2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（含開發(fā)條件與使用權(quán)期限）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（含開發(fā)條件與使用權(quán)期限）本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方1.2土地位置與面積1.3土地現(xiàn)狀2.開發(fā)條件2.1土地用途2.2規(guī)劃條件2.3建設(shè)標準2.4環(huán)境保護要求3.使用權(quán)期限3.1土地使用權(quán)起始日期3.2土地使用權(quán)終止日期3.3使用權(quán)續(xù)期條件3.4提前終止使用權(quán)條件4.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓申請5.2審批程序5.3轉(zhuǎn)讓登記5.4轉(zhuǎn)讓完成時間6.權(quán)利與義務6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務6.2受讓方的權(quán)利與義務7.違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任7.2受讓方的違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的后果11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他條款12.1合同附件12.2補充協(xié)議12.3合同修改13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同正本與副本14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)14.3副本效力第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方1.2土地位置與面積1.2.1地塊位于____省/市/自治區(qū)____縣/市/區(qū)的____街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)____號，地塊四至為：東至____，南至____，西至____，北至____。地塊實際面積為____平方米。1.3土地現(xiàn)狀1.3.1地塊現(xiàn)狀為____（如：空地、建筑物、農(nóng)田等）；地塊上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物的所有權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。第二條開發(fā)條件2.1土地用途2.1.1地塊土地用途為____（如：住宅、商業(yè)、工業(yè)、農(nóng)業(yè)等），符合當?shù)赝恋乩靡?guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃。2.2規(guī)劃條件2.2.1地塊按照____規(guī)劃進行開發(fā)，建筑密度為____%，建筑高度為____米，容積率為____。2.3建設(shè)標準2.3.1受讓方應按照____標準進行建設(shè)，確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標準。2.4環(huán)境保護要求2.4.1受讓方在建設(shè)過程中應嚴格遵守環(huán)境保護法律法規(guī)，確保項目對環(huán)境的影響降至最低。第三條使用權(quán)期限3.1土地使用權(quán)起始日期3.1.1土地使用權(quán)起始日期為____年____月____日。3.2土地使用權(quán)終止日期3.2.1土地使用權(quán)終止日期為____年____月____日。3.3使用權(quán)續(xù)期條件3.3.1如需續(xù)期，受讓方應在本合同終止日期前____年向轉(zhuǎn)讓方提出書面續(xù)期申請，并按屆時政策規(guī)定支付續(xù)期費用。3.4提前終止使用權(quán)條件3.4.1在合同有效期內(nèi)，如一方違約，對方有權(quán)提前終止本合同，并按約定追究違約責任。第四條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.1.1地塊轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整），其中包括土地使用權(quán)價值、地上建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物的價值。4.2支付方式4.2.1受讓方應在本合同簽訂后____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格的____%支付給轉(zhuǎn)讓方，作為預付款。剩余款項在辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)完成后支付。4.3支付時間4.3.1受讓方應按照本合同約定的付款期限和比例按時支付轉(zhuǎn)讓價款。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓申請5.1.1受讓方應向轉(zhuǎn)讓方提出書面土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請。5.2審批程序5.2.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應共同向當?shù)厝嗣裾恋毓芾聿块T申請土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批。5.3轉(zhuǎn)讓登記5.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批通過后，受讓方應按相關(guān)規(guī)定到土地管理部門辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。5.4轉(zhuǎn)讓完成時間5.4.1本合同自土地使用權(quán)過戶登記完成后生效，轉(zhuǎn)讓完成時間為____年____月____日。第六條權(quán)利與義務6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務6.1.1轉(zhuǎn)讓方應保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，無任何法律糾紛。6.1.2轉(zhuǎn)讓方應協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。6.2受讓方的權(quán)利與義務6.2.1受讓方應按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。6.2.2受讓方應按約定用途開發(fā)土地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策。6.2.3受讓方在取得土地使用權(quán)后，應妥善保管土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物，確保其安全、完整。本部分共計____字。第八條違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任8.1.1轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導致受讓方無法取得土地使用權(quán)或造成受讓方損失的，應承擔違約責任，向受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價款的____%。8.1.2轉(zhuǎn)讓方未按照約定協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，應承擔相應責任，并賠償受讓方因此造成的損失。8.2受讓方的違約責任8.2.1受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，應承擔違約責任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價款的____%。8.2.2受讓方未按照約定用途開發(fā)土地的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方改正，并承擔違約責任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應通過友好協(xié)商，盡力解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑9.4.1如雙方同意，也可選擇其他法律途徑解決爭議。第十條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更10.2.1合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同終止（1）土地使用權(quán)過戶登記完成，轉(zhuǎn)讓完成；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應當終止的其他情形。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務秘密等，均應予以保密。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止之日起____年止。11.3違反保密條款的后果11.3.1如一方違反保密條款，導致對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為損失金額的____%。第十二條其他條款12.1合同附件12.1.1本合同附件包括：（1）土地使用權(quán)證；（2）地上建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物的權(quán)屬證明；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。12.2補充協(xié)議12.2.1如雙方在合同履行過程中需簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。12.3合同修改12.3.1本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同于____年____月____日在____（地點）簽署。13.2簽署地點13.2.1本合同于____（地點）簽署。13.3簽署人13.3.1轉(zhuǎn)讓方簽署人為____，身份證號碼為____；受讓方簽署人為____，身份證號碼為____。第十四條合同正本與副本14.1正本份數(shù)14.1.1本合同正本一式____份，雙方各執(zhí)一份。14.2副本份數(shù)14.2.1本合同副本一式____份，發(fā)送至相關(guān)政府部門及見證單位。14.3副本效力14.3.1本合同副本與正本具有同等法律效力，但不得作為證據(jù)使用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他主體，包括但不限于中介機構(gòu)、政府部門、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。1.2第三方介入是指在甲乙雙方合同履行過程中，由于第三方的行為或決策，對甲乙雙方的權(quán)利義務產(chǎn)生影響的情況。第二條第三方責任2.1第三方責任的限定甲乙雙方應明確第三方的責任限額，第三方對甲乙雙方的責任承擔，應以第三方自身的約定和法律規(guī)定為限。甲乙雙方不得要求第三方承擔超出其約定和法律規(guī)定范圍的責任。2.2第三方義務第三方應按照甲乙雙方的約定和法律規(guī)定，履行其在合同中的義務。第三方未履行或未正確履行義務的，應承擔相應的違約責任。2.3第三方權(quán)利第三方在履行其義務的過程中，享有甲乙雙方給予的合理權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、建議權(quán)、參與決策權(quán)等。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入的申請當甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方介入時，應向第三方提出書面介入申請，并提供相關(guān)合同和文件。3.2第三方介入的審批第三方應按照其內(nèi)部審批程序，對甲乙雙方的介入申請進行審批。第三方審批通過后，應書面通知甲乙雙方。3.3第三方介入的實施第三方介入后，甲乙雙方應與第三方進行溝通協(xié)商，共同推進合同履行。第三方應根據(jù)甲乙雙方的約定和法律規(guī)定，履行其在合同中的義務。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入后，第三方與甲乙雙方形成合同關(guān)系。第三方應獨立承擔合同義務，并享有合同權(quán)利。4.2第三方與中介方、政府部門、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)等的關(guān)系第三方與中介方、政府部門、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)等的關(guān)系，由第三方與這些主體之間的合同和法律規(guī)定決定。第三方應遵守與這些主體之間的合同和法律規(guī)定，履行相應的義務。第五條第三方責任的承擔5.1第三方未履行或未正確履行義務的，應承擔相應的違約責任。第三方違約責任的承擔，應按照第三方與甲乙雙方之間的約定和法律規(guī)定確定。5.2第三方因違約行為導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔賠償責任。賠償金額的確定，應根據(jù)甲乙雙方的損失情況和第三方的違約程度確定。5.3第三方與甲乙雙方在合同中約定，第三方在履行其義務過程中發(fā)生的費用和損失，由甲乙雙方承擔的，甲乙雙方應按照約定承擔相應費用和損失。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件由甲乙雙方與第三方在合同中約定。常見的終止條件包括合同履行完畢、合同解除、第三方退出等。6.2第三方介入的終止程序當觸發(fā)第三方介入的終止條件時，甲乙雙方應與第三方協(xié)商終止介入。終止協(xié)議應書面簽署，并由甲乙雙方和第三方簽字蓋章。6.3第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，第三方應按照甲乙雙方的約定和法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，并將與合同履行相關(guān)的文件、資料等交還給甲乙雙方。第七條第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)7.1甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行其在合同中的義務，并協(xié)調(diào)解決第三方在履行義務過程中出現(xiàn)的問題。7.2甲乙雙方與第三方之間出現(xiàn)爭議的，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。本部分共計1500字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證附件說明：土地使用權(quán)證是證明轉(zhuǎn)讓方對土地擁有合法使用權(quán)的官方文件。附件要求：土地使用權(quán)證必須由政府土地管理部門頒發(fā)，且在有效期內(nèi)。2.地上建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物的權(quán)屬證明附件說明：權(quán)屬證明用以證明地上建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物的所有權(quán)歸屬。附件要求：權(quán)屬證明應由相關(guān)部門頒發(fā)，且與轉(zhuǎn)讓方提供的信息一致。3.第三方資質(zhì)證明附件說明：第三方資質(zhì)證明用以證明第三方的合法經(jīng)營資格和能力。附件要求：資質(zhì)證明應由相關(guān)行業(yè)管理部門頒發(fā)，且在有效期內(nèi)。4.土地規(guī)劃條件附件說明：土地規(guī)劃條件包括土地用途、建筑密度、建筑高度、容積率等規(guī)劃要求。附件要求：規(guī)劃條件應由規(guī)劃部門出具，且與合同約定的條件一致。5.環(huán)境保護評估報告附件說明：環(huán)境保護評估報告用以證明項目對環(huán)境的影響及采取的環(huán)保措施。附件要求：評估報告應由具有資質(zhì)的環(huán)境保護機構(gòu)出具，且結(jié)論為合格。6.合同履行過程中的其他相關(guān)文件和證明材料附件說明：包括但不限于支付憑證、驗收報告、變更協(xié)議等。附件要求：所有附件均應真實、有效，并能反映合同履行的情況。說明二：違約行為及責任認定：1.轉(zhuǎn)讓方的違約行為及責任認定違約示例：轉(zhuǎn)讓方未按約定提供土地使用權(quán)證或地上建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物的權(quán)屬證明。責任認定：轉(zhuǎn)讓方應承擔未能提供證明文件的違約責任，包括但不限于賠償受讓方因此產(chǎn)生的損失。2.受讓方的違約行為及責任認定違約示例：受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款。責任認定：受讓方應承擔未支付價款的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償轉(zhuǎn)讓方因此產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約示例：第三方未按約定履行其義務，如中介方未能介紹合適的受讓方。責任認定：第三方應承擔未能履行義務的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。4.政府部門的違約行為及責任認定違約示例：政府部門未按約定時間完成土地使用權(quán)過戶登記。責任認定：政府部門應承擔未能完成過戶登記的違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。5.評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)等違約行為及責任認定違約示例：評估機構(gòu)提供不實的評估報告，擔保機構(gòu)未能履行擔保義務。責任認定：評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)應承擔因此產(chǎn)生的違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（含開發(fā)條件與使用權(quán)期限）1本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓的土地面積1.2轉(zhuǎn)讓的土地位置1.3轉(zhuǎn)讓的土地用途2.開發(fā)條件2.1開發(fā)項目的類型2.2開發(fā)項目的規(guī)模2.3開發(fā)項目的進度安排3.使用權(quán)期限3.1土地使用權(quán)期限的起始日期3.2土地使用權(quán)期限的終止日期3.3土地使用權(quán)的續(xù)期條件4.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間表5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓所需的文件和資料5.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理流程5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理時間6.轉(zhuǎn)讓方的義務6.1保證土地權(quán)屬清晰6.2配合受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記6.3提供土地使用權(quán)的合法證明7.受讓方的義務7.1支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款7.2遵守土地使用權(quán)期限規(guī)定7.3按照約定開發(fā)土地8.違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約行為及責任8.2受讓方的違約行為及責任9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟10.合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的終止條件11.其他約定11.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓稅費11.2土地開發(fā)過程中的合作事項11.3雙方的其他權(quán)利和義務12.合同的簽訂與生效12.1合同簽訂的時間和地點12.2合同的生效日期13.合同的副本13.1雙方各執(zhí)一份13.2副本與正本具有同等法律效力14.合同的修改和補充14.1合同的修改程序14.2合同的補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓的土地面積甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的土地面積為____平方米，具體位置和邊界詳見附件一。1.2轉(zhuǎn)讓的土地位置甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的土地位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號，四至為：東至____，南至____，西至____，北至____。1.3轉(zhuǎn)讓的土地用途甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的土地用途為____。乙方應按照約定的用途進行開發(fā)和使用，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變土地用途。第二條開發(fā)條件2.1開發(fā)項目的類型乙方在受讓土地使用權(quán)后，應按照本合同約定的土地用途進行開發(fā)，開發(fā)項目的類型為____。2.2開發(fā)項目的規(guī)模乙方的開發(fā)項目規(guī)模為____，包括建筑物占地面積、建筑總面積等詳細指標詳見附件二。2.3開發(fā)項目的進度安排乙方應按照附件二中的開發(fā)項目規(guī)模，制定詳細的開發(fā)進度安排，并報甲方備案。第三條使用權(quán)期限3.1土地使用權(quán)期限的起始日期本合同約定的土地使用權(quán)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2土地使用權(quán)期限的終止日期本合同約定的土地使用權(quán)期限終止日期為____年____月____日。3.3土地使用權(quán)的續(xù)期條件土地使用權(quán)期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)使用土地，應在本合同約定的土地使用權(quán)期限屆滿前六個月內(nèi)，向甲方提出續(xù)期申請，并按照甲方提出的條件支付土地使用權(quán)續(xù)期費用。具體續(xù)期費用標準及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第四條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格甲方向乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的價格為人民幣____元（大寫：____元整），付款方式為____。4.2支付方式乙方應按照本合同約定的付款方式，分階段向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。具體付款時間及金額詳見附件三。4.3支付時間表乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的時間表如下：（1）____年____月____日前支付人民幣____元；（2）____年____月____日前支付人民幣____元；（3）____年____月____日前支付人民幣____元。第五條轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓所需的文件和資料（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；（2）土地使用權(quán)證書；（3）規(guī)劃許可證；（4）建筑工程施工許可證；（5）其他相關(guān)文件和資料。5.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理流程甲乙雙方應共同按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。具體流程如下：（1）雙方簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；（2）雙方共同向土地管理部門提交土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請；（3）土地管理部門審核并辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（4）雙方領(lǐng)取新的土地使用權(quán)證書。5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理時間甲乙雙方應自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向土地管理部門提交土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請，并確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)在____個工作日內(nèi)辦理完畢。第六條轉(zhuǎn)讓方的義務6.1保證土地權(quán)屬清晰甲方應保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛和債務糾紛。6.2配合受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記甲方應積極配合乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，確保乙方能夠順利取得土地使用權(quán)。6.3提供土地使用權(quán)的合法證明甲方應向乙方提供土地使用權(quán)的合法證明，包括土地使用權(quán)證書、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件。第八條違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約行為及責任如甲方違反本合同的約定，導致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不能順利進行，甲方應承擔相應的違約責任。具體違約責任如下：（1）如甲方未按照本合同約定的時間、金額支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，甲方應向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為：遲延付款金額×遲延付款天數(shù)×日利率（日利率為萬分之五）。（2）如甲方提供的土地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛、債務糾紛等影響土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的情況，甲方應承擔解決權(quán)屬糾紛、債務糾紛的費用，并向乙方支付違約金，違約金計算方式為：糾紛解決費用×2。8.2受讓方的違約行為及責任如乙方違反本合同的約定，導致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不能順利進行，乙方應承擔相應的違約責任。具體違約責任如下：（1）如乙方未按照本合同約定的時間、金額支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，乙方應向甲方支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為：遲延付款金額×遲延付款天數(shù)×日利率（日利率為萬分之五）。（2）如乙方未按照約定開發(fā)土地，或擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：解除合同導致的甲方損失×2。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2提交仲裁機構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商未能解決爭議，任何一方均可向雙方約定的仲裁機構(gòu)提交仲裁申請，按照仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟如雙方約定仲裁無效或一方不同意仲裁，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更程序本合同的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.3合同的終止條件本合同在履行完畢、雙方解除權(quán)利義務關(guān)系后終止。第十一條其他約定11.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓稅費本合同所述土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。11.2土地開發(fā)過程中的合作事項11.3雙方的其他權(quán)利和義務甲乙雙方在本合同未盡事宜，應本著平等、自愿、誠信的原則，另行協(xié)商確定。第十二條合同的簽訂與生效12.1合同簽訂的時間和地點本合同于____年____月____日在____市（縣）____鎮(zhèn)（街道）____路____號簽訂。12.2合同的生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同的副本13.1雙方各執(zhí)一份本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2副本與正本具有同等法律效力本合同副本與正本具有同等法律效力。第十四條合同的修改和補充14.1合同的修改程序本合同的修改應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2合同的補充協(xié)議本合同的補充協(xié)議應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、融資機構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）中介方：提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓信息、協(xié)助雙方進行談判、促成合同簽訂等服務的機構(gòu)或個人；（2）評估方：對土地使用權(quán)價值進行評估的機構(gòu)或個人；（3）監(jiān)理方：對土地開發(fā)過程進行監(jiān)督和檢查的機構(gòu)或個人；（4）融資方：為甲方或乙方提供融資服務的機構(gòu)或個人；（5）其他與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、開發(fā)過程相關(guān)的服務機構(gòu)或個人。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方介入時，應事先mutualagreement達成一致，并明確第三方的角色、職責和權(quán)利。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方同意第三方介入并提供相關(guān)服務；（2）第三方具備提供相應服務的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第三條第三方的主要職責與義務3.1第三方職責第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務，并確保服務的質(zhì)量和結(jié)果符合甲乙雙方的期望。3.2第三方義務第三方應遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用介入合同過程獲取不正當利益。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限定第三方在提供服務過程中，如因故意或過失造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。但第三方的賠償責任限額不應超過其收取的費用總額。4.2第三方責任限制第三方不對因其無法控制的原因?qū)е碌膿p失承擔責任，包括但不限于自然災害、社會事件等。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方在提供服務過程中，與甲方建立合同關(guān)系。第三方對甲方承擔合同約定的義務和責任。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方在提供服務過程中，與乙方建立合同關(guān)系。第三方對乙方承擔合同約定的義務和責任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在提供服務過程中，不代表甲乙任何一方，獨立承擔義務和責任。甲乙雙方均不得要求第三方承擔超出合同約定的義務和責任。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方變更當甲乙雙方同意變更第三方服務內(nèi)容、范圍或主體時，應簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更后的第三方職責和義務。6.2第三方終止當甲乙雙方同意終止第三方服務時，應簽訂書面終止協(xié)議，并明確終止后的權(quán)利義務分配。第七條第三方介入的爭議解決7.1雙方協(xié)商解決本合同履行過程中，如出現(xiàn)第三方介入相關(guān)的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決。7.2提交仲裁機構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商未能解決爭議，任何一方均可向雙方約定的仲裁機構(gòu)提交仲裁申請，按照仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行仲裁。7.3向人民法院提起訴訟如雙方約定仲裁無效或一方不同意仲裁，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同效力8.1第三方合同效力本合同及第三方介入相關(guān)的協(xié)議、變更協(xié)議、終止協(xié)議等，均需甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。8.2第三方協(xié)議與本合同的關(guān)系第三方介入相關(guān)的協(xié)議、變更協(xié)議、終止協(xié)議等，為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第九條甲乙雙方的義務與責任9.1甲乙雙方應按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務，確保第三方能夠順利提供服務。9.2甲乙雙方應保證提供的信息真實、準確、完整，不得誤導第三方。9.3甲乙雙方應按照約定支付第三方服務費用，并履行相應的付款義務。第十條第三方介入的保密義務10.1第三方保密義務第三方在提供服務過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。10.2第三方保密期限第三方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后____個月內(nèi)繼續(xù)有效。第十一條第三方介入的違約責任11.1第三方違約行為第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2.土地使用權(quán)證書3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請文件4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付時間表5.土地使用權(quán)