2024年度住宅樓建設(shè)監(jiān)理合同書版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅樓建設(shè)監(jiān)理合同書版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方名稱及地址1.2監(jiān)理方名稱及地址1.3工程地點(diǎn)1.4工程概況第二條監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍2.2監(jiān)理內(nèi)容2.3監(jiān)理目標(biāo)第三條監(jiān)理期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期第四條監(jiān)理人員與設(shè)施4.1監(jiān)理人員組成4.2監(jiān)理設(shè)施與工具第五條監(jiān)理費(fèi)用5.1監(jiān)理費(fèi)用計(jì)算方式5.2監(jiān)理費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時間表第六條監(jiān)理報告與溝通6.1監(jiān)理報告內(nèi)容6.2監(jiān)理報告提交時間6.3溝通與協(xié)調(diào)機(jī)制第七條違約責(zé)任7.1發(fā)包方違約責(zé)任7.2監(jiān)理方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力后果第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1合同的簽訂與生效13.2合同的份數(shù)與保管13.3附件第十四條簽約代表14.1簽約代表權(quán)限14.2簽約代表有效證明文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方名稱及地址1.2監(jiān)理方名稱及地址1.3工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)：（詳細(xì)地址）1.4工程概況工程名稱：（工程全稱）工程地點(diǎn)：（詳細(xì)地址）工程規(guī)模：（工程規(guī)模描述）工程總投資：（總投資金額）工程主要建設(shè)內(nèi)容：（簡要描述）第二條監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍乙方監(jiān)理的范圍包括：（1）工程質(zhì)量監(jiān)理（2）工程進(jìn)度監(jiān)理（3）工程投資控制（4）安全生產(chǎn)監(jiān)理（5）環(huán)境保護(hù)監(jiān)理（6）材料和設(shè)備監(jiān)理（7）工程變更管理（8）合同管理（9）信息管理（10）其他監(jiān)理工作2.2監(jiān)理內(nèi)容乙方監(jiān)理的主要內(nèi)容包括：（1）審查施工方案和施工組織設(shè)計(jì)（2）審查施工圖紙和施工技術(shù)規(guī)范（3）審查施工材料和施工設(shè)備（4）審查施工人員資格（5）現(xiàn)場檢查施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等情況（6）對施工過程中的問題提出整改要求和建議（7）組織驗(yàn)收和決算（8）協(xié)調(diào)解決甲方與施工方之間的爭議（9）其他監(jiān)理工作2.3監(jiān)理目標(biāo)乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，達(dá)到國家相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的要求。第三條監(jiān)理期限3.1開始日期監(jiān)理開始日期：____年__月__日3.2結(jié)束日期監(jiān)理結(jié)束日期：____年__月__日第四條監(jiān)理人員與設(shè)施4.1監(jiān)理人員組成乙方應(yīng)按照工程規(guī)模和監(jiān)理內(nèi)容，配備相應(yīng)的專業(yè)監(jiān)理人員，并提供監(jiān)理人員名單和簡歷。4.2監(jiān)理設(shè)施與工具乙方應(yīng)提供所需的監(jiān)理設(shè)施和工具，包括：（1）辦公室和辦公設(shè)施（2）檢測儀器和設(shè)備（3）交通工具（4）通信設(shè)備（5）其他必要的設(shè)施和工具第五條監(jiān)理費(fèi)用5.1監(jiān)理費(fèi)用計(jì)算方式監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方式為：（1）按工程投資比例計(jì)算（2）按工程進(jìn)度計(jì)算（3）按月計(jì)算（4）其他計(jì)算方式5.2監(jiān)理費(fèi)用支付方式監(jiān)理費(fèi)用的支付方式為：（1）按月支付（2）按階段支付（3）一次性支付（4）其他支付方式5.3費(fèi)用支付時間表監(jiān)理費(fèi)用的支付時間表如下：（1）支付時間：____年__月__日（2）支付金額：____元（3）其他支付時間及金額第六條監(jiān)理報告與溝通6.1監(jiān)理報告內(nèi)容乙方應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報告，內(nèi)容包括：（1）工程質(zhì)量情況（2）工程進(jìn)度情況（3）安全生產(chǎn)情況（4）環(huán)保情況（5）合同履行情況（6）其他重要事項(xiàng)6.2監(jiān)理報告提交時間乙方應(yīng)在每個監(jiān)理周期結(jié)束后的____個工作日內(nèi)，向甲方提交監(jiān)理報告。6.3溝通與協(xié)調(diào)機(jī)制乙方應(yīng)與甲方建立溝通與協(xié)調(diào)機(jī)制，確保監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。包括但不限于：（1）定期召開監(jiān)理會議（2）及時報告工程情況（3）協(xié)調(diào)解決工程中的問題（4）其他溝通與協(xié)調(diào)方式第八條違約責(zé)任8.1發(fā)包方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法履行或未能正確履行監(jiān)理職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）延遲支付監(jiān)理費(fèi)用（2）提供虛假或錯誤的工程信息（3）干涉乙方的監(jiān)理工作（4）其他違約行為8.2監(jiān)理方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）未按約定完成監(jiān)理任務(wù)（2）未及時報告工程情況（3）未采取有效措施解決問題（4）其他違約行為第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向甲方所在地的調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后____年止。10.3違約泄露的后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力后果由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式（1）向甲方所在地的調(diào)解委員會申請調(diào)解；（2）向甲方所在地的仲裁委員會申請仲裁；（3）向甲方所在地的法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1合同的簽訂與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的份數(shù)與保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3附件本合同附件包括：（1）工程詳細(xì)設(shè)計(jì)文件（2）監(jiān)理工作大綱（3）其他與合同履行相關(guān)的文件第十四條簽約代表14.1簽約代表權(quán)限雙方授權(quán)的簽約代表具有簽署本合同的法定權(quán)限。14.2簽約代表有效證明文件簽約代表應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪居行У氖跈?quán)證明文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程詳細(xì)設(shè)計(jì)文件附件內(nèi)容：包括工程的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工圖紙等詳細(xì)設(shè)計(jì)文件。附件要求：附件一應(yīng)由甲方提供，確保設(shè)計(jì)文件的準(zhǔn)確性和完整性。附件說明：工程詳細(xì)設(shè)計(jì)文件是監(jiān)理工作的基礎(chǔ)，乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行監(jiān)理。附件二：監(jiān)理工作大綱附件內(nèi)容：包括監(jiān)理工作的目標(biāo)、內(nèi)容、程序、方法等詳細(xì)信息。附件要求：附件二由乙方制定，并提交給甲方批準(zhǔn)。附件說明：監(jiān)理工作大綱是乙方進(jìn)行監(jiān)理工作的指導(dǎo)文件，應(yīng)詳細(xì)描述監(jiān)理工作的具體要求。附件三：其他與合同履行相關(guān)的文件附件內(nèi)容：包括工程進(jìn)度計(jì)劃、施工組織設(shè)計(jì)、施工方案等與合同履行相關(guān)的文件。附件要求：附件三由甲方提供，確保文件的準(zhǔn)確性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方延遲支付監(jiān)理費(fèi)用。2.甲方提供虛假或錯誤的工程信息。3.甲方干涉乙方的監(jiān)理工作。4.乙方未按約定完成監(jiān)理任務(wù)。5.乙方未及時報告工程情況。6.乙方未采取有效措施解決問題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方延遲支付監(jiān)理費(fèi)用，應(yīng)按合同約定的支付方式及時支付，否則應(yīng)支付遲延利息。2.甲方提供虛假或錯誤的工程信息，導(dǎo)致乙方無法正確履行監(jiān)理職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方干涉乙方的監(jiān)理工作，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方停止干涉，造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方未按約定完成監(jiān)理任務(wù)，乙方應(yīng)按時完成監(jiān)理任務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方未及時報告工程情況，乙方應(yīng)及時報告工程情況，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.乙方未采取有效措施解決問題，乙方應(yīng)采取有效措施解決問題，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果甲方延遲支付監(jiān)理費(fèi)用，乙方可以書面形式通知甲方要求在規(guī)定時間內(nèi)支付，如果甲方仍未支付，乙方可以暫停監(jiān)理工作，并要求甲方支付遲延利息。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約行為：違約行為是指合同一方或雙方不履行合同約定的義務(wù)。3.合同終止：合同終止是指合同雙方約定或法律規(guī)定的原因使合同效力消滅。4.賠償責(zé)任：賠償責(zé)任是指因違約行為給對方造成損失時，違約方應(yīng)承擔(dān)的補(bǔ)償責(zé)任。5.法律途徑：法律途徑是指通過調(diào)解、仲裁或訴訟等法律程序解決合同爭議的方式。1.不可抗力：本合同中不可抗力事件導(dǎo)致合