.1賣方為房產的合法所有權人，房產權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。13.1.2賣方所提供的房產信息及資料真實、準確、完整。13.2買方聲明與承諾：13.2.1買方具備購房資格，并愿意按照本合同約定購買房產。13.2.2買方所提供的個人信息及資料真實、準確、完整。第十四條其他條款14.1附件名稱：本合同的附件包括但不限于房產證復印件、買賣雙方身份證明復印件、付款憑證等。14.2附件內容：附件內容應與本合同內容一致，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理機構、金融機構等。1.2.1提供房產交易咨詢、推薦服務的的中介機構。1.2.2對房產進行評估、鑒定的評估機構。1.2.3對房產交付過程進行監(jiān)理的監(jiān)理機構。1.2.4提供融資、貸款服務的金融機構。第二條第三方介入的程序與責任2.1第三方介入程序：2.1.1甲乙方同意引入第三方參與合同履行過程，并明確第三方的職責和義務。2.1.2甲乙方與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。2.1.3第三方按照約定履行相關職責，并提供相應的服務。2.2第三方責任：2.2.1第三方應按照約定履行相關職責，并對其提供的服務承擔責任。2.2.2第三方未盡到約定職責，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.2.3第三方提供的服務存在瑕疵，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1額外條款：3.1.1甲乙方應向第三方提供真實、準確的房產信息及資料。3.1.2甲乙方應按照約定時間、方式支付第三方服務費用。3.1.3第三方應按照約定時間、方式提供服務，并保證服務質量。3.2說明：3.2.1甲乙方應審慎選擇第三方，并核實第三方的資質、信譽等信息。3.2.2甲乙方與第三方簽訂服務協(xié)議時，應仔細閱讀協(xié)議內容，確保自身權益。3.2.3甲乙方應妥善保管與第三方簽訂的服務協(xié)議，以備后續(xù)維權使用。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：4.1.1第三方對甲乙方承擔的責任限額，不應超過甲乙方支付給第三方的服務費用。4.1.2第三方對甲乙方承擔的賠償責任，不應超過甲乙方實際損失的金額。4.2第三方責任限額的確定：4.2.1甲乙方與第三方簽訂服務協(xié)議時，應明確約定第三方的責任限額。4.2.2甲乙方與第三方簽訂服務協(xié)議時，可以約定免賠額或責任限額的比例。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙方的關系：5.1.1第三方應獨立于甲乙方，提供客觀、公正的服務。5.1.2第三方不應干涉甲乙方之間的合同履行，僅履行約定的服務職責。5.2第三方與中介方的關系：5.2.1第三方與中介方可能存在合作關系，但第三方應履行獨立的職責。5.2.2第三方不應受中介方的操控，應保持獨立性和公正性。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式：6.1.1甲乙方與第三方發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點：6.2.1本合同爭議的訴訟地點為城市區(qū)人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：買賣雙方身份證明復印件附件三：付款憑證附件四：中介服務協(xié)議附件五：評估報告附件六：監(jiān)理協(xié)議附件七：金融服務協(xié)議附件八：房屋交付驗收單附件九：質量保修說明書附件十：違約金計算公式說明附件一：房產證復印件說明：房產證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。買方應核對房產證復印件上的信息與實際房產狀況是否一致。附件二：買賣雙方身份證明復印件說明：買賣雙方身份證明復印件應真實、有效，買方應核對賣方身份證明復印件上的信息是否與實際賣方身份相符。附件三：付款憑證說明：付款憑證應包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，買方應保存好付款憑證，以備后續(xù)維權使用。附件四：中介服務協(xié)議說明：中介服務協(xié)議應明確中介方的服務內容、服務費用、責任限制等條款。買方和賣方應審慎閱讀中介服務協(xié)議，確保自身權益。附件五：評估報告說明：評估報告應由具有資質的評估機構出具，報告中應包括房產的市場價值、是否存在瑕疵等信息。買方應根據(jù)評估報告來確定購買決策。附件六：監(jiān)理協(xié)議說明：監(jiān)理協(xié)議應明確監(jiān)理方的職責、權利、服務費用等條款。監(jiān)理方應按照約定進行房產交付過程的監(jiān)理，確保房產符合交付標準。附件七：金融服務協(xié)議說明：金融服務協(xié)議應明確金融機構提供的服務內容、服務費用、責任限制等條款。買方應仔細閱讀金融服務協(xié)議，確保自身權益。附件八：房屋交付驗收單說明：房屋交付驗收單應由買賣雙方及第三方共同簽署，記錄房屋交付的時間、地點、驗收結果等信息。買方應核對房屋交付驗收單上的信息與實際房產狀況是否一致。附件九：質量保修說明書說明：質量保修說明書應詳細說明房產的質量保修范圍、保修期限、保修流程等信息。買方應妥善保管質量保修說明書，以便在房產出現(xiàn)質量問題時進行維權。附件十：違約金計算公式說明說明：違約金計算公式應明確違約金的計算方式、計算基數(shù)、違約金的上限等條款。買方和賣方應了解違約金計算公式，以防止在合同履行過程中產生糾紛。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未能按照約定時間、條件交付房產。2.賣方提供的房產信息及資料不真實、準確、完整。3.賣方未按照約定履行相關義務。4.買方未能按照約定時間支付房款。5.買方提供的個人信息及資料不真實、準確、完整。6.買方未按照約定履行相關義務。7.第三方未按照約定時間、方式提供服務，或服務存在瑕疵。違約責任認定標準：1.賣方違約：賣方應支付合同總價款的%作為違約金。2.買方違約：買方應支付房款總額的%作為違約金。3.第三方違約：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過甲乙方支付給第三方的服務費用。示例說明：1.若賣方未能按照約定時間交付房產，買方有權要求賣方支付合同總價款的%作為違約金。2.若買方未能按照約定時間支付房款，賣方有權要求買方支付房款總額的%作為違約金。3.若第三方未能按照約定時間、方式提供服務，或服務存在瑕疵，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過甲乙方支付給第三方的服務費用。全文完。2024年度房屋買賣合同涉及房產交付及價款支付條款2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產1.4交付1.5價款第二條房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產現(xiàn)狀第三條交付條件及時間3.1交付條件3.2交付時間3.3交付程序第四條價款支付方式及期限4.1價款支付方式4.2價款支付期限4.3價款支付程序第五條房產交付及價款支付的違約責任5.1出賣人違約責任5.2買受人違約責任第六條房產交付及價款支付的爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序第七條房產交付及價款支付的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除程序第八條房產交付及價款支付的附加條款8.1房產過戶8.2房產保險8.3維修責任第九條房產交付及價款支付的陳述與保證9.1出賣人陳述與保證9.2買受人陳述與保證第十條房產交付及價款支付的強制性規(guī)定10.1強制性規(guī)定內容10.2強制性規(guī)定違反的后果第十一條房產交付及價款支付的稅費承擔11.1稅費種類11.2稅費承擔方式第十二條房產交付及價款支付的其他費用12.1其他費用種類12.2其他費用承擔方式第十三條房產交付及價款支付的合同附件13.1附件清單13.2附件效力第十四條房產交付及價款支付的合同效力14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指本合同約定的，擁有并有權處置房產的公民、法人和其他組織，即甲方。1.2買受人買受人是指本合同約定的，購買房產并支付價款的公民、法人和其他組織，即乙方。1.3房產房產是指本合同約定的出賣人擁有的，位于_______（房產地址），面積為_______平方米，結構為_______的住宅/商業(yè)房產。1.4交付交付是指出賣人將房產的實際控制權、使用權和收益權轉讓給買受人，買受人接受并實際占有、使用該房產的行為。1.5價款價款是指買受人按照本合同約定，向出賣人支付的，購買房產的貨幣對價，本合同約定的價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條房產基本信息2.1房產位置房產位于_______（具體地址），處于_______（商圈/居民區(qū)/工業(yè)區(qū)等），交通便利，基礎設施完善。2.2房產面積房產的建筑面積為_______平方米，套內面積為_______平方米，具體面積以房產證記載為準。2.3房產結構房產的結構為_______（住宅/商業(yè)/寫字樓等），共有_______室_______廳_______衛(wèi)，具體結構以房產證記載為準。2.4房產現(xiàn)狀房產現(xiàn)狀為_______（空置/出租/占用等），房產的設施設備齊全，能夠滿足正常的居住/商業(yè)/辦公需求。第三條交付條件及時間3.1交付條件房產的交付條件如下：（1）出賣人應按照本合同約定，將房產的實際控制權、使用權和收益權轉讓給買受人；（2）出賣人應向買受人交付房產的鑰匙，并辦理相關的交付手續(xù)；（3）出賣人應保證房產的實際面積與房產證記載的面積一致；（4）出賣人應保證房產的結構、設施設備符合本合同的約定；（5）出賣人應保證房產的權利清晰，無任何權利糾紛、債務糾紛等影響房產交付的問題。3.2交付時間房產的交付時間為_______年_______月_______日。3.3交付程序房產的交付程序如下：（1）雙方確定交付日期，出賣人按照約定時間將房產交付給買受人；（2）買受人接收房產后，對房產進行查驗，確認房產的實際狀況與本合同的約定一致；（3）雙方共同簽署《房產交付確認書》，確認房產已交付，并辦理相關的交付手續(xù)；（4）出賣人應協(xié)助買受人辦理房產過戶手續(xù)，直至房產過戶至買受人名下。第四條價款支付方式及期限4.1價款支付方式價款的支付方式為_______（現(xiàn)金/轉賬/支票等），買受人應按照本合同約定的時間和金額，向出賣人支付價款。4.2價款支付期限價款的支付期限為_______年_______月_______日前。4.3價款支付程序價款的支付程序如下：（1）買受人應在本合同簽訂后的_______個工作日內，向出賣人支付首付款，金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）買受人應按照貸款銀行的要求，向貸款銀行申請購房貸款，并將貸款金額支付給出賣人；（3）買受人應按照本合同約定的時間和金額，向出賣人支付剩余價款；（4）出賣人應向買受人出具合法有效的收款憑證。第五條房產交付及價款支付的違約責任5.1出賣人違約責任出賣人違反本合同的約定，延遲交付房產的，應按照延遲交付的部分房價款的2%向買受人支付違約金；出賣人違反本合同的約定，未按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。5.2買受人違約責任買受人違反本合同的約定，延遲支付價款的，應按照延遲支付的部分房價款的2%向出賣人支付違約金；買受人違反本合同的約定，未按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。第六條房產交付及價款第八條房產交付及價款支付的附加條款8.1房產過戶（1）買受人應自收到貸款銀行發(fā)放的貸款之日起_______個工作日內，與出賣人共同向房產登記機構申請房產過戶手續(xù)；（2）出賣人應提供合法有效的身份證明、房產證等相關材料，協(xié)助買受人辦理房產過戶手續(xù)；（3）房產過戶費用由買受人承擔，具體費用雙方協(xié)商解決；（4）房產過戶至買受人名下后，本合同約定的房產權益歸買受人所有。8.2房產保險（1）買受人應自房產過戶之日起_______個工作日內，向保險公司申請購買房產保險，并將保險單復印件提交給出賣人；（2）保險金額不應低于房產的價值，保險期間應覆蓋本合同約定的房產權益轉移期限；（3）買受人應按時支付保險費用，確保保險合同有效；（4）保險事故發(fā)生時，買受人應依法向保險公司申請賠償，并通知出賣人。8.3維修責任（1）出賣人應保證房產在交付時，設施設備齊全、功能正常；（2）買受人應按照房產的使用說明和維護保養(yǎng)手冊，正確使用和維護房產；（3）房產的維修責任按照下列規(guī)定劃分：1）房產交付后，因自然磨損、正常使用導致的問題，由買受人承擔維修責任；2）房產交付后，因設計、施工原因導致的問題，由出賣人承擔維修責任；3）房產交付后，因使用不當、第三方破壞導致的問題，由買受人承擔維修責任；4）雙方另有約定的，從其約定。第九條房產交付及價款支付的陳述與保證9.1出賣人陳述與保證出賣人陳述并保證如下：（1）出賣人是房產的合法所有者，擁有完全的處置權；（2）房產不存在任何權利糾紛、債務糾紛等影響房產交付的問題；（3）房產的實際情況與本合同的約定一致；（4）出賣人已如實向買受人披露了房產的所有相關信息。9.2買受人陳述與保證買受人陳述并保證如下：（1）買受人具備購買房產的能力，能夠按照本合同的約定支付價款；（2）買受人已如實向出賣人披露了其所有的相關信息；（3）買受人將按照本合同的約定正確使用和維護房產；（4）買受人將按照本合同的約定辦理房產過戶手續(xù)。第十條房產交付及價款支付的強制性規(guī)定10.1強制性規(guī)定內容（1）房產的交付和價款的支付，應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定；（2）房產的交付和價款的支付，應遵守房產登記機構的相關規(guī)定；（3）房產的交付和價款的支付，應遵守貸款銀行的相關規(guī)定；（4）房產的交付和價款的支付，應遵守保險公司等相關機構的規(guī)定。10.2強制性規(guī)定違反的后果違反上述強制性規(guī)定的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于罰款、賠償責任等。第十一條房產交付及價款支付的稅費承擔11.1稅費種類（1）房產交易稅費（2）房產過戶稅費（3）貸款相關稅費（4）其他相關稅費11.2稅費承擔方式（1）買受人承擔的稅費：1）房產交易稅費2）房產過戶稅費3）貸款相關稅費（2）出賣人承擔的稅費：1）本合同約定的房產交易過程中，由出賣人承擔的稅費2）本合同約定的房產過戶過程中，由出賣人承擔的稅費3）雙方另有約定的，從其約定第十二條房產交付及價款支付的其他費用12.1其他費用種類（1）房屋裝修費用（2）家具家電購置費用（3）物業(yè)服務費用（4）其他雙方約定的費用12.2其他費用承擔方式（1）買受人承擔的費用：1）房屋裝修費用2）家具家電購置費用3）物業(yè)服務費用4）其他雙方約定的費用（2）出賣人承擔的費用：1）本合同約定的房產交付后，第二部分：第三方介入后的修正第三方定義及責任第三方定義第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的，協(xié)助完成房產交易的相關機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款銀行、保險公司、房產登記機構等。第三方責任第三方介入時，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，忠實履行各自的職責。第三方承擔的責任限于其職責范圍內，對于因第三方職責范圍外的行為導致的損失，第三方不承擔責任。第三方介入的程序和條件第三方介入程序1.甲乙方協(xié)商一致，決定引入第三方服務。2.甲乙方選擇具備合法資質的第三方機構，并簽訂相應的服務協(xié)議。3.第三方按照服務協(xié)議的約定，提供相應的服務。4.甲乙方根據(jù)第三方的服務結果，繼續(xù)執(zhí)行或調整本合同的條款。第三方介入條件1.甲乙方均同意引入第三方。2.第三方具備合法的資質和能力。3.第三方介入不違反相關法律法規(guī)。第三方與其他各方的關系第三方與甲乙方關系第三方提供服務時，應保持中立立場，不得偏袒任何一方。甲乙方應尊重第三方的獨立判斷，并按照約定支付服務費用。第三方與房產交易的關系第三方責任限額責任限額定義責任限額是指第三方在提供服務過程中，因其過錯導致甲方或乙方損失的最大金額。第三方責任限額的確定1.甲乙方應在合同中明確第三方的