二零二四年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：一線城市商業(yè)用地交易3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：一線城市商業(yè)用地交易本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)概述2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格第三條：土地使用權(quán)的具體范圍3.1土地面積3.2土地位置3.3土地用途第四條：合同的履行4.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)4.2受讓方義務(wù)第五條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的時(shí)間5.1轉(zhuǎn)讓開始時(shí)間5.2轉(zhuǎn)讓結(jié)束時(shí)間第六條：付款方式及時(shí)間6.1付款方式6.2付款時(shí)間第七條：稅費(fèi)承擔(dān)7.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)7.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條：合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同終止條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：其他條款13.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方的聯(lián)系信息13.2合同的副本第十四條：合同的簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1名稱：X公司1.1.2住所：市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：X1.1.4聯(lián)系電話：1.2受讓方信息1.2.1名稱：X公司1.2.2住所：市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：X1.2.4聯(lián)系電話：第二條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)概述甲方擁有位于市區(qū)街道的商業(yè)用地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)：號(hào)，土地使用權(quán)面積為平方米。2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式甲方同意將上述土地使用權(quán)以轉(zhuǎn)讓的方式轉(zhuǎn)讓給乙方。2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整），乙方應(yīng)以現(xiàn)金方式支付。第三條：土地使用權(quán)的具體范圍3.1土地面積本次轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)面積為平方米，具體位置和界限以土地使用權(quán)證載明為準(zhǔn)。3.2土地位置土地位于市區(qū)街道，具體地理位置詳見附件一。3.3土地用途土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)按照土地使用權(quán)證載明的用途使用土地，即商業(yè)用地。第四條：合同的履行4.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全、有效的所有權(quán)，保證土地使用權(quán)不受任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)的影響。4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.2受讓方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.2.2乙方應(yīng)按照土地使用權(quán)證載明的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。第五條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的時(shí)間5.1轉(zhuǎn)讓開始時(shí)間本合同簽訂之日起。5.2轉(zhuǎn)讓結(jié)束時(shí)間土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日。第六條：付款方式及時(shí)間6.1付款方式乙方應(yīng)以現(xiàn)金方式向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。6.2付款時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，向甲方支付人民幣萬元整，作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款。第八條：稅費(fèi)承擔(dān)8.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納與本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的稅款，包括但不限于土地增值稅、契稅等。具體稅費(fèi)數(shù)額以稅務(wù)部門實(shí)際核定的數(shù)額為準(zhǔn)。8.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納與本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。具體稅費(fèi)數(shù)額以稅務(wù)部門實(shí)際核定的數(shù)額為準(zhǔn)。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無法履行時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條：違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，未能履行其義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。10.2受讓方違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，未能履行其義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。第十一條：爭議解決方式11.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十三條：其他條款13.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方的聯(lián)系信息甲方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：13.2合同的副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同生效。第十四條：合同的簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期本合同于年月日簽訂。14.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門、過戶登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同履行過程中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。第二條：第三方介入的條款修正2.1中介方介入如本合同涉及中介方的服務(wù)，中介方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)，并保密甲乙雙方的交易信息。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入如本合同涉及土地評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，公正、客觀地進(jìn)行土地評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。2.3稅務(wù)部門介入如本合同涉及稅費(fèi)支付，稅務(wù)部門應(yīng)按照法律法規(guī)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行稅收征管，確保稅收權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。2.4過戶登記機(jī)構(gòu)介入如本合同涉及土地使用權(quán)過戶登記，過戶登記機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)，辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，確保過戶的順利進(jìn)行。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限制額度。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)及行業(yè)規(guī)范確定。如法律法規(guī)有明確規(guī)定的，從其規(guī)定；如無明確規(guī)定的，甲乙雙方可協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過程中，如發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額。第四條：第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的劃分第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范行事，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。如第三方違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方與中介方的劃分如本合同涉及中介方服務(wù)，中介方應(yīng)按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)。如中介方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由中介方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)的劃分如本合同涉及土地評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定進(jìn)行評(píng)估。如評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定進(jìn)行評(píng)估，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.4第三方與過戶登記機(jī)構(gòu)的劃分如本合同涉及土地使用權(quán)過戶登記，過戶登記機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)辦理過戶登記手續(xù)。如過戶登記機(jī)構(gòu)未按法律法規(guī)辦理過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由過戶登記機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條：第三方介入的額外條款及說明5.1第三方義務(wù)第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保合同的順利進(jìn)行。如第三方未履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方權(quán)利第三方在履行合同過程中，有權(quán)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，要求甲乙雙方提供必要的文件和證明材料。5.3第三方違約責(zé)任第三方如違反本合同的約定，未能履行其義務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額根據(jù)甲乙雙方的約定及實(shí)際情況確定。5.4第三方責(zé)任保險(xiǎn)甲乙雙方可以要求第三方購買責(zé)任保險(xiǎn)，以確保在第三方履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的情況下，有足夠的賠償來源。第六條：第三方介入的爭議解決方式6.1第三方爭議解決方式如第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入的保密條款7.1第三方保密內(nèi)容第三方在履行合同過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2第三方保密期限第三方保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：土地評(píng)估報(bào)告附件三：稅務(wù)部門出具的稅費(fèi)計(jì)算說明附件四：過戶登記申請(qǐng)表附件五：過戶登記證明附件六：中介服務(wù)合同附件七：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件八：第三方責(zé)任保險(xiǎn)保單附件一：土地使用權(quán)證本附件應(yīng)包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件，原件由甲方持有。土地使用權(quán)證應(yīng)載明土地使用權(quán)人的姓名或名稱、土地位置、土地面積、土地用途等信息。附件二：土地評(píng)估報(bào)告本附件應(yīng)包含土地評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明及土地評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)載明土地的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等信息。附件三：稅務(wù)部門出具的稅費(fèi)計(jì)算說明本附件應(yīng)包含稅務(wù)部門出具的稅費(fèi)計(jì)算說明，詳細(xì)載明甲乙雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類、計(jì)算依據(jù)、計(jì)算金額等信息。附件四：過戶登記申請(qǐng)表本附件應(yīng)包含過戶登記申請(qǐng)表的復(fù)印件，原件由過戶登記機(jī)構(gòu)持有。過戶登記申請(qǐng)表應(yīng)載明申請(qǐng)人的姓名或名稱、土地位置、土地面積、土地用途等信息。附件五：過戶登記證明本附件應(yīng)包含過戶登記證明的復(fù)印件，原件由過戶登記機(jī)構(gòu)持有。過戶登記證明應(yīng)證明土地使用權(quán)已經(jīng)過戶至乙方名下。附件六：中介服務(wù)合同本附件應(yīng)包含中介服務(wù)合同的復(fù)印件，原件由中介機(jī)構(gòu)持有。中介服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)載明中介機(jī)構(gòu)的義務(wù)、權(quán)利、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件七：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明本附件應(yīng)包含評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明，證明評(píng)估機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的評(píng)估資質(zhì)。附件八：第三方責(zé)任保險(xiǎn)保單本附件應(yīng)包含第三方責(zé)任保險(xiǎn)保單的復(fù)印件，原件由保險(xiǎn)公司持有。第三方責(zé)任保險(xiǎn)保單應(yīng)載明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)條款等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按照約定將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，或轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)與約定的土地使用權(quán)不符。示例說明：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)將土地使用權(quán)過戶至乙方名下，構(gòu)成違約。2.2乙方未按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。示例說明：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，構(gòu)成違約。2.3第三方未按照約定提供服務(wù)或履行其職責(zé)。示例說明：中介機(jī)構(gòu)未能在約定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓延遲，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1甲方違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。3.2乙方違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。3.3第三方違約責(zé)任第三方如違反本合同的約定，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額根據(jù)甲乙雙方的約定及實(shí)際情況確定。全文完。二零二四年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：一線城市商業(yè)用地交易1本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用性質(zhì)1.3土地使用權(quán)期限第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條土地使用權(quán)過戶3.1過戶流程3.2過戶所需材料3.3過戶時(shí)間第四條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)4.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第五條合同的履行與違約責(zé)任5.1合同履行的期限5.2違約責(zé)任第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)第八條合同的生效與終止8.1合同生效的條件8.2合同終止的條件第九條合同的保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承10.2合同轉(zhuǎn)讓第十一條稅收與費(fèi)用11.1稅收承擔(dān)11.2費(fèi)用承擔(dān)第十二條協(xié)助與配合12.1轉(zhuǎn)讓方的協(xié)助與配合12.2受讓方的協(xié)助與配合第十三條特殊情況處理13.1特殊情況定義13.2特殊情況處理方式第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積本合同所指土地位于中華人民共和國省市區(qū)（縣），具體地塊位置詳見附件一。土地面積為平方米，具體面積以土地使用權(quán)證載明為準(zhǔn)。1.2土地使用性質(zhì)土地使用性質(zhì)為商業(yè)用地，用途限于零售業(yè)、餐飲業(yè)、娛樂業(yè)等符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃的合法經(jīng)營活動(dòng)。土地使用性質(zhì)變更應(yīng)依法經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。1.3土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)剩余使用期限為年，自過戶之日起計(jì)算。土地使用權(quán)期限屆滿后，受讓方有權(quán)按照屆時(shí)有效的法律政策申請(qǐng)續(xù)期。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），包括但不限于土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.2支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格分三期支付：第一期：合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)的30%；第二期：過戶手續(xù)辦理完畢且受讓方取得土地使用權(quán)證后七個(gè)工作日內(nèi)，受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)的30%；第三期：土地使用權(quán)證滿一年后，七個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)的40%。2.3支付時(shí)間各期支付時(shí)間如上所述，除非合同另有約定，否則每期付款均不得逾期。第三條土地使用權(quán)過戶3.1過戶流程雙方應(yīng)共同向土地管理部門提交土地使用權(quán)過戶申請(qǐng)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)。具體流程和所需材料詳見附件二。3.2過戶所需材料過戶所需材料包括但不限于：（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；（2）土地使用權(quán)證；（3）雙方身份證明文件；（4）稅費(fèi)支付憑證；（5）其他相關(guān)部門要求提供的材料。3.3過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)。若因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致過戶延期的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第四條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)（1）保證所提供土地的真實(shí)性、合法性，無任何權(quán)屬爭議和抵押、查封等法律限制；（2）協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，提供必要文件和證明材料；（3）按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（4）本合同約定的其他權(quán)利與義務(wù)。4.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；（3）按照約定的用途合理利用土地，不得擅自改變土地使用性質(zhì)；（4）本合同約定的其他權(quán)利與義務(wù)。第五條合同的履行與違約責(zé)任5.1合同履行的期限雙方應(yīng)按照本合同約定的條款和時(shí)間履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2違約責(zé)任第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件任何一方提出變更要求時(shí)，須以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后方有效。6.2合同解除的條件合同解除的條件按照雙方約定或當(dāng)時(shí)有效的法律法規(guī)執(zhí)行。在任何情況下，解除合同均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條合同的生效與終止8.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，同時(shí)附具的附件一和附件二亦為本合同的有效組成部分。8.2合同終止的條件本合同終止的條件按照雙方約定或當(dāng)時(shí)有效的法律法規(guī)執(zhí)行。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理未了事項(xiàng)。第九條合同的保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于客戶資料、經(jīng)營策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承本合同的有效期和權(quán)利義務(wù)，在不違反法律法規(guī)和合同約定的前提下，可由繼承人繼承。10.2合同轉(zhuǎn)讓任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。任何未經(jīng)授權(quán)的轉(zhuǎn)讓均為無效。第十一條稅收與費(fèi)用11.1稅收承擔(dān)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)因履行本合同所產(chǎn)生的稅收責(zé)任。11.2費(fèi)用承擔(dān)除本合同另有約定外，雙方因履行本合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由各自承擔(dān)。第十二條協(xié)助與配合12.1轉(zhuǎn)讓方的協(xié)助與配合轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要的協(xié)助與配合，確保受讓方能夠順利履行合同義務(wù)。12.2受讓方的協(xié)助與配合受讓方應(yīng)提供必要的協(xié)助與配合，確保轉(zhuǎn)讓方能夠順利履行合同義務(wù)。第十三條特殊情況處理13.1特殊情況定義本合同所稱特殊情況，是指不可抗力等因素，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，影響合同的正常履行。13.2特殊情況處理方式在特殊情況下，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取合理措施減輕損失，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限和方式。第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)依照法律法規(guī)和公平原則協(xié)商處理。14.2附件清單附件一：土地位置與面積示意圖附件二：過戶所需材料清單第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方，是指非本合同當(dāng)事人，但參與或協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）提供土地信息、協(xié)助尋找受讓方的中介機(jī)構(gòu)；（2）進(jìn)行土地價(jià)值評(píng)估、出具評(píng)估報(bào)告的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）協(xié)助完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)的過戶機(jī)構(gòu)；（4）提供法律咨詢、協(xié)助處理合同糾紛的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；（5）其他參與合同履行過程的第三方服務(wù)提供商。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的合法性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其在履行合同過程中產(chǎn)生的過錯(cuò)行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方介入的報(bào)酬與支付3.1第三方報(bào)酬第三方介入所需的報(bào)酬，按照雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。報(bào)酬金額、支付方式及時(shí)間由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。3.2支付責(zé)任甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的方式支付報(bào)酬。若甲乙雙方未按約定支付報(bào)酬，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方介入的合同變更與解除4.1合同變更甲乙雙方與第三方簽訂的合同變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。未經(jīng)對(duì)方同意的變更，第三方不得擅自變更合同內(nèi)容。4.2合同解除甲乙雙方與第三方簽訂的合同解除，應(yīng)書面通知對(duì)方。合同解除后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成合同的清理和結(jié)算。第五條第三方介入的保密與協(xié)助5.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方披露。5.2協(xié)助義務(wù)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供必要的文件和證明材料，確保合同順利履行。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。6.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為甲方所在地人民法院。第七條第三方介入的特殊情況處理7.1特殊情況定義特殊情況指不可抗力等因素，影響第三方履行合同義務(wù)。7.2特殊情況處理方式在特殊情況下，甲乙雙方與第三方應(yīng)立即協(xié)商，采取合理措施減輕損失，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限和方式。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約8.2第三方違約與甲方乙方的關(guān)系第三方違約導(dǎo)致甲方乙方損失的，甲方乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方乙方之間另有約定的，從其約定。第九條第三方介入的權(quán)益保護(hù)9.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。9.2第三方權(quán)益受損的處理若甲乙雙方的行為導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的其他條款10.1其他事項(xiàng)本合同未涉及的事項(xiàng)，甲乙雙方與第三方應(yīng)依照法律法規(guī)和公平原則協(xié)商處理。10.2附件清單附件三：第三方服務(wù)清單及報(bào)酬約定第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地位置與面積示意圖詳細(xì)描述土地的具體位置、邊界、面積等信息，以便受讓方準(zhǔn)確了解土地狀況。附件二：過戶所需材料清單列出過戶土地使用權(quán)所需的所有材料，包括身份證明、土地使用權(quán)證、稅費(fèi)支付憑證等。附件三：第三方服務(wù)清單及報(bào)酬約定詳細(xì)列出第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、報(bào)酬等信息，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。附件四：付款憑證作為支付轉(zhuǎn)讓價(jià)的憑證，包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式等詳細(xì)信息。附件五：合同履行過程中的重要文件包括合同履行過程中產(chǎn)生的所有重要文件，如評(píng)估報(bào)告、過戶證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；2.未按約定用途合理利用土地；3.未履行合同約定的協(xié)助與配合義務(wù)；4.未保守合同涉及的保密信息；5.第三方未按約定提供服務(wù)或提供服務(wù)的質(zhì)量不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按合同約定支付違約金；2.賠償因違約造成的直接損失；3.承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；4.違約方承擔(dān)因違約而導(dǎo)致的間接損失。示例說明：若受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，視為違約。違約責(zé)任按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行賠償。例如，合同約定每逾期支付一日，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)的千分之一的違約金。若第三方未按約定提供服務(wù)或提供服務(wù)的質(zhì)量不符合約定，視為違約。違約責(zé)任由第三方承擔(dān)，并根據(jù)合同約定進(jìn)行賠償。例如，合同約定第三方未按約定提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)支付合同報(bào)酬的倍數(shù)作為違約金。全文完。二零二四年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：一線城市商業(yè)用地交易2本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權(quán)證號(hào)1.3轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)類型2.轉(zhuǎn)讓條件2.1受讓方資格2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式3.轉(zhuǎn)讓過程3.1土地評(píng)估3.2轉(zhuǎn)讓合同簽訂3.3辦理土地使用權(quán)變更登記4.受讓方義務(wù)4.1支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)4.2承擔(dān)土地使用稅等稅費(fèi)4.3遵守土地使用權(quán)管理規(guī)定5.轉(zhuǎn)讓方義務(wù)5.1保證土地使用權(quán)合法有效5.2提供土地使用權(quán)證原件5.3協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記6.合同的解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的開發(fā)用途10.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理11.稅費(fèi)承擔(dān)11.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)11.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管方式14.合同的簽訂日期與地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積本合同所指土地位于【具體位置】，土地面積為【具體面積】平方米。1.2土地使用權(quán)證號(hào)本合同所涉及的土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】。1.3轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)類型轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)類型為【具體類型】，如商業(yè)用地、住宅用地等。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1受讓方資格2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元，支付方式為【支付方式】，如一次性支付、分期支付等。2.3轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式為【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第三條轉(zhuǎn)讓過程3.1土地評(píng)估轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂前完成土地評(píng)估，并提供土地評(píng)估報(bào)告。3.2轉(zhuǎn)讓合同簽訂雙方應(yīng)在本合同簽訂后【規(guī)定時(shí)間】內(nèi)，簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。3.3辦理土地使用權(quán)變更登記受讓方應(yīng)在本合同簽訂后【規(guī)定時(shí)間】內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第四條受讓方義務(wù)4.1支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)受讓方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。4.2承擔(dān)土地使用稅等稅費(fèi)受讓方應(yīng)承擔(dān)土地使用稅、房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費(fèi)。4.3遵守土地使用權(quán)管理規(guī)定受讓方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)土地使用權(quán)管理規(guī)定，合法使用土地。第五條轉(zhuǎn)讓方義務(wù)5.1保證土地使用權(quán)合法有效轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法性、有效性負(fù)責(zé)，并保證不存在任何法律糾紛。5.2提供土地使用權(quán)證原件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂后【規(guī)定時(shí)間】內(nèi)，向受讓方提供土地使用權(quán)證原件。5.3協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第六條合同的解除與終止6.1合同解除條件合同解除條件為【具體解除條件】，如一方違約、政府政策變化等。6.2合同終止條件合同終止條件為【具體終止條件】，如土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成、合同到期等。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2受讓方違約責(zé)任受讓方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為【仲裁地點(diǎn)】，仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)】。第十條其他約定10.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的開發(fā)用途受讓方應(yīng)按照【規(guī)劃用途】進(jìn)行土地開發(fā)，未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意，不得改變用途。10.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理，保證土地的正常使用和維護(hù)。第十一條稅費(fèi)承擔(dān)11.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于土地增值稅、土地出讓金等稅費(fèi)。11.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)受讓方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于契稅、印花稅等稅費(fèi)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限保密期限為【保密期限】，自本合同簽訂之日起計(jì)算。第十三條合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同保管方式本合同的保管方式為【保管方式】，如紙質(zhì)文檔保管、電子文檔保管等。第十四條合同的簽訂日期與地點(diǎn)14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。14.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為【簽訂地點(diǎn)】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。第二條第三方服務(wù)2.1中介方服務(wù)中介方應(yīng)為本合同的簽訂提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息咨詢、溝通協(xié)調(diào)、交易促成等。2.2評(píng)估方服務(wù)評(píng)估方應(yīng)為本合同所涉及的土地進(jìn)行評(píng)估，并提供土地評(píng)估報(bào)告。2.3監(jiān)管方服務(wù)監(jiān)管方應(yīng)為本合同的履行提供監(jiān)管服務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。第三條第三方責(zé)任限制3.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為【具體限額】，如金額、面積等。3.2第三方責(zé)任范圍第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任范圍為【具體范圍】，如合同履行、服務(wù)質(zhì)量等。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系以本合同為準(zhǔn)，第三方不應(yīng)干涉甲乙方的內(nèi)部事務(wù)。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在本合同中的權(quán)益歸第三方所有，甲乙方不享有第三方權(quán)益。第五條第三方違約處理5.1第三方違約處理方式第三方如違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約給甲乙方造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失等。第六條第三方權(quán)益保障6.1第三方權(quán)益保障措施甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止第三方合同。6.2第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，確保第三方的合法權(quán)益得到保護(hù)。第七條第三方合同的簽訂與履行7.1第三方合同簽訂甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確合同條款，確保各方權(quán)益得到保障。7