2024年度房地產(chǎn)代理銷售合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)規(guī)定4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)代理銷售合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)規(guī)定1本合同目錄一覽1.1合同主體及定義1.2合同標(biāo)的1.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱1.2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址1.2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型1.2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目總套數(shù)1.2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目總面積1.3代理銷售服務(wù)內(nèi)容1.3.1乙方的代理銷售范圍1.3.2乙方的代理銷售期限1.3.3乙方的銷售業(yè)績要求1.3.4乙方的銷售價(jià)格調(diào)整機(jī)制1.3.5乙方的銷售優(yōu)惠政策1.4合同期限1.4.1合同的開始日期1.4.2合同的結(jié)束日期1.5合同價(jià)款及支付方式1.5.1乙方向甲方的傭金比例1.5.2乙方向甲方的傭金支付方式1.5.3乙方向甲方的傭金支付時(shí)間1.6合同的解除和終止1.6.1合同解除的條件1.6.2合同終止的條件1.6.3合同解除或終止后的權(quán)利和義務(wù)處理1.7違約責(zé)任1.7.1甲方的違約行為1.7.2乙方的違約行為1.7.3違約責(zé)任的計(jì)算方式1.7.4違約責(zé)任的處理程序1.8爭議解決1.8.1爭議解決的途徑1.8.2爭議解決的期限1.9合同的生效、修改和解除1.9.1合同的生效條件1.9.2合同的修改條件1.9.3合同的解除條件1.10保密條款1.10.1保密信息的范圍1.10.2保密信息的保密期限1.10.3保密信息的泄露后果1.11法律適用和爭議解決1.11.1合同適用的法律法規(guī)1.11.2爭議解決的方式和地點(diǎn)1.12合同的附件1.12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料1.12.2附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售計(jì)劃1.12.3附件三：房地產(chǎn)項(xiàng)目價(jià)格表1.12.4附件四：合同價(jià)款支付憑證1.12.5附件五：合同解除和終止協(xié)議第一部分：合同如下：1.1合同主體及定義1.2合同標(biāo)的1.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：具體描述房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱。1.2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：具體描述房地產(chǎn)項(xiàng)目的地址。1.2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型：具體描述房地產(chǎn)項(xiàng)目的類型，如住宅、商業(yè)、寫字樓等。1.2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目總套數(shù)：具體描述房地產(chǎn)項(xiàng)目的總套數(shù)。1.2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目總面積：具體描述房地產(chǎn)項(xiàng)目的總面積。1.3代理銷售服務(wù)內(nèi)容1.3.1乙方的代理銷售范圍：具體描述乙方代理銷售的范圍，如地域、產(chǎn)品類型等。1.3.2乙方的代理銷售期限：具體描述乙方代理銷售期限的開始和結(jié)束日期。1.3.3乙方的銷售業(yè)績要求：具體描述乙方需要達(dá)到的銷售業(yè)績要求，如銷售額、銷售套數(shù)等。1.3.4乙方的銷售價(jià)格調(diào)整機(jī)制：具體描述乙方在代理銷售過程中對銷售價(jià)格進(jìn)行調(diào)整的機(jī)制。1.3.5乙方的銷售優(yōu)惠政策：具體描述乙方在代理銷售過程中可以享受的優(yōu)惠政策，如折扣、返點(diǎn)等。1.4合同期限1.4.1合同的開始日期：具體描述合同的開始日期。1.4.2合同的結(jié)束日期：具體描述合同的結(jié)束日期。1.5合同價(jià)款及支付方式1.5.1乙方向甲方的傭金比例：具體描述乙方代理銷售成功后應(yīng)支付給甲方的傭金比例。1.5.2乙方向甲方的傭金支付方式：具體描述乙方支付傭金的方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。1.5.3乙方向甲方的傭金支付時(shí)間：具體描述乙方支付傭金的時(shí)間要求，如成交后一定期限內(nèi)支付等。1.6合同的解除和終止1.6.1合同解除的條件：具體描述合同解除的條件，如違反合同約定等。1.6.2合同終止的條件：具體描述合同終止的條件，如代理銷售期限屆滿等。1.6.3合同解除或終止后的權(quán)利和義務(wù)處理：具體描述合同解除或終止后雙方的權(quán)利和義務(wù)處理方式。1.7違約責(zé)任1.7.1甲方的違約行為：具體描述甲方違約的行為和情形。1.7.2乙方的違約行為：具體描述乙方違約的行為和情形。1.7.3違約責(zé)任的計(jì)算方式：具體描述違約責(zé)任的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。1.7.4違約責(zé)任的處理程序：具體描述違約責(zé)任的處理程序和流程。第二部分：其他條款2.1爭議解決2.1.1爭議解決的途徑：具體描述雙方在發(fā)生爭議時(shí)可以選擇的解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。2.1.2爭議解決的期限：具體描述雙方在發(fā)生爭議時(shí)應(yīng)在多長時(shí)間內(nèi)解決爭議。2.2合同的生效、修改和解除2.2.1合同的生效條件：具體描述合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、政府批準(zhǔn)等。2.2.2合同的修改條件：具體描述合同修改的條件和程序。2.2.3合同的解除條件：具體描述合同解除的條件和程序。2.3保密條款2.3.1保密信息的范圍：具體描述雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的保密信息范圍。2.3.2保密信息的保密期限：具體描述保密信息的保密期限，如合同履行結(jié)束后一定期限內(nèi)等。2.3.3保密信息的泄露后果：具體描述保密信息泄露后的后果和責(zé)任。2.4法律適用和爭議解決2.4.1合同適用的法律法規(guī)：具體描述本合同適用的法律法規(guī)。2.4.2爭議解決的方式和地點(diǎn)：具體描述爭議解決的方式和地點(diǎn)，如仲裁委員會名稱和地點(diǎn)等。2.5合同的附件2.5.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料：具體描述附件一的內(nèi)容和要求。2.5.2附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售計(jì)劃：具體描述附件二的內(nèi)容和要求。2.5.3附件三：房地產(chǎn)項(xiàng)目價(jià)格表：具體8.甲方義務(wù)與責(zé)任8.1甲方應(yīng)保證其對房地產(chǎn)項(xiàng)目擁有合法的所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，確保乙方在代理銷售過程中不會因所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)問題受到任何第三方追索或索賠。8.2甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)宣傳資料、銷售計(jì)劃、價(jià)格表等必要的信息和資料，以便乙方進(jìn)行有效的銷售活動(dòng)。8.3甲方應(yīng)對乙方的銷售業(yè)績給予公正的評價(jià)和支持，不得無故干預(yù)乙方的銷售優(yōu)惠政策及價(jià)格調(diào)整機(jī)制。8.4甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付乙方應(yīng)得的傭金，不得延遲或拖欠。8.5甲方應(yīng)履行合同中約定的其他義務(wù)和責(zé)任。9.乙方義務(wù)與責(zé)任9.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展房地產(chǎn)項(xiàng)目的代理銷售工作，努力完成甲方設(shè)定的銷售業(yè)績要求。9.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得采取任何違法手段進(jìn)行銷售活動(dòng)，不得損害甲方的合法權(quán)益。9.3乙方應(yīng)對甲方提供的宣傳資料、銷售計(jì)劃、價(jià)格表等資料進(jìn)行保密，不得泄露給任何無關(guān)第三方。9.4乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付傭金，不得延遲或拖欠。9.5乙方應(yīng)履行合同中約定的其他義務(wù)和責(zé)任。10.合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1任何一方如欲變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更或解除。10.2任何一方如欲轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)，應(yīng)提前書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致后進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。11.不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同，該方應(yīng)立即書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。11.2遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。12.違約責(zé)任12.1甲乙雙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的計(jì)算方式及處理程序詳見合同。12.2甲乙雙方如因違約給對方造成損失，應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失。13.合同的終止13.1合同終止的條件如下：13.1.1代理銷售期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方解除合同。13.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.2合同終止后，乙方應(yīng)將所有與合同有關(guān)的文件、資料、賬目等交還甲方，并協(xié)助甲方處理后續(xù)事宜。14.爭議解決14.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.合同的附件15.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料：具體描述附件一的內(nèi)容和要求。15.2附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售計(jì)劃：具體描述附件二的內(nèi)容和要求。15.3附件三：房地產(chǎn)項(xiàng)目價(jià)格表：具體描述附件三的內(nèi)容和要求。15.4附件四：合同價(jià)款支付憑證：具體描述附件四的內(nèi)容和要求。15.5附件五：合同解除和終止協(xié)議：具體描述附件五的內(nèi)容和要求。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方是指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與或協(xié)助完成合同約定義務(wù)的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等，以及其他任何形式的中間服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方責(zé)任16.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。16.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)保證其服務(wù)的合法性和有效性。16.3第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，甲方、乙方不承擔(dān)第三方任何法律義務(wù)和責(zé)任。17.2甲方、乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對其服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督和評估。17.3甲方、乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額，以保護(hù)自身合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1甲方、乙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額和時(shí)間限制等。18.2甲方、乙方應(yīng)根據(jù)合同的性質(zhì)、規(guī)模和風(fēng)險(xiǎn)，合理確定第三方的責(zé)任限額。18.3甲方、乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)，以增加合同履行的保障。19.第三方違約處理19.1如第三方違反合同約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2甲方、乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，采取相應(yīng)的措施，保護(hù)自身合法權(quán)益。19.3甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。20.第三方與合同的變更和解除20.1如甲方、乙方欲變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知第三方，并協(xié)商一致。20.2甲方、乙方應(yīng)確保與第三方的合同變更或解除不影響甲乙雙方合同的履行。21.第三方與爭議解決21.1如第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.附件22.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議：具體描述甲方、乙方與第三方之間的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。22.2附件二：第三方擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)文件：具體描述第三方提供的擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)的類型、金額、有效期限等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售計(jì)劃附件三：房地產(chǎn)項(xiàng)目價(jià)格表附件四：合同價(jià)款支付憑證附件五：合同解除和終止協(xié)議附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：第三方擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)文件附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料1.宣傳資料應(yīng)包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的概述、設(shè)施、位置、交通、規(guī)劃等詳細(xì)信息。2.宣傳資料應(yīng)采用高清圖片、圖表、文字等形式，以便于乙方進(jìn)行銷售推廣。3.宣傳資料應(yīng)在甲方提供的基礎(chǔ)上，由乙方根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行制作和修改。附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售計(jì)劃1.銷售計(jì)劃應(yīng)包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售目標(biāo)、銷售策略、銷售進(jìn)度等詳細(xì)信息。2.銷售計(jì)劃應(yīng)根據(jù)市場情況和甲方要求進(jìn)行調(diào)整和更新。3.乙方應(yīng)根據(jù)銷售計(jì)劃進(jìn)行銷售活動(dòng)的組織和實(shí)施。附件三：房地產(chǎn)項(xiàng)目價(jià)格表1.價(jià)格表應(yīng)包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的各戶型、各樓層的銷售價(jià)格。2.價(jià)格表應(yīng)明確價(jià)格的有效期限和調(diào)整機(jī)制。3.乙方應(yīng)根據(jù)價(jià)格表進(jìn)行銷售報(bào)價(jià)和價(jià)格優(yōu)惠的制定。附件四：合同價(jià)款支付憑證1.支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等詳細(xì)信息。2.乙方應(yīng)保留支付憑證的復(fù)印件，以備后續(xù)查詢和核對。3.甲方應(yīng)在收到支付憑證后，按照約定及時(shí)向乙方支付傭金。附件五：合同解除和終止協(xié)議1.解除和終止協(xié)議應(yīng)明確解除和終止的條件、程序和后果。2.雙方在解除和終止合同時(shí)，應(yīng)簽署解除和終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.解除和終止協(xié)議應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，確保雙方的合法權(quán)益。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議1.第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限等詳細(xì)信息。2.第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。3.甲方、乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果。附件七：第三方擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)文件1.擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)文件應(yīng)包括擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)的類型、金額、有效期限等詳細(xì)信息。2.第三方應(yīng)提供相應(yīng)的擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)，以增加合同履行的保障。3.甲方、乙方應(yīng)檢查第三方提供的擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)文件的真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按照約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳資料、銷售計(jì)劃、價(jià)格表等必要信息和資料。1.2甲方未按照約定支付乙方應(yīng)得的傭金。1.3甲方未按照約定履行其他義務(wù)和責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按照約定積極開展房地產(chǎn)項(xiàng)目的代理銷售工作，未能完成甲方設(shè)定的銷售業(yè)績要求。2.2乙方未按照約定遵守國家的法律法規(guī)，采取違法手段進(jìn)行銷售活動(dòng)，損害甲方的合法權(quán)益。2.3乙方未按照約定保密甲方提供的宣傳資料、銷售計(jì)劃、價(jià)格表等資料。2.4乙方未按照約定支付傭金。2.5乙方未按照約定履行其他義務(wù)和責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按照約定提供服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果。3.2第三方未按照約定保證服務(wù)的合法性和有效性。3.3第三方未按照約定保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.4第三方未按照約定提供擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)。3.5第三方未按照約定履行其他義務(wù)和責(zé)任。1.甲方未按照約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳資料、銷售計(jì)劃、價(jià)格表等必要信息和資料，導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行有效的銷售活動(dòng)。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方未按照約定積極開展房地產(chǎn)項(xiàng)目的代理銷售工作，未能完成甲方設(shè)定的銷售業(yè)績要求。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.第三方未按照約定提供服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果，導(dǎo)致甲方、乙方合同無法正常履行。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)代理銷售合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)規(guī)定3本合同目錄一覽第一條合同主體及定義第二條合同標(biāo)的2.2項(xiàng)目包括：_______（具體房源信息、面積、戶型等詳細(xì)內(nèi)容）。第三條代理銷售服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場推廣和銷售工作，包括但不限于：3.1.1提供專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，進(jìn)行項(xiàng)目的銷售和推廣活動(dòng)；3.1.2制定銷售策略和銷售計(jì)劃，并按照甲方的要求執(zhí)行；3.1.3提供銷售過程中的咨詢服務(wù)，解答客戶的疑問；3.1.4協(xié)助甲方進(jìn)行客戶關(guān)系管理。第四條代理期限4.1本合同的代理期限為_______年，自_______起至_______止。第五條代理銷售價(jià)格及支付方式5.1乙方向甲方承諾的代理銷售價(jià)格為每平方米_______元人民幣。5.2乙方向甲方支付代理銷售款項(xiàng)的期限為每季度結(jié)束后_______個(gè)工作日內(nèi)。第六條業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)及分成6.1乙方完成甲方約定的銷售業(yè)績后，甲方將按照約定向乙方支付業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)比例為銷售總額的_______%。第七條甲方責(zé)任與義務(wù)7.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的詳細(xì)資料，包括：項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、房屋結(jié)構(gòu)、使用功能、價(jià)格等信息。7.2甲方應(yīng)確保項(xiàng)目的合法性，并承擔(dān)因項(xiàng)目合法性問題所產(chǎn)生的全部責(zé)任。第八條乙方責(zé)任與義務(wù)8.1乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，全權(quán)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售和推廣工作。8.2乙方應(yīng)確保銷售過程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因信息不實(shí)所產(chǎn)生的全部責(zé)任。第九條保密條款9.1乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和項(xiàng)目機(jī)密信息予以保密。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同標(biāo)的的_______%。第十一條爭議解決11.1對于因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與解除12.1本合同的變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十三條合同的終止13.1本合同代理期限屆滿，或者甲乙雙方協(xié)商一致提前終止本合同的，合同即行終止。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條合同標(biāo)的2.1甲方同意將項(xiàng)目全權(quán)委托給乙方進(jìn)行代理銷售。2.2乙方代理銷售的范圍包括：所有房源的銷售及推廣工作，具體房源信息、面積、戶型等詳細(xì)內(nèi)容見附件一。第三條代理銷售服務(wù)內(nèi)容3.1.1提供專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售和推廣活動(dòng)；3.1.2制定詳細(xì)的銷售策略和銷售計(jì)劃，并按照甲方的要求執(zhí)行；3.1.3提供銷售過程中的咨詢服務(wù)，解答客戶的疑問；3.1.4協(xié)助甲方進(jìn)行客戶關(guān)系管理，及時(shí)反饋客戶的需求和意見；3.1.5定期向甲方報(bào)告銷售情況，共同分析銷售數(shù)據(jù)，調(diào)整銷售策略。第四條代理期限4.1本合同的代理期限為_______年，自_______起至_______止。4.2代理期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面終止或解除本合同。第五條代理銷售價(jià)格及支付方式5.1乙方向甲方承諾的代理銷售價(jià)格為每平方米_______元人民幣。5.2乙方向甲方支付代理銷售款項(xiàng)的期限為每季度結(jié)束后_______個(gè)工作日內(nèi)。5.3乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和付款期限向甲方支付款項(xiàng)，否則視為違約。第六條業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)及分成6.1乙方完成甲方約定的銷售業(yè)績后，甲方將按照約定向乙方支付業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)比例為銷售總額的_______%。6.2業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)的支付時(shí)間為乙方完成銷售業(yè)績后的_______個(gè)工作日內(nèi)。第七條甲方責(zé)任與義務(wù)7.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的詳細(xì)資料，包括：項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、房屋結(jié)構(gòu)、使用功能、價(jià)格等信息，以便乙方進(jìn)行有效的銷售和推廣工作。7.2甲方應(yīng)確保項(xiàng)目的合法性，并承擔(dān)因項(xiàng)目合法性問題所產(chǎn)生的全部責(zé)任。7.3甲方應(yīng)對乙方提供的銷售資料和客戶信息保密，不得泄露給第三方。第八條乙方責(zé)任與義務(wù)8.1乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，全權(quán)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售和推廣工作。8.2乙方應(yīng)確保銷售過程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因信息不實(shí)所產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方報(bào)告銷售情況，共同分析銷售數(shù)據(jù)，調(diào)整銷售策略。8.4乙方應(yīng)維護(hù)甲方的品牌形象，不得進(jìn)行任何有損甲方聲譽(yù)的活動(dòng)。第九條保密條款9.1乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和項(xiàng)目機(jī)密信息予以保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同標(biāo)的的_______%。10.2違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失及相應(yīng)的間接損失。第十一條爭議解決11.1對于因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與解除12.1本合同的變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.2任何一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，對方有權(quán)要求繼續(xù)履行或解除合同。第十三條合同的終止13.1本合同代理期限屆滿，或者甲乙雙方協(xié)商一致提前終止本合同的，合同即行終止。13.2合同終止后，乙方應(yīng)立即停止銷售活動(dòng)，并將項(xiàng)目的銷售資料交給甲方。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方、監(jiān)管方、買方、賣方等。第二條第三方介入的情形2.1當(dāng)本合同的履行過程中涉及到第三方介入時(shí)，包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并共同商討如何處理。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任和權(quán)利，包括但不限于：3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確和有效；3.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反本合同的約定；3.1.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式和范圍提供服務(wù)，并按照甲乙雙方的指示進(jìn)行工作；3.1.4第三方應(yīng)保密甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，不得泄露給其他方。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1當(dāng)有第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)在本合同中增加相應(yīng)的額外條款，包括但不限于：4.1.1第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、時(shí)間、方式等；4.1.2第三方服務(wù)的費(fèi)用、支付方式、支付時(shí)間等；4.1.3第三方服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收方式、違約責(zé)任等；4.1.4第三方與甲乙雙方之間的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確界定，包括但不限于：5.1.1第三方服務(wù)的費(fèi)用范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；5.1.2第三方服務(wù)的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；5.1.3第三方對甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的劃分說明6.1第三方與甲乙方的劃分說明如下：6.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示進(jìn)行工作，但不對甲乙雙方的其他事項(xiàng)負(fù)責(zé)；6.1.2甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)第三方服務(wù)的費(fèi)用、質(zhì)量、時(shí)間等事項(xiàng)，但不對第三方的其他事項(xiàng)負(fù)責(zé)；6.1.3第三方與甲乙雙方之間的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制應(yīng)在本合同中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料附件內(nèi)容：項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、房屋結(jié)構(gòu)、使用功能、價(jià)格等信息。附件要求：資料必須真實(shí)、準(zhǔn)確，不得含有任何虛假信息。附件二：銷售策略和銷售計(jì)劃附件內(nèi)容：乙方制定的銷售策略和銷售計(jì)劃。附件要求：銷售策略和計(jì)劃必須符合市場實(shí)際情況，具備可行性。附件三：銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)協(xié)議附件內(nèi)容：甲方與乙方之間的業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)比例及支付時(shí)間等詳細(xì)規(guī)定。附件要求：業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)協(xié)議必須明確獎(jiǎng)勵(lì)比例、支付時(shí)間等事項(xiàng)。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)范圍、內(nèi)容、時(shí)間、方式等詳細(xì)規(guī)定。附件要求：第三方服務(wù)協(xié)議必須明確服務(wù)范圍、內(nèi)容、時(shí)間、方式等事項(xiàng)。附件五：保密協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方之間的商業(yè)秘密和機(jī)密信息的保密規(guī)定。附件要求：保密協(xié)議必須明確保密事項(xiàng)、保密期限等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間提供項(xiàng)目詳細(xì)資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作。2.乙方未按照約定時(shí)間向甲方支付代理銷售款項(xiàng)。3.乙方未按照約定時(shí)間向甲方報(bào)告銷售情況。4.乙方提供虛假的銷售信息，導(dǎo)致甲方聲譽(yù)受損。5.第三方未按照約定時(shí)間、方式和范圍提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照約定向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：1.如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供項(xiàng)目詳細(xì)資料，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的銷售延誤損失。2.如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)向甲方支付代理銷售款項(xiàng)，甲方可以要求乙方支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的財(cái)務(wù)成本損失。3.如果乙方提供虛假的銷售信息，導(dǎo)致甲方聲譽(yù)受損，甲方可以要求乙方支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的聲譽(yù)損失。4.如果第三方未能按照約定時(shí)間、方式和范圍提供服務(wù)，甲乙雙方可以要求第三方支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的服務(wù)不到位損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)代理銷售合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)規(guī)定4本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）1.2乙方（房地產(chǎn)代理銷售公司）第二條：合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.2銷售房源數(shù)量及類型2.3銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策第三條：服務(wù)內(nèi)容3.1乙方代理銷售范圍3.2乙方市場推廣及廣告宣傳3.3乙方客戶接待及咨詢服務(wù)3.4乙方銷售人員培訓(xùn)及管理第四條：合同期限4.1代理銷售期限起止時(shí)間4.2合同續(xù)約及終止條件第五條：銷售業(yè)績及傭金分配5.1銷售業(yè)績指標(biāo)及計(jì)算方式5.2傭金比例及計(jì)算方式5.3傭金支付時(shí)間及方式第六條：甲方義務(wù)及責(zé)任6.1提供房源及銷售資料6.2確保房源質(zhì)量及合規(guī)性6.3協(xié)助乙方辦理銷售手續(xù)第七條：乙方義務(wù)及責(zé)任7.1負(fù)責(zé)銷售及推廣工作7.2遵守相關(guān)法律法規(guī)7.3維護(hù)甲方形象及聲譽(yù)第八條：保密條款8.1雙方商業(yè)秘密及保密義務(wù)8.2保密期限及例外情況第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條：爭議解決10.1爭議解決方式及地點(diǎn)10.2訴訟及仲裁條款第十一條：合同的變更、解除和終止11.1合同變更條件及程序11.2合同解除條件及后果11.3合同終止條件及后果第十二條：其他條款12.1不可抗力12.2合同的生效、修改和廢止12.3附件及補(bǔ)充協(xié)議第十三條：合同附件13.1房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料13.2銷售房源明細(xì)表13.3傭金分配方案第十四條：簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.2銷售房源數(shù)量及類型乙方代理銷售的房源數(shù)量為____套，房源類型包括____、____、____等，具體房源明細(xì)見附件一。2.3銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策本項(xiàng)目的銷售價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/平方米。甲方應(yīng)根據(jù)市場情況制定優(yōu)惠政策，并于合同簽訂后向乙方提供詳細(xì)的政策方案。第三條：服務(wù)內(nèi)容3.1乙方代理銷售范圍乙方在本項(xiàng)目中負(fù)責(zé)____地區(qū)的代理銷售工作，具體范圍見附件二。3.2乙方市場推廣及廣告宣傳乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的宣傳資料和銷售策略，進(jìn)行本項(xiàng)目的市場推廣和廣告宣傳，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)推廣、戶外廣告、報(bào)紙廣告等。3.3乙方客戶接待及咨詢服務(wù)乙方應(yīng)設(shè)立專門的客戶接待中心，為購房者提供看房、咨詢等服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。3.4乙方銷售人員培訓(xùn)及管理乙方應(yīng)對銷售人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，確保銷售人員熟悉本項(xiàng)目的情況和銷售政策，并負(fù)責(zé)對銷售人員的日常管理。第四條：合同期限4.1代理銷售期限起止時(shí)間本合同代理銷售期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同續(xù)約及終止條件如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。合同終止條件見第十一條。第五條：銷售業(yè)績及傭金分配5.1銷售業(yè)績指標(biāo)及計(jì)算方式乙方代理銷售業(yè)績以實(shí)際成交金額計(jì)算，不含稅費(fèi)、折扣等。業(yè)績計(jì)算公式如下：業(yè)績=實(shí)際成交金額稅費(fèi)折扣5.2傭金比例及計(jì)算方式乙方的傭金比例為銷售額的____%，計(jì)算公式如下：傭金=業(yè)績×傭金比例5.3傭金支付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在乙方完成銷售業(yè)績后的____個(gè)工作日內(nèi)，按照本合同約定的傭金比例支付傭金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第六條：甲方義務(wù)及責(zé)任6.1提供房源及銷售資料甲方應(yīng)向乙方提供本項(xiàng)目的房源、銷售資料、優(yōu)惠政策等，并確保房源的質(zhì)量和合規(guī)性。6.2確保房源質(zhì)量及合規(guī)性甲方應(yīng)對所提供的房源質(zhì)量及合規(guī)性負(fù)責(zé)，如因甲方原因?qū)е沦彿空邠p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3協(xié)助乙方辦理銷售手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理本項(xiàng)目的銷售手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款辦理等。第八條：保密條款8.1雙方商業(yè)秘密及保密義務(wù)雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限及例外情況（1）依法應(yīng)當(dāng)向政府有關(guān)部門披露的信息；（2）法院或其他有權(quán)機(jī)關(guān)要求披露的信息；（3）第三方通過合法途徑獲得的信息。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為乙方損失的____%。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為甲方損失的____%。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式及地點(diǎn)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟及仲裁條款訴訟是解決爭議的最終方式，雙方均同意放棄仲裁及其他非訴訟方式解決爭議的權(quán)利。第十一條：合同的變更、解除和終止11.1合同變更條件及程序合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。11.2合同解除條件及后果（1）雙方協(xié)商一致；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（4）一方違反合同，嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。11.3合同終止條件及后果（1）合同約定的代理銷售期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（5）一方違反合同，嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的損失。第十二條：其他條款12.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。12.2合同的生效、修改和廢止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的修改和廢止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.3附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料、銷售房源明細(xì)表、傭金分配方案等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同附件13.1房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料甲方應(yīng)提供本項(xiàng)目宣傳資料，包括項(xiàng)目介紹、戶型圖、效果圖等。13.2銷售房源明細(xì)表甲方應(yīng)提供本項(xiàng)目銷售房源的詳細(xì)信息，包括房號、面積、價(jià)格等。13.3傭金分配方案甲方應(yīng)提供本項(xiàng)目傭金分配方案，明確傭金比例、支付時(shí)間等。第十四條：簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指第三方在甲方和乙方履行本合同時(shí)，參與其中并提供服務(wù)或?qū)嵤┬袨榈那闆r。第二條：第三方介入的條件和方式2.1甲方和乙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并說明介入的第三方名稱、介入內(nèi)容、介入時(shí)間等。2.2第三方介入需得到甲方和乙方的共同書面同意，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和合規(guī)性。3.2第三方應(yīng)對其在合同履行過程中所獲悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。3.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為。第四條：第三方介入的額外條款及說明4.1甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)質(zhì)量和合規(guī)性，如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，如第三方未按約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對其服務(wù)范圍內(nèi)不可抗力導(dǎo)致的事故或損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.2甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第六條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議確定。6.2第三方對甲方和乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不構(gòu)成甲方和乙方之間的任何義務(wù)和責(zé)任。6.3甲方和乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方和乙方之間的合同履行。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件及后果應(yīng)由甲方和乙方與第三方協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方終止介入后，甲方和乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因第三方終止介入而產(chǎn)生的損失。第八條：其他條款8.1本合同的第三方介入修正條款的解釋權(quán)歸甲方和乙方所有。8.2本合同的第三方介入修正條款未盡事宜，由甲方和乙方協(xié)商補(bǔ)充。8.3本合同的第三方介入修正條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正到此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料詳細(xì)要求和說明：1.宣傳資料應(yīng)包括項(xiàng)目介紹、戶型圖、效果圖等，以圖文并茂的形式展示項(xiàng)目特點(diǎn)和優(yōu)勢。2.宣傳資料應(yīng)符合國家廣告法規(guī)，不得含有虛假信息或誤導(dǎo)消費(fèi)者的內(nèi)容。3.宣傳資料的制作和發(fā)布應(yīng)事先經(jīng)過甲方審批，確保符合甲方的品牌形象和市場策略。附件二：銷售房源明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：1.房源明細(xì)表應(yīng)包括房號、面積、價(jià)格、戶型、裝修狀況等信息，以便乙方了解并準(zhǔn)確向客戶介紹。2.房源明細(xì)表應(yīng)實(shí)時(shí)更新，確保信息的準(zhǔn)確性和時(shí)效性。3.房源明細(xì)表的數(shù)據(jù)不得篡改，如有變動(dòng)，需經(jīng)甲方書面確認(rèn)。附件三：傭金分配方案詳細(xì)要求和說明：1.傭金分配方案應(yīng)明確傭金比例、計(jì)算方式、支付時(shí)間等條款。2.傭金分配方案應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方規(guī)定，確保公平合理。3.傭金分配方案的修改和調(diào)整應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：1.第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、保密條款等。2.第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)規(guī)定第三方的責(zé)任限額，以保障甲方和乙方的利益。3.第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意，并監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供房源或銷售資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作。2.甲方提供的房源信息不準(zhǔn)確或不符合法律法規(guī)，導(dǎo)致乙方銷售受損。3.乙方未按約定完成銷售業(yè)績，或違反合同規(guī)定的行為。4.乙方未按約定支付傭金，延遲支付或拒絕支付。5.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合協(xié)議要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金計(jì)算方式應(yīng)明確約定在合同中。3.違約方在合同履行過程中的違約行為，給對方造成損失的，應(yīng)予以賠償。4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：1.若甲方未按約定提供房源，導(dǎo)致乙方銷售業(yè)績，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。2.如乙方未按約定支付傭金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲支付造成的利息損失。3.若第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方賠償損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)代理銷售合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)規(guī)定5本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3甲方與乙方之間的合作定義第二條：合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱及位置2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目類型及數(shù)量2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策第三條：乙方代理權(quán)及職責(zé)3.1乙方代理權(quán)范圍3.2乙方銷售目標(biāo)及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3乙方銷售團(tuán)隊(duì)建設(shè)與管理3.4乙方市場推廣及宣傳活動(dòng)第四條：甲方義務(wù)及責(zé)任4.1甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料4.2甲方協(xié)助乙方進(jìn)行市場推廣及宣傳活動(dòng)4.3甲方確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法合規(guī)性4.4甲方在銷售過程中提供必要的支持與配合第五條：銷售業(yè)績及獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制5.1銷售業(yè)績的計(jì)算方式5.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制的設(shè)立及發(fā)放第六條：合同期限6.1合同起始日期及終止日期6.2合同續(xù)約條款第七條：合同金額及支付方式7.1合同金額的確定7.2支付方式及支付時(shí)間第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交甲方所在地仲裁委員會仲裁第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件及程序10.2合同解除的條件及程序第十一條：保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)11.2保密期限第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義及范圍12.2不可抗力事件對合同履行的影響及處理方式第十三條：附則13.1合同附件列表13.2合同的生效條件第十四條：其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3甲方與乙方之間的合作定義：甲方授權(quán)乙方作為其2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目的唯一代理銷售公司，乙方負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售及推廣工作。第二條：合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：×××花園2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置：位于×××市中心繁華地段2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、辦公2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售價(jià)格：住宅每平方米10000元，商業(yè)每平方米15000元，辦公每平方米8000元。2.5優(yōu)惠政策：針對一次性付款的客戶，給予3%的折扣優(yōu)惠。第三條：乙方代理權(quán)及職責(zé)3.1乙方代理權(quán)范圍：乙方在合同有效期內(nèi)擁有甲方所授權(quán)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的獨(dú)家銷售權(quán)。3.2乙方銷售目標(biāo)：合同期內(nèi)，完成甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的80%的銷售任務(wù)。3.3乙方銷售團(tuán)隊(duì)建設(shè)與管理：乙方需組建專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作，團(tuán)隊(duì)人數(shù)不少于20人。3.4乙方市場推廣及宣傳活動(dòng)：乙方負(fù)責(zé)制定市場推廣計(jì)劃，并進(jìn)行相關(guān)的宣傳活動(dòng)，以提升項(xiàng)目知名度。第四條：甲方義務(wù)及責(zé)任4.1甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料：包括但不限于項(xiàng)目介紹、規(guī)劃方案、建筑設(shè)計(jì)、價(jià)格政策等。4.2甲方協(xié)助乙方進(jìn)行市場推廣及宣傳活動(dòng)：甲方提供必要的宣傳資料，并參與乙方組織的相關(guān)活動(dòng)。4.3甲方確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法合規(guī)性：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的合法合規(guī)工作，確保項(xiàng)目不存在法律風(fēng)險(xiǎn)。4.4甲方在銷售過程中提供必要的支持與配合：甲方協(xié)助乙方解決銷售過程中出現(xiàn)的問題，確保銷售的順利進(jìn)行。第五條：銷售業(yè)績及獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制5.1銷售業(yè)績的計(jì)算方式：以實(shí)際銷售額為準(zhǔn)，銷售額等于銷售單價(jià)乘以銷售數(shù)量。5.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制的設(shè)立及發(fā)放：乙方完成銷售任務(wù)后，甲方按照銷售額的1%給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)。第六條：合同期限6.1合同起始日期：2024年1月1日6.2合同終止日期：2024年12月31日6.3合同續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在不晚于合同終止日前30天簽訂新的合同。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定提供項(xiàng)目資料、協(xié)助乙方進(jìn)行市場推廣或違反合法合規(guī)性要求，導(dǎo)致乙方銷售任務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為合同金額的10%。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定完成銷售任務(wù)，或違反合同中的保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為合同金額的10%。第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。9.2提交甲方所在地仲裁委員會仲裁：如雙方協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件及程序：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。10.2合同解除的條件及程序：如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。第十一條：保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對合同中的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限：雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日止。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義及范圍：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件對合同履行的影響及處理方式：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十三條：附則13.1合同附件列表：包括但不限于項(xiàng)目宣傳資料、銷售政策、價(jià)格表等。13.2合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條：其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：雙方可在本合同基礎(chǔ)上，就其他相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義：除甲方和乙方之外的，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方、監(jiān)管方、買方和賣方。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形：當(dāng)本合同的履行需要第三方的協(xié)助或參與時(shí)，包括但不限于中介方介紹買方或賣方、評估方對項(xiàng)目進(jìn)行評估、審計(jì)方進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)等。2.2第三方介入的程序：甲方和乙方應(yīng)與第三方進(jìn)行溝通，明確第三方的職責(zé)和義務(wù)，并確保第三方遵守本合同的條款。第三條：第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的