深圳房產(chǎn)轉讓協(xié)議(2024版)-二零二四年度3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳房產(chǎn)轉讓協(xié)議(2024版)二零二四年度本合同目錄一覽1.房產(chǎn)轉讓1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位置1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)性質1.2轉讓方信息1.3受讓方信息1.4轉讓價格1.5付款方式及時間2.房產(chǎn)過戶2.1過戶手續(xù)2.2過戶費用2.3過戶時間3.房產(chǎn)交付3.1交付時間3.2交付條件3.3交付手續(xù)4.權利與義務4.1轉讓方的權利與義務4.2受讓方的權利與義務5.違約責任5.1轉讓方的違約責任5.2受讓方的違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構7.合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止8.附錄8.1房產(chǎn)證復印件8.2轉讓方身份證明復印件8.3受讓方身份證明復印件9.其他約定9.1雙方的其他約定10.合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.簽字蓋章11.1轉讓方簽字蓋章11.2受讓方簽字蓋章12.附件12.1房產(chǎn)轉讓協(xié)議附件13.合同正本與副本13.1合同正本13.2合同副本14.合同的修訂與補充14.1合同修訂14.2合同補充第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)轉讓1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位置：深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1棟1801室1.1.2房產(chǎn)面積：建筑總面積為120平方米1.1.3房產(chǎn)性質：住宅1.2轉讓方信息1.2.1轉讓方名稱：深圳市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2轉讓方地址：深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1棟1801室1.2.3轉讓方法定代表人：1.3受讓方信息1.3.1受讓方名稱：1.3.2受讓方地址：廣東省深圳市福田區(qū)路號1.3.3受讓方身份證號碼：44030019900307561X1.4轉讓價格1.4.1房產(chǎn)轉讓價格為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）1.5付款方式及時間1.5.1受讓方應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向轉讓方支付人民幣伍佰萬元整作為定金。1.5.2剩余的房產(chǎn)轉讓款人民幣伍佰萬元整，受讓方應于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內(nèi)支付給轉讓方。2.房產(chǎn)過戶2.1過戶手續(xù)2.1.1轉讓方應負責協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關過戶費用。2.2過戶費用2.2.1過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用共計人民幣叁萬元整（￥30,000.00），由轉讓方承擔。2.3過戶時間2.3.1雙方應共同配合，確保過戶手續(xù)在簽訂本合同之日起玖拾個工作日內(nèi)完成。3.房產(chǎn)交付3.1交付時間3.1.1房產(chǎn)交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢之日起十個工作日內(nèi)。3.2交付條件3.2.1房產(chǎn)交付時，須完成所有過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證原件交付給受讓方。3.3交付手續(xù)3.3.1交付時，雙方應共同簽署《房產(chǎn)交付確認書》。4.權利與義務4.1轉讓方的權利與義務4.1.1轉讓方應保證房產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。4.1.2轉讓方應如實提供房產(chǎn)相關資料，并協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)。4.2受讓方的權利與義務4.2.1受讓方應按照本合同約定支付轉讓款。4.2.2受讓方應配合轉讓方辦理過戶手續(xù)，并承擔相關費用。5.違約責任5.1轉讓方的違約責任5.1.1轉讓方如違反本合同約定，導致房產(chǎn)過戶失敗，應雙倍返還定金。5.2受讓方的違約責任5.2.1受讓方如違反本合同約定，未能按時支付轉讓款，應按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為0.05%）。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方因本合同引起的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構6.2.1爭議解決機構為深圳市南山區(qū)人民法院。8.附錄8.1房產(chǎn)證復印件8.2轉讓方身份證明復印件8.3受讓方身份證明復印件9.其他約定9.1雙方的其他約定10.合同的生效10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間10.2.1本合同自簽字蓋章之日起計算。11.簽字蓋章11.1轉讓方簽字蓋章11.2受讓方簽字蓋章12.附件12.1房產(chǎn)轉讓協(xié)議附件13.合同正本與副本13.1合同正本13.2合同副本14.合同的修訂與補充14.1合同修訂14.1.1合同的修訂應由雙方共同協(xié)商達成一致，并以書面形式進行。14.2合同補充14.2.1合同的補充應由雙方共同協(xié)商達成一致，并以書面形式進行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)轉讓過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機關等。1.2第三方責任1.2.1第三方應嚴格遵守相關法律法規(guī)，按照甲乙方的指示和相關合同約定，完成其應盡的職責。1.3第三方權利1.3.1第三方在其職責范圍內(nèi)，有權要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。2.第三方介入的程序2.1第三方選擇2.1.1甲乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相關服務合同。2.2第三方介入時間2.2.1第三方應在甲乙方達成一致的介入時間點開始履行其職責。3.第三方費用及支付3.1第三方費用3.1.1第三方所需費用包括但不限于中介費、評估費、過戶費等，由甲乙方按照約定方式承擔。3.2支付時間及方式3.2.1甲乙方應按照與第三方簽訂的服務合同約定，及時支付相關費用。4.第三方義務及責任限額4.1第三方義務4.1.1第三方應按照甲乙方的要求和相關法律法規(guī)，完成房產(chǎn)轉讓過程中的相關職責。4.2責任限額4.2.1第三方在其職責范圍內(nèi)，應對因自身原因導致的房產(chǎn)轉讓過程中斷、延遲或其他損失承擔有限責任。4.3第三方責任限制4.3.1第三方對甲乙方的間接損失、后果性損失、懲罰性損失等不承擔責任。5.第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系5.1.1第三方與甲乙方之間的關系，由甲乙方與第三方簽訂的服務合同確定。5.2第三方與甲乙方的權益劃分5.2.1第三方在完成其職責后，有權按照與甲乙方簽訂的服務合同約定，獲得相應的報酬。6.第三方違約處理6.1第三方違約6.1.1如第三方未能按照約定完成其職責，構成違約。6.2違約處理6.2.1甲乙方有權按照與第三方簽訂的服務合同約定，要求第三方承擔違約責任。7.第三方退出7.1第三方退出條件7.1.1第三方在完成其職責后，或因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行其職責時，可以退出。7.2退出程序7.2.1第三方退出時，應向甲乙方提交書面退出通知，并辦理相關手續(xù)。8.第三方與合同的效力8.1第三方與合同的效力8.1.1本合同的效力，不影響甲乙方與第三方簽訂的服務合同的效力。8.2第三方與合同的終止8.2.1本合同終止后，甲乙方與第三方簽訂的服務合同相應的終止。9.第三方與合同的修訂及補充9.1第三方與合同的修訂9.1.1合同的修訂應由甲乙方共同協(xié)商達成一致，并以書面形式進行。9.2第三方與合同的補充9.2.1合同的補充應由甲乙方共同協(xié)商達成一致，并以書面形式進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件1.1房產(chǎn)證原件由轉讓方提供，作為合同附件。1.2房產(chǎn)證復印件應清晰可見，不得有涂改、損壞等痕跡。2.轉讓方身份證明復印件2.1轉讓方法定代表人身份證明復印件由轉讓方提供，作為合同附件。2.2身份證明復印件應清晰可見，不得有涂改、損壞等痕跡。3.受讓方身份證明復印件3.1受讓方身份證復印件由受讓方提供，作為合同附件。3.2身份證明復印件應清晰可見，不得有涂改、損壞等痕跡。4.房產(chǎn)轉讓協(xié)議附件4.1房產(chǎn)轉讓協(xié)議詳細條款由甲乙方共同簽訂，作為合同附件。4.2附件應包含房產(chǎn)轉讓價格、付款方式、過戶手續(xù)等詳細信息。5.第三方服務合同復印件5.1甲乙方與第三方簽訂的服務合同復印件，作為合同附件。5.2附件應包含第三方服務的費用、職責、時間等詳細信息。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)費收費標準復印件6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)費收費標準由過戶機關提供，作為合同附件。6.2附件應明確過戶手續(xù)費的收費標準及支付方式。7.房產(chǎn)評估報告復印件7.1房產(chǎn)評估報告由評估機構提供，作為合同附件。7.2附件應包含房產(chǎn)評估的價值、評估時間、評估機構等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方違約行為及責任認定1.1轉讓方未按照合同約定提供房產(chǎn)證原件，導致過戶手續(xù)，構成違約。1.2轉讓方未如實提供房產(chǎn)相關信息，導致合同無法履行，構成違約。1.3轉讓方未按照約定時間支付過戶手續(xù)費，構成違約。2.受讓方違約行為及責任認定2.1受讓方未按照合同約定支付轉讓款，構成違約。2.2受讓方未按照約定時間配合辦理過戶手續(xù)，構成違約。2.3受讓方提供的身份證明信息不真實，導致合同無法履行，構成違約。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按照服務合同約定完成其職責，構成違約。3.2第三方未按照約定時間完成其職責，構成違約。3.3第三方提供的服務不符合約定標準，構成違約。4.違約責任認定標準及示例說明4.1違約責任認定標準4.1.1違約方應根據(jù)合同約定，承擔相應的違約責任。4.1.2違約方的違約行為導致合同無法履行，應承擔合同無法履行的責任。4.2示例說明4.2.1轉讓方未按照約定時間提供房產(chǎn)證原件，導致過戶手續(xù)，受讓方有權要求轉讓方支付違約金。4.2.2受讓方未按照約定時間支付轉讓款，導致房產(chǎn)過戶手續(xù)，轉讓方有權要求受讓方支付違約金。全文完。深圳房產(chǎn)轉讓協(xié)議(2024版)二零二四年度1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)轉讓概述1.1房產(chǎn)信息1.2轉讓方信息1.3受讓方信息2.房產(chǎn)轉讓條件2.1轉讓方權利和義務2.2受讓方權利和義務3.房產(chǎn)轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3支付時間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1轉讓方責任4.2受讓方責任4.3過戶時間5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收方式6.房產(chǎn)轉讓稅費6.1稅費承擔方式6.2稅費支付責任7.違約責任7.1轉讓方違約7.2受讓方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3配套設施11.合同的附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2轉讓方身份證明復印件11.3受讓方身份證明復印件12.合同的簽訂日期和地點12.1簽訂日期12.2簽訂地點13.合同的雙方簽字13.1轉讓方簽字13.2受讓方簽字14.合同的備案和登記14.1備案時間14.2登記時間第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)轉讓概述1.1房產(chǎn)信息本次轉讓的房產(chǎn)位于深圳市（區(qū)/街道）號（小區(qū)/大廈）棟第（單元）層，房產(chǎn)證號：深（）（）字第（）號，房產(chǎn)面積為（平方米），房屋結構為（公寓/別墅/寫字樓等），房產(chǎn)現(xiàn)狀為（成新/良好/較差）。1.2轉讓方信息甲方名稱：（全稱）甲方地址：（詳細地址）甲方聯(lián)系人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話號碼）法定代表：（姓名）1.3受讓方信息乙方名稱：（全稱）乙方地址：（詳細地址）乙方聯(lián)系人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話號碼）法定代表：（姓名）第二條房產(chǎn)轉讓條件2.1轉讓方權利和義務甲方應保證其對轉讓房產(chǎn)擁有完全的所有權，無任何抵押、債務、法律糾紛等影響房產(chǎn)轉讓的問題。甲方應負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。甲方應在合同約定的時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，并保證房產(chǎn)的現(xiàn)狀與約定的條件相符。2.2受讓方權利和義務乙方應按照合同約定的價格和支付方式及時支付房產(chǎn)轉讓款。乙方應提供其真實有效的身份證明文件，并配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方應在合同約定的時間內(nèi)接收房產(chǎn)，并按照約定的價格承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。第三條房產(chǎn)轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格本房產(chǎn)的轉讓價格為人民幣（大寫）：（金額），元整（小寫）：（金額）。3.2支付方式乙方應通過銀行轉賬的方式向甲方支付房產(chǎn)轉讓款。乙方應在合同簽訂后的（）日內(nèi)將轉讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3支付時間乙方應按照本合同約定的支付方式，在本合同簽訂后的（）日內(nèi)支付房產(chǎn)轉讓款。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1轉讓方責任甲方應承擔辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的相關費用，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。甲方應在過戶過程中提供必要的文件和證明材料。4.2受讓方責任乙方應提供真實的身份證明文件，并按照甲方的要求配合辦理過戶手續(xù)。乙方應承擔因提供虛假信息或文件導致的過戶失敗的責任。4.3過戶時間雙方應共同前往房產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)，過戶時間應在合同簽訂后的（）日內(nèi)完成。第五條房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間甲方應在本合同簽訂后的（）日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀與約定的條件相符；（2）房產(chǎn)所有權轉移登記手續(xù)已完成；（3）房產(chǎn)過戶稅費已支付。5.3驗收方式乙方應在房產(chǎn)交付后（）日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，并將驗收結果通知甲方。如乙方對房產(chǎn)有異議，應在驗收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。第六條房產(chǎn)轉讓稅費6.1稅費承擔方式本房產(chǎn)轉讓過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔。具體稅費承擔比例和金額在本合同附件中約定。6.2稅費支付責任甲方應負責辦理房產(chǎn)轉讓稅費的繳納手續(xù)，并承擔應由其支付的稅費。乙方應按照本合同附件約定的比例支付應由其承擔的稅費。甲方（轉讓方）簽字：________________乙方（受讓方）簽字：________________簽訂日期：________________第八條違約責任7.1轉讓方違約甲方違反本合同的約定，導致房產(chǎn)轉讓不能完成或產(chǎn)生其他損失的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)轉讓款的（）%。7.2受讓方違約乙方違反本合同的約定，導致房產(chǎn)轉讓不能完成或產(chǎn)生其他損失的，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)轉讓款的（）%。第九條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決雙方同意將合同履行過程中發(fā)生的爭議提交（仲裁委員會名稱）仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑如上述爭議解決方式均無法解決爭議，雙方同意按照合同簽訂地的法律規(guī)定，通過法律途徑解決爭議。第十條其他約定10.1物業(yè)管理雙方同意按照房產(chǎn)所在物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理相關費用和規(guī)定的義務。10.2戶口遷移如房產(chǎn)涉及戶口遷移，甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。遷移戶口所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。10.3配套設施房產(chǎn)轉讓后，乙方應享有房產(chǎn)所在區(qū)域的配套設施使用權，包括但不限于供水、供電、供氣、通訊等。第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復印件，作為本合同的有效組成部分。11.2轉讓方身份證明復印件本合同附件中包含甲方身份證明的復印件，作為本合同的有效組成部分。11.3受讓方身份證明復印件本合同附件中包含乙方身份證明的復印件，作為本合同的有效組成部分。第十二條合同的簽訂日期和地點12.1簽訂日期本合同于（年/月/日）由雙方簽字或蓋章。12.2簽訂地點本合同簽訂地點為（詳細地址）。第十三條合同的雙方簽字13.1轉讓方簽字甲方（轉讓方）簽字：________________13.2受讓方簽字乙方（受讓方）簽字：________________第十四條合同的備案和登記14.1備案時間本合同簽訂后（）日內(nèi)，雙方應向房產(chǎn)登記部門申請備案。14.2登記時間本合同簽訂后（）日內(nèi)，雙方應向房產(chǎn)登記部門申請房產(chǎn)所有權轉移登記。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本房產(chǎn)轉讓過程的其他個人或機構。第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、房產(chǎn)登記部門等。1.2第三方介入是指在房產(chǎn)轉讓過程中，除甲方和乙方外，需要第三方參與完成某些特定事項的情況。例如，房產(chǎn)過戶手續(xù)需要房產(chǎn)登記部門的工作人員參與，中介機構可能負責協(xié)助雙方進行溝通和協(xié)調(diào)等。第二條第三方責任2.1第三方介入時，應向甲方和乙方出示有效的資質證明，以確保其具備相應的資格和能力。2.2第三方應按照甲乙雙方的約定和相關法律法規(guī)的要求，履行其在房產(chǎn)轉讓過程中的職責，包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助辦理手續(xù)等。2.3第三方應保持獨立客觀，不得偏袒任何一方，應公正地履行其在房產(chǎn)轉讓過程中的職責。2.4第三方應對其在房產(chǎn)轉讓過程中獲取的甲乙雙方的信息和資料保密，不得泄露給任何無關方。第三條第三方責任限額3.1第三方對其在房產(chǎn)轉讓過程中的一切行為和疏忽造成的損失，應承擔相應的責任。但第三方對因其違約或過錯導致的間接損失、特殊損失或后果性損失不承擔責任。3.2第三方應按照甲乙雙方的約定，承擔相應的賠償責任。賠償金額限于甲方和乙方因第三方違約或過錯而實際遭受的直接損失。3.3甲方和乙方應對第三方因履行其在房產(chǎn)轉讓過程中的職責而導致的損失承擔賠償責任。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入本房產(chǎn)轉讓過程所涉及的費用，包括但不限于評估費、中介費、律師費等，由甲方和乙方按照約定的比例承擔。4.2甲方和乙方應在合同約定的時間內(nèi)支付第三方介入費用。未能按時支付的，應按照約定承擔滯納金或違約金。第五條第三方介入的變更和解除5.1甲方和乙方如需變更或解除與第三方的合同，應提前（）天通知對方，并按照雙方約定和法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關手續(xù)。5.2甲方和乙方在變更或解除與第三方的合同時，應確保不影響房產(chǎn)轉讓的順利進行，并妥善處理與第三方之間的遺留問題。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方和乙方之間的合同，不影響甲方和乙方之間的合同關系。第三方對甲方和乙方之間的合同義務和責任不承擔任何責任。6.2甲方和乙方與第三方之間的合同，不影響甲方和乙方之間的權利和義務。甲方和乙方對第三方的不當行為或不履行合同義務產(chǎn)生的損失，應向第三方追究責任。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違反本合同的約定，導致房產(chǎn)轉讓不能完成或產(chǎn)生其他損失的，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)轉讓款的（）%。7.2甲方和乙方因第三方的違約或過錯遭受損失的，有權要求第三方進行賠償，賠償金額限于甲方和乙方實際遭受的直接損失。第八條爭議解決方式8.1甲方、乙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3雙方同意將本合同爭議提交（仲裁委員會名稱）仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4如上述爭議解決方式均無法解決爭議，雙方同意按照合同簽訂地的法律規(guī)定，通過法律途徑解決爭議。第九條其他約定9.1甲方和乙方應按照相關法律法規(guī)和本合同的約定，履行與第三方的合同義務。9.2甲方和乙方應協(xié)助第三方完成其在房產(chǎn)轉讓過程中的職責，并提供必要的文件和證明材料。9.3甲方和乙方應對第三方因履行其在房產(chǎn)轉讓過程中的職責而導致的損失承擔賠償責任。第十條合同的附件10.1本合同附件中包含與第三方簽訂的合同副本，作為本合同的有效組成部分。10.2本合同附件中包含甲乙雙方與第三方之間的通信記錄和相關文件，作為本合同的有效組成部分。第十一條合同的簽訂日期和地點11.1本合同于（年/月/日）由甲方、乙方和第三方簽字或蓋章。11.2本合同簽訂地點為（詳細地址）。第十二條合同的雙方簽字第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復印件，作為本合同的有效組成部分。附件要求：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件2：轉讓方身份證明復印件附件內(nèi)容：轉讓方（甲方）身份證明的復印件，作為本合同的有效組成部分。附件要求：身份證明復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件3：受讓方身份證明復印件附件內(nèi)容：受讓方（乙方）身份證明的復印件，作為本合同的有效組成部分。附件要求：身份證明復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件4：房產(chǎn)轉讓協(xié)議書附件內(nèi)容：甲方、乙方和第三方之間簽訂的房產(chǎn)轉讓協(xié)議書，作為本合同的有效組成部分。附件要求：協(xié)議書應由各方簽字或蓋章，并加蓋公章。附件5：房產(chǎn)過戶手續(xù)文件附件內(nèi)容：房產(chǎn)過戶所需的相關文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證明、婚姻狀況證明等。附件要求：文件應完整、真實，不得有虛假信息。附件6：第三方服務合同附件內(nèi)容：甲方、乙方與第三方簽訂的服務合同，作為本合同的有效組成部分。附件要求：合同應明確雙方的權利和義務，并由各方簽字或蓋章。附件7：房產(chǎn)評估報告附件內(nèi)容：房產(chǎn)評估機構出具的房產(chǎn)評估報告，作為本合同的有效組成部分。附件要求：評估報告應真實、準確，不得有誤導性陳述。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付房產(chǎn)轉讓款。2.乙方未按照約定時間支付第三方服務費用。3.第三方未按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.甲方、乙方提供虛假信息或文件，導致房產(chǎn)轉讓失敗。5.甲方、乙方未按照約定時間支付相關稅費。6.甲方、乙方未按照約定時間接收房產(chǎn)。7.第三方未按照約定提供服務，導致房產(chǎn)轉讓過程受阻。違約責任認定：1.甲方未按照約定時間支付房產(chǎn)轉讓款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)轉讓款的（）%。2.乙方未按照約定時間支付第三方服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的第三方服務費用的（）%。3.第三方未按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方和乙方有權要求第三方支付違約金，違約金為（）元。4.甲方、乙方提供虛假信息或文件，導致房產(chǎn)轉讓失敗，甲方和乙方應向對方支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)轉讓款的（）%。5.甲方、乙方未按照約定時間支付相關稅費，甲方和乙方應向對方支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)轉讓款的（）%。6.甲方、乙方未按照約定時間接收房產(chǎn)，甲方和乙方應向對方支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)轉讓款的（）%。7.第三方未按照約定提供服務，導致房產(chǎn)轉讓過程受阻，甲方和乙方有權要求第三方支付違約金，違約金為（）元。示例說明：如甲方未按照約定時間支付房產(chǎn)轉讓款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)轉讓款的5%。具體違約金金額可根據(jù)合同約定進行調(diào)整。全文完。深圳房產(chǎn)轉讓協(xié)議(2024版)二零二四年度2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)轉讓概述1.1房產(chǎn)基本信息1.2轉讓方與受讓方的基本信息1.3房產(chǎn)轉讓的價格及支付方式2.房產(chǎn)轉讓的條件2.1轉讓方應滿足的條件2.2受讓方應滿足的條件3.房產(chǎn)轉讓的程序3.1雙方協(xié)商一致3.2簽訂房產(chǎn)轉讓合同3.3辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.4支付轉讓費用4.房產(chǎn)轉讓的期限4.1雙方應按照約定時間完成房產(chǎn)轉讓4.2因特殊情況導致轉讓期限延長的，應經(jīng)雙方協(xié)商一致5.房產(chǎn)轉讓的風險責任5.1轉讓方應保證房產(chǎn)的真實性、合法性及有效性5.2受讓方應承擔房產(chǎn)轉讓過程中的風險和責任6.房產(chǎn)轉讓的違約責任6.1轉讓方違約的責任6.2受讓方違約的責任7.房產(chǎn)轉讓的爭議解決7.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.房產(chǎn)轉讓的附則8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力9.附件9.1房產(chǎn)證復印件9.2轉讓方與受讓方的身份證明復印件9.3房產(chǎn)轉讓支付憑證復印件10.其他約定10.1雙方認為需要在合同中約定的其他事項11.房產(chǎn)轉讓的補充協(xié)議11.1雙方在房產(chǎn)轉讓過程中達成的補充協(xié)議12.房產(chǎn)轉讓的變更協(xié)議12.1雙方因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的協(xié)議13.房產(chǎn)轉讓的終止協(xié)議13.1雙方因特殊情況需要終止合同的協(xié)議14.房產(chǎn)轉讓的后繼事宜14.1雙方在房產(chǎn)轉讓完成后應承擔的后繼責任及義務第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)轉讓概述1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)位于深圳市xx區(qū)xx街道xx號，房屋面積為xx平方米。1.1.2房產(chǎn)證號為xx號，產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2轉讓方與受讓方的基本信息1.3房產(chǎn)轉讓的價格及支付方式1.3.1雙方協(xié)商一致，將上述房產(chǎn)轉讓價格為人民幣xx萬元整（大寫：人民幣xxxxxxxx元整）。1.3.2乙方應于本合同簽訂之日起xx日內(nèi)，將轉讓款一次性支付給甲方。支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：xx賬號：xx開戶行：xx。第二條房產(chǎn)轉讓的條件2.1轉讓方應滿足的條件2.1.1甲方應保證其對上述房產(chǎn)擁有完全、獨立的產(chǎn)權，無任何共有、抵押、債務及其他權利糾紛。2.1.2甲方應保證上述房產(chǎn)符合國家及深圳市的相關規(guī)定，能正常辦理過戶手續(xù)。2.2受讓方應滿足的條件2.2.1乙方應具備購房資格，符合深圳市購房的相關規(guī)定。2.2.2乙方應按照本合同約定支付房產(chǎn)轉讓款。第三條房產(chǎn)轉讓的程序3.1雙方協(xié)商一致，決定進行房產(chǎn)轉讓。3.2雙方簽訂本合同，并按照合同約定履行各自的義務。3.3雙方共同前往房產(chǎn)登記部門，按照相關法律規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.4乙方支付房產(chǎn)轉讓款后，甲方應按照約定將房產(chǎn)交付給乙方。第四條房產(chǎn)轉讓的期限4.1雙方應按照本合同約定時間完成房產(chǎn)轉讓。4.2如因特殊情況導致轉讓期限延長，雙方應友好協(xié)商，可適當延長。第五條房產(chǎn)轉讓的風險責任5.1甲方應保證上述房產(chǎn)的真實性、合法性及有效性，如因甲方原因導致房產(chǎn)產(chǎn)權糾紛，由甲方承擔全部責任。5.2乙方應承擔房產(chǎn)轉讓過程中的風險和責任，包括但不限于過戶過程中的稅費、手續(xù)費用等。第六條房產(chǎn)轉讓的違約責任6.1甲方如違反本合同約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)轉讓款的xx%。6.2乙方如違反本合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)轉讓款的xx%。第七條房產(chǎn)轉讓的爭議解決7.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條房產(chǎn)轉讓的附則8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條附件9.1房產(chǎn)證復印件9.2轉讓方與受讓方的身份證明復印件9.3房產(chǎn)轉讓支付憑證復印件9.4房產(chǎn)過戶相關稅費支付憑證復印件第十條其他約定10.1雙方認為需要在合同中約定的其他事項，可在本合同附件中補充。第十一條房產(chǎn)轉讓的補充協(xié)議11.1雙方在房產(chǎn)轉讓過程中達成的補充協(xié)議，應以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。第十二條房產(chǎn)轉讓的變更協(xié)議12.1雙方因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，應以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條房產(chǎn)轉讓的終止協(xié)議13.1雙方因特殊情況需要終止合同的，應以書面形式簽訂終止協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條房產(chǎn)轉讓的后繼事宜14.1雙方在房產(chǎn)轉讓完成后應承擔的后繼責任及義務，包括但不限于物業(yè)費、水電費等費用的結算與支付。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與房產(chǎn)轉讓過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、金融機構、房產(chǎn)登記部門等。15.2第三方介入包括但不限于提供咨詢服務、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供資金結算服務等。第十六條第三方介入的義務及責任16.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務。16.2第三方應保守甲乙雙方的隱私信息，不得泄露甲乙雙方的個人信息及交易信息。16.3第三方在提供服務過程中，如因過錯導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第十七條第三方介入的費用及支付17.1第三方提供的服務費用，應由甲乙雙方按照約定承擔。17.2甲乙雙方應在第三方提供服務前，明確服務費用及支付方式。17.