深圳租房協(xié)議書(shū)范本（2024版）（押一付三）

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳租房協(xié)議書(shū)范本（2024版）（押一付三）2本合同目錄一覽1.租房協(xié)議書(shū)概述1.1租房協(xié)議書(shū)的性質(zhì)和目的1.2租房協(xié)議書(shū)的適用范圍1.3租房協(xié)議書(shū)的主體資格2.租賃房屋的基本情況2.1房屋的地址和面積2.2房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施2.3房屋的使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)情況3.租賃期限和租金3.1租賃期限的起止時(shí)間3.2租金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)3.3租金的支付方式和時(shí)間4.押金和退還4.1押金的金額和支付時(shí)間4.2押金的退還條件和時(shí)間5.房屋的使用和管理5.1承租人的使用權(quán)利和義務(wù)5.2出租人的維修責(zé)任5.3房屋的保險(xiǎn)和安全管理6.合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序6.2合同終止的條件和程序6.3合同終止后的善后處理7.違約責(zé)任7.1承租人的違約責(zé)任7.2出租人的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效限制9.其他事項(xiàng)9.1房屋的交付和驗(yàn)收9.2房屋的維修和改造9.3房屋的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租10.附件10.1房屋照片和設(shè)施清單10.2租賃押金收據(jù)10.3租金支付憑證11.簽字蓋章11.1承租人簽字11.2出租人簽字12.日期12.1租賃協(xié)議簽訂日期12.2租賃協(xié)議生效日期13.附錄13.1相關(guān)法律法規(guī)13.2租房協(xié)議書(shū)范本（2024版）14.押一付三支付方式說(shuō)明14.1押金支付方式和時(shí)間14.2租金支付方式和時(shí)間14.3押金退還條件和時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議書(shū)概述1.1租房協(xié)議書(shū)的性質(zhì)和目的1.2租房協(xié)議書(shū)的適用范圍本協(xié)議適用于甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋并支付租金的情況。本協(xié)議對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定。1.3租房協(xié)議書(shū)的主體資格甲方應(yīng)為房屋的合法所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人，具備出租房屋的資格。乙方應(yīng)為具備完全民事行為能力的自然人或者法人，具備承租房屋的資格。第二條租賃房屋的基本情況2.1房屋的地址和面積甲方出租的房屋地址為：（具體地址），房屋建筑面積為：（建筑面積），使用面積為：（使用面積）。2.2房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施甲方出租的房屋結(jié)構(gòu)為：（房屋結(jié)構(gòu)），設(shè)施包括：（設(shè)施清單）。2.3房屋的使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)其出租的房屋享有合法的使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。第三條租賃期限和租金3.1租賃期限的起止時(shí)間本協(xié)議的租賃期限自（租賃開(kāi)始日期）起至（租賃結(jié)束日期）止。3.2租金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)租金按照（租金計(jì)算方式）計(jì)算，每月的租金為人民幣（租金金額）。3.3租金的支付方式和時(shí)間乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付租金。租金支付方式為：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。乙方應(yīng)在每月（租金支付日期）前支付當(dāng)月的租金。第四條押金和退還4.1押金的金額和支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付押金，押金金額為人民幣（押金金額）。4.2押金的退還條件和時(shí)間在本協(xié)議約定的租賃期限屆滿(mǎn)后，乙方按照本協(xié)議約定妥善歸還房屋及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，退還剩余押金。退還時(shí)間為：（退還日期）。第五條房屋的使用和管理5.1承租人的使用權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用和居住在該房屋內(nèi)。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施清單進(jìn)行使用和維護(hù)。5.2出租人的維修責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等原因?qū)е碌膯?wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.3房屋的保險(xiǎn)和安全管理甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)并繳納房屋保險(xiǎn)。乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，合理使用電器設(shè)備，確保房屋的安全。第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序本協(xié)議一經(jīng)簽訂，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。6.2合同終止的條件和程序本協(xié)議約定的租賃期限屆滿(mǎn)，或者雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，本協(xié)議終止。6.3合同終止后的善后處理本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施歸還給甲方，并按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，退還剩余押金。如乙方未能按照約定歸還房屋及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交我國(guó)有管轄權(quán)的人民法院解決。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效限制雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)解決爭(zhēng)議。如雙方在本協(xié)議終止后仍存在爭(zhēng)議，自本協(xié)議終止之日起一年內(nèi)提出，超過(guò)一年的，對(duì)方有權(quán)拒絕解決。第九條其他事項(xiàng)9.1房屋的交付和驗(yàn)收甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并按照本協(xié)議約定的設(shè)施清單進(jìn)行驗(yàn)收。9.2房屋的維修和改造乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行維修、改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照甲方的要求承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。9.3房屋的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，也不得將房屋轉(zhuǎn)讓給他人。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條附件10.1房屋照片和設(shè)施清單本協(xié)議附件中包含房屋照片和設(shè)施清單，作為本協(xié)議的一部分，具有同等法律效力。10.2租賃押金收據(jù)甲方收到乙方支付的押金后，應(yīng)向乙方出具租賃押金收據(jù)，作為本協(xié)議的一部分。10.3租金支付憑證乙方支付租金時(shí)，應(yīng)要求甲方出具租金支付憑證，作為本協(xié)議的一部分。第十一條簽字蓋章11.1承租人簽字乙方代表（姓名）在本協(xié)議上簽字，代表乙方同意本協(xié)議的約定。11.2出租人簽字甲方（姓名）在本協(xié)議上簽字，代表甲方同意本協(xié)議的約定。第十二條日期12.1租賃協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為（年月日）。12.2租賃協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十三條附錄13.1相關(guān)法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂和履行，應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.2租房協(xié)議書(shū)范本（2024版）本協(xié)議根據(jù)2024版的租房協(xié)議書(shū)范本制定，如有未盡事宜，雙方可參照范本的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充。第十四條押一付三支付方式說(shuō)明14.1押金支付方式和時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付押金，押金金額為人民幣（押金金額）。14.2租金支付方式和時(shí)間乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付租金。租金支付方式為：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。乙方應(yīng)在每月（租金支付日期）前支付當(dāng)月的租金。14.3押金退還條件和時(shí)間在本協(xié)議約定的租賃期限屆滿(mǎn)后，乙方按照本協(xié)議約定妥善歸還房屋及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，退還剩余押金。退還時(shí)間為：（退還日期）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲方和乙方之外的各方，包括但不局限于中介方、維修方、物業(yè)管理方等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的中介服務(wù)、房屋維修保養(yǎng)、物業(yè)管理服務(wù)、支付平臺(tái)服務(wù)等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題、安全事故等。第三條第三方介入的權(quán)益保障3.1第三方權(quán)益的保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2第三方權(quán)益的維護(hù)如甲方或乙方損害第三方合法權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入的合同補(bǔ)充條款4.1第三方服務(wù)合同的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。4.2第三方服務(wù)合同的履行甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)合同履行相應(yīng)義務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同的約定確定。5.2第三方責(zé)任限額的告知甲乙雙方應(yīng)將第三方責(zé)任限額的約定明確告知對(duì)方，并在本合同中予以注明。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交我國(guó)有管轄權(quán)的人民法院解決。6.2第三方介入爭(zhēng)議解決的時(shí)效限制甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭(zhēng)議，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)提出，超過(guò)一年的，對(duì)方有權(quán)拒絕解決。第七條第三方介入的其他事項(xiàng)7.1第三方服務(wù)信息的披露甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ脚杜c第三方簽訂的服務(wù)合同相關(guān)信息，包括但不限于合同內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。7.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并保留相關(guān)支付憑證。7.3第三方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議或投訴。第八條第三方介入的簽字蓋章8.1第三方簽字第三方代表（姓名）在本合同附件的服務(wù)合同上簽字，代表第三方同意本合同及服務(wù)合同的約定。8.2甲乙雙方簽字甲方（姓名）和乙方代表（姓名）在本合同上簽字，代表甲乙雙方同意本合同及服務(wù)合同的約定。第九條第三方介入的日期9.1服務(wù)合同簽訂日期服務(wù)合同簽訂日期為（年月日）。9.2服務(wù)合同生效日期服務(wù)合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十條第三方介入的附錄10.1服務(wù)合同及相關(guān)文件本合同附件包含與第三方簽訂的服務(wù)合同及相關(guān)文件，作為本合同的一部分，具有同等法律效力。10.2第三方服務(wù)憑證甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)作為本合同的一部分，甲乙雙方應(yīng)保存相關(guān)服務(wù)憑證。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方爭(zhēng)議的解決方式甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交我國(guó)有管轄權(quán)的人民法院解決。11.2第三方爭(zhēng)議解決的時(shí)效限制甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭(zhēng)議，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)提出，超過(guò)一年的，對(duì)方有權(quán)拒絕解決。第十二條第三方介入的其他事項(xiàng)12.1第三方服務(wù)信息的披露甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ脚杜c第三方簽訂的服務(wù)合同相關(guān)信息，包括但不限于合同內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。12.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并保留相關(guān)支付憑證。12.3第三方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議或投訴。第十三條第三方介入的簽字蓋章13.1第三方簽字第三方代表（姓名）在本合同附件的服務(wù)合同上簽字，代表第三方同意本合同及服務(wù)合同的約定。13.2甲乙雙方簽字第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片和設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，以及房屋內(nèi)部設(shè)施的型號(hào)、品牌、狀態(tài)等。附件2：租賃押金收據(jù)甲方出具的押金收據(jù)，證明乙方已支付押金。附件3：租金支付憑證乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件4：第三方服務(wù)合同甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括維修、中介、物業(yè)管理等服務(wù)。附件5：房屋交接單詳細(xì)記錄房屋交接時(shí)的狀態(tài)，包括房屋設(shè)施的完好程度、乙方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任等。附件6：房屋返還單詳細(xì)記錄房屋返還時(shí)的狀態(tài)，包括房屋設(shè)施的完好程度、乙方實(shí)際使用情況等。附件7：維修記錄記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。附件8：租金支付記錄記錄乙方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定方式支付租金。3.乙方未按約定使用和保管房屋及附屬設(shè)施。4.乙方未按約定履行維修責(zé)任。5.甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施。6.甲方未按約定履行維修責(zé)任。7.甲方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租