2024商業(yè)門(mén)店買(mǎi)賣(mài)合同

?合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條門(mén)店基本情況1.1門(mén)店地址：____________________1.2門(mén)店面積：____________________平方米1.3門(mén)店現(xiàn)狀：____________________第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的門(mén)店。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項(xiàng)人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元，乙方應(yīng)于門(mén)店過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將門(mén)店交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理門(mén)店過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證門(mén)店不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的因素。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，并承擔(dān)門(mén)店在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.門(mén)店實(shí)際情況的核實(shí)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)充分了解門(mén)店的實(shí)際情況，包括物業(yè)權(quán)屬、租賃情況、是否存在瑕疵等。解決辦法為：乙方可以自行或委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)門(mén)店進(jìn)行實(shí)地考察和盡職調(diào)查，以確保門(mén)店實(shí)際情況符合自己的需求。2.合同條款的明確：合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任等。解決辦法為：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，必要時(shí)可征求法律人士的意見(jiàn)，以確保合同條款的公平性和可執(zhí)行性。3.支付方式的確認(rèn)：合同中應(yīng)明確支付方式、支付時(shí)間等。解決辦法為：在簽訂合同前，雙方應(yīng)就支付方式、支付時(shí)間等達(dá)成一致，并在合同中予以明確。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理：合同中應(yīng)明確過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理時(shí)間和責(zé)任方。解決辦法為：在簽訂合同后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用。5.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式。解決辦法為：在簽訂合同前，雙方應(yīng)就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致，并在合同中予以明確。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.商業(yè)門(mén)店：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的場(chǎng)所，包括商鋪、店鋪等。2.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定金額的錢(qián)款。3.過(guò)戶(hù)：指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。4.盡職調(diào)查：指在投資、并購(gòu)、合作等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，對(duì)目標(biāo)公司的法律、財(cái)務(wù)、業(yè)務(wù)等方面進(jìn)行全面審查和評(píng)估的行為。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)門(mén)店的買(mǎi)賣(mài)交易。2.個(gè)人或企業(yè)間的商業(yè)門(mén)店轉(zhuǎn)讓。3.涉及商業(yè)門(mén)店所有權(quán)的變更。補(bǔ)充條款：1.門(mén)店的額外設(shè)施和設(shè)備清單。2.門(mén)店的裝修情況和使用權(quán)歸屬。3.門(mén)店的現(xiàn)有租賃合同副本。4.門(mén)店的經(jīng)營(yíng)許可和資質(zhì)證明。5.門(mén)店的環(huán)保和消防安全評(píng)估報(bào)告。6.門(mén)店的員工轉(zhuǎn)移條款。7.門(mén)店的客戶(hù)資料和業(yè)務(wù)連續(xù)性保證。8.門(mén)店的保險(xiǎn)和相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移。附件列表：1.門(mén)店的房產(chǎn)證或使用權(quán)證明文件。2.門(mén)店的租賃合同或租賃協(xié)議。3.門(mén)店的經(jīng)營(yíng)許可證和各類(lèi)資質(zhì)文件。