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文檔簡介
?合同編號:__________合同各方:貸款方信息:名稱:__________地址:__________聯(lián)系方式:__________借款方信息:名稱:__________地址:__________聯(lián)系方式:__________鑒于貸款方同意向借款方提供一筆貸款,用于購買、建造或翻新位于__________(房產(chǎn)地址)的房產(chǎn),借款方愿意按照約定的條件和條款還款。雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同。第一條貸款金額與用途1.1本合同項下的貸款金額為人民幣__________元整(大寫:__________元整)。1.2借款方同意將貸款用于購買、建造或翻新位于__________(房產(chǎn)地址)的房產(chǎn)。第二條貸款期限與還款方式2.1本合同項下的貸款期限為__________年,自貸款發(fā)放之日起計算。2.2借款方應(yīng)按照約定的還款方式和還款計劃,按期足額償還貸款本息。第三條貸款利率與費用3.1本合同項下的貸款利率為__________%。3.2借款方同意支付貸款期間產(chǎn)生的相關(guān)費用,包括但不限于貸款手續(xù)費、評估費、保險費等。第四條擔(dān)保與抵押4.1借款方同意以位于__________(房產(chǎn)地址)的房產(chǎn)作為抵押物,為本次貸款提供抵押擔(dān)保。4.2貸款方同意在借款方按期足額償還貸款本息的情況下,放棄對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。第五條違約責(zé)任與爭議解決5.1借款方違反本合同的約定,貸款方有權(quán)采取包括但不限于停止發(fā)放貸款、提前收回貸款本息等措施。5.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。貸款方(甲方):__________借款方(乙方):__________簽訂日期:__________注意事項:1.確保合同雙方信息的準(zhǔn)確無誤,包括但不限于名稱、地址和聯(lián)系方式。2.貸款金額、用途、期限、利率和費用等條款需明確具體,避免含糊不清。3.抵押物的權(quán)屬證明需齊全,確保抵押物合法有效。4.注意雙方的權(quán)利和義務(wù),確保合同條款公平合理。5.合同簽訂前,仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容,確保了解合同的各項約定。6.合同簽訂后,雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自義務(wù)。解決辦法:1.雙方可通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.如協(xié)商不成,可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.如有合同條款含糊不清或需要修改,雙方可簽訂補充協(xié)議予以明確。4.如有法律法規(guī)變化,雙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī),并及時修改合同條款。5.貸款方和借款方均可尋求專業(yè)法律顧問的幫助,以確保合同的合法性和有效性。法律名詞及名詞解釋:1.貸款方:指提供貸款的金融機構(gòu)或個人。2.借款方:指接受貸款的金融機構(gòu)或個人。3.貸款金額:指貸款方同意向借款方提供的資金總額。4.貸款期限:指貸款方同意提供貸款的時間范圍。5.貸款利率:指借款方需支付給貸款方的利息比率。6.抵押物:指借款方為擔(dān)保貸款而提供的財產(chǎn)。7.抵押擔(dān)保:指借款方以抵押物作為擔(dān)保,以確保貸款的償還。8.違約:指借款方未按合同約定履行義務(wù)的行為。9.爭議解決:指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中的糾紛。10.補充協(xié)議:指對原合同條款的修改或補充,以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。應(yīng)用場合:1.個人購買、建造或翻新房產(chǎn)時,向金融機構(gòu)或個人申請貸款。2.個人與金融機構(gòu)或個人之間,就房產(chǎn)抵押借款達(dá)成一致。3.需要明確雙方權(quán)利和義務(wù),確保貸款的正常償還。補充條款:1.貸款用途的詳細(xì)說明:借款方需具體說明貸款用于購買、建造或翻新房產(chǎn)的具體項目。2.抵押物的詳細(xì)描述:包括抵押物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證明等。3.貸款的提前還款條件:如借款方提前還款,需明確提前還款的條件和可能產(chǎn)生的費用。4.貸款的展期條件:如借款方無法按期還款,雙方可協(xié)商貸款展期的條件。5.違約的救濟措施:明確借款方違約時的救濟措施,包括貸款方采取的措施和可能產(chǎn)生的后果。6.爭議解決的補充條款:如雙方在爭議解決過程中無法達(dá)成一致,可明確后續(xù)的爭議解決方式。附件列表:1.借款方的身份證明文件:如身份證、護照等。2.貸款方的營業(yè)執(zhí)照或其他合法經(jīng)營證明文件。3.房產(chǎn)證或購房合同:證明抵押物權(quán)屬
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