2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：土地使用條件與轉(zhuǎn)讓價格3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：土地使用條件與轉(zhuǎn)讓價格本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)有效期限1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式第二條土地使用條件2.1土地用途2.2土地開發(fā)程度2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益第三條轉(zhuǎn)讓價格3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.2價格支付方式3.3價格調(diào)整機制第四條轉(zhuǎn)讓程序4.1雙方協(xié)商一致4.2簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同4.3辦理土地使用權(quán)變更登記第五條合同的生效和終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)期限第十條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承10.2合同轉(zhuǎn)讓第十一條合同的適用法律11.1合同適用的法律第十二條合同的效力12.1合同的生效時間12.2合同的終止時間第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條合同附件14.1土地使用權(quán)證14.2土地開發(fā)規(guī)劃圖紙14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)有效期限土地使用權(quán)的有效期限為【具體期限】，自土地使用權(quán)變更登記完成之日起計算。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式為【轉(zhuǎn)讓方直接轉(zhuǎn)讓給受讓方】。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其在轉(zhuǎn)讓給受讓方時的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條土地使用條件2.1土地用途土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)按照【土地用途】進行使用。如受讓方需改變土地用途，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向有關(guān)部門申請辦理變更手續(xù)。2.2土地開發(fā)程度受讓方應(yīng)按照土地使用權(quán)證載明的土地開發(fā)程度進行開發(fā)。受讓方應(yīng)在【規(guī)定時間內(nèi)】完成土地開發(fā)，并達到約定的開發(fā)標準。2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益受讓方在取得土地使用權(quán)后，享有按照約定用途使用土地、取得土地所產(chǎn)生的收益、以及依法轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或設(shè)定其他權(quán)利的權(quán)利。第三條轉(zhuǎn)讓價格3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為【具體金額】。3.2價格支付方式受讓方應(yīng)按照本合同約定的價格，通過【支付方式】向轉(zhuǎn)讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。3.3價格調(diào)整機制本合同簽訂后，如遇政策調(diào)整、市場變化等影響土地使用權(quán)價格的因素，雙方可協(xié)商調(diào)整價格。價格調(diào)整的具體辦法由雙方另行協(xié)商確定。第四條轉(zhuǎn)讓程序4.1雙方協(xié)商一致本合同的簽訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。4.2簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同雙方應(yīng)按照本合同的約定，簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.3辦理土地使用權(quán)變更登記雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。受讓方應(yīng)在土地使用權(quán)變更登記完成后，支付剩余的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。第五條合同的生效和終止5.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止條件本合同在履行完畢、土地使用權(quán)變更登記完成、雙方的權(quán)利義務(wù)全部履行后終止。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的【百分比】。6.2受讓方的違約責(zé)任受讓方未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的【百分比】。第八條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向【調(diào)解機構(gòu)】申請調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，雙方可協(xié)商解除合同。第十條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓9.1合同繼承本合同在轉(zhuǎn)讓方死亡后，其合法繼承人可繼續(xù)履行合同。9.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條合同的適用法律10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的效力11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同在履行完畢、土地使用權(quán)變更登記完成、雙方的權(quán)利義務(wù)全部履行后終止。第十三條其他條款12.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件13.1土地使用權(quán)證本合同附件包括轉(zhuǎn)讓方的土地使用權(quán)證副本。13.2土地開發(fā)規(guī)劃圖紙本合同附件包括土地開發(fā)規(guī)劃圖紙。13.3其他相關(guān)文件本合同附件還包括雙方認為需要附加的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)、法院、行政機關(guān)等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，需要第三方參與合同的履行、監(jiān)督、爭議解決等活動。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為合同的協(xié)助方，負責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于信息咨詢、交易撮合、盡職調(diào)查等。2.2評估機構(gòu)介入2.3調(diào)解機構(gòu)介入如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，可向調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，調(diào)解機構(gòu)根據(jù)雙方提交的材料和陳述，進行調(diào)解。2.4法院、行政機關(guān)介入如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，任何一方均可向法院或行政機關(guān)提起訴訟或申請行政處理。第三條第三方的主要職責(zé)3.1中介方的職責(zé)中介方應(yīng)誠實守信，公正無私地協(xié)助甲乙雙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，并按照約定收取中介費用。3.2評估機構(gòu)的職責(zé)評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方提供的信息和實際狀況，客觀、公正地評估土地使用權(quán)價值，并提供評估報告。3.3調(diào)解機構(gòu)的職責(zé)調(diào)解機構(gòu)應(yīng)對甲乙雙方的爭議進行公正、公平的調(diào)解，協(xié)助雙方達成和解。3.4法院、行政機關(guān)的職責(zé)法院、行政機關(guān)應(yīng)對甲乙雙方的糾紛進行公正、公平的審理和處理，維護雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介方的責(zé)任限額中介方就其履行中介服務(wù)過程中因故意或過失給甲乙雙方造成的損失，承擔(dān)不超過【具體金額】的責(zé)任。4.2評估機構(gòu)的責(zé)任限額評估機構(gòu)就其提供的評估報告存在重大失實給甲乙雙方造成的損失，承擔(dān)不超過【具體金額】的責(zé)任。4.3調(diào)解機構(gòu)的責(zé)任限額調(diào)解機構(gòu)就其調(diào)解過程中因故意或過失給甲乙雙方造成的損失，承擔(dān)不超過【具體金額】的責(zé)任。4.4法院、行政機關(guān)的責(zé)任限額法院、行政機關(guān)的責(zé)任限額根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系為合同輔助關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，第三方僅負責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第六條第三方介入的程序6.1中介方介入程序中介方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂中介服務(wù)合同。6.2評估機構(gòu)介入程序評估機構(gòu)的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂評估委托合同。6.3調(diào)解機構(gòu)介入程序調(diào)解機構(gòu)的介入需甲乙雙方共同向調(diào)解機構(gòu)提出申請。6.4法院、行政機關(guān)介入程序法院、行政機關(guān)的介入按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第七條第三方費用7.1中介費用中介方根據(jù)中介服務(wù)合同的約定收取中介費用。7.2評估費用評估機構(gòu)根據(jù)評估委托合同的約定收取評估費用。7.3調(diào)解費用調(diào)解機構(gòu)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定收取調(diào)解費用。7.4法院、行政機關(guān)費用法院、行政機關(guān)的費用按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證詳細要求和說明：土地使用權(quán)證是轉(zhuǎn)讓方擁有土地使用權(quán)的法律憑證，應(yīng)提交原件供受讓方核實。證上應(yīng)載明土地使用權(quán)人的姓名或名稱、土地位置、面積、用途、使用期限等信息。附件2：土地開發(fā)規(guī)劃圖紙詳細要求和說明：土地開發(fā)規(guī)劃圖紙應(yīng)詳細展示土地的規(guī)劃用途、開發(fā)規(guī)模、建設(shè)標準等信息。圖紙應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方或其授權(quán)的設(shè)計單位提供，并經(jīng)相關(guān)部門審批。附件3：評估報告詳細要求和說明：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告應(yīng)包括土地使用權(quán)的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。評估報告應(yīng)在合同簽訂前提交給雙方查閱。附件4：中介服務(wù)合同詳細要求和說明：中介服務(wù)合同應(yīng)詳細規(guī)定中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等信息。合同應(yīng)由甲乙雙方與中介方簽訂，并明確中介方的責(zé)任范圍。附件5：調(diào)解協(xié)議詳細要求和說明：調(diào)解協(xié)議應(yīng)由調(diào)解機構(gòu)出具，協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的爭議內(nèi)容、調(diào)解結(jié)果以及履行期限等信息。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字確認后具有法律效力。附件6：法院判決書或行政機關(guān)處理決定書詳細要求和說明：法院判決書或行政機關(guān)處理決定書是解決爭議的最終法律文件。在發(fā)生糾紛時，甲乙雙方應(yīng)按照判決書或決定書的內(nèi)容履行義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時交付土地使用權(quán)、提供虛假信息等。2.受讓方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時支付轉(zhuǎn)讓價款、未按照約定用途使用土地等。4.評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大失實。5.調(diào)解機構(gòu)未能公正、公平地調(diào)解爭議。6.法院、行政機關(guān)在審理或處理糾紛過程中存在違法行為。違約責(zé)任認定：1.轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的【百分比】。如造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.受讓方的違約責(zé)任受讓方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的【百分比】。如造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.中介方的違約責(zé)任中介方未按照中介服務(wù)合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為中介費用的【百分比】。如造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.評估機構(gòu)的違約責(zé)任評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大失實的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為評估費用的【百分比】。如造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.調(diào)解機構(gòu)的違約責(zé)任調(diào)解機構(gòu)未能公正、公平地調(diào)解爭議的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。如造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.法院、行政機關(guān)的違約責(zé)任法院、行政機關(guān)在審理或處理糾紛過程中存在違法行為的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：土地使用條件與轉(zhuǎn)讓價格1本合同目錄一覽第一條土地使用條件1.1土地位置與面積1.2土地用途1.3土地使用權(quán)期限1.4土地開發(fā)程度1.5土地權(quán)屬清晰及不存在爭議第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.2價格調(diào)整機制2.3轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)2.4付款時間及分期付款安排第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件的履行3.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理3.3轉(zhuǎn)讓登記及相關(guān)費用3.4轉(zhuǎn)讓完成的時限第四條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)4.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點及適用法律第八條合同的生效、終止與繼承8.1合同的生效條件8.2合同終止的條件8.3合同權(quán)利義務(wù)的繼承第九條保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密責(zé)任的履行9.3保密期限第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址及聯(lián)系方式第十一條適用法律及爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1合同的附件12.2合同的修改與補充12.3合同解除或終止后的剩余財產(chǎn)處理第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署的時間與地點13.2合同備案的手續(xù)及時間第十四條合同的完整性與副本14.1合同的完整性聲明14.2合同副本的數(shù)量與分發(fā)第一部分：合同如下：第一條土地使用條件1.1土地位置與面積轉(zhuǎn)讓的土地位于__________省/市/自治區(qū)的__________市/縣/區(qū)，具體面積為__________平方米。1.2土地用途土地的使用用途為__________（如工業(yè)、商業(yè)、住宅等），受讓方需按照約定的用途合理利用土地。1.3土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限為__________年，自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起計算。1.4土地開發(fā)程度土地目前已達到__________（如五通一平、七通一平等）開發(fā)程度，受讓方需在約定期限內(nèi)完成土地的開發(fā)和建設(shè)。1.5土地權(quán)屬清晰及不存在爭議轉(zhuǎn)讓方保證土地權(quán)屬清晰，不存在任何爭議，如有因土地權(quán)屬問題引起的糾紛，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)全部責(zé)任。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1轉(zhuǎn)讓價格及支付方式土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整），受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。2.2價格調(diào)整機制如遇國家政策調(diào)整，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整價格。2.3轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。2.4付款時間及分期付款安排受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付第一期款項，總額的__________%，剩余款項分__________期支付，每期支付時間為__________個月。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件的履行受讓方應(yīng)按照合同約定的條件，履行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。3.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理雙方應(yīng)共同配合，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，確保土地使用權(quán)順利過戶至受讓方名下。3.3轉(zhuǎn)讓登記及相關(guān)費用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費用由__________方承擔(dān)，具體費用按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.4轉(zhuǎn)讓完成的時限雙方應(yīng)努力確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓在__________個月內(nèi)完成，如有特殊情況，需雙方協(xié)商延長。第四條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)合法、有效，按約定履行合同義務(wù)，協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)受讓方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，合理利用土地，并按照約定履行合同義務(wù)。第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件合同的變更加固字符“本合同目錄一覽”作為第一段落的開篇標識進行輸出。合同主題：2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：土地使用條件與轉(zhuǎn)讓價格第八條合同的生效、終止與繼承8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，同時需經(jīng)__________（土地管理部門）審批同意后生效。8.2合同終止的條件在合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。合同終止后，受讓方應(yīng)按照本合同約定，辦理土地使用權(quán)返還手續(xù)。8.3合同權(quán)利義務(wù)的繼承合同終止或解除后，除非雙方另有約定，否則合同的權(quán)利義務(wù)由繼承人繼承。第九條保密條款9.1保密信息的定義與范圍保密信息包括本合同的條款、雙方的商業(yè)秘密以及與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他信息。9.2保密責(zé)任的履行雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.3保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起__________年止。第十條通知與送達10.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知可采用郵寄、電子郵件或直接送達等方式。10.2送達地址及聯(lián)系方式雙方的送達地址及聯(lián)系方式如下：轉(zhuǎn)讓方：受讓方：第十一條適用法律及爭議解決11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同的附件本合同附件包括：（1）土地使用權(quán)證及相關(guān)文件（2）土地規(guī)劃許可證及相關(guān)文件（3）其他與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件12.2合同的修改與補充本合同的修改與補充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同解除或終止后的剩余財產(chǎn)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余財產(chǎn)，如有爭議，按本合同第十一條的爭議解決方式處理。第十三天合同的簽署與備案13.1合同簽署的時間與地點本合同于__________年__________月__________日，在__________（地點）簽署。13.2合同備案的手續(xù)及時間雙方應(yīng)在合同簽署后__________日內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)部門備案。第十四條合同的完整性與副本14.1合同的完整性聲明雙方聲明，本合同是完整的，不含任何隱瞞或誤導(dǎo)性的內(nèi)容。14.2合同副本的數(shù)量與分發(fā)雙方各執(zhí)一份副本，另有__________份副本分別提交至相關(guān)部門。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指非合同當(dāng)事人，但在合同履行過程中參與并影響合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、政府部門等。第二條第三方介入的職責(zé)與義務(wù)2.1第三方介入的職責(zé)第三方應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定，履行其職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)履行。2.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)保持獨立客觀，不得有任何損害合同當(dāng)事人合法權(quán)益的行為。第三條第三方介入的約束與限制3.1第三方介入的約束第三方介入應(yīng)受到法律、法規(guī)和本合同的約束，不得違反合同約定。3.2第三方介入的限制第三方不得干預(yù)合同當(dāng)事人的正常經(jīng)營活動，不得影響合同的獨立性。第四條第三方介入的費用及支付4.1第三方介入費用的確定第三方介入的費用，應(yīng)當(dāng)按照市場行情及行業(yè)標準確定。4.2第三方介入費用的支付第三方介入費用由合同當(dāng)事人按約定承擔(dān)，具體支付方式及時間由雙方協(xié)商確定。第五條第三方介入的決策權(quán)5.1第三方介入決策權(quán)的行使第三方在介入過程中，有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，作出相應(yīng)的決策。5.2第三方介入決策權(quán)的限制第三方的決策權(quán)不得違反合同約定，不得損害合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。第六條第三方介入的責(zé)任限制6.1第三方介入責(zé)任的確定第三方介入的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其介入的行為及后果確定。6.2第三方介入責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額，由合同當(dāng)事人根據(jù)實際情況約定，并在合同中明確。6.3第三方介入責(zé)任的免除第三方在依法履行職務(wù)過程中，因不可抗力或其他客觀原因造成的損失，免除其責(zé)任。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更第三方介入的變更，應(yīng)當(dāng)經(jīng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除第三方介入的解除，應(yīng)當(dāng)經(jīng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條第三方介入與合同當(dāng)事人的關(guān)系8.1第三方介入與合同當(dāng)事人的獨立性第三方介入不影響合同當(dāng)事人的獨立性，合同當(dāng)事人仍需履行合同約定的義務(wù)。8.2第三方介入與合同當(dāng)事人的權(quán)益保護合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)保護自身的合法權(quán)益，對第三方的行為進行監(jiān)督。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方介入違約的認定第三方介入違反合同約定或法律法規(guī)的，構(gòu)成違約。9.2第三方介入違約的責(zé)任第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同當(dāng)事人因此造成的損失。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入爭議的解決第三方介入引起的爭議，按照本合同第十一條的爭議解決方式處理。10.2第三方介入爭議的管轄第三方介入爭議的管轄，按照本合同第十一條的爭議解決地點確定。第十一條第三方介入的合同效力11.1第三方介入與合同效力的關(guān)系第三方介入不影響合同的效力，合同當(dāng)事人仍需履行合同約定的義務(wù)。11.2第三方介入的合同補充第三方介入的約定，視為本合同的補充條款，與合同具有同等效力。第十二條第三方介入的合同變更與解除12.1第三方介入與合同變更合同變更涉及第三方介入的，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2第三方介入與合同解除合同解除涉及第三方介入的，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓13.1第三方介入與合同轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓不得影響第三方介入的權(quán)益，第三方介入的約定隨合同轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓。13.2第三方介入與合同受讓合同受讓方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行第三方介入的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第十四條第三方介入的合同終止14.1第三方介入與合同終止合同終止不影響第三方介入的約定，第三方介入的權(quán)益繼續(xù)有效。14.2第三方介入與合同終止后的處理合同終止后，第三方介入的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證及相關(guān)文件附件二：土地規(guī)劃許可證及相關(guān)文件附件三：其他與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件附件四：第三方介入的評估報告附件五：第三方介入的審計報告附件六：第三方介入的監(jiān)管報告附件七：合同履行過程中的其他重要文件說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認定轉(zhuǎn)讓方如未按照合同約定提供土地使用權(quán)，或提供土地使用權(quán)不符合約定，構(gòu)成違約。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約造成的損失等。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未能在合同約定的時間內(nèi)提供符合約定的土地使用權(quán)，則視為轉(zhuǎn)讓方違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償受讓方因此造成的損失。2.受讓方違約行為及責(zé)任認定受讓方如未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，或未合理利用土地，構(gòu)成違約。受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約造成的損失等。示例說明：若受讓方未能在合同約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，則視為受讓方違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定第三方如未按照合同約定履行其職責(zé)，或未保持獨立客觀，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約造成的損失等。示例說明：若第三方未按照合同約定履行評估職責(zé)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準確，則視為第三方違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償合同當(dāng)事人因此造成的損失。全文完。2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：土地使用條件與轉(zhuǎn)讓價格2本合同目錄一覽1.土地使用條件1.1土地位置與面積1.2土地用途與性質(zhì)1.3土地使用期限1.4土地開發(fā)與建設(shè)要求1.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提條件2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格2.1土地評估價值2.2土地轉(zhuǎn)讓價格計算公式2.3土地轉(zhuǎn)讓價格的支付方式2.4土地轉(zhuǎn)讓價格的支付時間表2.5土地轉(zhuǎn)讓價格的調(diào)整機制3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序與手續(xù)3.1轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息確認3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的登記備案3.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費支付3.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的完成與交接4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)歸屬4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的開發(fā)權(quán)歸屬4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營管理權(quán)歸屬4.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的土地使用權(quán)續(xù)期處理4.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的違約責(zé)任處理5.合同的解除與終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件5.3合同解除與終止后的權(quán)益處理6.合同爭議的解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2第三方調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律訴訟解決7.合同的生效與終止日期7.1合同生效日期7.2合同終止日期8.合同的附加條款8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的特殊約定8.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的保密條款8.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的不可抗力條款9.合同的修訂與補充9.1合同修訂的條件9.2合同補充的內(nèi)容10.合同的解釋與適用法律10.1合同的解釋權(quán)歸屬10.2適用法律的確定11.合同的簽字與蓋章11.1合同簽字人身份確認11.2合同蓋章程序12.合同附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2土地評估報告復(fù)印件12.3其他與合同相關(guān)的文件13.其他約定事項13.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的額外承諾13.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的特別約定14.合同的完整性與唯一性14.1合同正本與副本的分發(fā)14.2合同的保管與使用規(guī)定第一部分：合同如下：第一條土地使用條件1.1土地位置與面積土地位于市區(qū)街道，總面積為平方米。具體地塊坐標如下：東至路，西至路，南至路，北至路。1.2土地用途與性質(zhì)土地用途為商業(yè)用地，土地性質(zhì)為出讓土地。土地使用權(quán)證號：號。1.3土地使用期限土地使用期限自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起計算，共計年。1.4土地開發(fā)與建設(shè)要求受讓人須按照土地使用權(quán)證載明的用途進行開發(fā)與建設(shè)，不得擅自改變土地用途。在土地使用期限內(nèi)，受讓人需完成土地開發(fā)與建設(shè)，達到驗收標準。1.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提條件土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提條件是：轉(zhuǎn)讓方須持有合法的土地使用權(quán)證，且土地使用權(quán)證上的權(quán)利人同意轉(zhuǎn)讓；受讓人須為具有獨立法人資格的企業(yè)或個體經(jīng)營者，且具備相應(yīng)的資金實力和開發(fā)能力；土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報經(jīng)有權(quán)部門批準。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格2.1土地評估價值土地評估價值為萬元。2.2土地轉(zhuǎn)讓價格計算公式土地轉(zhuǎn)讓價格=土地評估價值+（土地評估價值×轉(zhuǎn)讓方應(yīng)得比例）。2.3土地轉(zhuǎn)讓價格的支付方式受讓人應(yīng)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起個工作日內(nèi)，將土地轉(zhuǎn)讓價格支付給轉(zhuǎn)讓方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.4土地轉(zhuǎn)讓價格的支付時間表土地轉(zhuǎn)讓價格的支付時間表如下：（1）合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，支付土地轉(zhuǎn)讓價格的50%；（2）土地使用權(quán)證過戶完成后，支付土地轉(zhuǎn)讓價格的30%；（3）土地開發(fā)與建設(shè)達到驗收標準后，支付土地轉(zhuǎn)讓價格的20%。2.5土地轉(zhuǎn)讓價格的調(diào)整機制如遇國家政策調(diào)整、市場變化等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整土地轉(zhuǎn)讓價格。調(diào)整機制如下：（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，證明調(diào)整的合理性；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，明確調(diào)整后的土地轉(zhuǎn)讓價格；（3）調(diào)整后的土地轉(zhuǎn)讓價格自雙方簽署補充協(xié)議之日起生效。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序與手續(xù)3.1轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息確認轉(zhuǎn)讓方和受讓人應(yīng)向?qū)Ψ教峁┱鎸?、完整的basicinformation，包括企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、身份證復(fù)印件等。3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂雙方在了解對方基本情況無誤后，簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。合同簽訂時，雙方應(yīng)加蓋公章，并由授權(quán)代表簽字。3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的登記備案合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同提交給有權(quán)部門進行登記備案。3.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。3.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的完成與交接土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，雙方進行土地使用權(quán)證的交接。受讓人取得土地使用權(quán)證，成為土地使用權(quán)人。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)歸屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，土地使用權(quán)歸受讓人所有。4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的開發(fā)權(quán)歸屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，土地開發(fā)權(quán)歸受讓人所有。受讓人應(yīng)按照合同約定進行開發(fā)與建設(shè)。4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營管理權(quán)歸屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，土地經(jīng)營管理權(quán)歸受讓人所有。受讓人有權(quán)對土地進行出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等活動。4.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的土地使用權(quán)續(xù)期處理土地使用權(quán)期滿后，受讓人有權(quán)按照法律規(guī)定和政策要求，申請續(xù)期。4.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的違約責(zé)任處理如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔(dān)相關(guān)費用等。第五條合同的解除與終止5.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。5.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成；（2）雙方協(xié)商一致；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。5.3合同解除與終止后的權(quán)益處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理合同解除或終止后的相關(guān)事項。第六條合同第八條合同的附加條款8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的特殊約定雙方約定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓人在土地開發(fā)與建設(shè)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保項目合規(guī)合法。8.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的保密條款雙方應(yīng)對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如不可抗力持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商終止合同。第九條合同的修訂與補充9.1合同修訂的條件合同修訂的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）依法應(yīng)當(dāng)修訂合同的其他情形。9.2合同補充的內(nèi)容合同補充的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)，不得違反國家政策。補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后，與合同具有同等法律效力。第十條合同的解釋與適用法律10.1合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.2適用法律的確定本合同適用中華人民共和國法律。第十一條合同的簽字與蓋章11.1合同簽字人身份確認雙方授權(quán)代表簽字，并加蓋公章。11.2合同蓋章程序合同蓋章程序如下：（1）雙方在合同文本上加蓋公章；（2）雙方簽字人在合同文本上簽字；（3）雙方交換合同文本，確認無誤后，各自留存。第十二條合同附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件。12.2土地評估報告復(fù)印件提供土地評估報告的復(fù)印件，作為合同附件。12.3其他與合同相關(guān)的文件其他與合同相關(guān)的文件，包括但不限于：合同談判記錄、補充協(xié)議等。第十三條其他約定事項13.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的額外承諾雙方可就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的額外承諾進行約定，包括但不限于：技術(shù)支持、品牌授權(quán)等。13.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的特別約定雙方可就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的特別約定進行約定，包括但不限于：合作模式、分成比例等。第十四條合同的完整性與唯一性14.1合同正本與副本的分發(fā)合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。副本及附件如有不一致之處，以正本為準。14.2合同的保管與使用規(guī)定雙方應(yīng)妥善保管合同文本，未經(jīng)對方同意，不得泄露、轉(zhuǎn)讓、抵押或用于其他違法用途。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙方以外的其他主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、融資機構(gòu)等。第三方介入是指在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，除甲乙方外，其他主體根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督或協(xié)助雙方完成合同約定的行為。2.第三方介入的附加說明條款2.1第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（2）法律法規(guī)規(guī)定必須有第三方介入；（3）合同約定特定情形下第三方可以介入。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢或意見；（2）協(xié)助雙方履行合同義務(wù)；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議。2.3第三方介入的職責(zé)與權(quán)益第三方介入的職責(zé)包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）協(xié)助甲乙方確保合同的合規(guī)合法；（3）保護甲乙方合法權(quán)益，防止合同履行過程中出現(xiàn)損失。第三方介入的權(quán)益包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定獲得報酬；（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)、建議權(quán)等；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料和協(xié)助。3.第三方責(zé)任限額的明確3.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入合同過程中，因其行為導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限定范圍。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)如下：（1）合同約定：雙方在合同中明確第三方責(zé)任限額；（2）法律法規(guī)：依法規(guī)定的第三方責(zé)任限額；3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)合同履行情況、法律法規(guī)變化等因素進行調(diào)整。調(diào)整方式如下：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議；（2）依法規(guī)定，進行調(diào)整；（3）參照行業(yè)標準，進行調(diào)整。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助甲乙方完成合同義務(wù)。第三方不具有合同主體地位，不承擔(dān)合同履行責(zé)任。4.2第三方與中介方的關(guān)系中介方是指在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，為甲乙方提供中介服務(wù)的機構(gòu)。第三方介入與中介方無關(guān)，第三方不承擔(dān)中介方的義務(wù)和責(zé)任。4.3第三方與評估方的關(guān)系評估方是指對土地進行評估的機構(gòu)。第三方介入與評估方無關(guān)，第三方不承擔(dān)評估方的義務(wù)和責(zé)任。4.4第三方與監(jiān)管方的關(guān)系監(jiān)管方是指對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程進行監(jiān)督的機構(gòu)。第三方介入應(yīng)遵守監(jiān)管方的規(guī)定和要求，協(xié)助監(jiān)管方完成監(jiān)督職責(zé)。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方選擇5.2第三方介入的合同簽訂甲乙方與第三方簽訂介入合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方介入合同應(yīng)符合法律法規(guī)，不得違反國家政策。5.3第三方介入的監(jiān)督與考核甲乙方應(yīng)對第三方介入進行監(jiān)督與考核，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。雙方有權(quán)要求第三方提供工作報告和相關(guān)的證明材料。5.4第三方介入的終止與解除第三方介入終止和解除的條件如下：（1）合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的終止和解除條件；（2）第三方無法履行合同義務(wù)，或嚴重違約；6.第三方