2024版租賃合同范本商業(yè)物業(yè)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租賃合同范本商業(yè)物業(yè)本合同目錄一覽第一條：租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金調(diào)整條款第四條：押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時(shí)間第五條：維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.2維修請(qǐng)求處理5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條：保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)要求6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.3保險(xiǎn)理賠流程第七條：變更條款7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3變更條款的生效第八條：提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的程序8.3提前終止合同的違約金第九條：違約責(zé)任9.1承租人違約行為9.2出租人違約行為9.3違約責(zé)任的處理第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟或仲裁費(fèi)用承擔(dān)第十一條：法律適用11.1合同適用的法律11.2法律解釋機(jī)構(gòu)第十二條：其他條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3合同修改權(quán)第十三條：合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四條：合同生效14.1合同生效日期14.2合同生效條件14.3合同失效條件第一部分：合同如下：第一條：租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于【具體地址】，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設(shè)施。1.2物業(yè)面積物業(yè)的總面積為【具體面積】平方米，具體房間分配詳見(jiàn)附件一。1.3物業(yè)用途承租人將【具體用途】作為該物業(yè)的主要使用目的，未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得將物業(yè)用于其他用途。第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自【開(kāi)始日期】起算。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限至【結(jié)束日期】結(jié)束。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知期限】書(shū)面通知對(duì)方。續(xù)約條款詳見(jiàn)附件二。第三條：租金及支付方式3.1租金金額租金為【租金金額】元/月。3.2租金支付頻率租金每【支付周期】支付一次，每次支付【支付金額】。3.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制詳見(jiàn)附件三。第四條：押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付【押金金額】元作為押金。4.2押金退還條件出租人在確認(rèn)物業(yè)交還狀態(tài)符合合同約定后，【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還押金。4.3押金退還時(shí)間出租人在收到承租人提交的物業(yè)交還確認(rèn)書(shū)后的【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還押金。第五條：維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的物業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)。5.2維修請(qǐng)求處理承租人在遇到物業(yè)需要維修時(shí)，應(yīng)立即通知出租人，由出租人負(fù)責(zé)安排維修。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)，具體條款詳見(jiàn)附件四。第六條：保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)要求承租人應(yīng)購(gòu)買【保險(xiǎn)類型】保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于合同約定價(jià)值。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.3保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件，承租人應(yīng)按照保險(xiǎn)公司要求提供必要的文件和資料，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第八條：提前終止合同8.1提前終止合同的條件除非合同另有約定，任何一方提前終止合同均應(yīng)提前【提前通知期限】書(shū)面通知對(duì)方。8.2提前終止合同的程序提前終止合同的請(qǐng)求應(yīng)遵循本合同約定的程序進(jìn)行，具體程序由雙方協(xié)商確定。8.3提前終止合同的違約金如一方違反合同約定提前終止合同，應(yīng)支付給對(duì)方【違約金金額】元作為違約金。第九條：違約責(zé)任9.1承租人違約行為承租人如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本合同約定或者雙方協(xié)商確定。9.2出租人違約行為出租人如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本合同約定或者雙方協(xié)商確定。9.3違約責(zé)任的處理違約責(zé)任的處理應(yīng)遵循本合同約定的程序進(jìn)行，具體程序由雙方協(xié)商確定。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇【爭(zhēng)議解決方式】解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】；如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，訴訟法院為【訴訟法院名稱】。10.3訴訟或仲裁費(fèi)用承擔(dān)訴訟或仲裁費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)，具體條款詳見(jiàn)附件五。第十一條：法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)【簽訂地點(diǎn)】的法律法規(guī)。11.2法律解釋機(jī)構(gòu)本合同的解釋機(jī)構(gòu)為【法律解釋機(jī)構(gòu)名稱】。第十二條：其他條款12.1合同附件本合同附件包括：【附件名稱列表】。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同修改權(quán)本合同在簽訂后如需修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面修改協(xié)議。第十三條：合同簽署13.1簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。13.3簽署人本合同的簽署人為：【簽署人名稱】。第十四條：合同生效14.1合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同生效條件本合同在雙方簽署后，需經(jīng)【需要批準(zhǔn)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人】批準(zhǔn)后方能生效。14.3合同失效條件如合同約定的租賃期限屆滿，或者雙方提前終止合同并解除所有權(quán)利義務(wù)，本合同即行失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：中介方介入2.1中介方定義中介方是指在甲乙方之間提供租賃物業(yè)介紹、協(xié)商等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2中介方責(zé)任中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙方介紹物業(yè)情況，并協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)。如中介方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條：第三方協(xié)助3.1第三方協(xié)助定義第三方協(xié)助是指在甲乙方租賃過(guò)程中，提供協(xié)助、建議、意見(jiàn)等服務(wù)的個(gè)人或?qū)嶓w。3.2第三方協(xié)助責(zé)任第三方協(xié)助應(yīng)遵守本合同的約定，如因第三方協(xié)助導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方協(xié)助應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條：第三方支付4.1第三方支付定義第三方支付是指在甲乙方租賃過(guò)程中，由第三方承擔(dān)的部分或全部費(fèi)用。4.2第三方支付責(zé)任如甲乙方同意第三方支付部分或全部費(fèi)用，第三方應(yīng)按照本合同約定履行支付義務(wù)。如第三方未履行支付義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條：第三方權(quán)益5.1第三方權(quán)益定義第三方權(quán)益是指第三方依據(jù)本合同約定，享有的權(quán)益。5.2第三方權(quán)益保障甲乙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)益，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。如甲乙方侵犯第三方權(quán)益，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的最高責(zé)任限額。6.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體情況確定，具體限額由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約定義第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的行為。7.2第三方違約處理如第三方發(fā)生違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方如拒絕承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙方有權(quán)向法院提起訴訟。第八條：第三方解除合同8.1第三方解除合同條件第三方在滿足本合同約定的解除條件時(shí)，有權(quán)解除本合同。8.2第三方解除合同程序第三方在解除本合同前，應(yīng)提前【提前通知期限】書(shū)面通知甲乙方。第九條：第三方與甲乙方的關(guān)系9.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方在本合同項(xiàng)下的關(guān)系，包括但不限于協(xié)助、咨詢、服務(wù)等。9.2第三方與甲乙方的關(guān)系劃分第三方與甲乙方的關(guān)系劃分，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況確定，并在本合同中予以明確。第十條：附加條款10.1附加條款定義附加條款是指甲乙方根據(jù)本合同約定，與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或其他附屬文件。10.2附加條款簽訂甲乙方與第三方簽訂附加條款時(shí)，應(yīng)遵循本合同約定的程序進(jìn)行。第十一條：第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓11.1第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓定義第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓，是指第三方將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)益部分或全部轉(zhuǎn)讓給其他個(gè)人或?qū)嶓w。11.2第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合本合同約定的條件，具體條件由甲乙方協(xié)商確定。11.3第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓程序第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循本合同約定的程序進(jìn)行，具體程序由甲乙方協(xié)商確定。第十二條：第三方退出12.1第三方退出定義第三方退出是指第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益全部或部分退出。12.2第三方退出條件第三方退出應(yīng)符合本合同約定的條件，具體條件由甲乙方協(xié)商確定。12.3第三方退出程序第三方退出應(yīng)遵循本合同約定的程序進(jìn)行，具體程序由甲乙方協(xié)商確定。第十三條：第三方引起的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式如本合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生涉及第三方的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇【爭(zhēng)議解決方式】解決爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】；如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，訴訟法院為【訴訟法院名稱】。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細(xì)資料詳細(xì)列出物業(yè)的各項(xiàng)信息，包括但不限于物業(yè)的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施、使用情況等。附件二：租金調(diào)整條款詳細(xì)說(shuō)明租金調(diào)整的條件、頻率、方式等。附件三：維修與保養(yǎng)條款詳細(xì)列出維修與保養(yǎng)的責(zé)任劃分、請(qǐng)求處理程序、費(fèi)用承擔(dān)等。附件四：保險(xiǎn)條款詳細(xì)說(shuō)明保險(xiǎn)的類型、費(fèi)用承擔(dān)、理賠流程等。附件五：違約責(zé)任認(rèn)定及處理詳細(xì)列出違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并提供簡(jiǎn)要示例說(shuō)明。附件六：爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用承擔(dān)等。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議如涉及第三方介入，詳細(xì)列出第三方的責(zé)任、權(quán)益、義務(wù)等，以及第三方與甲乙方的關(guān)系劃分。附件八：附加條款甲乙方與第三方簽訂的附加條款，包括但不限于第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓、退出等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任意一方未按合同約定履行義務(wù)。2.甲乙任意一方違反合同約定的使用目的。3.甲乙任意一方未按時(shí)支付租金或押金。4.甲乙任意一方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)物業(yè)。5.甲乙任意一方未按約定處理保險(xiǎn)事宜。6.第三方未按約定履行協(xié)助、咨詢、服務(wù)等義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任的大小。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而導(dǎo)致的間接損失。4.違約方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。示例說(shuō)明：如甲乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。違約方應(yīng)支付給出租人遲延付款的違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的【百分比】。全文完。2024版租賃合同范本商業(yè)物業(yè)2本合同目錄一覽第一條租賃物1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用權(quán)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款第三條租金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條使用和管理5.1使用范圍5.2維修責(zé)任5.3保險(xiǎn)責(zé)任第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠程序第八條變更和解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1合同的附件12.2合同的修改和補(bǔ)充第十三條通知13.1通知的方式和時(shí)間第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性14.2取代前協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃物1.1租賃物的描述租賃物為位于【地址】的商業(yè)物業(yè)，包括但不限于：【具體房屋號(hào)碼】及其附屬設(shè)施和停車場(chǎng)等。物業(yè)的具體描述詳見(jiàn)附件一。1.2租賃物的使用權(quán)承租人享有租賃物的使用權(quán)，包括但不限于：【具體使用范圍】。出租人保證承租人在租賃期間對(duì)租賃物享有無(wú)干擾的使用權(quán)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自【開(kāi)始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期如無(wú)提前解除合同的情況，租賃期滿后，承租人應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地歸還出租人。2.3續(xù)租條款如需續(xù)租，承租人應(yīng)于租賃期滿前【提前通知時(shí)間】書(shū)面通知出租人。雙方可根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況協(xié)商新的租金和其他條款。第三條租金3.1租金金額租金為每月【金額】元人民幣。租金支付方式為每月【支付日期】前支付當(dāng)月租金。3.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。3.3租金調(diào)整條款租金將根據(jù)【調(diào)整依據(jù)】進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整時(shí)間為【調(diào)整時(shí)間】。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)于簽署合同之日起支付押金【金額】元人民幣。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)和賠償后【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還承租人押金。第五條使用和管理5.1使用范圍承租人只能將租賃物用于【具體用途】。未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得將租賃物用于其他目的。5.2維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃期間的物業(yè)維修，包括但不限于：【具體維修項(xiàng)目】。承租人應(yīng)按照使用說(shuō)明正確使用租賃物，不得進(jìn)行任何改動(dòng)或破壞。5.3保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購(gòu)買并維持整個(gè)租賃期間物業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于：【具體保險(xiǎn)項(xiàng)目】。保險(xiǎn)單應(yīng)提交給出租人備案。第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第八條變更和解除合同8.1合同變更條件任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前【通知時(shí)間】書(shū)面通知對(duì)方。變更或解除事項(xiàng)應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面文件。8.2合同解除條件1)承租人未按時(shí)支付租金連續(xù)超過(guò)【逾期支付次數(shù)】次；2)承租人違反本合同的任何條款，出租人給予書(shū)面警告后，仍未在【警告期限】?jī)?nèi)糾正；3)租賃物因不可抗力原因?qū)е聼o(wú)法使用，且雙方均無(wú)法預(yù)見(jiàn)、避免和克服；4)法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。9.2承租人的違約責(zé)任承租人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)如雙方約定通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為【仲裁地點(diǎn)】，仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)】。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1合同的附件本合同附件包括：【附件名稱】，附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽署后生效。第十三條通知13.1通知的方式和時(shí)間雙方通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)采用郵政快遞、電子郵件或直接送交等方式，并在發(fā)送之日起【通知期限】?jī)?nèi)送達(dá)對(duì)方。第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性本合同及附件為雙方完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面達(dá)成的協(xié)議和諒解。14.2取代前協(xié)議本合同簽署后，所有之前的租賃合同和協(xié)議立即失效，本合同取代之。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的自然人、法人和其他組織。第三方介入是指在甲乙方履行合同過(guò)程中，涉及到第三方權(quán)益或需要第三方協(xié)助的情況。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：中介方、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司、政府相關(guān)部門、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序甲乙方在合同履行過(guò)程中，如涉及第三方介入，應(yīng)提前【通知時(shí)間】書(shū)面通知對(duì)方。雙方應(yīng)共同商討并確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)估方法和選擇程序。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：具備相關(guān)資質(zhì)和能力、信譽(yù)良好、與甲乙方無(wú)利益沖突等。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方的主要責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和合同要求，履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。3.2第三方的主要義務(wù)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益，不得利用合同履行過(guò)程中的便利謀取不正當(dāng)利益。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方應(yīng)是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。第三方不取代甲乙方的權(quán)利和義務(wù)，也不受甲乙方直接控制。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有。甲乙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸甲乙方所有。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的【百分比】確定，但不超過(guò)【最高限額】。具體限額由甲乙方在選擇第三方時(shí)協(xié)商確定。第六條第三方介入的額外條款和說(shuō)明6.1第三方介入的額外條款甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確第三方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)益，以及第三方與甲乙方的關(guān)系。6.2第三方介入的說(shuō)明甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的目的、范圍和程序，以及第三方的主要責(zé)任和義務(wù)。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更如需變更第三方，甲乙方應(yīng)提前【通知時(shí)間】書(shū)面通知對(duì)方，并重新協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)估方法和選擇程序。7.2第三方介入的解除如第三方未能履行合同義務(wù)或存在違法行為，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其法律責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)如雙方約定通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為【仲裁地點(diǎn)】，仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)】。第九條第三方介入的法律適用9.1第三方介入的適用法律第三方介入的相關(guān)法律適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他條款10.1第三方介入的附件本合同附件包括：【附件名稱】，附件與本合同具有同等法律效力。10.2第三方介入的修改和補(bǔ)充本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙方和第三方共同簽署后生效。第十一條通知11.1通知的方式和時(shí)間甲乙方與第三方之間通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)采用郵政快遞、電子郵件或直接