二零二五年度科技園區(qū)場地租賃及研發(fā)合作合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度科技園區(qū)場地租賃及研發(fā)合作合同合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的與范圍1.3合同有效期1.4合同雙方信息二、租賃場地信息2.1場地位置與面積2.2場地設(shè)施與配置2.3場地使用條件三、租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額及計(jì)算方式3.2租金支付時(shí)間與方式3.3租金調(diào)整機(jī)制四、租賃期限及終止條件4.1租賃期限4.2租賃期限延長4.3合同終止條件五、研發(fā)合作內(nèi)容5.1研發(fā)項(xiàng)目概述5.2研發(fā)目標(biāo)與任務(wù)5.3研發(fā)成果共享與分配六、知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.1知識產(chǎn)權(quán)界定6.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.3知識產(chǎn)權(quán)許可與轉(zhuǎn)讓七、保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)與責(zé)任7.3保密信息的處理與披露八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序十、合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序十一、合同附件11.1附件一：租賃場地平面圖11.2附件二：研發(fā)項(xiàng)目詳細(xì)說明11.3附件三：其他相關(guān)文件十二、其他約定12.1合同變更與補(bǔ)充12.2合同通知與送達(dá)12.3合同解除與終止十三、合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時(shí)間與地點(diǎn)13.3簽署代表十四、合同附件清單14.1附件一：租賃場地平面圖14.2附件二：研發(fā)項(xiàng)目詳細(xì)說明14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號202501一、合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的與范圍本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于科技園區(qū)場地租賃及研發(fā)合作的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.3合同有效期本合同自雙方簽署之日起生效，至二零二五年十二月三十一日止。1.4合同雙方信息甲方（出租方）：名稱：科技園區(qū)管理地址：省市區(qū)路號法定代表人：乙方（承租方）：名稱：科技地址：省市區(qū)路號法定代表人：二、租賃場地信息2.1場地位置與面積租賃場地位于科技園區(qū)內(nèi)，占地面積為1000平方米。2.2場地設(shè)施與配置場地內(nèi)配備有辦公室、實(shí)驗(yàn)室、會議室等設(shè)施，滿足乙方研發(fā)需求。2.3場地使用條件乙方在使用場地過程中，應(yīng)遵守園區(qū)管理規(guī)定，確保場地安全、整潔。三、租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額及計(jì)算方式租金為每月人民幣10萬元，按季度支付。3.2租金支付時(shí)間與方式每季度第一個(gè)月的第一個(gè)工作日支付上季度租金。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金可根據(jù)市場行情和政府相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過10%。四、租賃期限及終止條件4.1租賃期限本合同租賃期限為三年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2租賃期限延長雙方可協(xié)商一致后，延長租賃期限。4.3合同終止條件（1）乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他終止條件。五、研發(fā)合作內(nèi)容5.1研發(fā)項(xiàng)目概述乙方將在租賃場地進(jìn)行技術(shù)研發(fā)，旨在提高產(chǎn)品性能和降低生產(chǎn)成本。5.2研發(fā)目標(biāo)與任務(wù)研發(fā)目標(biāo)為在一年內(nèi)完成技術(shù)的研發(fā)，并實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品的小批量生產(chǎn)。5.3研發(fā)成果共享與分配研發(fā)成果歸乙方所有，甲方享有優(yōu)先使用權(quán)，雙方可根據(jù)成果價(jià)值進(jìn)行分成。六、知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.1知識產(chǎn)權(quán)界定本合同所涉及的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等。6.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)共同維護(hù)知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。6.3知識產(chǎn)權(quán)許可與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自許可或轉(zhuǎn)讓知識產(chǎn)權(quán)。七、保密條款7.1保密信息定義保密信息包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等。7.2保密義務(wù)與責(zé)任雙方對保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得泄露、使用或允許他人使用。7.3保密信息的處理與披露在法律要求或合同約定的情況下，雙方可披露保密信息。八、違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反場地使用條件，造成場地設(shè)施損壞；（3）甲方未按約定提供場地或設(shè)施；（4）任何一方違反保密條款；（5）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約糾紛解決違約糾紛可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)省市仲裁委員會。9.3爭議解決程序爭議提交仲裁后，仲裁委員會應(yīng)依法進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。十、合同生效與解除10.1合同生效條件雙方簽署本合同并加蓋公章后生效。10.2合同解除條件合同雙方協(xié)商一致，或符合本合同約定的解除條件時(shí)，可解除合同。10.3合同解除程序解除合同應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。十一、合同附件11.1附件一：租賃場地平面圖11.2附件二：研發(fā)項(xiàng)目詳細(xì)說明11.3附件三：其他相關(guān)文件十二、其他約定12.1合同變更與補(bǔ)充合同的變更或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)對方之日起生效。12.3合同解除與終止合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。十三、合同簽署13.1簽署主體甲方：科技園區(qū)管理乙方：科技13.2簽署時(shí)間與地點(diǎn)簽署時(shí)間：二零二五年四月一日簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號13.3簽署代表甲方代表：乙方代表：十四、合同附件清單14.1附件一：租賃場地平面圖14.2附件二：研發(fā)項(xiàng)目詳細(xì)說明14.3附件三：其他相關(guān)文件甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在租賃場地及研發(fā)合作過程中的主導(dǎo)權(quán)。1.1.1甲方有權(quán)對乙方使用場地的用途進(jìn)行審核，確保符合園區(qū)整體規(guī)劃。1.1.2甲方有權(quán)對乙方研發(fā)項(xiàng)目的技術(shù)路線進(jìn)行指導(dǎo)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.1.3甲方有權(quán)對乙方研發(fā)成果進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議。2.2場地使用監(jiān)督條款說明：本條款規(guī)定甲方對場地使用的監(jiān)督職責(zé)。2.2.1甲方應(yīng)定期檢查場地使用情況，確保乙方遵守合同約定。2.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供場地使用報(bào)告，包括項(xiàng)目進(jìn)度、人員配置等。2.2.3甲方有權(quán)對乙方違反場地使用規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。3.3研發(fā)成果轉(zhuǎn)化條款說明：本條款規(guī)定甲方在研發(fā)成果轉(zhuǎn)化方面的權(quán)利。3.3.1甲方有權(quán)對乙方研發(fā)成果進(jìn)行商業(yè)化轉(zhuǎn)化，并享有相應(yīng)的收益。3.3.2甲方有權(quán)優(yōu)先購買乙方研發(fā)成果的專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)。3.3.3甲方有權(quán)對乙方研發(fā)成果的轉(zhuǎn)化方案進(jìn)行審批。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.4乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在租賃場地及研發(fā)合作過程中的主導(dǎo)權(quán)。1.4.1乙方有權(quán)自主決定研發(fā)項(xiàng)目的技術(shù)路線和實(shí)施計(jì)劃。1.4.2乙方有權(quán)聘請研發(fā)團(tuán)隊(duì)，并負(fù)責(zé)團(tuán)隊(duì)管理。1.4.3乙方有權(quán)對甲方提供的場地和設(shè)施提出改進(jìn)建議。2.5乙方使用場地自主性條款說明：本條款保障乙方在使用場地過程中的自主性。2.5.1乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求調(diào)整場地布局和設(shè)施配置。2.5.2乙方有權(quán)在租賃場地上進(jìn)行內(nèi)部裝修，但需提前告知甲方并取得同意。2.5.3乙方有權(quán)在租賃場地上舉辦各類活動，但需遵守園區(qū)相關(guān)規(guī)定。3.6研發(fā)成果歸屬條款說明：本條款明確乙方在研發(fā)成果方面的權(quán)益。3.6.1乙方對研發(fā)成果享有完全的知識產(chǎn)權(quán)。3.6.2乙方有權(quán)自行決定研發(fā)成果的轉(zhuǎn)化方式和收益分配。3.6.3乙方有權(quán)拒絕甲方對研發(fā)成果的優(yōu)先購買權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.7第三方中介條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同中的角色和職責(zé)。1.7.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、履行及爭議解決。1.7.2第三方中介應(yīng)保持中立，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。1.7.3第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方協(xié)商確定。2.8第三方中介監(jiān)督條款說明：本條款規(guī)定第三方中介對合同履行的監(jiān)督職責(zé)。2.8.1第三方中介應(yīng)定期對場地使用和研發(fā)項(xiàng)目進(jìn)展進(jìn)行監(jiān)督。2.8.2第三方中介有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告和場地使用情況。2.8.3第三方中介有權(quán)對乙方違反合同約定或園區(qū)規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。3.9第三方中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定第三方中介費(fèi)用的承擔(dān)方式。3.9.1第三方中介費(fèi)用由雙方按約定的比例分擔(dān)。3.9.2第三方中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后一次性支付。3.9.3如合同解除或終止，已支付的第三方中介費(fèi)用不予退還。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃場地平面圖2.研發(fā)項(xiàng)目詳細(xì)說明3.第三方中介服務(wù)協(xié)議4.場地使用規(guī)則5.研發(fā)成果評估報(bào)告6.第三方中介費(fèi)用結(jié)算單7.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間與方式，若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方違反場地使用條件，造成場地設(shè)施損壞。認(rèn)定：根據(jù)場地使用條件，若乙方在使用過程中造成設(shè)施損壞，經(jīng)甲方確認(rèn)后，則構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未按約定提供場地或設(shè)施。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的場地和設(shè)施提供義務(wù)，若甲方未能按時(shí)提供或提供不符合約定的場地和設(shè)施，則構(gòu)成違約。4.違約行為：任何一方違反保密條款。認(rèn)定：根據(jù)保密條款，若任何一方泄露、使用或允許他人使用保密信息，則構(gòu)成違約。5.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，若任何一方未能履行或違反約定，導(dǎo)致合同無法履行，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)范合同行為的法律。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系，保護(hù)物權(quán)人合法權(quán)益的法律。3.知識產(chǎn)權(quán)：包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等，是指智力成果的權(quán)利。4.保密信息：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方研發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，了解項(xiàng)目進(jìn)度緩慢的原因，并提供必要的支持和幫助。2.問題：場地設(shè)施維護(hù)不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)建立健全的設(shè)施維護(hù)制度，確保設(shè)施及時(shí)得到維護(hù)。3.問題：雙方對研發(fā)成果的收益分配產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商收益分配方案，達(dá)成一致意見。五、所有應(yīng)用場景：1.科技園區(qū)內(nèi)企業(yè)之間的場地租賃及研發(fā)合作。2.科技園區(qū)與外部企業(yè)之間的場地租賃及研發(fā)合作。3.科技園區(qū)內(nèi)企業(yè)與其他科研機(jī)構(gòu)之間的場地租賃及研發(fā)合作。全文完。二零二五年度科技園區(qū)場地租賃及研發(fā)合作合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及依據(jù)1.1政策法規(guī)依據(jù)1.2雙方合作基礎(chǔ)2.雙方基本信息2.1租賃方2.2承租方3.租賃場地基本情況3.1場地位置3.2場地面積3.3場地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4違約責(zé)任6.租賃場地使用要求6.1場地使用范圍6.2場地使用規(guī)則6.3場地維護(hù)責(zé)任7.研發(fā)合作內(nèi)容7.1研發(fā)項(xiàng)目概述7.2研發(fā)目標(biāo)7.3研發(fā)期限7.4研發(fā)成果歸屬8.合作雙方責(zé)任與義務(wù)8.1租賃方責(zé)任8.2承租方責(zé)任8.3雙方合作義務(wù)9.技術(shù)保密與知識產(chǎn)權(quán)9.1技術(shù)保密9.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：租賃場地平面圖13.2附件二：研發(fā)合作協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.2合同解除14.3合同解除條件14.4合同解除程序14.5合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景及依據(jù)1.1政策法規(guī)依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃法》等相關(guān)法律法規(guī)，本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就科技園區(qū)場地租賃及研發(fā)合作事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2雙方合作基礎(chǔ)2.雙方基本信息2.1租賃方甲方名稱：X科技法定代表人：X住所地：X2.2承租方乙方名稱：X研發(fā)法定代表人：X住所地：X3.租賃場地基本情況3.1場地位置場地位于X科技園區(qū)，具體地址：X。3.2場地面積場地總面積為X平方米，其中可使用面積為X平方米。3.3場地用途場地用于乙方研發(fā)項(xiàng)目的開展，包括實(shí)驗(yàn)室、辦公區(qū)等。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2租賃終止日期本合同租賃期限屆滿后，如雙方無特殊約定，自動終止。4.3租賃期限續(xù)約如雙方有意續(xù)約，應(yīng)在租賃期限屆滿前30日內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租賃場地租金為每月人民幣X元，共計(jì)人民幣X元。5.2支付方式乙方應(yīng)于每月的X日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。5.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在每月的X日前支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)按每日萬分之五收取滯納金。5.4違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.租賃場地使用要求6.1場地使用范圍乙方僅限于在租賃場地內(nèi)進(jìn)行研發(fā)活動，不得用于其他用途。6.2場地使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守科技園區(qū)的相關(guān)規(guī)定，保持場地整潔，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)。6.3場地維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)，確保場地設(shè)施的正常使用。如因乙方原因造成場地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.研發(fā)合作內(nèi)容7.1研發(fā)項(xiàng)目概述乙方在租賃場地內(nèi)開展的研發(fā)項(xiàng)目為X項(xiàng)目，項(xiàng)目目標(biāo)為X。7.2研發(fā)目標(biāo)項(xiàng)目研發(fā)目標(biāo)為在2025年度內(nèi)完成X技術(shù)突破，并實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品化。7.3研發(fā)期限項(xiàng)目研發(fā)期限為2025年1月1日至2025年12月31日。7.4研發(fā)成果歸屬項(xiàng)目研發(fā)成果歸乙方所有，甲方不得以任何形式侵犯乙方的知識產(chǎn)權(quán)。8.合作雙方責(zé)任與義務(wù)8.1租賃方責(zé)任甲方應(yīng)保證租賃場地的合法使用，不得擅自改變場地用途。甲方應(yīng)提供必要的場地設(shè)施和服務(wù)，確保乙方正常開展研發(fā)活動。8.2承租方責(zé)任乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法使用租賃場地。乙方應(yīng)按約定用途使用場地，不得擅自轉(zhuǎn)租或進(jìn)行與研發(fā)無關(guān)的活動。8.3雙方合作義務(wù)雙方應(yīng)本著互利共贏的原則，積極合作，共同推進(jìn)研發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)定期召開會議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展和解決合作中出現(xiàn)的問題。9.技術(shù)保密與知識產(chǎn)權(quán)9.1技術(shù)保密雙方對本合同項(xiàng)下涉及的技術(shù)內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬項(xiàng)目研發(fā)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不得以任何形式侵犯乙方的知識產(chǎn)權(quán)。10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任若甲方未能按約定提供場地或服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展研發(fā)活動，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。10.2承租方違約責(zé)任若乙方未能按時(shí)支付租金或違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。13.合同附件13.1附件一：租賃場地平面圖13.2附件二：研發(fā)合作協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更本合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同解除（1）合同期滿，雙方無續(xù)約意向；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同解除條件如發(fā)生合同解除條件，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃場地、研發(fā)項(xiàng)目及知識產(chǎn)權(quán)等事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、技術(shù)顧問等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同關(guān)系，需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。15.3第三方職責(zé)15.3.1中介方中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行場地租賃和研發(fā)合作的溝通與協(xié)調(diào)，但不參與合同的核心履行過程。中介方應(yīng)保證其提供的溝通服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)。15.3.2監(jiān)理方監(jiān)理方負(fù)責(zé)對乙方在租賃場地內(nèi)的研發(fā)活動進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方遵守合同約定和科技園區(qū)的相關(guān)規(guī)定。監(jiān)理方應(yīng)定期向甲方報(bào)告監(jiān)理情況。15.3.3評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對乙方研發(fā)項(xiàng)目的進(jìn)展、成果進(jìn)行評估，并提供評估報(bào)告。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估過程的公正、客觀。15.3.4技術(shù)顧問技術(shù)顧問負(fù)責(zé)為乙方提供技術(shù)指導(dǎo)和支持，協(xié)助乙方解決研發(fā)過程中的技術(shù)難題。技術(shù)顧問應(yīng)保證提供的技術(shù)指導(dǎo)和建議符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。15.4第三方權(quán)利15.4.1中介方中介方有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲得甲方和乙方提供的必要信息。15.4.2監(jiān)理方監(jiān)理方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，并有權(quán)對乙方進(jìn)行現(xiàn)場檢查。15.4.3評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求乙方提供研發(fā)項(xiàng)目相關(guān)資料，并有權(quán)對乙方進(jìn)行現(xiàn)場評估。15.4.4技術(shù)顧問技術(shù)顧問有權(quán)要求乙方提供研發(fā)項(xiàng)目相關(guān)資料，并有權(quán)對乙方進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)。15.5第三方義務(wù)15.5.1中介方中介方應(yīng)保證其提供的溝通服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)，并保密甲方和乙方提供的信息。15.5.2監(jiān)理方監(jiān)理方應(yīng)公正、客觀地履行監(jiān)理職責(zé)，確保乙方遵守合同約定和科技園區(qū)的相關(guān)規(guī)定。15.5.3評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估過程的公正、客觀，并保密乙方提供的信息。15.5.4技術(shù)顧問技術(shù)顧問應(yīng)保證提供的技術(shù)指導(dǎo)和建議符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并保密乙方提供的信息。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1中介方中介方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的50%。16.2.2監(jiān)理方監(jiān)理方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的50%。16.2.3評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)對本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為評估服務(wù)費(fèi)用的50%。16.2.4技術(shù)顧問技術(shù)顧問對本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為技術(shù)咨詢服務(wù)費(fèi)用的50%。16.3責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3.2因甲方或乙方違反本合同約定導(dǎo)致第三方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方變更17.1第三方變更如需變更第三方，雙方應(yīng)提前30日書面通知對方，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。17.2變更協(xié)議變更協(xié)議應(yīng)明確新的第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等內(nèi)容。18.其他18.1本合同項(xiàng)下關(guān)于第三方的約定，不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2本合同項(xiàng)下關(guān)于第三方的約定，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖要求：清晰標(biāo)注場地面積、用途分區(qū)、出入口位置等詳細(xì)信息。說明：該平面圖作為合同附件，用于明確租賃場地的具體位置和用途。2.附件二：研發(fā)合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明研發(fā)項(xiàng)目的具體目標(biāo)、研發(fā)期限、研發(fā)成果歸屬等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在研發(fā)合作中的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于項(xiàng)目申報(bào)材料、技術(shù)資料、財(cái)務(wù)報(bào)表等。說明：該文件作為合同附件，用于補(bǔ)充說明項(xiàng)目開展過程中的相關(guān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)提供租賃場地或服務(wù)；故意隱瞞場地信息，導(dǎo)致乙方遭受損失；未履行合同約定的保密義務(wù)。乙方違約行為：未按時(shí)支付租金；未按約定用途使用場地；違反保密義務(wù)，泄露技術(shù)信息；未按時(shí)完成研發(fā)項(xiàng)目。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)提供租賃場地或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；甲方故意隱瞞場地信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失；甲方未履行保密義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；乙方未按約定用途使用場地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方違反保密義務(wù)，泄露技術(shù)信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方未按時(shí)完成研發(fā)項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約示例說明：甲方違約示例：甲方未在合同約定的日期前提供租賃場地，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開始研發(fā)項(xiàng)目，甲方應(yīng)支付乙方違約金。乙方違約示例：乙方未按約定用途使用場地，擅自將場地用于商業(yè)活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度科技園區(qū)場地租賃及研發(fā)合作合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3其他相關(guān)方：[如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚慮二、合同前言2.1背景隨著我國科技產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，為推動科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)升級，甲方?jīng)Q定將位于[科技園區(qū)名稱]的場地出租給乙方，用于研發(fā)合作。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在科技園區(qū)場地租賃及研發(fā)合作過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“科技園區(qū)”、“場地”、“研發(fā)合作”等，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）科技園區(qū)：指由政府投資建設(shè)，集科研、生產(chǎn)、辦公、生活等功能于一體的綜合性園區(qū)。（2）場地：指甲方擁有的、位于[科技園區(qū)名稱]的租賃場地。（3）研發(fā)合作：指甲乙雙方在場地內(nèi)進(jìn)行的技術(shù)研發(fā)、產(chǎn)品開發(fā)等合作活動。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用場地，并確保場地安全、衛(wèi)生。（2）甲方有權(quán)對乙方在場地內(nèi)進(jìn)行的活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方應(yīng)按照合同約定提供場地及相關(guān)設(shè)施，并保證其符合乙方研發(fā)需求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在甲方提供的場地內(nèi)進(jìn)行研發(fā)合作，并享有場地使用權(quán)。（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保研發(fā)活動安全、環(huán)保。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付場地租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同期限]，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為[科技園區(qū)名稱]。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，在場地內(nèi)進(jìn)行研發(fā)合作，共同推進(jìn)科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)發(fā)展。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）甲方或乙方單方面解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同期滿前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定是否續(xù)簽合同；（2）如甲方或乙方單方面解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在場地內(nèi)的研發(fā)活動，并將場地恢復(fù)原狀；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)費(fèi)用問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場地租賃費(fèi)：根據(jù)租賃面積和租賃期限，甲方按照市場行情向乙方收取場地租賃費(fèi)。（2）研發(fā)合作費(fèi)用：甲方根據(jù)乙方研發(fā)項(xiàng)目所需資源，與乙方協(xié)商確定研發(fā)合作費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等。7.2支付方式（1）場地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)于每月[支付日]前支付當(dāng)月場地租賃費(fèi)。（2）研發(fā)合作費(fèi)用：乙方應(yīng)于項(xiàng)目啟動前支付項(xiàng)目總費(fèi)用的[支付比例]%作為預(yù)付款，項(xiàng)目完成后支付剩余費(fèi)用的[支付比例]%。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式支付。7.3支付時(shí)間（1）場地租賃費(fèi)：每月[支付日]前支付。（2）研發(fā)合作費(fèi)用：項(xiàng)目啟動前支付預(yù)付款，項(xiàng)目完成后支付尾款。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供場地或相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[違約金比例]%。（2）甲方未按約定提供水電等基礎(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致乙方研發(fā)活動受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[違約金比例]%。（2）乙方未按約定進(jìn)行研發(fā)活動，或研發(fā)成果不符合合同要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對方，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照對方要求，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方場地、設(shè)施及研發(fā)項(xiàng)目相關(guān)信息；（2）乙方研發(fā)成果、技術(shù)秘密及商業(yè)秘密；（3）雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為[保密期限]，自合同生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等；（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行超過[期限]，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等政府行為；（3）罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，甲乙雙方可向[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]申請調(diào)解，或向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁，也可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對科技園區(qū)場地及設(shè)施的最終管理權(quán)。（2）乙方在研發(fā)合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但甲方有權(quán)免費(fèi)使用。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場地及設(shè)施轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方。（2）在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將研發(fā)成果轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等法律地位。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推動研發(fā)合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的場地、設(shè)施和技術(shù)支持；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供研發(fā)項(xiàng)目的相關(guān)信息和資料；（3）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于科技園區(qū)場地租賃及研發(fā)合作的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的增減條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________甲方代表（簽字）：_________________________乙方代表（簽字）：_________________________簽訂日期：____________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.科技園區(qū)場地租賃協(xié)議2.研發(fā)合作項(xiàng)目計(jì)劃書3.場地及設(shè)施清單4.甲方場地使用規(guī)則5.乙方研發(fā)成果知識產(chǎn)權(quán)歸屬證明6.不可抗力事件清單7.爭議解決協(xié)議8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供場地或設(shè)施，認(rèn)定違約。未按約定提供水電等基礎(chǔ)設(shè)施，認(rèn)定違約。未按約定開具發(fā)票，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用，認(rèn)定違約。未按約定進(jìn)行研發(fā)活動，或研發(fā)成果不符合合同要求，認(rèn)定違約。未按約定保密，認(rèn)定違約。未按約定使用場地或設(shè)施，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.知識產(chǎn)權(quán)：指專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等權(quán)利人對其智力成果享有的專有權(quán)利。3.保密：指對涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息采取保密措施，防止泄露。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的場地設(shè)施不符合乙方要求。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，如整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方研發(fā)成果被泄露。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)內(nèi)部管理，確保研發(fā)成果的保密性。如發(fā)現(xiàn)泄露情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取相應(yīng)措施防止進(jìn)一步泄露。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款進(jìn)行處理，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同或調(diào)整履行期限。5.問題：合同執(zhí)行過程中一方未履行合同義務(wù)。解決辦法：另一方應(yīng)及時(shí)通知對方，要求其履行合同義務(wù)。如對方在合理期限內(nèi)仍未履行，可要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[第三方名稱]2.第三方地址：[第三方地址]3.第三方聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]4.第三方聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的研發(fā)成果不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。第三方應(yīng)按照合同約定，參與研發(fā)活動，并提供必要的研發(fā)資源。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得研發(fā)成果的知識產(chǎn)權(quán)份額。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得研發(fā)項(xiàng)目相關(guān)的報(bào)酬。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三方應(yīng)按時(shí)提供研發(fā)成果，并保證其質(zhì)量。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供場地及設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付費(fèi)用。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在研發(fā)成果中獲得一定的市場份額。乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得研發(fā)項(xiàng)目的投資回報(bào)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定提供場地及設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方泄露乙方研發(fā)成果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)合同約定，對乙方的研發(fā)活動進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方按照合同約定，提供研發(fā)項(xiàng)目的進(jìn)展報(bào)告。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方研發(fā)成果的部分知識產(chǎn)權(quán)。甲方可根據(jù)合同約定，獲得乙方研發(fā)項(xiàng)目的投資回報(bào)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定進(jìn)行研發(fā)活動，或研發(fā)成果不符合合同要求，應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方泄露甲方場地及設(shè)施的信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如乙方違反保密條款，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。二零二五年度科技園區(qū)場地租賃及研發(fā)合作合同3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期1.5合同租賃期限1.6合同租賃面積1.7合同租賃費(fèi)用2.場地租賃2.1場地使用范圍2.2場地使用規(guī)則2.3場地維修保養(yǎng)2.4場地使用權(quán)變更2.5場地占用許可2.6場地租賃費(fèi)用支付方式2.7場地租賃費(fèi)用調(diào)整3.研發(fā)合作3.1研發(fā)項(xiàng)目概述3.2研發(fā)合作方式3.3研發(fā)合作期限3.4研發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度安排3.5研發(fā)成果歸屬3.6研發(fā)費(fèi)用承擔(dān)3.7研發(fā)成果應(yīng)用4.保密條款4.1保密范圍4.2保密期限4.3保密義務(wù)4.4違約責(zé)任5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計(jì)算5.4違約爭議解決6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序6.4爭議解決費(fèi)用7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更效力8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除效力9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止效力10.合同附件10.1附件一：場地租賃清單10.2附件二：研發(fā)合作協(xié)議10.3附件三：保密協(xié)議10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同簽訂11.1合同簽訂地點(diǎn)11.2合同簽訂方式11.3合同簽訂代表11.4合同簽訂日期12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效效力13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案程序13.3合同備案效力14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方甲方（出租方）：科技園區(qū)管理乙方（承租方）：科技1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同生效日期：2025年1月15日1.4合同終止日期：2028年1月14日1.5合同租賃期限：3年1.6合同租賃面積：200平方米1.7合同租賃費(fèi)用：人民幣20萬元/年，按季度支付2.場地租賃2.1場地使用范圍：乙方用于辦公、研發(fā)和技術(shù)服務(wù)等2.2場地使用規(guī)則：乙方應(yīng)遵守甲方制定的場地使用規(guī)則，不得用于違法活動2.3場地維修保養(yǎng)：乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，甲方負(fù)責(zé)重大維修2.4場地使用權(quán)變更：如需變更場地使用權(quán)，乙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方2.5場地占用許可：乙方需占用場地外的公共區(qū)域，需提前向甲方申請?jiān)S可2.6場地租賃費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的10日前支付當(dāng)季租金2.7場地租賃費(fèi)用調(diào)整：如遇政策調(diào)整，租金調(diào)整需雙方協(xié)商一致3.研發(fā)合作3.1研發(fā)項(xiàng)目概述：雙方共同研發(fā)新型節(jié)能環(huán)保技術(shù)3.2研發(fā)合作方式：甲方提供場地和必要設(shè)施，乙方提供研發(fā)團(tuán)隊(duì)和技術(shù)3.3研發(fā)合作期限：與場地租賃期限一致，即3年3.4研發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度安排：每季度提交研發(fā)進(jìn)度報(bào)告，每年進(jìn)行一次中期評估3.5研發(fā)成果歸屬：雙方共同擁有研發(fā)成果的知識產(chǎn)權(quán)3.6研發(fā)費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)場地及設(shè)施費(fèi)用，乙方承擔(dān)研發(fā)團(tuán)隊(duì)費(fèi)用3.7研發(fā)成果應(yīng)用：雙方共同推廣研發(fā)成果，收益按比例分配4.保密條款4.1保密范圍：涉及雙方的技術(shù)、商業(yè)秘密等4.2保密期限：合同終止后5年內(nèi)4.3保密義務(wù)：雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息4.4違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任5.違約責(zé)任5.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、違反保密義務(wù)等5.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)支付違約金，并賠償對方損失5.3違約金計(jì)算：按每日租金的1%計(jì)算5.4違約爭議解決：通過協(xié)商或仲裁解決6.爭議解決6.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會6.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行6.4爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)7.合同變更7.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致7.2合同變更程序：書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)7.3合同變更效力：自變更之日起生效8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1乙方違約，經(jīng)甲方書面通知后30日內(nèi)未改正8.1.2甲方違約，經(jīng)乙方書面通知后30日內(nèi)未改正8.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方8.2.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜8.2.3解除合同的通知生效后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜8.3合同解除效力8.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)8.3.2乙方應(yīng)將場地退還甲方，并支付至合同解除日的租金8.3.3雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除產(chǎn)生的爭議9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同租賃期限屆滿9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同終止程序9.2.1合同終止條件成就后，一方應(yīng)書面通知對方9.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜9.3合同終止效力9.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止9.3.2乙方應(yīng)將場地退還甲方，并支付至合同終止日的租金9.3.3雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同終止產(chǎn)生的爭議10.合同附件10.1附件一：場地租賃清單10.1.1場地面積、位置、設(shè)施清單10.1.2場地使用規(guī)則10.1.3場地租賃費(fèi)用明細(xì)10.2附件二：研發(fā)合作協(xié)議10.2.1研發(fā)項(xiàng)目概述10.2.2研發(fā)合作期限及進(jìn)度安排10.2.3研發(fā)成果歸屬及應(yīng)用10.3附件三：保密協(xié)議10.3.1保密信息范圍10.3.2保密期限及義務(wù)10.3.3違約責(zé)任10.4附件四：其他相關(guān)文件10.4.1合同簽訂證明文件10.4.2雙方身份證復(fù)印件10.4.3其他雙方認(rèn)為必要的文件11.合同簽訂11.1合同簽訂地點(diǎn)：科技園區(qū)管理辦公室11.2合同簽訂方式：雙方代表簽字蓋章11.3合同簽訂代表：甲方：，乙方：11.4合同簽訂日期：2025年1月1日12.合同生效12.1合同生效條件：雙方代表簽字蓋章，且合同附件齊全12.2合同生效日期：2025年1月15日12.3合同生效效力：自合同生效之日起，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)：市市場監(jiān)督管理局13.2合同備案程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和備案機(jī)構(gòu)要求進(jìn)行13.3合同備案效力：合同備案后，具有法律效力14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：雙方在合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2其他約定效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正8.1.4第三方介入8.1.4.1第三方概念在本合同中，第三方指非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢服務(wù)提供者等。8.1.4.2第三方介入情形1.合同執(zhí)行過程中，需要第三方提供專業(yè)評估、鑒定或咨詢服務(wù)；2.合同爭議解決過程中，需要第三方作為調(diào)解人或仲裁員；3.合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)理或監(jiān)督；4.其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致需要第三方介入的情形。8.1.4.3第三方責(zé)任界定1.第三方介入的合法性：第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定；2.第三方責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在合同中明確；3.第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在合同執(zhí)行過