2024年度房屋買賣合同標(biāo)的房屋的詳細(xì)描述和交易要求3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同標(biāo)的房屋的詳細(xì)描述和交易要求本合同目錄一覽1.房屋買賣合同標(biāo)的1.1房屋詳細(xì)描述1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.1.4房屋所有權(quán)證明1.2房屋交易要求1.2.1交易價格1.2.2交易方式1.2.3交易稅費(fèi)承擔(dān)1.2.4房屋交付時間及條件2.買方信息2.1買方姓名及聯(lián)系方式2.2買方身份證號碼及有效證件2.3買方購買目的及使用方式3.賣方信息3.1賣方姓名及聯(lián)系方式3.2賣方身份證號碼及有效證件3.3賣方權(quán)利保證4.合同履行及支付方式4.1定金支付4.1.1定金額度4.1.2定金支付時間及方式4.2房款支付4.2.1房款支付時間及方式4.3支付憑證及房款用途5.房屋交付及過戶5.1房屋交付5.1.1交付時間5.1.2交付條件5.2房屋過戶5.2.1過戶時間5.2.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止與廢除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同廢除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.其他條款11.1房屋維修責(zé)任11.2房屋保險責(zé)任11.3房屋租賃問題12.附件12.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件12.2買方有效證件復(fù)印件12.3賣方有效證件復(fù)印件13.簽字蓋章頁13.1買方簽字蓋章13.2賣方簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同標(biāo)的1.1房屋詳細(xì)描述1.1.1房屋位于市區(qū)街道號，具體門牌號為號。1.1.2房屋建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，共有面積為平方米。1.1.3房屋為層建筑，戶型為室廳衛(wèi)，建筑結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)。1.1.4房屋所有權(quán)證號為字第號，土地使用權(quán)證號為字第號。1.2房屋交易要求1.2.1交易價格為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），該價格包括房屋本身價值及附屬設(shè)施設(shè)備價值。1.2.2交易方式為現(xiàn)金交易，買方應(yīng)在簽署本合同之日起個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。1.2.3交易稅費(fèi)承擔(dān)：買方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的契稅、個人所得稅等稅費(fèi)；賣方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的營業(yè)稅、土地增值稅等稅費(fèi)。具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以稅務(wù)部門的規(guī)定為準(zhǔn)。第二條買方信息2.1買方姓名及聯(lián)系方式買方姓名為，聯(lián)系方式為手機(jī)號碼：，郵箱地址：。2.2買方身份證號碼及有效證件買方身份證號碼為，有效證件為中華人民共和國居民身份證，證件號碼為。2.3買方購買目的及使用方式買方購買該房屋的目的為自住，使用方式為家庭居住。第三條賣方信息3.1賣方姓名及聯(lián)系方式賣方姓名為，聯(lián)系方式為手機(jī)號碼：，郵箱地址：。3.2賣方身份證號碼及有效證件賣方身份證號碼為，有效證件為中華人民共和國居民身份證，證件號碼為。3.3賣方權(quán)利保證賣方保證對該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵，并承諾在房屋交易過程中，如實提供房屋的相關(guān)信息，如隱瞞或虛報房屋實際情況，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條合同履行及支付方式4.1定金支付4.1.1定金額度為人民幣萬元整（大寫：人民幣壹拾萬元整），買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將定金支付至賣方指定的銀行賬戶。4.1.2定金支付時間及方式：買方應(yīng)在簽署本合同之日起個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金至賣方指定的銀行賬戶。4.2房款支付4.2.1房款支付時間及方式：買方應(yīng)在簽署本合同之日起個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。房款支付金額為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。4.3支付憑證及房款用途第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付5.1.1交付時間：房屋交付時間為年月日。5.2房屋過戶5.2.1過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則本合同一經(jīng)簽訂，即對雙方具有法律約束力。任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提前個工作日向另一方提出書面變更申請，并說明變更事項及理由。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方明確表示不履行主要債務(wù)，對方要求解除本合同；（4）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，對方要求解除本合同；（5）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，對方要求解除本合同。第九條違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任買方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為房款總額的%。9.2賣方違約責(zé)任賣方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為房款總額的%。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可向人民法院起訴。10.3仲裁解決如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.4法律途徑如仲裁也不能解決爭議，或任何一方對仲裁裁決不服，可依法向人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與廢除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止本合同；（4）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。11.3合同廢除條件（1）雙方協(xié)商一致廢除本合同；（2）依法應(yīng)當(dāng)廢除的其他情形。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或廢除之日止。第十三條其他條款13.1房屋維修責(zé)任房屋的維修責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定執(zhí)行。13.2房屋保險責(zé)任房屋的保險責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定執(zhí)行。13.3房屋租賃問題如房屋在過戶前被租賃，租賃合同繼續(xù)有效。租賃合同中的租賃期限、租金等事項應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件14.2買方有效證件復(fù)印件14.3賣方有效證件復(fù)印件14.4其他重要文件第十五條簽字蓋章頁15.1買方簽字蓋章15.2賣方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同交易無關(guān)的獨(dú)立個體或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、法律法規(guī)規(guī)定的其他機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同交易，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家政策，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條第三方介入的情形及責(zé)任2.1中介方介入2.1.1甲乙方選擇的中介方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，甲乙方應(yīng)向中介方提供真實、準(zhǔn)確的房屋交易信息。2.1.2中介方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供居間服務(wù)，并依法收取傭金。2.1.3中介方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2評估方介入2.2.1甲乙方應(yīng)選擇具備合法資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評估。2.2.2評估方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定，對房屋價值進(jìn)行評估，并出具評估報告。2.2.3評估方應(yīng)對評估報告的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，因評估方原因?qū)е录滓译p方損失的，評估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3金融服務(wù)機(jī)構(gòu)介入2.3.1甲乙方在房屋交易過程中，如需貸款或提供金融服務(wù)，應(yīng)選擇具備合法資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)。2.3.2金融服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供貸款等金融服務(wù)。2.3.3金融服務(wù)機(jī)構(gòu)違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4其他第三方介入2.4.1如本合同交易過程中有其他第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方明確權(quán)責(zé)，并在本合同中予以補(bǔ)充約定。2.4.2第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1除非本合同另有約定，第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任總額，不應(yīng)超過其在本合同交易中所獲得的報酬總額。3.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限額的賠償責(zé)任。3.3第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，應(yīng)以第三方實際違約行為所造成的直接損失為限。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方依法合規(guī)提供服務(wù)。4.2甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的服務(wù)合同及相關(guān)憑證，以備不時之需。4.3甲乙方在第三方服務(wù)過程中，如有異議，應(yīng)立即與第三方溝通解決，必要時可尋求法律途徑。4.4本合同第三方介入的條款，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條第三方介入的合同變更與解除5.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前個工作日書面通知對方。5.2甲乙雙方與第三方協(xié)商變更或解除合同的，不影響本合同的履行。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違反與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議的，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表1.房屋所有權(quán)證明復(fù)印件附件名稱：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，顯示房屋所有權(quán)人信息及房屋所有權(quán)證號。附件說明：證明房屋所有權(quán)，用于確認(rèn)房屋交易雙方的身份及權(quán)利義務(wù)。2.買方有效證件復(fù)印件附件名稱：買方有效證件復(fù)印件附件要求：清晰、完整，顯示買方姓名、身份證號碼等信息。附件說明：用于確認(rèn)買方的身份信息，確保交易安全。3.賣方有效證件復(fù)印件附件名稱：賣方有效證件復(fù)印件附件要求：清晰、完整，顯示賣方姓名、身份證號碼等信息。附件說明：用于確認(rèn)賣方的身份信息，確保交易安全。4.房屋評估報告附件名稱：房屋評估報告附件要求：由合法評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋評估過程及結(jié)果。5.貸款合同及還款憑證附件名稱：貸款合同及還款憑證附件要求：清晰、完整，顯示貸款金額、還款計劃等信息。附件說明：用于證明買方貸款購房的情況，以及貸款的償還情況。6.房屋交付確認(rèn)書附件名稱：房屋交付確認(rèn)書附件要求：由買賣雙方及第三方共同簽署，確認(rèn)房屋交付的時間及條件。附件說明：用于確認(rèn)房屋交付的日期及交付時房屋的狀態(tài)。7.房屋過戶證明附件名稱：房屋過戶證明附件要求：顯示房屋過戶的時間、過戶費(fèi)用等信息。附件說明：用于證明房屋過戶的法律效力，以及過戶費(fèi)用的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按合同約定時間支付定金或房款，或擅自改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為房款總額的%。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按合同約定時間交付房屋，或隱瞞房屋實際情況。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為房款總額的%。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：中介方未按合同約定提供居間服務(wù)，或收取非法傭金。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的%。4.評估方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：評估方未按合同約定進(jìn)行房屋評估，或出具虛假評估報告。責(zé)任認(rèn)定：評估方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為評估費(fèi)用的%。5.金融服務(wù)機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：金融服務(wù)機(jī)構(gòu)未按合同約定提供貸款或金融服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：金融服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為貸款金額的%。2024年度房屋買賣合同標(biāo)的房屋的詳細(xì)描述和交易要求1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條房屋現(xiàn)狀2.1房屋裝修情況2.2房屋配套設(shè)施2.3房屋使用情況第三條交易雙方信息3.1出賣人信息3.2買受人信息第四條房屋交易價格4.1成交價格4.2付款方式4.3付款時間第五條房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶時間第六條房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量問題處理6.2保修期限第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條房屋交易相關(guān)稅費(fèi)10.1交易稅費(fèi)承擔(dān)10.2稅費(fèi)支付方式第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同附件第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號：字第號第二條房屋現(xiàn)狀2.1房屋裝修情況：房屋現(xiàn)有裝修狀況，包括裝修風(fēng)格、主要材料等2.2房屋配套設(shè)施：列出房屋所擁有的配套設(shè)施，如供暖、空調(diào)、電梯等2.3房屋使用情況：房屋目前的使用狀況，是否出租或占用等第三條交易雙方信息3.1出賣人信息：出賣人的姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等3.2買受人信息：買受人的姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等第四條房屋交易價格4.1成交價格：房屋交易的最終價格，包括貨幣種類4.2付款方式：買受人支付房價的方式，如一次性付款、分期付款等4.3付款時間：買受人支付房價的具體時間，包括支付的階段和時間點第五條房屋交付及過戶5.1交付時間：出賣人將房屋交付給買受人的具體時間5.2交付條件：房屋交付時應(yīng)滿足的條件，如清償債務(wù)、辦理手續(xù)等5.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)辦理的過戶手續(xù)，包括需要提交的文件等5.4過戶時間：過戶手續(xù)辦理完成的期限第六條房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量問題處理：對于房屋質(zhì)量問題的處理方式，包括維修、更換等6.2保修期限：房屋保修的期限，包括保修的范圍和期限第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：出賣人不履行合同義務(wù)的責(zé)任，包括賠償金額、賠償方式等7.2買受人違約責(zé)任：買受人違反合同義務(wù)的責(zé)任，包括賠償金額、賠償方式等第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁或訴訟，應(yīng)明確具體的仲裁委員會或法院名稱第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同變更的條件和程序，如雙方協(xié)商一致、書面協(xié)議等9.2合同解除條件：合同解除的條件和程序，如違約、不可抗力等第十條房屋交易相關(guān)稅費(fèi)10.1交易稅費(fèi)承擔(dān)：明確雙方承擔(dān)的交易稅費(fèi)，如契稅、個人所得稅等10.2稅費(fèi)支付方式：交易稅費(fèi)的支付方式和時間，如支付給出賣人或代為支付等第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件：合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、政府批準(zhǔn)等11.2合同終止條件：合同終止的條件，如房屋過戶完成、房屋毀損等11.3合同解除條件：合同解除的條件，如雙方協(xié)商一致、違約等第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：除合同條款外的其他約定，如物業(yè)管理、維修等第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件13.2房屋買賣合同附件：房屋買賣合同的附件，如房屋現(xiàn)狀照片、裝修清單等第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：合同雙方簽字蓋章的日期第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與房屋買賣過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，履行其相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.2第三方在履行其職責(zé)過程中，若存在過錯或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方對其提供的服務(wù)或信息承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何損失或費(fèi)用。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方提供的服務(wù)或信息，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。3.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方費(fèi)用的支付方式、支付時間等事項。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序，包括選擇標(biāo)準(zhǔn)、審批流程等。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的選擇合法、合規(guī)，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、賠償方式等。5.2第三方在承擔(dān)賠償責(zé)任時，最高賠償限額不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用總額。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系，僅為提供服務(wù)關(guān)系，不涉及房屋買賣合同的履行。6.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第七條第三方信息的保密7.1第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的個人信息、商業(yè)秘密等予以保密。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方退出8.1第三方在合同履行過程中，如需退出的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按約定處理后續(xù)事宜。第九條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓9.1第三方在合同履行過程中，如需轉(zhuǎn)讓其權(quán)益的，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。9.2第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。第十條第三方違約處理10.1第三方違反合同約定的，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，按照本合同的爭議解決方式處理。第十一條第三方權(quán)益的保護(hù)11.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除合同。11.2甲乙雙方不得以任何形式濫用第三方提供的服務(wù)或信息。第十二條第三方協(xié)助12.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供必要的文件、證明等。12.2第三方在協(xié)助過程中，應(yīng)遵循客觀、公正、公平的原則。本部分修正條款的增加，旨在明確第三方的責(zé)權(quán)利及與其他各方的關(guān)系，確保房屋買賣合同的順利進(jìn)行。甲乙雙方應(yīng)按照本合同及附加修正條款的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件三：裝修清單附件四：房屋交易稅費(fèi)清單附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：房屋過戶手續(xù)清單附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1附件要求：提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。1.2附件說明：作為合同附件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋現(xiàn)狀照片2.1附件要求：提供房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。2.2附件說明：用于直觀展示房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。附件三：裝修清單3.1附件要求：詳細(xì)列出房屋現(xiàn)有裝修的材質(zhì)、品牌、型號等信息。3.2附件說明：用于明確房屋裝修情況，便于雙方了解和核實。附件四：房屋交易稅費(fèi)清單4.1附件要求：詳細(xì)列出房屋交易過程中涉及的各項稅費(fèi)，包括計算方式、金額等。4.2附件說明：用于明確交易稅費(fèi)的承擔(dān)方及支付方式。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議5.1附件要求：明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式等。5.2附件說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)的提供，保障甲乙雙方的權(quán)益。附件六：房屋過戶手續(xù)清單6.1附件要求：詳細(xì)列出辦理房屋過戶手續(xù)所需提交的文件、材料等。6.2附件說明：用于指導(dǎo)甲乙雙方順利完成過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋的。2.乙方未按照合同約定時間支付房價的。3.甲方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方使用的。4.乙方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞的。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方延遲交付房屋，應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.乙方延遲支付房價，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。3.甲方未履行質(zhì)量保證義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償責(zé)任。4.乙方未按照約定使用房屋，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償責(zé)任。5.第三方未履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。示例說明：1.若甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價款的2%作為違約金。2.若乙方延遲支付房價，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付部分房價的1%作為滯納金。3.若甲方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償損失。4.若乙方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.若第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024年度房屋買賣合同標(biāo)的房屋的詳細(xì)描述和交易要求2本合同目錄一覽1.房屋買賣合同的標(biāo)的1.1房屋的詳細(xì)描述1.1.1房屋的地點1.1.2房屋的面積1.1.3房屋的結(jié)構(gòu)和建筑年份1.1.4房屋的所有權(quán)證明1.2房屋交易的要求1.2.1房屋的買賣價格1.2.2房屋的付款方式和時間1.2.3房屋的過戶手續(xù)和費(fèi)用1.2.4房屋交付的時間和條件2.買方和賣方的基本信息2.1買方的姓名和聯(lián)系方式2.2賣方的姓名和聯(lián)系方式2.3買方和賣方的身份證明文件3.房屋交易的時間和地點3.1房屋交易的日期3.2房屋交易的地點4.房屋交易的中介費(fèi)用4.1中介機(jī)構(gòu)的名稱和聯(lián)系方式4.2中介費(fèi)用的計算方式和支付時間5.房屋交易的其他費(fèi)用5.1房屋交易稅費(fèi)的承擔(dān)方式5.2房屋維修和裝修費(fèi)用6.房屋交易違約責(zé)任6.1買方違約的責(zé)任6.2賣方違約的責(zé)任7.房屋交易爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.房屋交易的相關(guān)法律法規(guī)9.房屋交易合同的簽訂和生效9.1合同簽訂的時間和地點9.2合同的生效條件和時間10.房屋交易合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序11.房屋交易合同的終止和解除11.1合同終止的條件和程序11.2合同解除后的權(quán)益處理12.房屋交易合同的附件12.1房屋所有權(quán)證明文件12.2房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議13.房屋交易合同的簽字蓋章13.1買方的簽字蓋章13.2賣方的簽字蓋章14.房屋交易合同的日期和編號14.1合同的日期14.2合同的編號第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的標(biāo)的1.1房屋的詳細(xì)描述1.1.1房屋位于市區(qū)街道號，具體門牌號為號。1.1.2房屋的建筑面積為平方米，其中包括平方米的居住面積和平方米的附屬面積。1.1.3房屋的建筑結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)，建筑年份為年。1.1.4房屋的所有權(quán)證明文件為《房屋所有權(quán)證》，證號為號。1.2房屋交易的要求1.2.1房屋的買賣價格為萬元整，買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款。1.2.2買方支付購房款的方式為：1.2.2.1首付款為萬元，買方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付完畢；1.2.2.2剩余房款為萬元，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求和本合同約定的付款時間支付。1.2.3房屋的過戶手續(xù)包括：1.2.3.1賣方應(yīng)提供完整的房屋所有權(quán)證明文件和身份證明文件；1.2.3.2買方應(yīng)提供有效的身份證明文件和購房貸款的相關(guān)文件；1.2.3.3雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，并支付相應(yīng)的過戶費(fèi)用。1.2.4房屋交付的時間和條件為：1.2.4.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋鑰匙交付給買方；1.2.4.2房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋的交付狀況與本合同約定的交付條件一致。第二條買方和賣方的基本信息2.1買方的姓名（全名）為，聯(lián)系方式為；2.2賣方的姓名（全名）為，聯(lián)系方式為；2.3買方和賣方的身份證明文件為《居民身份證》，編號分別為號和號。第三條房屋交易的時間和地點3.1房屋交易的日期為年月日；3.2房屋交易的地點為市區(qū)街道號房屋所在地。第四條房屋交易的中介費(fèi)用4.1中介機(jī)構(gòu)的名稱（全稱）為，聯(lián)系方式為；4.2中介費(fèi)用的計算方式為：元/平方米；4.3中介費(fèi)用的支付時間為：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向中介機(jī)構(gòu)支付中介費(fèi)用。第五條房屋交易的其他費(fèi)用5.1房屋交易稅費(fèi)的承擔(dān)方式為：按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由買方承擔(dān)；5.2房屋維修和裝修費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第六條房屋交易違約責(zé)任6.1買方違約的責(zé)任6.1.1買方未按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的萬分之五支付違約金；6.1.2買方未按照本合同約定的交付日期接受房屋的，應(yīng)按照逾期接受房屋金額的萬分之五支付違約金。6.2賣方違約的責(zé)任6.2.1賣方未按照本合同約定的條件交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2.2賣方未按照本合同約定的時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條房屋交易爭議解決方式7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛；7.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條房屋交易的相關(guān)法律法規(guī)8.1本合同的簽訂、履行、解除、終止和爭議解決，應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定；8.2本合同的簽訂，應(yīng)符合《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的要求。第九條房屋交易合同的簽訂和生效9.1合同簽訂的時間和地點為：年月日，市區(qū)街道號；9.2合同的生效條件和時間為：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。第十條房屋交易合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；10.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)注明變更的內(nèi)容、日期，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.2合同解除的條件和程序10.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；10.2.2合同解除協(xié)議應(yīng)注明解除的原因、日期，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十一條房屋交易合同的終止和解除11.1合同終止的條件和程序11.1.1合同終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議；11.1.2合同終止協(xié)議應(yīng)注明終止的原因、日期，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.2合同解除后的權(quán)益處理11.2.1合同解除后，賣方應(yīng)退還買方已支付的首付款；11.2.2合同解除后，雙方互不承擔(dān)對方的損失。第十二條房屋交易合同的附件12.1房屋所有權(quán)證明文件，證號為號；12.2房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)議號為號。第十三條房屋交易合同的簽字蓋章13.1買方的簽字蓋章；13.2賣方的簽字蓋章；13.3中介機(jī)構(gòu)的簽字蓋章。第十四條房屋交易合同的日期和編號14.1合同的日期為年月日；14.2合同的編號為號。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織；1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等；1.3第三方介入本合同的履行，應(yīng)按照本合同約定的條件和程序進(jìn)行。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入應(yīng)征得甲乙雙方的同意；2.1.2第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；2.1.3第三方介入不得違背本合同的約定。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議；2.2.2書面介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；2.2.3書面介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三條第三方的主要權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的主要權(quán)利3.1.1按照本合同和書面介入?yún)f(xié)議的約定，參與本合同的履行；3.1.2要求甲乙雙方履行本合同和書面介入?yún)f(xié)議約定的義務(wù)；3.1.3按照本合同和書面介入?yún)f(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方的主要義務(wù)3.2.1按照本合同和書面介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；3.2.2依法合規(guī)地介入本合同的履行；3.2.3保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第四條第三方責(zé)任限額的約定4.1第三方對甲乙雙方的損失賠償責(zé)任，應(yīng)限于第三方介入本合同期間的行為；4.2第三方對甲乙雙方的損失賠償責(zé)任，應(yīng)以第三方從甲乙雙方獲得的報酬和服務(wù)費(fèi)用為限；4.3第三方對甲乙雙方的損失賠償責(zé)任，適用《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系；5.2第三方對甲乙雙方的義務(wù)和責(zé)任，不替代甲乙方對對方的義務(wù)和責(zé)任；5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的糾紛解決。第六條第三方介入后的合同履行6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，按照本合同和書面介入?yún)f(xié)議的約定履行合同義務(wù)；6.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同和書面介入?yún)f(xié)議的約定，履行合同義務(wù)的期限、方式和條件；6.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同和書面介入?yún)f(xié)議的約定，履行合同義務(wù)的結(jié)果和標(biāo)準(zhǔn)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；7.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同解除和終止8.1合同解除和終止的條件和程序，應(yīng)按照本合同第十條和第十一條的約