2024商用場(chǎng)地短期出租合同樣本

2024商用場(chǎng)地短期出租合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方信息1.2承租方信息1.3場(chǎng)地定義第二條出租財(cái)產(chǎn)及范圍2.1場(chǎng)地使用權(quán)2.2設(shè)施與設(shè)備2.3出租范圍限制第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3提前終止與延期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制第五條使用與禁止事項(xiàng)5.1使用權(quán)規(guī)定5.2禁止事項(xiàng)列表5.3特殊活動(dòng)申請(qǐng)第六條維護(hù)與維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3意外損壞處理第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)理賠程序第八條稅務(wù)責(zé)任8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅務(wù)申報(bào)8.3稅務(wù)合規(guī)性檢查第九條違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解程序10.3法律訴訟第十一條適用法律11.1合同法律適用11.2法律解釋第十二條通知程序12.1通知方式12.2通知時(shí)限12.3無(wú)效通知第十三條合同的修改與終止13.1修改條件13.2終止條件13.3終止后的義務(wù)第十四條附件14.1場(chǎng)地現(xiàn)狀照片14.2租賃物品清單14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方信息甲方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息乙方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3場(chǎng)地定義場(chǎng)地位于_______（具體地址），總面積為_(kāi)______平方米。場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施包括_______（具體設(shè)施列表）。第二條出租財(cái)產(chǎn)及范圍2.1場(chǎng)地使用權(quán)甲方同意在租賃期限內(nèi)，將上述場(chǎng)地使用權(quán)出租給乙方。2.2設(shè)施與設(shè)備乙方可以使用甲方提供的設(shè)施與設(shè)備，但需遵循甲方的使用規(guī)定。2.3出租范圍限制乙方只享有場(chǎng)地使用權(quán)，不包括甲方場(chǎng)地內(nèi)的其他財(cái)產(chǎn)使用權(quán)。乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為_(kāi)______年_______月_______日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_(kāi)______年_______月_______日。3.3提前終止與延期租賃期滿前，乙方需提前_______天向甲方提出終止或延期申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意乙方的申請(qǐng)。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為每月_______元人民幣。4.2支付周期乙方需在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前支付當(dāng)期租金。4.3支付方式乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。4.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：_______（租金調(diào)整的具體規(guī)定）。第五條使用與禁止事項(xiàng)5.1使用權(quán)規(guī)定乙方有權(quán)按照合同約定使用場(chǎng)地，但不得損害甲方利益。5.2禁止事項(xiàng)列表5.3特殊活動(dòng)申請(qǐng)乙方如需在場(chǎng)地內(nèi)舉辦特殊活動(dòng)，需提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。第六條維護(hù)與維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維護(hù)場(chǎng)地及設(shè)施的正常運(yùn)行，確保場(chǎng)地安全。6.2承租方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)維護(hù)自身設(shè)備及設(shè)施的正常運(yùn)行，確保使用安全。6.3意外損壞處理如場(chǎng)地或設(shè)施發(fā)生意外損壞，責(zé)任方需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，確保在租賃期間發(fā)生意外事故時(shí)，有保險(xiǎn)公司承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)公共責(zé)任保險(xiǎn)，保障場(chǎng)地的公共安全。7.3保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的指引進(jìn)行理賠程序。第八條稅務(wù)責(zé)任8.1稅費(fèi)承擔(dān)乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)租賃期間的稅費(fèi)責(zé)任。8.2稅務(wù)申報(bào)乙方應(yīng)按時(shí)進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)，并保證稅務(wù)申報(bào)的真實(shí)性、合法性。8.3稅務(wù)合規(guī)性檢查乙方應(yīng)接受我國(guó)稅務(wù)部門(mén)的稅務(wù)合規(guī)性檢查，如因乙方原因?qū)е露悇?wù)違規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約如甲方未能按照合同約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租方違約如乙方未能按照合同約定支付租金或違反合同其他條款，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，具體賠償金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2調(diào)解程序如協(xié)商無(wú)果，雙方可向我國(guó)有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律訴訟如調(diào)解無(wú)效，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條適用法律11.1合同法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律解釋本合同條款的解釋?zhuān)瑧?yīng)遵循合同法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條通知程序12.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。12.2通知時(shí)限通知應(yīng)在合同約定的時(shí)限內(nèi)送達(dá)對(duì)方。12.3無(wú)效通知通知內(nèi)容不符合我國(guó)法律法規(guī)或合同約定的，視為無(wú)效通知。第十三條合同的修改與終止13.1修改條件合同的修改需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。13.2終止條件合同終止的條件如下：_______（具體終止條件）。13.3終止后的義務(wù)合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出場(chǎng)地，并支付相關(guān)費(fèi)用。第十四條附件14.1場(chǎng)地現(xiàn)狀照片附件中包含場(chǎng)地現(xiàn)狀的照片，作為合同的一部分。14.2租賃物品清單附件中包含租賃物品的清單，詳細(xì)列明租賃物品的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格等信息。14.3其他重要文件附件中包含其他與合同履行相關(guān)的文件，如許可證書(shū)、審批文件等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：場(chǎng)地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)真實(shí)反映場(chǎng)地的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等情況。照片數(shù)量不少于____張，分辨率不低于____像素。附件二：租賃物品清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物品的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息。如有特殊使用要求，應(yīng)在清單中注明。附件三：其他重要文件詳細(xì)要求：包括但不限于許可證書(shū)、審批文件、特殊活動(dòng)申請(qǐng)批準(zhǔn)文件等。所有文件應(yīng)合法有效，如有副本需注明正本存放地點(diǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.甲方未能按照合同約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方損失。2.乙方未能按照合同約定支付租金。3.乙方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行禁止事項(xiàng)。4.乙方未按時(shí)履行保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)、申報(bào)稅務(wù)等義務(wù)。5.雙方未能通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接損失賠償責(zé)任。2.違約方的賠償金額應(yīng)包括對(duì)方因違約所遭受的損失、費(fèi)用和利潤(rùn)損失等。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未能在租賃開(kāi)始日期前提供場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)始租賃，甲方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接損失賠償責(zé)任，如乙方因未能按時(shí)開(kāi)業(yè)而遭受的利潤(rùn)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有場(chǎng)地及設(shè)施，并同意將其出租給乙方的甲方。2.承租方：指同意租賃甲方場(chǎng)地的乙方。3.租賃期限：指合同約定的乙方使用場(chǎng)地的起始和結(jié)束日期。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)用。5.使用權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)