2024年度物業(yè)租賃及管理服務協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)租賃及管理服務協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)地址及范圍1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條物業(yè)管理服務內容3.1物業(yè)維護與管理3.2消防安全管理3.3環(huán)境衛(wèi)生管理3.4公共設施維護第四條租賃雙方的權利與義務4.1出租方的權利與義務4.2承租方的權利與義務第五條維修責任及費用5.1出租方負責維修的事項5.2承租方負責維修的事項5.3共同維修事項及費用分攤第六條保險責任6.1出租方保險6.2承租方保險第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條附則11.1合同附件11.2合同修訂歷史11.3其他約定事項第十二條合同簽署日期及地點12.1簽署日期12.2簽署地點第十三條合同雙方信息13.1出租方信息13.2承租方信息第十四條合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)地址及范圍租賃物業(yè)位于___________，包括但不限于___________。1.2租賃面積租賃面積共計___________平方米。1.3租賃期限租賃期限為___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月___________元人民幣，總計___________元人民幣。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，每次支付一個月租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付至出租方指定的銀行賬戶。第三條物業(yè)管理服務內容3.1物業(yè)維護與管理出租方負責物業(yè)的日常維護和管理，包括但不限于___________。3.2消防安全管理出租方負責物業(yè)的消防安全管理，包括但不限于___________。3.3環(huán)境衛(wèi)生管理出租方負責物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理，包括但不限于___________。3.4公共設施維護出租方負責物業(yè)公共設施的維護，包括但不限于___________。第四條租賃雙方的權利與義務4.1出租方的權利與義務出租方有權按約定收取租金，并負責物業(yè)的維護和管理。4.2承租方的權利與義務承租方有權按約定使用和經營物業(yè)，并負責自身的經營管理。第五條維修責任及費用5.1出租方負責維修的事項出租方負責物業(yè)的結構、設備、設施等的維修和保養(yǎng)。5.2承租方負責維修的事項承租方負責自身經營范圍內設備、設施的維修和保養(yǎng)。5.3共同維修事項及費用分攤對于物業(yè)的共同維修事項，雙方按照___________的比例分攤費用。第六條保險責任6.1出租方保險出租方應辦理物業(yè)的保險，并將保險權益轉移給承租方。6.2承租方保險承租方應辦理自身的保險，包括但不限于___________。第八條違約責任8.1出租方違約責任出租方未能履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租方支付違約金，違約金為租金的___________%。8.2承租方違約責任承租方未能履行合同義務的，應承擔違約責任，向出租方支付違約金，違約金為租金的___________%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，雙方同意向___________部門申請調解。9.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，對方解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的情形。10.3合同續(xù)約條件如需續(xù)約，雙方應在合同到期前___________個月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：（1）物業(yè)清單；（2）租賃押金支付憑證；（3）其他雙方約定的附件。11.2合同修訂歷史本合同自簽訂之日起，如有修訂，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。11.3其他約定事項雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署日期及地點12.1簽署日期本合同簽署日期為___________年___________月___________日。12.2簽署地點本合同簽署地點為___________。第十三條合同雙方信息13.1出租方信息出租方（甲方）：單位名稱：___________單位地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________13.2承租方信息承租方（乙方）：單位名稱：___________單位地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________第十四條合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)___________份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入的相關事宜進行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同履行有關的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、維修服務方、保險機構等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向；（2）維修服務方負責物業(yè)的維修和保養(yǎng)；（3）保險機構提供保險服務。2.2第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。第三條第三方責任及限額3.1第三方責任第三方應按照甲乙雙方的要求和相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應職責，確保合同的順利履行。3.2第三方責任限額甲乙雙方明確，第三方在其職責范圍內的行為，由第三方自行承擔法律責任，甲乙雙方不承擔連帶責任。3.3第三方責任限制第三方介入并不改變甲乙雙方根據本合同應承擔的責任和義務。第三方就其提供的服務或產品向甲乙雙方承擔責任，并不免除甲乙雙方對對方的合同義務。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的合同關系，由第三方與甲方直接簽訂，甲方應將相關合同條款告知乙方。4.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的合同關系，由第三方與乙方直接簽訂，乙方應將相關合同條款告知甲方。4.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間的合同關系，由第三方與甲乙雙方直接簽訂。甲乙雙方應將相關合同條款告知對方。第五條第三方介入的協(xié)調與監(jiān)督5.1第三方協(xié)調甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，協(xié)調解決合同履行過程中的問題。5.2第三方監(jiān)督甲乙雙方應對第三方的工作進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未能按照合同約定履行義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約處理甲乙雙方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理第三方違約事宜。第七條第三方權益保護7.1第三方權益甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。7.2第三方權益保護如第三方權益受到損害，甲乙雙方應協(xié)助第三方維護其合法權益。第八條合同的變更與解除8.1合同變更本合同的變更應經甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。8.2合同解除本合同的解除應經甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。第九條合同的繼承與轉讓9.1合同繼承本合同的繼承應按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定進行。9.2合同轉讓本合同的轉讓應經甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十條合同的適用法律與爭議解決10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如發(fā)生合同爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細列出物業(yè)的名稱、數(shù)量、狀況等信息，包括但不限于房屋結構、設施設備、家具家電等。附件二：租賃押金支付憑證證明承租方支付租賃押金的憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據等。附件三：租金支付記錄記錄承租方支付租金的詳細信息，包括支付金額、支付日期等。附件四：物業(yè)維護和管理規(guī)定詳細列出物業(yè)維護和管理的相關規(guī)定，包括但不限于物業(yè)使用、維護、保養(yǎng)等方面的要求。附件五：消防安全管理措施列出消防安全管理的相關措施和要求，包括但不限于消防設施的維護、使用注意事項等。附件六：環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)范詳細列出環(huán)境衛(wèi)生管理的相關規(guī)范，包括但不限于垃圾處理、清潔衛(wèi)生等方面的要求。附件七：公共設施維護說明說明公共設施的維護范圍和責任，包括但不限于電梯、樓道、綠化等公共區(qū)域的維護。附件八：保險單據提供保險單據，證明物業(yè)已辦理相應的保險，包括但不限于火災保險、責任保險等。附件九：第三方服務合同列出與第三方服務提供者簽訂的合同，包括但不限于維修服務、物業(yè)管理服務、中介服務等。附件十：其他約定事項包括雙方約定的其他事項，如寵物管理、裝修規(guī)定等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約未按約定提供物業(yè)；未按約定維護和管理物業(yè)；未按約定提供第三方服務；其他違反合同約定的行為。2.承租方違約未按約定支付租金；未按約定使用和維護物業(yè)；未按約定履行經營管理職責；其他違反合同約定的行為。3.第三方違約未按約定提供服務或產品；服務質量不符合約定；其他違反合同約定的行為。違約責任認定標準：1.出租方違約責任違約金：按租金的___________%計算；損害賠償：根據實際損失金額計算；其他違約責任。2.承租方違約責任違約金：按租金的___________%計算；損害賠償：根據實際損失金額計算；其他違約責任。3.第三方違約責任違約金：按合同金額的___________%計算；損害賠償：根據實際損失金額計算；其他違約責任。示例說明：若出租方未能在合同約定的時間內交付物業(yè)，則構成違約。違約金為租金的10%，同時出租方還需賠償承租方因此造成的其他損失，如搬遷費用、臨時住宿費用等。若承租方未能在合同約定的時間內支付租金，則構成違約。違約金為租金的5%，同時承租方還需賠償出租方因此造成的其他損失，如利息損失、中介費等。若第三方服務提供者未能按約定提供服務，則構成違約。違約金為合同金額的10%，同時第三方還需賠償甲乙雙方因此造成的其他損失，如物業(yè)損壞修復費用、時間損失等。全文完。2024年度物業(yè)租賃及管理服務協(xié)議2本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條物業(yè)管理服務內容3.1物業(yè)維護3.2物業(yè)管理3.3物業(yè)安全第四條租賃雙方的權利與義務4.1出租方的權利與義務4.2承租方的權利與義務第五條合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件第六條違約責任6.1出租方違約責任6.2承租方違約責任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條法律法規(guī)適用9.1適用法律9.2法規(guī)政策第十條其他約定10.1保險責任10.2稅務責任10.3環(huán)境保護第十一條附件11.1物業(yè)清單11.2租賃合同專用條款11.3物業(yè)管理制度第十二條簽署日期第十三條合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本第十四條保密條款14.1保密內容14.2保密期限14.3違約保密條款第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，物業(yè)編號為_______，物業(yè)業(yè)態(tài)為_______（如商業(yè)、辦公、住宅等），物業(yè)總面積為_______平方米。1.2租賃面積承租人租賃的物業(yè)面積為_______平方米，具體房間號/部位為_______。1.3租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金標準租金標準為每平方米每月_______元人民幣，租賃面積為_______平方米，每月租金為_______元人民幣。2.2租金支付周期租金支付周期為每季度支付一次，即每三個月支付一次租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第三條物業(yè)管理服務內容3.1物業(yè)維護出租人負責對物業(yè)共用部位進行定期維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)設施的正常運行。包括但不限于：（1）建筑物主體結構及外墻的維護；（2）公共設施設備的維修保養(yǎng)；（3）公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（4）綠化園林的養(yǎng)護管理等。3.2物業(yè)管理出租人應按照物業(yè)管理規(guī)定，對物業(yè)進行有效管理，確保物業(yè)的安全、整潔和有序。包括但不限于：（1）物業(yè)安全巡查；（2）物業(yè)進出管理；（3）公共秩序維護；（4）突發(fā)事件應急處理等。3.3物業(yè)安全出租人應確保物業(yè)的安全，建立健全安全管理制度，采取必要的安全措施。包括但不限于：（1）物業(yè)設施設備的安全檢查；（2）消防安全管理；（3）公共區(qū)域的安全監(jiān)控；（4）安全宣傳教育等。第四條租賃雙方的權利與義務4.1出租方的權利與義務出租方的權利：（1）按照合同約定收取租金；（2）對物業(yè)進行維護和管理；（3）有權要求承租人遵守合同約定和物業(yè)管理規(guī)定；（4）在租賃期限內，享有物業(yè)所有權和處置權。出租方的義務：（1）保證物業(yè)的基本設施設備齊全、功能正常；（2）按照約定提供物業(yè)管理服務；（3）保障承租人的合法權益；（4）遵守相關法律法規(guī)，不得干涉承租人的正常經營或生活。4.2承租方的權利與義務承租方的權利：（1）按照合同約定使用和經營物業(yè)；（2）要求出租人提供物業(yè)管理服務；（3）在租賃期限內，享有物業(yè)使用權；（4）有權按照合同約定提出合同變更或終止合同。承租方的義務：（1）按照約定支付租金；（2）遵守合同約定和物業(yè)管理規(guī)定；（3）不得擅自改變物業(yè)的使用性質；（4）按照約定承擔物業(yè)保險、稅費等費用。第五條合同的變更與終止5.1合同變更條件合同變更應書面協(xié)議，并經雙方簽字蓋章確認。合同變更的內容包括但不僅限于：（1）租金標準調整；（2）租賃期限延長或縮短；（3）物業(yè)管理服務內容的變更等。5.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議；（2）一方違約，導致合同無法繼續(xù)履行；（3）合同約定的其他終止條件。第六條違約責任6.1出租方違約責任出租方違約，應承擔違約責任，包括但不限于：（1）未能按照約定提供物業(yè)，應支付違約金；（2）未能按照約定提供物業(yè)管理服務，應承擔相應的賠償責任；（3）違反法律法規(guī)，給承租方造成損失的，應承擔相應的法律責任。6.2承租方違約責任承租方違約，應承擔違約責任，包括但不限于：（1）未能按照約定支付租金，應支付違約金；（2）未能按照約定使用物業(yè)，給出租方或第三方造成損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）違反法律法規(guī)，給出租方造成損失的，應承擔相應的法律責任。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更條件合同變更應書面協(xié)議，并經雙方簽字蓋章確認。合同變更的內容包括但不僅限于：（1）租金標準調整；（2）租賃期限延長或縮短；（3）物業(yè)管理服務內容的變更等。8.3合同解除條件合同解除應書面協(xié)議，并經雙方簽字蓋章確認。合同解除的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議；（2）一方違約，導致合同無法繼續(xù)履行；（3）合同約定的其他解除條件。第九條法律法規(guī)適用9.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。9.2法規(guī)政策本合同的簽訂和履行應遵守國家的法律法規(guī)、政策。如國家法律法規(guī)、政策發(fā)生變化，影響本合同的簽訂和履行，雙方應按變化后的法律法規(guī)、政策執(zhí)行。第十條其他約定10.1保險責任承租人應按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對租賃物業(yè)進行保險，并承擔相應的保險費用。10.2稅務責任承租人應按照國家的稅收法律法規(guī)，自行繳納相關的稅費。10.3環(huán)境保護承租人應遵守國家的環(huán)境保護法律法規(guī)，不得在租賃物業(yè)內進行違法排放、污染等行為。第十一條附件11.1物業(yè)清單附件中列明物業(yè)的詳細信息和配置情況，包括但不限于：房屋結構、設施設備、家具家電等。11.2租賃合同專用條款附件中列明租賃合同的專用條款，包括但不限于：物業(yè)使用規(guī)范、維修責任、保險要求等。11.3物業(yè)管理制度附件中列明物業(yè)管理制度，包括但不限于：物業(yè)維修保養(yǎng)制度、物業(yè)安全管理制度、物業(yè)清潔衛(wèi)生制度等。第十二條簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。第十三條合同正本及副本13.1合同正本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本本合同的副本及其他附件，如有，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條保密條款14.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。14.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。14.3違約保密條款如一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義與范圍15.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的個體或實體，包括但不限于中介方、維修服務提供商、保險機構等。15.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙方進行物業(yè)交接的服務機構；（2）提供物業(yè)維護、保養(yǎng)、維修服務的供應商；（3）提供保險服務的保險公司；（4）協(xié)助處理租賃期間突發(fā)事件的相關機構；（5）其他與本合同履行相關的服務機構或個人。第十六條第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序當本合同履行需要第三方介入時，甲乙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關的服務協(xié)議或合同。16.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方無法獨立完成合同約定的服務或義務；（2）甲乙方同意第三方提供的服務或產品；（3）第三方服務或產品符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。第十七條第三方責任17.1第三方責任界定第三方應按照服務協(xié)議或合同的約定，提供合格的服務或產品。若第三方未能履行義務或存在過失，導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的責任。17.2第三方責任限額第三方的責任限額應在其服務協(xié)議或合同中明確。若甲乙方對第三方的服務或產品有特別要求，應在合同中予以注明。第三方責任限額包括但不限于：（1）賠償金額的上限；（2）賠償責任的范圍；（3）第三方應承擔的責任類型。第十八條甲乙方的權利與義務18.1甲乙方的權利甲乙方有權要求第三方按照服務協(xié)議或合同的約定，提供合格的服務或產品。18.2甲乙方的義務甲乙方應按照合同約定支付第三方服務費用，并協(xié)助第三方進行工作。18.3甲乙方對第三方的監(jiān)督權甲乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務。第十九條第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系以服務協(xié)議或合同為準。第三方應獨立承擔責任，甲乙方不承擔第三方的不當行為或違約責任。19.2第三方與甲乙方權益的劃分第三方應尊重甲乙方的權益，不得擅自泄露甲乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等。甲乙方應合理使用第三方提供的服務或產品。第二十條爭議解決20.1第三方與甲乙方的爭議解決第三方與甲乙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依照服務協(xié)議或合同的約定，提交仲裁或訴訟。20.2第三方與甲乙方權益爭議的解決第三方與甲乙方權益爭議的解決，應依照本合同及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行。第