2024存量房屋買賣的中介合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（中介方）：名稱：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3甲方承諾，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情況。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1甲方向乙方出售上述房屋的價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付房?jī)r(jià)款。付款方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的____%；（2）乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的____%。2.3甲方應(yīng)按照本合同約定的方式向乙方交付房屋。交付方式如下：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋鑰匙交付給乙方；（2）甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下。第三條中介費(fèi)用3.1丙方作為中介方，應(yīng)按照本合同約定的中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向甲方和乙方收取中介費(fèi)用。中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）甲方應(yīng)向丙方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的中介費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)向丙方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的中介費(fèi)用。3.2甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付中介費(fèi)用。第四條合同的履行、變更和解除4.1各方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.3各方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條違約責(zé)任5.1各方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方的違約行為給其他方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下之日起終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理：確保甲方提供的房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)真實(shí)有效，如有問題，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。如因房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理過程中出現(xiàn)糾紛，各方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定解決。2.房?jī)r(jià)款支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付房?jī)r(jià)款。如乙方逾期支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)按照逾期付款部分的同期貸款利率支付違約金。3.房屋交付：甲方應(yīng)按照本合同約定的方式向乙方交付房屋。如甲方逾期交付房屋，應(yīng)按照逾期交付部分的同期貸款利率支付違約金。4.中介費(fèi)用：丙方作為中介方，應(yīng)按照本合同約定的中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向甲方和乙方收取中介費(fèi)用。如丙方未按照約定履行中介義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求丙方退還中介費(fèi)用。5.合同履行、變更和解除：各方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如各方協(xié)商一致需要變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.違約責(zé)任：各方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約方給其他方造成損失，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家機(jī)關(guān)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指國(guó)家機(jī)關(guān)頒發(fā)的，證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的證書。3.存量房屋：指已依法取得房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，并已在市場(chǎng)上交易的房屋。4.建筑面積：指建筑物在地面上投影的面積。5.套內(nèi)建筑面積：指建筑物內(nèi)套用的面積，包括房間內(nèi)部面積和共有公共部位面積。6.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。7.中介費(fèi)用：指中介機(jī)構(gòu)為促成合同雙方交易，提供的服務(wù)所收取的費(fèi)用。8.合同履行：指合同各方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.合同變更：指合同各方在合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。10.合同解除：指合同各方在合同履行過程中，依法終止合同關(guān)系。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方（賣方）與乙方（買方）之間的存量房屋買賣交易。2.丙方（中介方）作為中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，促成了甲方與乙方的房屋買賣交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確房屋交付的具體時(shí)間和條件，如房屋驗(yàn)收合格、尾款支付完畢等。2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：約定房屋驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括設(shè)施設(shè)備齊全、房屋整潔無損等。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：明確產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間、流程和所需材料等。4.稅費(fèi)承擔(dān)：約定房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。5.房屋保險(xiǎn)：約定房屋買賣過程中，是否需要購(gòu)買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰承擔(dān)。6.房屋租賃：如房屋在過戶期間仍由甲方居住，雙方可約定租賃條款，包括租金、租期等。7.爭(zhēng)議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可約定解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證