2024分租協(xié)議模板合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024分租協(xié)議模板合同本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的具體界限2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式4.分租方的權(quán)利與義務(wù)4.1分租方的使用權(quán)4.2分租方的維護(hù)責(zé)任4.3分租方的違約責(zé)任5.主租方的權(quán)利與義務(wù)5.1主租方的監(jiān)督權(quán)5.2主租方的維修責(zé)任5.3主租方的變更權(quán)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1分租方的保險(xiǎn)責(zé)任6.2主租方的保險(xiǎn)責(zé)任7.轉(zhuǎn)租規(guī)定7.1分租方的轉(zhuǎn)租權(quán)利7.2主租方的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.違約責(zé)任9.1分租方的違約責(zé)任9.2主租方的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決10.3提交人民法院解決11.其他約定11.1雙方的其他特殊約定12.附件12.1租賃物清單12.2租金支付明細(xì)表13.簽字蓋章頁(yè)13.1分租方簽字蓋章13.2主租方簽字蓋章14.合同生效條件14.1合同的簽署日期14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述：本合同所指租賃物為位于____市的____套房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)為_(kāi)___，包括房屋及其附屬設(shè)施和周邊綠地。1.2租賃范圍的具體界限：租賃物包括房屋內(nèi)的所有房間、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)等，以及房屋外的車庫(kù)、綠化區(qū)域等配套設(shè)施。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，分租方應(yīng)按照合同約定歸還租賃物。3.租金及支付方式3.1租金金額：租賃物的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付頻率：分租方應(yīng)每__個(gè)月支付一次租金，每次支付__個(gè)月租金。3.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至主租方指定的賬戶，賬號(hào)為_(kāi)___，開(kāi)戶銀行為_(kāi)___。4.分租方的權(quán)利與義務(wù)4.1分租方的使用權(quán)：分租方享有租賃物的使用權(quán)，但不得損害主租方的合法權(quán)益。4.2分租方的維護(hù)責(zé)任：分租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和清潔工作，確保租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.3分租方的違約責(zé)任：分租方逾期支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為逾期租金的__%。5.主租方的權(quán)利與義務(wù)5.1主租方的監(jiān)督權(quán)：主租方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行日常監(jiān)督，確保分租方遵守合同約定。5.2主租方的維修責(zé)任：主租方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修工作，確保租賃物的設(shè)施設(shè)備安全可靠。5.3主租方的變更權(quán)：在租賃期限內(nèi)，主租方如有需要變更租賃物用途的，應(yīng)提前通知分租方，并與分租方協(xié)商一致。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1分租方的保險(xiǎn)責(zé)任：分租方應(yīng)自行購(gòu)買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，保障租賃物的安全。6.2主租方的保險(xiǎn)責(zé)任：主租方應(yīng)購(gòu)買公共責(zé)任保險(xiǎn)，保障分租方在使用租賃物過(guò)程中可能遭受的損害。7.轉(zhuǎn)租規(guī)定7.1分租方的轉(zhuǎn)租權(quán)利：分租方在征得主租方書面同意后，有權(quán)將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。7.2主租方的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：分租方如擬將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，主租方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。分租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前通知主租方，并給予主租方__天的考慮時(shí)間。8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件：8.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；8.2.3分租方違反合同約定的，主租方有權(quán)解除合同；8.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同。9.違約責(zé)任9.1分租方的違約責(zé)任：分租方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償主租方的損失。9.2主租方的違約責(zé)任：主租方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償分租方的損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。10.3提交人民法院解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向____人民法院提起訴訟。11.其他約定11.1雙方的其他特殊約定：11.1.1雙方同意，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，本合同對(duì)新的所有權(quán)人繼續(xù)有效；11.1.2雙方同意，本合同自簽署之日起生效，取代之前所有的口頭協(xié)議和書面協(xié)議；11.1.3雙方同意，本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.附件12.1租賃物清單：詳見(jiàn)附件一，列明租賃物的詳細(xì)物品和數(shù)量。12.2租金支付明細(xì)表：詳見(jiàn)附件二，列明租金支付的詳細(xì)計(jì)劃和金額。13.簽字蓋章頁(yè)13.1分租方簽字蓋章：簽字：____________日期：____年__月__日13.2主租方簽字蓋章：簽字：____________日期：____年__月__日14.合同生效條件14.1合同的簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的生效日期：本合同的生效日期為_(kāi)___年__月__日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的各項(xiàng)信息，包括房屋的地址、面積、房間數(shù)量、配套設(shè)施等。例如：房屋地址：____市____區(qū)____路____號(hào)房屋面積：____平方米房間數(shù)量：____間配套設(shè)施：____（列出主要配套設(shè)施）附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的期限、金額、方式等信息。例如：租金支付期限：每__個(gè)月支付一次租金金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至主租方指定的賬戶，賬號(hào)為_(kāi)___，開(kāi)戶銀行為_(kāi)___說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.分租方逾期支付租金2.分租方未經(jīng)主租方同意轉(zhuǎn)租租賃物3.分租方使用租賃物不當(dāng)，導(dǎo)致租賃物損壞4.主租方未按時(shí)進(jìn)行租賃物的維修和維護(hù)5.主租方未按約定提供租賃物違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.分租方逾期支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為逾期租金的__%。2.分租方未經(jīng)主租方同意轉(zhuǎn)租租賃物的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。3.分租方使用租賃物不當(dāng)，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用及賠償主租方的損失。4.主租方未按時(shí)進(jìn)行租賃物的維修和維護(hù)的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元，并承擔(dān)因此給分租方造成的損失。5.主租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元，并承擔(dān)因此給分租方造成的損失。示例說(shuō)明：2.若分租方未經(jīng)主租方同意轉(zhuǎn)租租賃物，主租方有權(quán)解除合同，并要求分租方支付違約金。3.若分租方使用租賃物不當(dāng)，導(dǎo)致租賃物損壞，分租方應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用及賠償主租方的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由主租方提供給分租方使用的房產(chǎn)及配套設(shè)施。2.分租方：指本合同中租賃物的使用人，負(fù)責(zé)支付租金并按照合同約定使用租賃物。3.主租方：指本合同中租賃物的所有者，負(fù)責(zé)提供租賃物并按照合同約定履行主租方的義務(wù)。4.租金：指分租方按照合同約定支付給主租方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。6